Наши специалисты бесплатно подберут подходящие предложения для вас и ответят на вопросы!
Поиск
Новостройки
Продажа
43 апартамента
Фили-Давыдково, локация «ЗАО (Западный административный округ)», Фили-Давыдково, улица Ивана Франко, вл. 4
Застройщик
Основа, ГК
(12 других ЖК)
Статус продаж
43 апартамента в продаже, 27 - 123.3м²
Этажей
9-29
Высота потолков
3 — 3.6 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Нет, Москва
Выдача ключей
IV квартал 2022 г.
| Корпус 1, 2, 3, 4 | IV квартал 2022 г. |
«Основа, ГК» построила
Всего запроектировано 60 тыс. кв. м, из которых 36,2 тыс. кв. м приходится непосредственно на апартаменты. Над архитектурной концепцией работали специалисты бюро «Сергей Киселёв и партнёры». По их задумке появилось четыре корпуса переменной этажности —
В апартаментах предусмотрена система «умный дом», которая позволит автоматизировать отопление, вентиляцию, освещение и кондиционирование. Она сможет предупредить о возникновении аварийной ситуации. Система безопасности ограничивает доступ в здание для тех, кто не является жильцами, на территории комплекса осуществляется круглосуточное видеонаблюдение. Проживающие здесь смогут пользоваться залом для занятий йогой, рестораном, винотекой, салонами красоты, кафе и магазинами. На первом этаже расположилась зона для
В полукилометре от МФК находится станция метро «Кунцевская», до неё можно пройти пешком. Также хорошо развита сеть наземного общественного транспорта. Удобство передвижения автомобилистов обеспечивают Кутузoвcкий проспект, Рублёвское, Аминьевское и Можайское шоссе. Впрочем, на них часто возникают пробки.
Инфраструктура района
До ближайшей зоны отдыха, Фили-Кунцевского парка, — 800 м. Вместе с тем негативно на состоянии воздуха сказывается обилие автотранспорта, идущего по крупным магистралям.
Апартаменты
43 апартамента, 40 уникальных планировок
Студии
от 11 200 000 руб
от 27,00 м²
от 2 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 15 106 000 руб
от 41,60 м²
от 4 этажа
4 планировки
2-комнатные
от 19 188 000 руб
от 51,10 м²
от 2 этажа
17 планировок
3-комнатные
от 22 031 000 руб
от 77,30 м²
от 4 этажа
7 планировок
4-комнатные
от 23 997 000 руб
от 84,20 м²
от 3 этажа
8 планировок
Дата обновления: 27 марта
3D-планировки
за 23 997 000 ₽
4-комн.
84.20 м²
Нажмите для перехода к 3d-плану
4 комн. кв.
за 23 997 000 ₽
84.20 м²
5 эт.
Сдан
Акции и скидки
-
Скидки до 15% в МФК «MainStreet»
4 дня,1 час,52 мин -
Ипотека от 3% от компании «Основа, ГК»
65 дней,1 час,52 мин
, чтобы не пропустить выгодные предложения
Ипотеку для МФК «MainStreet» можно оформить в банках
-
Ипотека от 3% от компании «Основа, ГК»
65 дней, 8 часов, 50 минут
Новости и статьи
Новости рынка
26 августа 2022
«Новые реалии: что ждет застройщиков и покупателей на рынке недвижимости?»
На рынке недвижимости грядут перемены, как и во всей стране. Какие конкретно процессы будут ждать девелоперов и покупателей жилья? Обоснованы ли опасения, касающиеся дефицита стройматериалов? Могут ли возникнуть задержки со сдачей уже начатых проектов и снизятся ли темпы строительства в целом рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования компании «Этажи» Мария Папенова.
20 мая 2022
Акции мая: в Москве началась распродажа квартир, большие скидки, невероятная ипотека
В столичном регионе фиксируется значительное снижение объемов продаж в новостройках. Девелоперы начинают увеличивать скидки и предлагать другие «плюшки», чтобы соблазнить покупателей. Ну и, конечно, почти бесплатная ипотека – как сыр в мышеловке.
Рассрочка
Застройщик предоставляет рассрочку с первоначальным взносом от 30%.
Мнение портала
Дата обновления 12 апреля 2022
За год, прошедший с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, на стройплощадке произошли серьезные изменения. В результате на начало апреля комплекс MainStreet выглядит почти полностью готовым внешне, внутри также основной объем работ выполнен, кроме того завершается благоустройство территории. До ввода в эксплуатацию остается около двух с половиной месяцев. Дело идет к финишу — официальный сайт информирует, что в настоящее время готовность объекта проверяется органами Госстройнадзора. Получится ли уложиться в срок? Не будем сейчас прогнозировать. Все-таки ситуация в экономике в целом и в стройотрасли в частности за последние два месяца сильно осложнилась в результате санкций, веденных против России в связи со спецоперацией на Украине. К тому же факты переноса сроков в практике «Основы» бывали. Это, конечно, происходит не в системе. Например, из проектов актуальных на сегодня, задержки отмечены только по МФК «RED7». Но факт остается фактом. Впрочем, даже если срок сдачи сдвинется, у застройщика есть возможность не допустить нарушения обязательств перед дольщиками. Все-таки передача ключей может идти до конца текущего года.
В мнениях нашего портала за прошлые годы уже озвучены все достоинства и недостатки проекта MainStreet. Из новостей, представляющих интерес, отметим, что полным ходом идут работы по строительству скоростной платной трассы — северного дублера Кутузовского проспекта. Открыть ее обещают в 2023 году, новая трасса улучшит транспортную доступность MainStreet. Правда, повысит уровень шумового фона (от новостройки трасса-дублер пройдет совсем недалеко), впрочем, об этом мы уже писали.
В целом MainStreet — достойный проект в востребованной локации. Цены здесь прилично выросли за минувший год, как и в целом по рынку. На момент публикации предыдущего мнения нашего портала минимальным предложением тут была студия площадью 28 кв. м за 8,4 млн рублей. Сейчас таких компактных лотов в наличии уже не осталось. Самый дешевый вариант — 42-метровая «однушка» без малого за 15 млн рублей. Год назад подобную квартиру можно было найти в пределах 13 млн. На данный момент в комплексе реализовано более 60% апартаментов. Выбор пока есть. Однако цены на апартаменты интересные. Во всех близлежащих новостройках на этом направлении, но поближе к центру города, цены выше. Сопоставимые по стоимости варианты (несколько дороже или такие же по цене, но меньшей площади) можно найти в четырех проектах. Среди них: построенный неподалеку от метро «Пионерская» ЖК Shome от «ВелесСтрой, ООО»; включенный в Белый список новостроек ЖК «Остров», который компания «Донстрой» (рейтинг застройщика «А+») возводит у метро «Терехово»; построенный также близ МЦД, но ближе к центру МФК Match Point от «Галс-Девелопмент» (рейтинг «В+») и ЖК «Барклая 6» компании ПИК (рейтинг «А+», есть небольшая задержка по срокам).
Дата обновления 26 марта 2021
В прошлом году правительство РФ включило ГК «Основа» в перечень системообразующих организаций экономики страны в сфере строительства, что свидетельствует в пользу данного делевелопера. В настоящее время у «Основы» нет проблем с реализуемыми проектами. Всё строится в соответствии с графиком. Относится это и к комплексу апартаментов MainStreet. Монолитные работы подходят к концу. Три из четырех секций уже готовы в монолите. По состоянию на февраль достраивается первая секция, где работы уже идут на уровне 23 этажа. Во всех секциях ведется кладка внешних стен, монтаж инженерных сетей. График, по заявлениям застройщика, выдерживается. До ввода в эксплуатацию еще больше года, пока нет причин сомневаться в этом сроке. Плюс есть еще шесть месяцев до конца 2022-го, когда должна завершиться передача ключей дольщикам. Финансовое участие в этом проекте Сбербанка также придает уверенности потенциальным покупателям.
В прошлом мнении портала уже проанализированы все сильные и слабые стороны данного проекта. Все оценки даны ранее и добавить к сказанному особо нечего. Отметим, что в прошлом году было открыто движение по пр. Генерала Дорохова. Таким образом, вступил в строй южный дублер Кутузовского проспекта, что позволило несколько разгрузить последний. В настоящее время ведется строительство северного дублера. Напомним, что он пройдет параллельно железнодорожным путям и сравнительно недалеко от МФК MainStreet. Покупателям стоит учитывать это обстоятельство. Транспортная доступность, безусловно, улучшится. Но все-таки нельзя будет полностью игнорировать звуки проходящих поездов МЦД-1, а также шум и выхлопы с будущей трассы северного дублера Кутузовского. Хотя, если примириться с этим обстоятельством, то в остальном район, конечно, хороший — локация очень востребованная.
Комплекс MainStreet получил от экспертов высокие оценки за местоположение и надежность и вошел в число 15 лучших в рейтинге новостроек Западного административного округа столицы. Продажи тут идут в среднем темпе. Судя по проектной декларации, опубликованной в феврале этого года, реализовано 145 апартаментов (немногим более 25% от общего числа). Так что доступных вариантов пока достаточно. На данный момент цены стартуют от 8,4 млн рублей за студию площадью 28 «квадратов». Надо сказать, что если рассматривать новостройки близ Кутузовского проспекта, то данный комплекс апартаментов на сегодня одно из наиболее интересных предложений в плане цены. Во всех расположенных неподалеку новостройках квартиры или апартаменты обойдутся дороже. Среди таких проектов ЖК Shome от «ВелесСтрой, ООО» (правда тут есть серьезные задержки), строящийся ЖК «Манифест» компании «Специализированный застройщик «Красные зори»», сданные ЖК «Золотой треугольник» компании «Деловой центр жилья» и МФК Match Point от «Галс-Девелопмент». Если же искать более дешевые варианты, то стоит обратить внимание на «Клубный дом «Концепт House» от «Концепт-Инвест», где цены несколько ниже.
Дата обновления 04 сентября 2019
На перспективы проекта можно смотреть с оптимизмом. ГК «Основа» хоть и основана лишь три года назад, но люди, руководящие ею, на рынке известны. К тому же есть уже и первый реализованный проект - ЖК «Парад планет», который компания построила в подмосковном Королеве. Нарушений по срокам там не было. Идут работы и на других новостройках компании. Что касается ЖК MainStreet, то здесь процесс пока на начальной стадии, но до сдачи еще около трех лет, так что времени вполне достаточно. Не ожидается и проблем с деньгами: судя по сообщениям СМИ, проектное финансирование под MainStreet выделено Сбербанком. Продажи будут идти с использованием эскроу-счетов, так что риска лишиться своих денег для покупателей нет.
Что касается местоположения, то направление престижное и выбор бизнес-класса для этой локации вполне очевиден. Хотя, как и везде, есть свои плюсы и минусы. В пределах пешей досягаемости от MainStreet имеются все необходимые социальные объекты. Это, безусловно, преимущество. Отметим также, что район очень зеленый и парки неподалеку имеются. В то же время нельзя сбрасывать со счетов, что буквально под окнами MainStreet проходит железная дорога. Кроме того, неподалеку пройдет новая трасса — северный дублер Кутузовского проспекта. В транспортном отношении удобно, что пешком можно дойти до метро, а вот у автомобилистов сложности будут: две основные здешние трассы: Кутузовский проспект и Рублевское шоссе в часы пик подвержены пробкам. Хотя в перспективе, с открытием южного и северного дублеров Кутузовского пр., дорожная ситуация должна стабилизироваться.
О самом проекте пока известно не очень много. Вся доступная информация присутствует в описании MainStreet на нашем портале. Когда здешние апартаменты выйдут в продажу, можно будет предметно рассмотреть их достоинства и недостатки. На наш взгляд, довольно интересными могут быть видовые апартаменты, что на верхних этажах входящего в состав МФК высотного корпуса-башни. Средняя цена апартаментов в данной локации 200-250 тыс. руб. за квадрат. Если предложение «Основы» не будет завышено по стоимости, то объект однозначно будет востребован, т. к. само место даже на фоне названых выше минусов, остается привлекательным. К тому же альтернативных вариантов рядом на сегодня нет. Ближе других находятся ЖК «Квартал Триумфальный» (застройщик ФЦСР), в котором есть сданные корпуса, но сроки сдачи оставшихся не определены. По многим параметрам сопоставим расположенный ближе к центру города МФК «Match Point» компании «Волей Гранд», к слову он также расположен рядом с железной дорогой. Остальные близлежащие варианты все базируются дальше от центра — уже за Аминьевским шоссе. Это сданные жилые комплексы «Клубный дом «Концепт House» от «Концепт-Инвеста» и «Аристократ» от «Вересаева Плюс», а также строящиеся ЖК «Манифест» компании Специализированный застройщик «Красные зори», и ЖК «Свой» от «Интеко» (рейтинг «A», сроки сдачи перенесены).
Отзывы 59
К покупке и выбору места подошли ответственно. Мейн стрит стоит в оживленном районе с хорошей транспортной доступностью. Напротив строят авто развязку, неплохой съезд на рублевское шоссе и кутузовское. До центра с учетом пробок добраться можно минут за 25. В 5 минутах от дома стоит станция кунцевская.
Оформляем сделку на апартаменты, дом уже сдан. Не рискнули вкладываться в недвижимость раньше, переживали за сроки. Сейчас есть хорошая возможность успеть купить апартаменты пока цены не взлетели еще выше. Сейчас и условия покупки нам предложили выгодные, берем ипотеку под 0,6% годовых с первоначальным взносом 20%. Платёж устраивает и заселяться можно сразу.
Ни капли не пожалела, что взяла именно здесь. Довольна квартирой полностью, работаю из дома, так что обстановка в квартире на первом месте. Взяла с отделкой, сделают за 5 месяцев, а может и меньше, потом останется только мебель перевезти и можно жить.
Смотрели жк с удобным расположением. Мейн стрит удачно стоит на пересечении крупных магистралей Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Нам удобно с мужем выезжать по Кутузке на ТТК. Засекали время доезжаем минут за 15.
Купили апартаменты, в ипотеку 8% ВТБ, первый взнос 20%. Лучше предложения не нашли, дом уже на высокой стадии готовности, занимаются озеленением. Переживаний нет и рисков тоже
Сейчас с открытием скоростной трассы до Сити можно будет за 7 минут добираться. По срокам ориентируют на 23 год. Еще слышал, что она будет платная. Еще проще станет с вопросом дорог.
Выбор планировок еще остался, причем даже видовых. Дом уже готов, только озеленением занимаются, так что рисков не вижу, даже почтовый адрес уже присвоили. Ну и самый главный критерий - ипотека от ВТБ 3.8%, мы ни у кого еще не видели такой низкий процент.
Какой у нас адрес будет? И как думаете когда ключи
Ивано Франко 6. Да вроде уже вот вот, че там отделку заканчивают в МОП и двор готовят.
ЖК уже подключили к инженерным сетям. Мы не хотели рисковать и покупать в строящемся доме. но сейчас планируем ехать в офис. Рисков нет. Готовят к РВЭ даже раньше заявленного срока + запустили субсидированную ипотеку со Сбером, 9.1%. Когда от гос-ва идет 16.9%. Такого предложения не видел у других застроев.
Круто выглядит дом и это еще без озеленения. В любом случае сейчас пока будут тестить лифты, доделывать отделку там, где нужно. Но в целом, да, основной объем готов и можно выдохнуть. На днях планирую съездить и вживую посмотреть, нащелкаю и выложу в чат.
12.04.2022 инфа с сайта
7 апреля завершено присоединение к Россетям. С 28 марта проходят проверки органами госстройнадзора. Все работы завершены на 99%. Просмотрел еще свежие фотки, ну визуально выглядит аккуратно, видно. что все работы подходят к концу или уже выполнены.
Лифты уже установили, Владимир) на 95% готов жк и 95% и "готовится к предъявлению Мосгорстройнадзору". Инфа с сайта, раздел новости. Да и если отчет посмотреть, там все уже понятно, что на финишной прямой.
лифты то уже с февраля устанавливают во всех 4х корпусах, значит капитальные работы позади, осталась только отделка квартир, как я понял, ну и там чуть по фасадам, благоустройству
Экология тут не прекрасная из-за трех шоссе, проспекта и жд, в относительной близости от дома (примерно 1-2км), но с другой стороны в такой же близости порядка 7 парков, в том числе Фили, Серебрянный бор, Крылатские холмы, грубо говоря 1500 га зелени, и еще огромный Ромашковый лес в полу часе езды. И вредных промышленных производств нет в районе, ну и сам по себе он компактный. Так что экологию на 4/5 оценю.
В округе есть несколько школ, институт, колледж, корпуса Ломоносовской школы. Выбор далеко не маленький. Так, что проблем куда сдать сразу двоих думаю не возникнет. И в принципе не так далеко от дома, часами по пробкам мотаться не будем.
С парками и лесопарками здесь все отлично, за счет этого и экология не плохая. Близость ж/д меня никак не напрягает. Зато есть метро и Рублевское шоссе, что упрощает мою дорогу до офиса. Да и сам район всегда был и остается благополучным.
Планировки здесь интересные, больше 30 решений это точно. Искал студию под инвест и все-таки взял здесь. Уверен спрос тут будет, метро есть, шоссе рядом. Район развит, да и со временем по любому будет еще лучше. С экологией тоже все норм, парков полно. Осталось дождаться ключей.
Итак, был сегодня рядом со стройкой. В общем люльки на фасадах висят, чет еще делают. Народ есть, техника работает, на стройке шумно. Краем глаза увидел плитку уложили, правда не везде. Процесс во всю шпарит.
Если и брать жилье с отделкой, то с качественной. Хорошо, что застройщик не экономит, а планирует использовать проверенные материалы известных брендов, Oikos например. Можно быть уверенным, что штукатурка в первый же день не отвалится
Посетитель (новичок)
Есть планировки с высотой потолков 3,6 метра. Можно интересную отделку устроить. Уютный двор, закрытый от посторонних и машин. Подземный паркинг. Но главное для меня – это расположение самого комплекса и его инфраструктура. До работы ехать 10 минут. А всё остальное, что для жизни нужно, вообще в пешей доступности – магазины, рестораны, фитнес-центр, парк и прочее.