МЖК «Театральный парк»

Дата обновления 25 мая 2023

Состоявшийся проект, почти полностью достроенный жилой комплекс. Речь сейчас идет о строительстве одного-единственного дома — корпуса 26. По состоянию на май стройка еще не стартовала, на фото можно видеть только огороженную стройплощадку. Посмотрим, что будет примерно через год. Пока сроки девелопера не поджимают: сдача в конце 2024-го, ключи — до конца марта 2025-го. Все это вполне достижимо. ГК «Гранель» - девелопер крупный, опытный. Не всегда выдерживает заявленные сроки сдачи, за что и отмечен не высшим а средним баллом «В» в рейтинге застройщиков. Но в данном случае речь идет о возведении совсем небольшого пятиэтажного дома и понятно, что затруднений у компании это не вызовет. Информации о получении банковского проектного финансирования пока нет, но возможно оно и не требуется, т. к. объект небольшой. Интересы покупателей, как водится, подстрахованы тем, что заплаченные ими деньги размещены на эскроу-счетах в Сбербанке и будут там храниться до сдачи объекта в эксплуатацию.

При посещении «Театральный парк» оставляет приятное впечатление — уютный микрорайон средней этажности, вокруг малоэтажная частная застройка, есть небольшой лесок, неподалеку Клязьма и пруд Рыбхоза. До железнодорожной станции можно дойти пешком. В общем по меркам ближнего Подмосковья вариант вполне нормальный. Впрочем, об особенностях локации и самого проекта мы уже писали ранее. Тем, кто задумывается о покупке квартиры здесь, есть смысл познакомиться с отзывами жителей на интернет-форумах. Свои минусы у ЖК есть. Комментаторы сетуют на узкие подъездные дороги и нехватку мест для парковки, отмечают высокую слышимость в квартирах, а также указывают на то, что в составе ЖК нет муниципального детского сада и поликлиники. Хорошо, конечно, что есть школа, хотя бы эта головная боль для семейных жильцов отсутствует. А вот наличие частного детсада в ЖК, увы, не решает для большинства родителей проблему куда пристроить дошкольников.

В том доме, что будет построен, примерно поровну квартир разной площади и с разным количеством комнат: от студий до «трешек». Многовато квартир на лестничных площадках — по 10-11 штук. Встает на перспективу и вопрос парковки личного автотранспорта: на 119 квартир всего 3 машино-места во дворе и еще 9 — на внешней территории.

Продажи в корпусе 26 пока не открыты, в ранее сданных домах предложения есть, но их немного. Официальный сайт предлагает выбор из 28 вариантов. Цены стартуют примерно от 4,7 млн рублей за студию чуть больше 24 «квадратов». Поблизости нет других проектов средней этажности — только многоэтажные комплексы. В двух из них цены ниже. Так, в ЖК River Park, который возводит «ПРОФИ-Инвест», примерно за 4,2 млн рублей можно взять студию площадью 26,6 кв. метров. А в МФК «Созвездие (Королёв)», построенном компанией «Энергия-Строй», за 4,4 млн предлагают «однушку» чуть меньше 31 «квадрата». Более дорогие квартиры в строящемся в центре Королёва жилом комплексе «Дом-Мегалит в Королёве» компании «Мегалит». К тому же там нет компактных вариантов. Минимум сейчас это 43-метровая однокомнатная примерно за 7,85 млн рублей.