Малоэтажный ЖК «Шолохово» в Мытищинском районе от РосЕвроСити

Застройщик - «РосЕвроСити» - игрок практически неизвестный на рынке Москвы. Компания существует с 1997 года, однако за эти годы реализовывала проекты коммерческой и жилой недвижимости в других городах России Новосибирске и Тольятти. В столице девелопер работает недавно, специализируясь на малоэтажной застройке. 

Несмотря на то, что до сдачи первой очереди остается еще около полутора лет, уже сегодня на строительной площадке развернулась довольно бурная деятельность. В доме №2 завершается монтаж последнего, четвертого, этажа, в корпусе №4 обустраивают кровлю и завершают кладку внешних стен, дом №5 на апрель 2016 года находится на стадии возведение цокольного этажа. Стоит также обратить внимание, что застройщик оперативно установил камеры видеонаблюдения за каждым из строящихся корпусов, а также регулярно обновляет актуальные фото хода строительства, что весьма удобно для дольщиков.

В продаже представлены типичные «эконом-варианты» жилья, с довольно простыми, стандартными планировками. Однако стоит отметить, что для данного ценового класса квартиры не слишком тесные. Застройщик не стал экономить место для кухонь, в большинстве вариантов они занимают 10-13 кв. м, в 2- и 3-комнатных квартирах встречаются жилые комнаты, площадью больше 19 и даже 20 «квадратов», а спальни — больше 16. В целом цены соответствуют средним в этой части Подмосковья, самый бюджетный вариант обойдется покупателям чуть дороже 2 млн. руб., как и в ЖК микрорайон «Восточный» (Лобня), «Экодолье Шолохово», «Катуар», правда, в ЖК «Шолохово» в эту стоимость уже включена чистовая отделка.

Местоположение нельзя отнести к сильным сторонам комплекса. Удаленность от столицы, в первую очередь, негативно сказывается на транспортной доступности, особенно для тех, кто не имеет личного транспорта. Такие жильцы смогут добраться до Москвы только на автобусе, и даже без учета пробок время на дорогу до ближайшей станции метро - «Алтуфьево» - займет не меньше 45 минут. Для автомобилистов ситуация несколько проще, особенно после завершения реконструкции Дмитровского шоссе, пробки на въезде в столицу  в часы пик бывают, но ситуация здесь не столь критична как на других развязках МКАД.

Транспорт — еще не самая слабая сторона этого района, особенно сложно дело обстоит с инфраструктурой. И если объекты торговой сферы еще присутствуют — неподалеку есть небольшой ТЦ с круглосуточным супермаркетом, а также небезызвестный строительный гипермаркет, то социальная инфраструктура отсутствует полностью. Застройщик намерен частично решить эту проблему, построив ДОУ на территории комплекса, но вопрос со школой и медучреждениями остается открытым. На данный момент ближайшее поселение, где можно найти эти объекты — это микрорайон Луговая.

Казалось бы, удаление от столицы должно принести плюсы в плане экологии, но и этому фактору нельзя дать высшую оценку. Хотя рядом с «Шолохово» нет крупных промышленных предприятий, присутствуют зеленые насаждения, в то же время комплекс граничит с Дмитровским шоссе и развязкой со старым участком трассы, где проходит плотный автомобильный поток.