Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Бесплатная консультация
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Трейд-ин

Можайский, локация «ЗАО (Западный административный округ)», уч. ограничен Верейской ул., Рябиновой ул., Можайским ш., Аминьевским ш.

Кунцевская 5 мин.

Давыдково (строится) 17 мин.

Можайская (строится) 4 мин.

Аминьевское шоссе (строится) 6 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
Группа «Самолет» A (33 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
69 апартаментов в продаже, 26.4 - 71.3м²
Этажей
2-14
Высота потолков
4.8 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2024 г. 4 корпуса
Выдача ключей
II квартал 2025 г.

Группа «Самолет» построит комплекс апартаментов в Можайском районе ЗАО Москвы. Прежнее, предварительное, название — «Рябиновый парк», актуальное название — «Верейская 41». Участок ограничен Верейской и Рябиновой улицами, а также Можайским и Аминьевским шоссе. Работы завершатся в 2024 году, ключи будут переданы до середины 2025 года. Разрешение на строительство получено в январе 2022 года. Продажи открылись в марте 2022 года. По данным девелопера, объём инвестиций составит 11,4 млрд рублей.

Должно появиться 4 корпуса (или урбан-блока) высотой до 14 этажей. В них разместятся 1298 лота, а также подземный паркинг на 538 мест. Все лоты будут сдаваться с чистовой отделкой. Количество комнат доходит до четырёх. Фишками станут пентхаусы, террасы, патио и высокие потолки. Можно приобрести и кладовые, всего их 329.

В комплексе также предусмотрены паркинг на 538 машино-мест и открытая стоянка. Новостройка будет иметь эксплуатируемую кровлю, состоящую из двух частей — общественной и приватной. Придомовая территория будет благоустроенной.

До ближайшей станции метро «Кунцевская» придётся доезжать на транспорте. В частности, ходят маршрутки и автобусы. Остановка общественного транспорта находится в 150 м от участка под ЖК. В 2021 году планируется открытие станции метро «Давыдкoво». Она станет ближайшей к ЖК. Автомобилисты для передвижения выбирают Можайское, Аминьeвское шoссе, проспект Генерала Дорохова. Также доступна Можайско-Рублёвская развязка, МКАД проходит в 8 км от ЖК. В часы пик вероятны пробки в 7–9 баллов.

К окружающей инфраструктуре относятся Ломоносовская школа, школа искусств им. Ю. С. Саульского, сетевые магазины «Лента», «Дикси», торговые центры «Квaдрo», «Петровский», «Времeна гoда», «Океания» и «Кунцево-Плаза», почта, отделения банков, стадион, кафе. Вблизи Можайского шоссе расположена Серафимовская церковь.

Будущие жители смогут прогуливаться в природном заказнике Долина реки Сетунь, по территории которого протекает река Сетунь. Рядом находятся промзона. На её территории работают автотехцентры, шиномонтажные мастерские, производственная компания «Промбетон», пункт приёма вторсырья, пункт приёма металлолома и ряд АЗС.

Рядом паркТерраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

69 апартаментов, 37 уникальных планировок
Студии
от 11 068 000 руб
от 26,40 м²
от 2 этажа
4 планировки
2-комнатные
от 12 047 000 руб
от 31,90 м²
от 2 этажа
22 планировки
3-комнатные
от 17 726 000 руб
от 53,90 м²
от 2 этажа
6 планировок
4-комнатные
от 21 935 000 руб
от 64,70 м²
от 2 этажа
5 планировок
Дата обновления: 25 мая

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Верейская 41», Ход строительства, Апрель 2022, фото 1МФК «Верейская 41», Ход строительства, Апрель 2022, фото 2МФК «Верейская 41», Ход строительства, Апрель 2022, фото 3МФК «Верейская 41», Ход строительства, Апрель 2022, фото 4МФК «Верейская 41», Ход строительства, Апрель 2022, фото 5МФК «Верейская 41», Ход строительства, Апрель 2022, фото 6МФК «Верейская 41», Ход строительства, Апрель 2022, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 18 540 ₽
от 3.95%
от 15%
до 25 лет
от 22 359 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 23 155 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 23 479 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Мартовские новички: Москва ждет подпольных миллиардеров, новостройки от 4,3 млн рублей, «ПИК» притих
    14 апреля 2022
    Мартовские новички: Москва ждет подпольных миллиардеров, новостройки от 4,3 млн рублей, «ПИК» притих

    Количество новостроек в Москве растет несмотря ни на что. Строители ждут денег, которые вернулись на Родину и которым некуда убежать. Яхты, западные виллы перестали быть надежной и престижной гаванью для больших российских состояний. Остается лишь местная недвижимость, родные стены.

Все новости 1

Рассрочка

Предоставляется рассрочка при первом взносе от 10%. Успеть рассчитаться нужно за 2 года. Составляется график платежей, остаток выплачивается равными долями.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Доступна услуга Trade-in, срок — от 10 дней, затраты — до 30 тыс. рублей. В этом случае даётся дополнительная скидка 5% на квартиру от застройщика.

Плюсы и минусы

  • В непосредственной близости от комплекса находится остановка общественного транспорта.

  • Апарт-отель возводится в шаговой доступности от обширной зеленой зоны — природного заказника Долины реки Сетунь.

  • Комплекс апартаментов расположен в районе с развитой социальной инфраструктурой. В радиусе 500 м находятся сетевые магазины, аптеки, детский сад, отделения банков. В 5 минутах езды на автомобиле находятся Ломоносовская школа и общеобразовательная школа № 1195.

  • Девелопер предлагает покупателям только апартаменты. В них нельзя будет получить постоянную регистрацию, а коммунальные услуги будут стоить дороже в сравнении с квартирами.

  • Ближайшая станция метро «Давыдково» находится более чем в 1,5 км от комплекса. Добираться до нее придется на транспорте.

  • Рядом с апарт-отелем расположена промзона. Это негативно влияет на экологическую обстановку района и может служить источником шума.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 апреля 2022

Проект однозначно привлекает внимание широким выбором апартаментов, среди которых наряду с типовыми встречается и немалое число вариантов повышенного уровня комфортности (с патио, террасами, пентхаусы и т. п.). В остальном же это вполне привычный для Москвы бизнес-класс средней руки, где с плюсами проекта соседствуют минусы. Среди них, например, недостаточное количество машино-мест в двух подземных паркингах: в сумме их набирается 538, в то время как апартаментов в многофункциональном комплексе 1298. Остальным жильцам придется парковаться на придомовой территории, где комфорт, все-таки, не тот. Тут, кстати надо отдать должное девелоперу: машино-мест рядом с домами он запланировал ровно столько же, сколько и в паркингах — 538. А если еще прибавить сюда 120 мест для парковки вне придомовых территорий, которые также анонсирует застройщик (не факт, что они будут свободны, конечно), то в общем можно надеяться, что дефицита машино-мест удастся избежать.

В плане местоположения строящийся комплекс не безупречен, если мы говорим именно о бизнес-классе. Начнем с того, что он строится на территории промзоны «Северное Очаково». Сейчас она уже, конечно, не функционирует в том виде, как раньше, тем не менее это по-прежнему «серая зона» и соседство с ней приятных эмоций не добавляет. Под этим мы понимаем два момента: не лучшие виды из окон, в тех случаях, когда они выходят на территорию промзоны; перспектива строительства по-соседству — очевидно, что со временем эта «промка» пойдет под реновацию. В то же время, есть и объективные плюсы места. Начнем с того что это престижный Западный округ Москвы, пусть и не самая престижная его часть. На официальном сайте проекта гордо красуется посыл: «Апартаменты бизнес-класса в пяти минутах от Кутузовского проспекта». В этом есть, конечно определенная доля лукавства, попытка «прислониться» к такому статусному топониму, каким считается Кутузовский. Но опять же, в этом есть и своя правда. Пять минут на машине, и вы точно на Кутузовском проспекте. Ну или на Можайском шоссе — оно все же поближе. Сама Верейская улица тихая и очень зеленая — очень приятное место. На противоположной от новостройки стороне улицы находится природный заказник Долина реки Сетунь. Так что виды из окон, что будут выходить на северную от МФК сторону, ожидаются замечательные. Нет рядом с МФК на Верейской пока никакой инфраструктуры, но в принципе не так уж и далеко, если пройти по ул.Багрицкого, через речку Сетунь, то попадешь в давно обжитые кварталы, и там всего хватает: и соцобъектов, и магазинов, и т. п. Со временем, конечно и тут, в шаговой доступности, все появится по мере освоения промзоны. Что еще: новая станция метро «Давыдково» в пешей доступности. Не рядом, но дойти можно. До МКАД тоже не очень далеко, как и до южного дублера Кутузовского — то есть для автомобилистов место неплохое. В общем и целом местоположение можно оценить на твердую четверку.

Выделим еще один нюанс. Судя по данным публичной кадастровой карты, на участке, на котором возводится МФК, разрешается строить гостиницы. Это позволяет надеяться, что апартаменты в «Верейской 41» получат статус гостиничных номеров (стоит уточнить перед покупкой). Благодаря этому ставка налога на них окажется минимальной для нежилой недвижимости. Важный момент, учитывая, что о перспективах приравнивания апартаментов к жилью вести речь не приходится: законопроект, внесенный в Госдуму в полной мере этого не предусматривает, да его еще и «динамят» каждый год, откладывая рассмотрение раз за разом. Но, конечно, покупателям здешних «апартов» все равно стоит понимать, что содержание данных нежилых помещений обойдется им дороже, чем аналогичных по площади квартир. Помимо более высокого налога на недвижимость, надо держать в уме еще и более высокие тарифы на коммунальные услуги.

Проект вышел в свет в непростое время. Началась спецоперация на Украине, грянули санкции в отношении России, резко выросла ставка Центробанка, а с ней и ставки по ипотеке. Возникли сложности с поставками стройматериалами. На этом фоне немалое число девелоперов притормозили старт своих проектов, дожидаясь более понятной ситуации на рынке. Группа «Самолет» заявила о начале продаж апартаментов в «Верейской 41» в середине марта. Сообщается, что продажи пойдут с использование эскроу-счетов в «Московском кредитном банке» для хранения денег дольщиков. Однако проектное финансирование для строительства МФК пока не получено. На стройке работы на начальной стадии. Времени до сдачи еще много (конец 2024 года), передача ключей вообще может продолжаться до середины 2025-го. Одним словом, пока оценивать перспективы рано, посмотрим, что будет в следующем году. Корректировки сроков исключать нельзя. Группа «Самолет», хоть и отмечена высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков как вполне надежная компания, но все же переносы сроков по своим проектам время от времени допускает.

Цены в «Верейской 41» стартуют в данный момент с 10,8 млн. За эти деньги можно приобрести студию чуть меньше 26,5 «квадратов». Цены для бизнес-класса в Западном округе внутри МКАД в общем нормальные в реалиях сегодняшнего рынка. Свободных апартаментов пока много. С альтернативными новостройками рядом не густо. Продажи идут только в новостройках, расположенных севернее — за рекой Сетунь. Локация более предпочтительная, но и цены выше, к тому же в обоих случаях речь идет не об апартаментах, а о квартирах. В сданном ЖК «LIFE-Кутузовский» компании «Пионер» (рейтинг застройщика «В+») остались только большие дорогие квартиры. В готовящемся к сдаче (сроки немного сдвинуты) ЖК «КутузовGRAD II» от «Инграда» (рейтинг «В+») квартиры также дороже. В промзоне неподалеку анонсирован ЖК «на Верейской улице, 29» от MR Group (рейтинг «А»), а на другой стороне дороги — ЖК «на Верейской улице, 12» компании «Группа Родина». Но по срокам реализации этих проектов конкретики пока нет.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Верейская 41»

Отзывы 1

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
2 апреля 2022 в 20:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Какие условия по рассрочке, кто нибудь-уточнял?