Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
РосЕвроСити
Еще 1 объект
Адрес
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
21 квартира в продаже, площадью от 39.6 до 79.9м²
Этажей
4
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (17 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Шолохово»: характеристики и цены

дата обновления 29 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 39.6 — 43.12 2 776 000 — 3 708 000 8 планировок
2 к. кв. 59.63 — 64.67 3 685 000 — 5 096 000 12 планировок
3 к. кв. 79.9 5 194 000 — 5 465 000 1 планировка

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Шолохово»

  • ЖК удален от МКАД на 16 км. Автомобилистам будет легко добираться в Москву по Дмитровскому шоссе.
  • В 500 м есть две остановки общественного транспорта.
  • Хорошая экология. Комплекс строится близ лесного массива.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Социальная инфраструктура ЖК не развита. В пешей доступности есть несколько магазинов, но ближайшие больницы и школы только в г. Лобня (10-12 км от ЖК).
  • Пробки на Дмитровском шоссе в часы пик в районе МКАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Шолохово»

дата обновления 11 января 2019

Жилой комплекс «Шолохово» возводится в п. Шолохово Мытищинского района Московской области, на Дмитровском шоссе. Строительством занимается компания «РосЕвроСити».

Здания по проекту малоэтажные, высотой в четыре этажа. В составе комплекса запроектировано семнадцать домов. Первая очередь состоит из пяти жилых домов. Рассчитаны они на проживание более трехсот семей. Покупателям предлагают на выбор квартиры-студии, а также помещения от одной до трех комнат. Площади квартир — от 29,17 до 79,9 кв. м. Предусмотрена чистовая отделка в квартирах. На выбор три варианта. В помещениях будет установлено сантехническое оборудование. Продажи недвижимости ведутся по ФЗ №214. В дома проведут центральные коммуникации, линии Интернета, телефонии, кабельного телевидения.

Предусмотрены проектом и объекты социальной инфраструктуры. Здесь построят детский сад, рассчитанный на 120 мест, магазины, школу, аптеку, спортивный клуб, центр бытовых услуг, медицинский пункт, инженерную инфраструктуру, рекреационные объ­ек­ты. В каждом дворе обустроят детские площадки, наземные парковки, зоны для отдыха. В комплексе предусмотрено создание деловой зоны с коммерческими объектами. Планируется установка камер видеонаблюдения в ЖК. Территория квартала будет благоустроена. Подъездные пути застройщик заасфальтирует, пешеходные дорожки высмости плиткой.

До Московской кольцевой автодороги — пятнадцать км. На машине можно добраться до комплекса по Дмитровскому шоссе. В «часы пик» трасса бывает перегружена. Следует до ЖК и общественный транспорт. От Савеловского вокзала отправляются электропоезда, от ст. метро «Тимирязевская» и «Савеловская» отправляются автобусы и маршрутные такси.

Экология местности благоприятна. Вредных промышленных производств поблизости нет. В непосредственной близости расположен лесной массив.

Малоэтажный квартал возводится в д. Шолохово. В населенном путнкте есть магазины и поликлиника. Ближайший город — Лобня. В населенном пункте есть два бассейна, футбольный клуб, стадионы, ледовый каток, дворец культуры, фитнес-центры. В Лобне есть вузы, филиалы высших учебных заведений, десять общеобразовательных школ, гимназия, лицеи, ДЮСШ, учебные центры. На территории города также есть музеи, театры, выставочные центры, торговые и развлекательные центры, дворцы спорта, парки аттракционов.

Новости и статьи

В ЖК «Катуар» начались продажи квартир
19 апреля 2018 в 12:51 527 Пресс-релиз
В ЖК «Катуар» начались продажи квартир
Сейчас завершается строительство 1-й очереди проекта. К 3-му кварталу 2018 году планируют сдать 6 малоэтажных домов.
Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 января 2019
    На общественном транспорте можно добраться так: от Савеловского вокзала или от станции метро «Тимирязевская» (выход на железнодорожную платформу Тимирязевская Савеловского направления) до станции Катуар. Далее автобусом, следующим в сторону Аксаково (№70), до остановки «Шолохово».

    На машине: двигаетесь по Дмитровскому шоссе 16 км от МКАД, поворачиваете направо (указатель на Шолохово, Аксаково, Федоскино) — 100 метров и вы на месте.

    Мнение портала

    дата обновления 18 мая 2018
    Мнение, май 2018 18 мая 2018

    Компания «РосЕвроСити» имеет опыт строительства коттеджных поселков, но за малоэтажный ЖК она взялась впервые. Первый блин оказался не то чтобы комом, но не обошлось без трудностей. Проявилось это в том, что уложиться в намеченные сроки сдачи застройщик не смог. Корпуса с первого по пятый должны были сдать в эксплуатацию в конце минувшего года, но в итоге сдают их только сейчас — в мае 2018-го. Правда, проблем тут быть уже не должно: дома построены и в мае застройщики получил на них ЗОСы (заключение о соответствии), остается последний шаг — выдача разрешения на ввод домов в эксплуатацию. Процесс этот сейчас идет, что подтверждают и в Главгосстройнадзоре Московской области. Согласно официальной информации, ввод в эксплуатацию произойдет в ближайшее время, таким образом, вновь переносить сроки сдачи первой очереди не потребуется.

    Что касается корпусов 7 и 8, относящихся ко второй очереди ЖК, то и по ним вышла задержка. По первоначальной проектной декларации сдача намечалась на второй квартал 2018 года, однако в марте срок отодвинули на четвертый квартал текущего года. Реально ли сдать эти дома до конца 2018-го (а если быть точнее, то до конца октября, ведь разрешение на строительство продлено пока что до 27 октября текущего года)? По правде говоря, сказать затруднительно. 8-й корпус продвинулся дальше седьмого. На середину мая «коробка» дома готова. Однако окна еще не вставлены, фасадные работы пока не начаты. Корпус 7 отстает. Там, судя по последнему (апрельскому) фотоотчету еще не во всех секциях завершены монолитные работы и продолжается каменная кладка внешних стен. Понятно, что до фасадных работ и остекления дело также пока не дошло. Добавим к этому, что по обоим корпусам необходимо еще выполнить внутренние работы и благоустройство — и на все про все у строителей чуть больше шести месяцев. Успеть можно, если работать интенсивно. Но и переносу удивляться не будем, учитывая, что один раз застройщик сроки сдачи уже менял. Однако сомнений в итоговом завершении проекта нет. Все-таки реноме «РосЕвроСити» позволяет рассчитывать, на то, что дело будет доведено до конца.

    Корпуса первой очереди смотрятся довольно жизнерадостно благодаря ярким краскам фасадов. Вид у них вполне современный, без особых, впрочем, изысков — все-таки речь идет о стандартном жилье экономкласса. Но импонируют панорамное остекление балконов (не будет «лоскутного одеяла», когда каждый жилец стеклит балкон самостоятельно), а также изящные уличные фонари и мощеные дорожки, наличие пристроек и помещений на первом этаже домов под магазины и предприятия быта. Многое, конечно, будет зависеть от того, насколько качественно застройщик все сделал — долго ли продержится краска на домах, как будет обслуживаться ЖК. Пока ответов на эти вопросы нет — приемка квартир не началась, опыта проживания в «Шолохово» у новоселов еще нет.

    О плюсах и минусах жилого комплекса мы в предыдущем мнении портала уже говорили. Подчеркнем лишний раз, что острейшим для новоселов будет вопрос социальной инфраструктуры. Соцобъектов в Шолохово не хватает, а объектов здравоохранения тут просто нет — придется ездить в соседние населенные пункты. В составе ЖК, как известно, запланированы медпункт (когда откроется, пока не известно) и детсад (будет построен с третьей очередью ЖК), но ждать еще долго. Есть правда, надежда на новые соцобъекты, которые должны появиться в составе близлежащего ЖК «Экодолье Шолохово». Если, конечно, там с этим все будет нормально.

    Квартиры в «Шолохово» уходят довольно активно. К середине мая в пяти домах первой очереди продано около 80% квартир. Доступными остаются менее 70 вариантов. В корпусах второй очереди (№7 и 8) продажи стартовали сравнительно недавно, и здесь есть еще выбор почти из 300 квартир. Конкурент у новостройки от «РосЕвроСити» только один — расположенный по соседству ЖК «Экодолье Шолохово» компании «Экодолье». Там уже есть сданные дома, и строительство продолжается. В качестве альтернативного варианта также можно рассмотреть строящиеся в соседнем поселке Федоскино жилые комплексы «Федоскино парк» компании «Элинстрой» и ЖК «Федоскинская слобода» от «Группы компаний Е». Но надо учесть, что по обеим новостройкам сроки сдачи перенесены.

    Апрель 2016 21 апреля 2016

    Застройщик - «РосЕвроСити» - игрок практически неизвестный на рынке Москвы. Компания существует с 1997 года, однако за эти годы реализовывала проекты коммерческой и жилой недвижимости в других городах России Новосибирске и Тольятти. В столице девелопер работает недавно, специализируясь на малоэтажной застройке. 

    Несмотря на то, что до сдачи первой очереди остается еще около полутора лет, уже сегодня на строительной площадке развернулась довольно бурная деятельность. В доме №2 завершается монтаж последнего, четвертого, этажа, в корпусе №4 обустраивают кровлю и завершают кладку внешних стен, дом №5 на апрель 2016 года находится на стадии возведение цокольного этажа. Стоит также обратить внимание, что застройщик оперативно установил камеры видеонаблюдения за каждым из строящихся корпусов, а также регулярно обновляет актуальные фото хода строительства, что весьма удобно для дольщиков.

    В продаже представлены типичные «эконом-варианты» жилья, с довольно простыми, стандартными планировками. Однако стоит отметить, что для данного ценового класса квартиры не слишком тесные. Застройщик не стал экономить место для кухонь, в большинстве вариантов они занимают 10-13 кв. м, в 2- и 3-комнатных квартирах встречаются жилые комнаты, площадью больше 19 и даже 20 «квадратов», а спальни — больше 16. В целом цены соответствуют средним в этой части Подмосковья, самый бюджетный вариант обойдется покупателям чуть дороже 2 млн. руб., как и в ЖК микрорайон «Восточный» (Лобня), «Экодолье Шолохово», «Катуар», правда, в ЖК «Шолохово» в эту стоимость уже включена чистовая отделка.

    Местоположение нельзя отнести к сильным сторонам комплекса. Удаленность от столицы, в первую очередь, негативно сказывается на транспортной доступности, особенно для тех, кто не имеет личного транспорта. Такие жильцы смогут добраться до Москвы только на автобусе, и даже без учета пробок время на дорогу до ближайшей станции метро - «Алтуфьево» - займет не меньше 45 минут. Для автомобилистов ситуация несколько проще, особенно после завершения реконструкции Дмитровского шоссе, пробки на въезде в столицу  в часы пик бывают, но ситуация здесь не столь критична как на других развязках МКАД.

    Транспорт — еще не самая слабая сторона этого района, особенно сложно дело обстоит с инфраструктурой. И если объекты торговой сферы еще присутствуют — неподалеку есть небольшой ТЦ с круглосуточным супермаркетом, а также небезызвестный строительный гипермаркет, то социальная инфраструктура отсутствует полностью. Застройщик намерен частично решить эту проблему, построив ДОУ на территории комплекса, но вопрос со школой и медучреждениями остается открытым. На данный момент ближайшее поселение, где можно найти эти объекты — это микрорайон Луговая.

    Казалось бы, удаление от столицы должно принести плюсы в плане экологии, но и этому фактору нельзя дать высшую оценку. Хотя рядом с «Шолохово» нет крупных промышленных предприятий, присутствуют зеленые насаждения, в то же время комплекс граничит с Дмитровским шоссе и развязкой со старым участком трассы, где проходит плотный автомобильный поток. 

    Документация

    Новостройки рядом c МЖК «Шолохово»

    • 170
      «Экодолье Шолохово»
      от 2 418 тыс. ₽
      на расстоянии 1.07 км
    • «Федоскино парк»
      от 4 458 тыс. ₽
      на расстоянии 2.4 км
    • 188
      «Федоскинская слобода»
      от 1 849 тыс. ₽
      на расстоянии 2.75 км
    • 73
      «Катуар»
      от 2 233 тыс. ₽
      на расстоянии 4.22 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Шолохово» составляет 67 000 ₽/м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Шолохово»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Шолохово»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.