Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
3
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2021 г.
перенесен с III кв. 2016 г. менялся 5 раз

Компания «Ямакава Груп» вела строительство жилого комплекса «Рузский берег» в Рузском районе Московской области. Располагается проект в поселении Волковское, д. Нововолково, д. 15. 

В составе комплекса пять трехэтажных домов, которые возводятся по кирпичной технологии, индивидуальному проекту. Здания односекционные. Покупателям предлагаются квартиры от одной до трех комнат. Их площади варьируются от тридцати семи до восьмидесяти квадратных метров. Помещения будут передаваться покупателям без отделки. Продажи квартир велись в соответствии с требованиями 214-ФЗ. Предусмотрены помещения для обустройства зимних садов. В комплекс должны были провести необходимые коммуникации — отопление, электричество, канализацию, водоснабжение.

Придомовую территорию застройщик хотел благоустроить. Здесь были запроектированы детские и спортивные площадки, зона для отдыха взрослых. Подъездные пути и пешеходные дорожки собирадись заасфальтировать. Планировались работы по озеленению — посадка кустарников, обустройство цветников, газонов.

От поселка Нововолково до МКАД — восемьдесят пять километров. В пешей доступности от комплекса есть остановка общественного транспорта. Территорию Рузского района пересекает линия железной дороги.

Экология местности благоприятная. Вредных промышленных производств поблизости нет. В пешей доступности лес и водоемы. Рузский район считается одним из самых «лесистых» в Московской области. Здесь есть озерные заказники, в числе которых, — озера Глубокое и Тростенское.

Инфраструктура поселка Нововолково развита недостаточно. Здесь есть только магазины, почта. Ближайший крупный населенный пункт — г. Руза — находится в пяти км от поселка. В Рузе есть детские сады, школы, поликлиники, стоматологии, сетевые магазины, торговые центры. Также в городе достаточно спортивных заведений, которые представлены дворцами спорта, спортивными клубами, стадионами, тренажерными залами, бассейнами.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Малоэтажный ЖК «Рузский берег»: ход строительства дома №2Малоэтажный ЖК «Рузский берег»: ход строительстваМалоэтажный ЖК «Рузский берег»: ход строительства

Плюсы и минусы

  • В шаговой доступности от комплекса находятся детский сад №4 (700 м), Нововолковская СОШ (850 м), супермаркет «Пятёрочка» (920 м), амбулатория (820 м).

  • В месте застройки благоприятная экологическая ситуация: в 200 м от комплекса начинается лесопарковая зона, в 400 м протекает река Озерна.

  • В 670 м от ЖК находится автобусная остановка. Местный транспорт может довезти жильцов до города Руза (автобусы №№30,37, 50, 450), соседних посёлков (автобусы №№30,37, 50, 450), станции метро «Тушинская» (автобус №450).

  • Срок сдачи комплекса переносился 3 раза, в общей сложности на 2 года: со II квартала 2016 года на I квартал 2018 года. В настоящий момент строительство заморожено.

  • Квартиры передаются дольщикам без отделки: нужно будет сделать ремонт, чтобы начать жить в новостройке.

  • МФК строится далеко от Москвы: расстояние от новостройки до МКАД составляет 100 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Реализация проекта «Рузский берег» затянулась. Впервые о нем стало известно еще в 2012 году, когда компания «Ямакава групп» выиграла аукцион и получила от Рузской районной администрации в аренду участок земли в деревне Нововолково под строительство трех малоэтажных многоквартирных жилых домов. Согласно проектной декларации, ввести их в эксплуатацию планировалось в первом квартале 2014 года. Однако планам этим не суждено было сбыться ни в 2014-м, ни в 2015-м годах. В декабре 2015-го, после получения нового разрешения на строительство, застройщик опубликовал новую проектную декларацию, в которой в качестве срока сдачи фигурирует сентябрь 2016 года.

По состоянию на июль текущего года с уверенностью сказать, что данный срок будет выдержан, затруднительно. Застройщик на своем официальном сайте актуальной информацией о ходе строительства не балует, ограничиваясь новостями и фотоотчетами, относящимися к декабрю прошлого года. По нашей информации, в начале мая этого года существенных подвижек на стройплощадке не было, что позволило журналисту нашего портала сделать вывод о возможном переносе сроков сдачи объекта. Нельзя исключать, что сейчас строительство ведется ударными темпами, но информационная закрытость, которой придерживается застройщик, не позволяет судить об этом. Это, конечно, не слишком приятный сигнал для потенциальных дольщиков данного ЖК. Впрочем, каких-либо слухов и скандалов, связанных с «Рузским берегом» тоже нет. Судя по информации на официальном сайте, число проданных квартир пока невелико. Немало квартир забронировано, но основная масса жилых помещений еще не распродана. Таким образом, большого числа дольщиков, которые могли бы возмущаться переносом сроков сдачи, нет. Посмотрим, как будет складываться ситуация дальше.

Информации об иных проектах, к которым имел отношение данный застройщик, у нас нет. В открытых источниках в интернете есть сведения о том, что ЗАО «Ямакава групп» занималось продажей автомобилей, запчастей и др. Об участии компании в строительстве жилья информации нет. Так что говорить о богатом опыте в этой сфере не приходится.

В остальном, что касается надежности проекта, можно говорить о том, что с документами на строительство тут порядок и с этой стороны потенциальным дольщикам беспокоиться не о чем (все необходимые документы выложены на сайте). Что же касается подключения инженерных коммуникаций, то об этом на сайте ЖК никаких сведений нет. Единственный доступный документ — техусловия на подключение к электросетям, датированные апрелем 2013 года. Истек ли в настоящее время срок их действия, не понятно, однако более свежего документа в открытом доступе нет.

В остальном же у данного ЖК есть как плюсы, так и минусы. Экологическая ситуация тут прекрасная. Река, леса, отсутствие вредных производств. Все возможности для активного здорового отдыха. Застройка малоэтажная, жителей немного, очень тихо и спокойно.
 
А вот в социальном плане вопросов немало. В Нововолково есть только школа. Что же касается детских садов, поликлиники, других школ, то за всем этим надо ехать в Рузу, до которой около десяти км. Без машины жить тут не слишком удобно.

Последнее касается и транспортной доступности комплекса в целом. Альтернатива автотранспорту отсутствует, поскольку до железной дороги далеко. Поэтому в Москву проще всего добираться на своей машине. В принципе это не сложно, поскольку дорога до Новорижского шоссе хоть и двухполосная, но затруднений тут обычно нет. Сама же «Новорижка» трасса весьма скоростная и далеко не самая проблемная среди пригородных шоссе.

В квартирографии «Рузского берега» упор сделан на компактных вариантах. Большая часть квартир одно- и двухкомнатные, «трешек» немного. Таким образом, можно констатировать, что главным образом застройщик рассчитывает на покупателя молодого, покупающего свое первое жилье, а также на семьи, в которых 1-2 ребенка. Квартиры в доме соответствуют представлениям об экономклассе. Кухни и комнаты — средней площади, балконы небольшие.

Прямых конкурентов у «Рузского берега» в настоящее время нет. Малоэтажный ЖК «Новая Руза» пребывает на стадии проекта. Актуальные предложения есть в Рузе: «Федеративный-2», «Федеративный-3», «Федеративный», но это более высокие многоквартирные дома. Из малоэтажных вариантов можно упомянуть разве что поселок «Лесницыно» на Новорижском шоссе.

Подробнее

Отзывы 3

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ольга
#
6 февраля 2017 в 19:41

А какая сейчас застройка? Или все построили? Свежих фото нет.

Сергей
#
31 января 2017 в 12:27

у Ямакава Групп , есть еще один подобный проект- это ЖК Новая Коломна. Расположен он в Коломне. Ситуация такая же - стройка остановлена, дома не достроены.

Юрий
#
29 июля 2016 в 18:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не совсем понятно, что тут с коммуникациями. Кто уже купил тут жилье, подскажите