Малоэтажный ЖК «Шолохово»

Компания «РосЕвроСити» имеет опыт строительства коттеджных поселков, но за малоэтажный ЖК она взялась впервые. Первый блин оказался не то чтобы комом, но не обошлось без трудностей. Проявилось это в том, что уложиться в намеченные сроки сдачи застройщик не смог. Корпуса с первого по пятый должны были сдать в эксплуатацию в конце минувшего года, но в итоге сдают их только сейчас — в мае 2018-го. Правда, проблем тут быть уже не должно: дома построены и в мае застройщики получил на них ЗОСы (заключение о соответствии), остается последний шаг — выдача разрешения на ввод домов в эксплуатацию. Процесс этот сейчас идет, что подтверждают и в Главгосстройнадзоре Московской области. Согласно официальной информации, ввод в эксплуатацию произойдет в ближайшее время, таким образом, вновь переносить сроки сдачи первой очереди не потребуется.

Что касается корпусов 7 и 8, относящихся ко второй очереди ЖК, то и по ним вышла задержка. По первоначальной проектной декларации сдача намечалась на второй квартал 2018 года, однако в марте срок отодвинули на четвертый квартал текущего года. Реально ли сдать эти дома до конца 2018-го (а если быть точнее, то до конца октября, ведь разрешение на строительство продлено пока что до 27 октября текущего года)? По правде говоря, сказать затруднительно. 8-й корпус продвинулся дальше седьмого. На середину мая «коробка» дома готова. Однако окна еще не вставлены, фасадные работы пока не начаты. Корпус 7 отстает. Там, судя по последнему (апрельскому) фотоотчету еще не во всех секциях завершены монолитные работы и продолжается каменная кладка внешних стен. Понятно, что до фасадных работ и остекления дело также пока не дошло. Добавим к этому, что по обоим корпусам необходимо еще выполнить внутренние работы и благоустройство — и на все про все у строителей чуть больше шести месяцев. Успеть можно, если работать интенсивно. Но и переносу удивляться не будем, учитывая, что один раз застройщик сроки сдачи уже менял. Однако сомнений в итоговом завершении проекта нет. Все-таки реноме «РосЕвроСити» позволяет рассчитывать, на то, что дело будет доведено до конца.

Корпуса первой очереди смотрятся довольно жизнерадостно благодаря ярким краскам фасадов. Вид у них вполне современный, без особых, впрочем, изысков — все-таки речь идет о стандартном жилье экономкласса. Но импонируют панорамное остекление балконов (не будет «лоскутного одеяла», когда каждый жилец стеклит балкон самостоятельно), а также изящные уличные фонари и мощеные дорожки, наличие пристроек и помещений на первом этаже домов под магазины и предприятия быта. Многое, конечно, будет зависеть от того, насколько качественно застройщик все сделал — долго ли продержится краска на домах, как будет обслуживаться ЖК. Пока ответов на эти вопросы нет — приемка квартир не началась, опыта проживания в «Шолохово» у новоселов еще нет.

О плюсах и минусах жилого комплекса мы в предыдущем мнении портала уже говорили. Подчеркнем лишний раз, что острейшим для новоселов будет вопрос социальной инфраструктуры. Соцобъектов в Шолохово не хватает, а объектов здравоохранения тут просто нет — придется ездить в соседние населенные пункты. В составе ЖК, как известно, запланированы медпункт (когда откроется, пока не известно) и детсад (будет построен с третьей очередью ЖК), но ждать еще долго. Есть правда, надежда на новые соцобъекты, которые должны появиться в составе близлежащего ЖК «Экодолье Шолохово». Если, конечно, там с этим все будет нормально.

Квартиры в «Шолохово» уходят довольно активно. К середине мая в пяти домах первой очереди продано около 80% квартир. Доступными остаются менее 70 вариантов. В корпусах второй очереди (№7 и 8) продажи стартовали сравнительно недавно, и здесь есть еще выбор почти из 300 квартир. Конкурент у новостройки от «РосЕвроСити» только один — расположенный по соседству ЖК «Экодолье Шолохово» компании «Экодолье». Там уже есть сданные дома, и строительство продолжается. В качестве альтернативного варианта также можно рассмотреть строящиеся в соседнем поселке Федоскино жилые комплексы «Федоскино парк» компании «Элинстрой» и ЖК «Федоскинская слобода» от «Группы компаний Е». Но надо учесть, что по обеим новостройкам сроки сдачи перенесены.