Корпус 41 | сдан |
Корпус 10 | сдан |
Корпус 14 | сдан |
Корпус 13 | сдан |
Корпус 27 | сдан |
Корпус 28 | сдан |
Корпус 12 | сдан |
Корпус 11 | сдан |
Корпус 9 | сдан |
Корпус 16 | сдан |
Корпус 8 | сдан |
Корпус 7 | сдан |
Корпус 6 | сдан |
Корпус 5 | сдан |
Корпус 4 | сдан |
Корпус 3 | сдан |
Корпус 2 | сдан |
Корпус 15 | сдан |
Корпус 17/18 | сдан |
Корпус 38 | сдан |
Корпус 33 | сдан |
Корпус 39 | сдан |
Корпус 40 | сдан |
Корпус 42 | сдан |
Корпус 36/37 | сдан |
Корпус 35 | сдан |
Корпус 34 | сдан |
Корпус 32 | сдан |
Корпус 20 | сдан |
Корпус 29/30 | сдан |
Корпус 31 | сдан |
Корпус 24 | сдан |
Корпус 22/23 | сдан |
Корпус 25 | сдан |
Корпус 19 | сдан |
Корпус 21 | сдан |
Корпус 1 | сдан |
Корпус 26 | IV квартал 2024 г. |
Корпус 26 | I квартал 2025 г. |
Компания «Гранель» построила ЖК «Театральный парк» в городе Королеве, в мкрн. Болшево. В марте 2023 года получено разрешение на строительство корпуса № 26 со сдачей в IV квартале 2024 года.
На территории в 26 гектаров уже возведено 38 корпусов. Высота зданий — три этажа и мансарда. Наружные стены выполнены из бетонных блоков с использованием лицевого кирпича, утеплителя. В домах запроектированы квартиры, содержащие от одной до трех комнат, а также студии. Площади варьируются от 19 до 80 кв. м.
Есть три паркинга на 896 автомобилей. Запроектированы административный торгово-культурный центр, медицинский центр, детский сад, школа, центр обслуживания населения, зона отдыха детей и взрослых, спортивные площадки. Выполнено озеленение территории с посадкой деревьев, кустарников, посевом газонов и устройством цветников. Предусмотрены площадки для временного хранения автомобилей и площадки для сбора мусора.
Жилой комплекс расположен на северо-востоке от Москвы, в 14 км от МКАД. В непосредственной близости проходит крупная автотрасса — Ярославское шоссе. В 880 м — ж/д станция «Валентиновка». Электрички отправляются от Ярославского вокзала.
Основные крупные предприятия города Королев занимаются производством космической промышленности, разработкой прогрессивных технологий в этой научной области. Недалеко от города находится довольно обширный национальный парк «Лосиный остров», а в черте Королева благоприятный экологический баланс поддерживают несколько городских парков и скверов.
Королев является городом с высоким уровнем развития самых разных направлений инфраструктуры. Он имеет несколько вузов, десятки специализированных школ, несколько детских садов и центров развития. В городе активно развивается культурная сфера — есть концертные залы, музеи, а также спортивное направление, которое представлено наличием стадионов, бассейнов, площадок для занятий различными видами спорта.
Нажмите для перехода к 3d-плану
60 дней, 3 часа, 37 минут
Столичные девелоперы в апреле активно выводили на рынок свежие предложения. Семь новых проектов. Минимальная цена – 5,3 млн рублей. Максимальная не озвучивается. Масса нового предложения в «старых» проектах.
Состоявшийся проект, почти полностью достроенный жилой комплекс. Речь сейчас идет о строительстве одного-единственного дома — корпуса 26. По состоянию на май стройка еще не стартовала, на фото можно видеть только огороженную стройплощадку. Посмотрим, что будет примерно через год. Пока сроки девелопера не поджимают: сдача в конце 2024-го, ключи — до конца марта 2025-го. Все это вполне достижимо. ГК «Гранель» - девелопер крупный, опытный. Не всегда выдерживает заявленные сроки сдачи, за что и отмечен не высшим а средним баллом «В» в рейтинге застройщиков. Но в данном случае речь идет о возведении совсем небольшого пятиэтажного дома и понятно, что затруднений у компании это не вызовет. Информации о получении банковского проектного финансирования пока нет, но возможно оно и не требуется, т. к. объект небольшой. Интересы покупателей, как водится, подстрахованы тем, что заплаченные ими деньги размещены на эскроу-счетах в Сбербанке и будут там храниться до сдачи объекта в эксплуатацию.
При посещении «Театральный парк» оставляет приятное впечатление — уютный микрорайон средней этажности, вокруг малоэтажная частная застройка, есть небольшой лесок, неподалеку Клязьма и пруд Рыбхоза. До железнодорожной станции можно дойти пешком. В общем по меркам ближнего Подмосковья вариант вполне нормальный. Впрочем, об особенностях локации и самого проекта мы уже писали ранее. Тем, кто задумывается о покупке квартиры здесь, есть смысл познакомиться с отзывами жителей на интернет-форумах. Свои минусы у ЖК есть. Комментаторы сетуют на узкие подъездные дороги и нехватку мест для парковки, отмечают высокую слышимость в квартирах, а также указывают на то, что в составе ЖК нет муниципального детского сада и поликлиники. Хорошо, конечно, что есть школа, хотя бы эта головная боль для семейных жильцов отсутствует. А вот наличие частного детсада в ЖК, увы, не решает для большинства родителей проблему куда пристроить дошкольников.
В том доме, что будет построен, примерно поровну квартир разной площади и с разным количеством комнат: от студий до «трешек». Многовато квартир на лестничных площадках — по 10-11 штук. Встает на перспективу и вопрос парковки личного автотранспорта: на 119 квартир всего 3 машино-места во дворе и еще 9 — на внешней территории.
Продажи в корпусе 26 пока не открыты, в ранее сданных домах предложения есть, но их немного. Официальный сайт предлагает выбор из 28 вариантов. Цены стартуют примерно от 4,7 млн рублей за студию чуть больше 24 «квадратов». Поблизости нет других проектов средней этажности — только многоэтажные комплексы. В двух из них цены ниже. Так, в ЖК River Park, который возводит «ПРОФИ-Инвест», примерно за 4,2 млн рублей можно взять студию площадью 26,6 кв. метров. А в МФК «Созвездие (Королёв)», построенном компанией «Энергия-Строй», за 4,4 млн предлагают «однушку» чуть меньше 31 «квадрата». Более дорогие квартиры в строящемся в центре Королёва жилом комплексе «Дом-Мегалит в Королёве» компании «Мегалит». К тому же там нет компактных вариантов. Минимум сейчас это 43-метровая однокомнатная примерно за 7,85 млн рублей.
ЖК «Театральный парк» - это малоэтажный квартал, который будет возводиться вместе с социальными объектами (школа, детский сад, медцентр, ТРЦ), что является преимуществом для будущих жильцов, ведь каждый хочет иметь все необходимое в шаговой доступности. В соседнем ЖК «Валентиновка Парк», который возводит тот же застройщик, тоже предусмотрено много инфраструктурных объектов, но цены там немного выше. В ЖК «Театральный парк» есть возможность сэкономить на отделке, что подойдет тем, кто не обладает широкими возможностями бюджета. Кстати, экономия будет существенной, учитывая, что ближе к центру расположены новостройки с более высокими ценами жилья и меньшей квадратурой (ЖК «Спутник»).
В отношении экологии также есть спорные вопросы. В городе недостаточно зеленых территорий, а в паре километров от комплекса работает машиностроительный завод и другие предприятия города, чья деятельность негативно сказывается на экологии.
Застройщиком ЖК «Театральный парк» является «Гранель Девелопмент». Она входит в состав крупного холдинга, имеет два десятка лет успешного опыта возведения жилья. Судя по объектам, находящимся в активе компании, большинство из них строятся с соблюдением сроков, однако есть прецедент переноса сроков сдачи некоторых корпусов на год. Но в целом застройщику можно доверять: он имеет внушительный портфель объектов и стабильный прогноз динамики.
Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Театральный парк» составляет 181 000 ₽/м²
Отзывы 713
(новичок)
Понравился этот комплекс своей малоэтажностью , где есть все необходимое для комфортной жизни - магазинчики, гимназия,салон красоты для жены, пекарня. Места для парковки всегда найдутся, ну надо ещё уметь конечно парковаться. Недалеко от жк расположено прекрасное место для прогулок и занятий спортом - парк лосиный остров и река Клязьма. С выбором строительной компании от Гранель я не ошибся.
У нас тут нет никакой гимназии-обычная школа. До Лосиного острова ехать 20 км, а Клязьма-это просто грязная речка. Очередной проплаченный отзыв от гранель?
Жильцы, поделитесь впечатлениями о домах в ТП. Как обстоят дела со слышимостью, качеством отделки? В домах тепло? Инженерные сети работают без сбоев?
Я в первой очереди живу с 18 года. Уже две зимы пережили, в квартирах тепло, даже частенько окна открываем на проветривание. Шумоизоляция нормальная, я соседей слышу крайне редко, они меня тоже. По сетям все работает.
(новичок)
да, тепло.
Немного февральских фоток 9 и 17 корпусов. Как пишет Гранель, в скором времени завершатся работы по отделке фасада кирпичной кладкой, декоративной штукатуркой и архитектурными вставками.
Хорошие новости! В 20-х числах февраля обещают начать выдачу ключей в 16 корпусе! Фото от Вадима
В смысле??? Гранель ведь еще не получили разрешение на ввод в эксплуатацию! Или они планируют в 20-х числах получить и сразу начать передавать ключи?
Выложите кто-нибудь фотки строящейся школы, плиз! Стройка идет по графику? До конца года успевают?
Фоток у меня нет, но вообще в новом отчете написали, что в школе ведутся пуско-наладочные работы оборудования и инженерных систем, установка мебели и оборудования.
Что нового слышно про 16 корпус? Когда примерно собираются приступить к выдаче ключей?
Работы на придомовой территории в самом разгаре, про заселение пока рано говорить
Вчера на сайте застройщика свежий отчет опубликовали. Обещают, кстати, что школа будет сдана в эксплуатацию в 2020 году
Там не раскопки, а наоборот, грунт завезли и ровняют площадку. Вроде как да, парковку на этот месте будут строить. По крайней мере, на плане она есть
Кто-нибудь знает, что тут за раскопки ведутся? Может быть все-таки парковку строить собрались?
Меня очень смущают мокрые стены в 16 корпусе абсолютно во всех секциях (((
Кто в курсе, что с корпусами 16 и 17? Их ввели в эксплуатацию в декабре или нет???
От Гранель новостей вроде не было. В конце декабря у 16 дома еще строительный забор стоят
Вот фотки 13 корпуса за 30 декабря с официального сайта Гранель. На первый взгляд все нормально, но видно, что благоустройство еще не закончено
А есть у кого-нибудь фотки 13 и 15 корпусов? Там тоже такие же косяки, как в 14-м, или все нормально?
Что вам мешает вступить в группу 13-15 корпусов и посмотреть?
Немного фоток из квартир 14 корпуса от Алексея. Полюбуйтесь, в каком состоянии Гранель сдает дома
Товарищи жильцы, кто-нибудь жаловался в УК на мусорные кучи, которые скапливаются рядом с контейнерами?
Да. УК валит все на какого-то регионального оператора,который находится в г.Сергиев Посад. Нужно обращения писать.
13, 14, 15 корпуса сдали в эксплуатацию. Графика выдачи ключей пока нет, но обещают начать заселение до НГ
Гранель планирует построить корпуса 34 и 33 раньше срока. В связи с сокращением сроков, строительство завершится раньше изначально планируемой даты, а ключи жители получат досрочно.
Люди, поделитесь новостями как продвигается строительство школы в Театральном парке?
Отопление в здании уже есть. Отделка идет на всех этажах
Соседи, будьте готовы, завтра отключат отопление и ГВС в связи с плановым проведением ремонтных работ
В соцсети слухи ходят, что 14 корпус сдадут в первую неделю декабря, то есть уже на этой неделе!
Не-а,после 10 декабря ключи начнут выдавать