Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 24 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
9 квартир в продаже, площадью от 37.48 до 191.33м²
Этажей
2-3
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г. — Проект (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Шервудский лес»: характеристики и цены

дата обновления 29 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 44.5 2 218 000 1 планировка
2 к. кв. 37.48 — 58 1 941 000 — 3 003 000 6 планировок
3 к. кв. 59.6 — 63.11 3 026 000 — 3 268 900 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Шервудский лес»

Плюсы и минусы ЖК «Шервудский лес»

  • Получены ТУ на точку сброса, газ и электричество.
  • Объекты развлекательной инфраструктуры (ресторан с амфитеатром и зоопарком, а так же торговый комплекс) будут возводится после строительства жилых площадей, а объекты социальной инфраструктуры (аптека, отделение банка и различные магазины) реализуются с вводом в эксплуатацию первой очереди домов.
  • С юго-запада к посёлку примыкает хвойный лес.
  • Коттеджи и таунхаусы похожи на классические английские здания.
  • Монолитные дома из газобетона с утеплением.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшие объекты торговой и социальной инфраструктуры находятся в селе Мещерское, расположенное тремя километрами южнее ЖК.
  • До ближайшей ж/д станции - 10 км.
  • Автотрасса А-107 проходит в 900 м от комплекса, поэтому шума не избежать.
  • Внешне достроенным выглядит только один из коттеджей - №115.
  • Просрочка на год, компания это признала.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Шервудский лес»

дата обновления 31 января 2017, народный рейтинг - 3.7

Компания «Мелиор Строй» возводит жилой комплекс в деревне Прохорово в Чеховском районе. Сдача домов ЖК «Шервудский лес» планируется в 3 кв. 2017 г. Продажи стартовали в начале 2015 г.

Застройка ведется на участке площадью в 70 гектаров. Под жилье отводится более 50 гектаров, остальные площади займут зоны для отдыха. Комплекс по проекту малоэтажный, в его составе будут коттеджи, дуплексы, таунхаусы, а также многоквартирные дома. В каждом многоквартирном доме разместят по девять квартир от 38 до 63 квадратных метров. Площади дуплексов - от 150 до 192 кв. м. Таунхаусы — двух- и трехэтажные — будут пяти видов площадью от 77,6 до 149 кв. м. Площадь коттеджей «Кент» и «Ливерпуль» составит 352,24 и 191,3 кв. м соответственно. Архитектура зданий выдержана в классическом английском стиле. Материал построек - монолит, газобетон с утеплением. Здания будут облицованы кирпичом.

Все дома будут подключены к необходимым коммуникациям — газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, центральной системе канализации. Также в дома комплекса проведут интернет, wi-fi, телефонию, спутниковое телевидение. На территории комплекса разместят две резервные электростанции. Будет осуществляться вывоз снега, мусора. Территория комплекса будет огорожена по периметру, здесь установят камеры видеонаблюдения, выполнят уличное освещение, на въезде построят КПП. Комплекс будет круглосуточно охраняться.

В состав ЖК войдут и объекты инфраструктуры — ресторан, мини-зоопарк, зона барбекю, детские площадки, аптека, магазины, отделение банка, служба проката инвентаря, небольшая гостиница. В ЖК запланирована парковка. В спортивной зоне разместят фитнес-центр, обустроят спортплощадки, велодорожки.

МКАД в тридцати км от ЖК. Добраться до комплекса можно по Симферопольскому шоссе. Данная трасса обладает хорошей пропускной способностью. От МКАД до комплекса ведет также трасса М-4 «Дон». К метро «Анино» из поселка можно добраться на автобусах и маршрутках. ММК проходит в четырех км. До ближайшей ж/д станции - десять км. После завершения стриотельства ЖК будут запущены маршрутные такси до Москвы и Климовска. Следовать они будут с пятнадцатиминутным интервалом.

Состояние экологии местности  хорошее. Территорию комплекса окружает хвойный лес. Промышленных производств поблизости нет. Автотрасса А-107 проходит в 900 метрах от комплекса. Крупных свалок и полигонов с отходами рядом нет.

В 2 км от комплекса распложен ЖК «Foresta», в котором есть бассейн, баный комплекс, гольф-клуб, пейнтбол, клуб верховой езды. Ближайшие детские сады, школы, поликлиника, отделения почты и связи, аптеки, стадионы находятся в селе Троицкое, удаленном от ЖК на 3,5 км. В 10 километрах южнее комплекса расположен пансионат «Бор», в котором есть боулинг, конюшни, корты, картинговый центр, магазины.

Новости и статьи
Жесткий ноябрь: власти борются с нерадивыми застройщиками
2 декабря 2016 в 14:26 1326 1
Жесткий ноябрь: власти борются с нерадивыми застройщиками

Ноябрь оказался крайне неприятным месяцем для некоторых столичных застройщиков. Власти решили прикрыть конторки, которые могут наплодить очередную армию обманутых дольщиков.

ЖСК «Шервудский лес 2» работал по «серой схеме»
24 ноября 2016 в 12:01 931 1 Новости рынка
ЖСК «Шервудский лес 2» работал по «серой схеме»
Минстрой МО обнаружил, что ЖСК «Шервудский лес 2» не являясь официальным застройщиком незаконно привлекал денежные средства пайщиков.
Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 31 января 2017
    Общественным транспортом: от метро «Южная» автобусом либо маршруткой № 423; от станции «Столбовая» (Курское направление) на автобусе 32; от станции «Белые Столбы» (Павелецкое направление) на автобусе 71; от станции «Подольск» (Курское направление) на автобусе 71.

    От МКАД на юг по Симферопольскому шоссе до ММК, далее налево до поворота на Романцево, затем по шоссе до деревни Прохорово. Либо по МКАДу, съезд на 28-м км кольцевой на трассу М-4 Дон, по ней до правого поворота на Московское малое кольцо, затем по ММК до поворота на Романцево и далее до деревни Прохоровка.

    Мнение портала
    дата обновления 17 июня 2016
    Мнение, июнь 2016 17 июня 2016

    В описании жилого комплекса и в предыдущем мнении нашего портала о плюсах и минусах «Шервудского леса» сказано предостаточно, повторяться смысла нет, поэтому заострим внимание на текущем положении дел.

    Согласно проектной декларации, в первой очереди строительства ЖК «Шервудский лес» должно быть построено довольно много домов. Если опустить названия проектов (типа «Бирмингем», «Ливерпуль» и т. п.), то в цифрах это выглядит так: 33 коттеджа, 19 дуплексов. 49 таунхаусов и 15 трехэтажных многоквартирных домов на 27 квартир каждый. Строительство всех этих объектов должны были завершить в июле 2016 года. Так записано в проектной декларации, размещенной на официальном сайте. Однако здесь же имеется и свежий фотоотчет, датированный 3 июня 2016 года. Судя по нему, строительство зданий зданий идет, но до сдачи первой очереди в эксплуатацию еще далеко. Внешне достроенным выглядит только один из коттеджей проекта «Кент» под №115. Таким образом, можно констатировать, что в июле компания «Мелиор Строй» все дома первой очереди в эксплуатацию в полном объеме не сдаст.

    Собственно, перенос сроков компания уже признала. На официальном сайте размещен график строительства домов первой очереди. В нем сроком сдачи последнего дома и всей очереди в целом обозначена середина августа 2017 года. Таким образом — просрочка на год. Разумеется, все дома будут вводить в строй в разные сроки, но в целом сам факт переноса для покупателей жилья неприятный. Да и где гарантия, что срок, который застройщик называет сейчас, вновь не будет отодвинут? Для «Мелиор Строя» это первая стройка в Московском регионе и оснований для оптимизма, при всем желании, найти не получается.

    Возможно, они появятся, если застройщик будет четко соблюдать уже упомянутый график, в котором для каждого из домов обозначен свой срок. Так, к концу июля должны быть сданы шесть таунхаусов проекта «Кeмбридж», два таунхауса «Оксфорд» и один «Ричмoнд», а также один трехэтажный многоквартирный дом «Ноттингем». Еще на повестке дня сдача двух коттеджей проекта «Кент». Первый (его мы уже упоминали) обещают сдать в конце июня, второй — до конца июля. Соблюдение обозначенных сроков сдачи этих первых объектов станет лакмусовой бумажкой для всей работы застройщика. Кроме вышеназванных домов, на август намечена сдача еще трех коттеджей, четырех таунхаусов и одного многоквартирного дома. Посмотрим, что компания сможет предъявить по итогам летнего сезона — самого благоприятного для строительства. Вопрос с коммуникациями, судя по всему, решается. Получены технические условия на газ и электроснабжение, решен вопрос с канализацией. Соответствующие документы выложены на сайте жилого комплекса.

    Добавим еще, что поскольку жилье в «Шервудском лесу» реализуется по схеме ЖСК, то от переносов сроков и возможного удорожания строительства пайщики защищены меньше, нежели в тех ЖК, где продажи идут по договорам долевого участия. Это потенциальным новоселам «Шервудского леса» надо иметь в виду.

    В настоящее время предложений на рынке малоэтажного жилья на южном направлении предостаточно. Неподалеку от «Шервудского леса» строится ЖК «Фламандия», где представлены коттеджи и таунхаусы. Все то же самое с дополнением дуплексов и малоэтажных многоквартирных домов есть в «Юсупово Лайф Парк». Таунхаусы представлены в комплексах «KASKAD Park», «Домодедово Таун» и др. Квартиры в домах малой и средней этажности предлагаются в расположенных примерно в 12-15 км к востоку комплексах «Руполис-Растуново» и «Квартал Гальчино».

    21 октября 2014

    Проектные рендеры, иллюстрирующие данный жилой комплекс, оставляют самое приятное впечатление. Понятно, что по факту поселок вряд ли будет выглядеть так эффектно, но, тем не менее, картинки завораживают. А впрочем, если задуматься, и хорошо, если все не будет столь респектабельно как на картинках. А то ведь в Шервудском лесу, как известно, водился благородный разбойник Робин Гуд. А вдруг и среди местных жителей найдутся «народные мстители»?

    Впрочем, шутки в сторону. Что подкупает в данном жилом комплексе? Наверное, в первую очередь все-таки цена. Она весьма доступна по меркам Подмосковья.

    Во-вторых, большое разнообразие предложений: от однокомнатных квартир до коттеджей. Здесь можно подобрать жилье для каждой категории покупателей.

    В-третьих, хорошее местоположение в плане экологии. Жилой комплекс строится в лесной зоне и воздух тут, конечно, не сравнишь с той кислородной смесью, которой дышат обитатели мегаполиса. Есть, правда, одно но. По информации местных жителей, совсем рядом с территорией «Шервудского леса» располагаются очистные сооружения поселка «Лесные Поляны». Плюсом это, конечно, не назовешь.

    Из достоинств стоит еще выделить уже упомянутый весьма респектабельный внешний вид домов — во всяком случае такими они предстают на проектных рендерах. Как оно будет на самом деле, выяснится после завершения строительства.

    Ключевым моментом для каждого загородного поселка являются два вопроса: статус земли и подключение коммуникаций. На официальном сайте проекта размещены документы, касающиеся статуса земли и вида ее разрешенного использования. С этим у застройщика все в порядке — на данной территории можно строить малоэтажные многоквартирные дома. Вызывает правда вопрос, зачем в официальных документах, например, о регистрации права на землю затерты данные о владельцах земельных участков? Кто шифруется и от кого? Но в конце концов это не самое главное. Разрешение на строительство есть, с землей все в порядке, значит с законностью проблем нет.

    Сложнее обстоят дела с подключением коммуникаций. Застройщик заявляет о том, что получены ТУ на электричество и газ. Но соответствующие документы на сайте хоть и представлены, но открываются в столь малом масштабе, что прочесть их невозможно. Что наводит на некоторые малоприятные раздумья.

    Также определенные волнения может вызвать и неизвестность застройщика. Компания «Мелиор Строй» на рынке Подмосковья пока ничем не отметилась. Это ее первый проект, так что репутации, которая работала бы на застройщика и внушала уверенность покупателям, пока нет.

    Непрост вопрос и социальной инфраструктуры. Да. в составе жилого комплекса запланировано строительство школы и детского сада. Но все это будет возводиться в третьей очереди проекта. Даже если не ставить под сомнение сам факт будущего строительства соцобъектов (а случаи, когда вместо них иные застройщики вдруг строят дополнительные жилые дома, к сожалению, бывают), то понятно, что новоселам первой и второй очередей придется довольно приличный отрезок времени жить в ожидании школы и детсада . И ориентироваться, скорее всего, придется на Климовск как наиболее развитый в социальном плане населенный пункт в этих краях.

    А вот с еще одним важнейшим аспектом загородного жилья — транспортной доступностью — ситуация обстоит более-менее нормально. Жилой комплекс завязан на Симферопольское шоссе. Трасса эта обладает высокой проходимостью, пробки на ней не частое явление. Поэтому даже несмотря на приличное расстояние до МКАД, дорога до Москвы не отнимет у новоселов слишком много времени. Большую сложность представляют в этом смысле местные подъездные пути. Например, в настоящее время машинам приходится тормозить в соседнем с «Шервудским лесом» поселке Прохорово. Из-за большого числа садоводств и коттеджных поселков в окрестностях, поток машин тут большой, а дороги узкие и в результате возникают проблемы.

    В целом, если оценивать данный проект, то на перспективу он интересен. Но покупателям квартир, таунхаусов и домов здесь мы бы посоветовали четко выяснить у застройщика, как обстоят дела с коммуникациями.

    Альтернативных новостроек рядом с «Шервудским лесом» в настоящее время нет. Если же рассматривать другие варианты в Чеховском районе, то из малоэтажных жилых комплексов можно упомянуть только строящийся «Чеховский Посад» и проектируемый «Государев двор».

    Отзывы о ЖК «Шервудский лес» 151

    Последний написан 27 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 10:25
    для тех кто не следит за судами а только восхищается пейзажами, все суды Лесом проиграны, все штрафы признаны законными, апелляционные инстанции лес так же проиграл, общая сумма штрафов 8 000 000 р. все за незаконное привлечение денег членов жск, все документы висят в открытом доступе на сайте арбитражного суда города Москвы, ищите по инн леса ( 7725825594 )
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 10:28
    Сергей, а Вы каким боком к ШЛ?
    0 -1 +1
    26 мая 2017 в 15:05
    я представитель одного из покупателей, правда, не понимаю, зачем вам эта информация.
    0 -1 +1
    26 мая 2017 в 15:26
    Из вашего сообщения есть ощущение, что вы рады тому, что из кармана покупателей, и вашего клиента в том числе, будет изъято 8 млн. Нафиг такие как вы помощники нужны, которые работают лишь для того, чтобы деньги с клиента срубить. А что дальше неважно.
    0 -1 +1
    18 апреля 2017 в 16:54
    Гениально ,стройка идет ....по одному кирпичику кладут в день!
    Дороги нет нормальной.Короче Жопа!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александра
    # cкрыть ответы (1)
    11 марта 2017 в 13:00
    Ездили смотреть место в Шервудский лес. Место очень понравилось, всегда хотела жить в подобном месте! Везде что то делается, хотя и прочитала, что задержки есть. Склоняемся пока все таки сюда
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 марта 2017 в 13:06
    А вы не уточняли какая ситуация с началом работ по прокладке внешних сетей: газ, вода, канализация и Т.п.?
    0 -1 +1
    11 февраля 2017 в 16:22
    Не ссорьтесь , мальчики!!!! Любое строительство не проходит гладко!!! Все будет хорошо, построится наш жк шервудский , мы будем там жить и радоваться!!! А вам завистники и зубоскалы, сразу отвечу, как бы вы тут ни старались писать гадости, нам уже не страшно!!!!!!!!!
    0 -1 +1
    31 января 2017 в 18:42
    Регулярно слежу за стройкой, не нужно тут жути нагонять!!! Всем кто планирует купить, никого не слушайте!!! Поселок хороший и удобный
    0 -1 +1
    31 января 2017 в 19:52
    Катя, и как дела на стройке? Много домов построили? Хоть один готовый за три года увидели там? Тоже собираюсь купить, но пока ни одного готового дома там не увидела, а с коммуникациями вообще беда... их просто нет
    0 -1 +1
    11 февраля 2017 в 16:15
    Светлана, я купила там коттедж Ливерпуль 93 , и тоже регулярно езжу на площадку , смотрю как продвигается стройка, и вижу что не стоит на месте, кто там не давно был, вы посмотрите как все там построили , да , готовый только 115, но там уже есть и готовые таунхаусы, у меня второй этаж
    0 -1 +1
    6 февраля 2017 в 17:13
    Катя, здравствуйте нам очень нравится этот поселок и мы скорее всего тоже купим в нем тоже недвижимость, Вы общаетесь ещё с реальными членами кооператива? Может есть какой-нибудь закрытый форум?
    В эти выходные ездили посмотреть, как идут дела, в целом могу сказать, что стройка идёт, успеют закончить к 3му кварталу или нет будет зависить от подрядчиков, которые будут прокладывать внешние сети.
    На этой недел постараюсь встретиться с Рук.строительства, если что-то расскажет интересное обязательно напишу)
    0 -1 +1
    7 декабря 2016 в 16:59
    а есть подробности про то, что их оштрафовали за незаконное привлечение денег и направили материалы в мвд?
    0 -1 +1
    7 декабря 2016 в 17:04
    пока только то, что в интернете нашли. постановление вынесли. по этой статье штраф от 500 тыс до 1 млн руб за каждый договор. теперь вроде начали по дду продавать. так что про стекла еще рано говорить))))
    0 -1 +1
    15 декабря 2016 в 18:32
    Не, со штрафом там ошибка вышла. Говорят в минстрое напутали чутка, но и понятно, одна пенсия сидит)))
    0 -1 +1
    16 декабря 2016 в 11:19
    а откуда такие веселенькие сведения тезка? просто на сайте арбитражного суда висит 18 дел, то-есть их штрафанули если верить Игорю 18 раз по 500 0000 или 1 000 000
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 13:05
    А не нужно верить Игорю, тезка)) По этим делам Шервудский лес истец,а не ответчик)) это они судятся, а не с ними
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 09:30
    конечно исцы, они обжалуют штрафы, и первые два дела уже проиграли (номера дел А41-73586/2016, А41-73584/2016), они в открытом доступе висят на сайте арбитражного суда, написано, что отказались выполнить требования минстроя и получили штрафы
    0 -1 +1
    23 января 2017 в 12:08
    ну и что, что истцы... это не значит, что они автоматом дела все выигрывают. пока только проигрывают
    0 -1 +1
    7 декабря 2016 в 13:54
    согласна и остеление нормальное, хоть стекла не придется переустанавливать, два года назад новую кв принимали, все пришлось переделывать. шервудский лес в этом плане порадовал
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Шервудский лес»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.