Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Главукс B (21 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
9
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Прописка
Московская область
Срок сдачи
Сдан

Комплекса «Федеративный 3» построила компания «Главукс». Располагается ЖК в Рузском районе МО. Адрес комплекса: город Руза, дом №13, корп. 1.

Комплекс возведен на участке площадью почти в три тысячи кв. м. ЖК по проекту двухсекционный, двухэтажный. Жилая площадь комплекса составляет более трех тысяч кв. м. Квартир в комплексе восемьдесят восемь штук. Площади помещений варьируются от 24,3 до 86,3 кв. м. Потолки высотой в 2,7 м. Во всех квартирах предусмотрены балконы, либо лоджии. Квартиры передаются покупателям без отделки. В помещениях установлены металлические входные двери, межкомнатные перегородки, стеклопакеты на окнах. Лоджии и балконы застройщик застеклил. Выполнена отделка холлов и входных групп. В ЖК проведены центральные инженерные коммуникации — отопление, электричество, канализацию, водоснабжение — горячее и холодное. Дом подключен к линиям интернета, кабельного телевидения, телефонной связи. Цокольный этаж отведен под офисные помещения, магазины, службы быта.

Придомовая территория благоустроена. Здесь заасфальтированы пешеходные дорожки, подъездные пути, установлены урны, скамьи, контейнеры для мусора. Обустроены спортивные и детские площадки, рекреационные зоны, установлены малые архитектурные формы, выполнены работы по озеленению — посажены цветники, кустарники, обустроены клумбы, газоны.

Транспортная доступность комплекса удовлетворительна. До Москвы от г. Руза сто десять километров. До столицы можно добраться на автобусах и маршрутках. Ближайшие станции метро — «Беговая», «Тушинская». Территорию Рузского района пересекает ж/д линия, которая связывает столицу и Минск. В непосредственной близости от комплекса проходит Волоколамское шоссе. На трассе в «часы пик» возникают пробки.

Экология местности благоприятная. Поблизости нет промышленных производств. В пешей доступности лесные массивы и водоемы. Территорию Рузского района пересекает речка Руза. Почти вся территория г. Руза считается рекреационной зоной. Здесь преобладают березовые и еловые леса.

ЖК находится в квартале с необходимой инфраструктурой. Поблизости есть гипермаркет, кафе, дворец спорта, школа, больница, детский сад, отделения банков, поликлиники. Развита сеть спортивных учреждений Рузы, которая представлена дворцами спорта, бассейнами, спортивными залами, фитнес-клубами.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Федеративный-3», Ход строительства, Сентябрь 2017, фото 1ЖК «Федеративный-3», Ход строительства, Сентябрь 2017, фото 2ЖК «Федеративный-3», Ход строительства, Сентябрь 2017, фото 3ЖК «Федеративный-3», Ход строительства, Сентябрь 2017, фото 4ЖК «Федеративный-3», Ход строительства, Сентябрь 2017, фото 5ЖК «Федеративный-3», Ход строительства, Сентябрь 2017, фото 6ЖК «Федеративный-3», Ход строительства, Сентябрь 2017, фото 7ЖК «Федеративный-3», Ход строительства, Сентябрь 2017, фото 8

Плюсы и минусы

  • Во всех квартирах предусмотрены балконы либо лоджии.

  • Комплекс находится в районе с благоприятной экологией. В 200 м от ЖК есть парк Лукоморье и озеро.

  • Развитая инфраструктура. В радиусе 500 м есть гипермаркет, кафе, дворец спорта, школа, больница, детский сад, отделения банков, поликлиника.

  • В основном здесь малогабаритные квартиры. Из 88 квартир в доме 56 — это студии, 16 — однокомнатные. «Двушек» и «трешек» — по 8.

  • Железнодорожное сообщение между Рузой и Москвой отсутствует, а на Минском шоссе, ведущем к МКАД, в часы пик возникают пробки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 03 июня 2016

С точки зрения надежности это проект весьма достойный. Репутация у застройщика в Московской области хорошая «Главукс» строил дома в Рузском, Одинцовском, Ногинском, Сергиево-Посадском и др. районах. И везде справлялся неплохо. В Рузе компанию хорошо знают. Ранее здесь были сданы жилые комплексы «Федеративный» и «Федеративный-2». ЖК «Федеративный-3» выступает их логическим продолжением. Что касается сроков строительства, то по проектной декларации дом планируется ввести в эксплуатацию до 3 ноября 2016 года, но, судя по майскому фотоотчету на официальном сайте, строительство «коробки» дома пока еще далеко от завершения, не говоря уже об отделке, подключении коммуникаций и благоустройстве территории. Есть сомнения, что на все это застройщику хватит оставшихся пяти месяцев. Таким образом, нельзя исключать, что к началу ноября дом не будет готов на сто процентов.

Говорить о каких-то особых достоинствах или недостатках данного жилого комплекса не приходится. Район, где идет строительство, достаточно зеленый, сравнительно недалеко находится городской парк культуры и отдыха. Рядом с Рузой простираются леса, в пределах транспортной доступности Рузское и Озернинское водохранилища. Социальные объекты рядом с домом имеются в достаточном количестве.

Транспортная доступность нового ЖК применительно к Москве не слишком хорошая. До столицы не близко, на Минском шоссе в часы пик возникают пробки, а железнодорожное сообщение между Рузой и Москвой отсутствует. Поэтому тем, кто планирует работать в столице, этот вариант можно рассматривать только с некоторой натяжкой. Все-таки, в первую очередь, он рассчитан на местных жителей.

Основной контингент новоселов составит скорее всего молодежь, в том числе молодые семьи. Это объяснимо, поскольку в квартирографии комплекса сделан четкий упор на малогабаритные квартиры, в первую очередь, на студии. Судите сами: из 88 квартир в доме 56 — это студии. Еще 16 — однокомнатные и лишь по 8 штук «двушек» и «трешек». Понятно, что при таком раскладе новый ЖК будет чем-то напоминать общежитие.

Количество квартир на площадке от 5 до 6. При этом в каждом подъезде будет по одному лифту. Нормы соблюдены, но о комфортности проживания в данном случае говорить не приходится. В случае поломки единственного лифта весь подъезд вынужден будет ходить пешком. Одним словом, речь здесь идет об экономклассе в классическом его понимании: ничего лишнего, только то, что положено.

Скажем еще несколько слов о квартирах, представленных в доме. Студии тут весьма компактны, среди «однушек» есть хорошие варианты с большой кухней-столовой и двумя балконами. «Двушки» и «трешки» также довольно неплохие: с просторным холлом, кухней 11,5 квадратов, средними по площади комнатами и с двумя балконами. Таким образом, привлекательные варианты для семей с детьми имеются, вот только их очень мало и надо ловить момент на старте продаж. Можно, конечно, покупать смежные квартиры, но выйдет дороже, да и к тому же в панельном доме сложно заниматься перепланировками.

Продажи в доме открылись недавно, и цена по меркам Рузы и региона в целом весьма привлекательная. На сегодня в Рузе это самое доступное предложение на первичном рынке, поскольку цена в уже сданном ЖК «Федеративный-2» заметно выше. Других новостроек в Рузе нет. Сопоставимые по характеристикам варианты к западу от столицы можно найти в населенных пунктах, расположенных ближе к МКАД: ЖК «Дружный», «Берёзки», «Полет», «Центральный», «Малиновый Ручей»,  и др. Однако по цене «Федеративный-3» вариант, безусловно, наиболее привлекательный.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Федеративный-3»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить