Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
РосЕвроСити (2 других ЖК)
Этажей
4
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Проект 17 корпусов

Жилой комплекс «Шолохово» возводится в п. Шолохово Мытищинского района Московской области, на Дмитровском шоссе. Строительством занимается компания «РосЕвроСити». Первая и вторая очереди уже сданы в эксплуатацию и заселены. Сроки сдачи третьей пока неизвестны, однако застройщик анонсирует скорый старт продаж.

Здания по проекту малоэтажные, высотой в четыре этажа. В составе комплекса запроектировано семнадцать домов. Первая очередь состоит из пяти жилых домов. Рассчитаны они на проживание более трехсот семей. Покупателям предлагают на выбор квартиры-студии, а также помещения от одной до трех комнат. Площади квартир — от 29,17 до 79,9 кв. м. Предусмотрена чистовая отделка в квартирах. На выбор три варианта. В помещениях будет установлено сантехническое оборудование. Продажи недвижимости ведутся по ФЗ №214. В дома проведут центральные коммуникации, линии Интернета, телефонии, кабельного телевидения.

Предусмотрены проектом и объекты социальной инфраструктуры. Здесь построят детский сад, рассчитанный на 120 мест, магазины, школу, аптеку, спортивный клуб, центр бытовых услуг, медицинский пункт, инженерную инфраструктуру, рекреационные объ­ек­ты. В каждом дворе обустроят детские площадки, наземные парковки, зоны для отдыха. В комплексе предусмотрено создание деловой зоны с коммерческими объектами. Планируется установка камер видеонаблюдения в ЖК. Территория квартала будет благоустроена. Подъездные пути застройщик заасфальтирует, пешеходные дорожки высмости плиткой.

До Московской кольцевой автодороги — пятнадцать км. На машине можно добраться до комплекса по Дмитровскому шоссе. В «часы пик» трасса бывает перегружена. Следует до ЖК и общественный транспорт. От Савеловского вокзала отправляются электропоезда, от ст. метро «Тимирязевская» и «Савеловская» отправляются автобусы и маршрутные такси.

Экология местности благоприятна. Вредных промышленных производств поблизости нет. В непосредственной близости расположен лесной массив.

Малоэтажный квартал возводится в д. Шолохово. В населенном путнкте есть магазины и поликлиника. Ближайший город — Лобня. В населенном пункте есть два бассейна, футбольный клуб, стадионы, ледовый каток, дворец культуры, фитнес-центры. В Лобне есть вузы, филиалы высших учебных заведений, десять общеобразовательных школ, гимназия, лицеи, ДЮСШ, учебные центры. На территории города также есть музеи, театры, выставочные центры, торговые и развлекательные центры, дворцы спорта, парки аттракционов.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Шолохово»: из группы застройщикаМЖК «Шолохово»: из группы застройщикаМЖК «Шолохово»: из группы застройщика

Плюсы и минусы

  • ЖК удален от МКАД на 16 км. Автомобилистам будет легко добираться в Москву по Дмитровскому шоссе.

  • В 500 м есть две остановки общественного транспорта.

  • Хорошая экология. Комплекс строится близ лесного массива.

  • Социальная инфраструктура ЖК не развита. В пешей доступности есть несколько магазинов, но ближайшие больницы и школы только в г. Лобня (10-12 км от ЖК).

  • Пробки на Дмитровском шоссе в часы пик в районе МКАД.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 мая 2018

Компания «РосЕвроСити» имеет опыт строительства коттеджных поселков, но за малоэтажный ЖК она взялась впервые. Первый блин оказался не то чтобы комом, но не обошлось без трудностей. Проявилось это в том, что уложиться в намеченные сроки сдачи застройщик не смог. Корпуса с первого по пятый должны были сдать в эксплуатацию в конце минувшего года, но в итоге сдают их только сейчас — в мае 2018-го. Правда, проблем тут быть уже не должно: дома построены и в мае застройщики получил на них ЗОСы (заключение о соответствии), остается последний шаг — выдача разрешения на ввод домов в эксплуатацию. Процесс этот сейчас идет, что подтверждают и в Главгосстройнадзоре Московской области. Согласно официальной информации, ввод в эксплуатацию произойдет в ближайшее время, таким образом, вновь переносить сроки сдачи первой очереди не потребуется.

Что касается корпусов 7 и 8, относящихся ко второй очереди ЖК, то и по ним вышла задержка. По первоначальной проектной декларации сдача намечалась на второй квартал 2018 года, однако в марте срок отодвинули на четвертый квартал текущего года. Реально ли сдать эти дома до конца 2018-го (а если быть точнее, то до конца октября, ведь разрешение на строительство продлено пока что до 27 октября текущего года)? По правде говоря, сказать затруднительно. 8-й корпус продвинулся дальше седьмого. На середину мая «коробка» дома готова. Однако окна еще не вставлены, фасадные работы пока не начаты. Корпус 7 отстает. Там, судя по последнему (апрельскому) фотоотчету еще не во всех секциях завершены монолитные работы и продолжается каменная кладка внешних стен. Понятно, что до фасадных работ и остекления дело также пока не дошло. Добавим к этому, что по обоим корпусам необходимо еще выполнить внутренние работы и благоустройство — и на все про все у строителей чуть больше шести месяцев. Успеть можно, если работать интенсивно. Но и переносу удивляться не будем, учитывая, что один раз застройщик сроки сдачи уже менял. Однако сомнений в итоговом завершении проекта нет. Все-таки реноме «РосЕвроСити» позволяет рассчитывать, на то, что дело будет доведено до конца.

Корпуса первой очереди смотрятся довольно жизнерадостно благодаря ярким краскам фасадов. Вид у них вполне современный, без особых, впрочем, изысков — все-таки речь идет о стандартном жилье экономкласса. Но импонируют панорамное остекление балконов (не будет «лоскутного одеяла», когда каждый жилец стеклит балкон самостоятельно), а также изящные уличные фонари и мощеные дорожки, наличие пристроек и помещений на первом этаже домов под магазины и предприятия быта. Многое, конечно, будет зависеть от того, насколько качественно застройщик все сделал — долго ли продержится краска на домах, как будет обслуживаться ЖК. Пока ответов на эти вопросы нет — приемка квартир не началась, опыта проживания в «Шолохово» у новоселов еще нет.

О плюсах и минусах жилого комплекса мы в предыдущем мнении портала уже говорили. Подчеркнем лишний раз, что острейшим для новоселов будет вопрос социальной инфраструктуры. Соцобъектов в Шолохово не хватает, а объектов здравоохранения тут просто нет — придется ездить в соседние населенные пункты. В составе ЖК, как известно, запланированы медпункт (когда откроется, пока не известно) и детсад (будет построен с третьей очередью ЖК), но ждать еще долго. Есть правда, надежда на новые соцобъекты, которые должны появиться в составе близлежащего ЖК «Экодолье Шолохово». Если, конечно, там с этим все будет нормально.

Квартиры в «Шолохово» уходят довольно активно. К середине мая в пяти домах первой очереди продано около 80% квартир. Доступными остаются менее 70 вариантов. В корпусах второй очереди (№7 и 8) продажи стартовали сравнительно недавно, и здесь есть еще выбор почти из 300 квартир. Конкурент у новостройки от «РосЕвроСити» только один — расположенный по соседству ЖК «Экодолье Шолохово» компании «Экодолье». Там уже есть сданные дома, и строительство продолжается. В качестве альтернативного варианта также можно рассмотреть строящиеся в соседнем поселке Федоскино жилые комплексы «Федоскино парк» компании «Элинстрой» и ЖК «Федоскинская слобода» от «Группы компаний Е». Но надо учесть, что по обеим новостройкам сроки сдачи перенесены.

Дата обновления 21 апреля 2016

Застройщик - «РосЕвроСити» - игрок практически неизвестный на рынке Москвы. Компания существует с 1997 года, однако за эти годы реализовывала проекты коммерческой и жилой недвижимости в других городах России Новосибирске и Тольятти. В столице девелопер работает недавно, специализируясь на малоэтажной застройке. 

Несмотря на то, что до сдачи первой очереди остается еще около полутора лет, уже сегодня на строительной площадке развернулась довольно бурная деятельность. В доме №2 завершается монтаж последнего, четвертого, этажа, в корпусе №4 обустраивают кровлю и завершают кладку внешних стен, дом №5 на апрель 2016 года находится на стадии возведение цокольного этажа. Стоит также обратить внимание, что застройщик оперативно установил камеры видеонаблюдения за каждым из строящихся корпусов, а также регулярно обновляет актуальные фото хода строительства, что весьма удобно для дольщиков.

В продаже представлены типичные «эконом-варианты» жилья, с довольно простыми, стандартными планировками. Однако стоит отметить, что для данного ценового класса квартиры не слишком тесные. Застройщик не стал экономить место для кухонь, в большинстве вариантов они занимают 10-13 кв. м, в 2- и 3-комнатных квартирах встречаются жилые комнаты, площадью больше 19 и даже 20 «квадратов», а спальни — больше 16. В целом цены соответствуют средним в этой части Подмосковья, самый бюджетный вариант обойдется покупателям чуть дороже 2 млн. руб., как и в ЖК микрорайон «Восточный» (Лобня), «Экодолье Шолохово», «Катуар», правда, в ЖК «Шолохово» в эту стоимость уже включена чистовая отделка.

Местоположение нельзя отнести к сильным сторонам комплекса. Удаленность от столицы, в первую очередь, негативно сказывается на транспортной доступности, особенно для тех, кто не имеет личного транспорта. Такие жильцы смогут добраться до Москвы только на автобусе, и даже без учета пробок время на дорогу до ближайшей станции метро - «Алтуфьево» - займет не меньше 45 минут. Для автомобилистов ситуация несколько проще, особенно после завершения реконструкции Дмитровского шоссе, пробки на въезде в столицу  в часы пик бывают, но ситуация здесь не столь критична как на других развязках МКАД.

Транспорт — еще не самая слабая сторона этого района, особенно сложно дело обстоит с инфраструктурой. И если объекты торговой сферы еще присутствуют — неподалеку есть небольшой ТЦ с круглосуточным супермаркетом, а также небезызвестный строительный гипермаркет, то социальная инфраструктура отсутствует полностью. Застройщик намерен частично решить эту проблему, построив ДОУ на территории комплекса, но вопрос со школой и медучреждениями остается открытым. На данный момент ближайшее поселение, где можно найти эти объекты — это микрорайон Луговая.

Казалось бы, удаление от столицы должно принести плюсы в плане экологии, но и этому фактору нельзя дать высшую оценку. Хотя рядом с «Шолохово» нет крупных промышленных предприятий, присутствуют зеленые насаждения, в то же время комплекс граничит с Дмитровским шоссе и развязкой со старым участком трассы, где проходит плотный автомобильный поток. 

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Шолохово»

Отзывы 27

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Дарья
#
3 сентября 2019 в 16:43

Здравствуйте, кто-нить подавал претензию на неустойку во 2 очереди?

Алексей
#
23 сентября 2019 в 10:59

Приветствую! Я отправил им требование пару недель назад, жду ответа.

Нина
#
28 августа 2019 в 14:21

Я так понял, что большинство дольщиков ключи уже получили. Недочеты есть почти у всех, судя по отзывам, у кого-то много, у кого-то мало. Еще есть существенный минус - по вечерам появляется неприятный запах неведомо откуда

Иван
#
20 августа 2019 в 12:34

Кто из второй очереди, подскажите, в каких домах и каких секциях на данный момент просмотры квартир идут?

Марго
#
14 августа 2019 в 17:11

Уважаемые жильцы, подскажите, УК наладила работу уличного освещения? Я начитала уже страшилок о том, что в ЖК после 23:00 свет вырубается (((

Анастасия
#
8 августа 2019 в 16:57

Ребят, так что с деткой площадкой? собираются ее благоустраивать или нет? Газон с каждым днем все хуже и хуже выглядит((

Борис
#
31 июля 2019 в 15:49

Привет! Есть тут кто из 7 секции? Менеджер по телефону сказал, что приемку ждать до 10 августа :(

Сергей
#
25 июля 2019 в 10:05

подскажите, в каком корпусе 2 очереди сейчас приемка квартир идет? Кто-нибудь уже получил ключи?

Анастасия
#
17 июля 2019 в 09:37

Ёлочки на детской площадке засохли почти ((( Вообще благоустройство и озеленение оставляют желать лучшего! И близко не похоже на визуализацию!

Степан
#
11 июля 2019 в 12:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Квартиру не приняли ,8 корпус ,есть недостатки ,но незначительные.Полотенцосушитель электрический,кран в ванной надо переделовать ,и плитка фартука на кухне криво положена

Константин
#
11 июля 2019 в 10:20

Нет ванна, к счастью, акриловая, а не пластиковая! Но вообще отзывы о приемке пока не очень положительные

Саманта
#
4 июля 2019 в 09:53

Есть у кого-нибудь фотографии ванной? На форумах пустили слух, что ванны пластиковые, а не акриловые!(

Юлия
#
27 июня 2019 в 14:07

Ну всё, разрешение на ввод получено!! На сайте застройщика выложена копия акта в разделе с документами

Лера
#
20 июня 2019 в 00:56

Во 2 очереди полным ходом просмотры идут. Вот к примеру фотки 7 дом.2 подъезд.3 этаж. от дольщиков. Жалоб на качество ремонта пока нет

Саня
#
14 июня 2019 в 12:01

Кто в курсе, подскажите, заявку на РВЭ застройщик уже подал?

Герман
#
6 июня 2019 в 08:48

Алиса, все в порядке, ЗОС получен, документ выложен на сайте застройщика

Алиса
#
29 мая 2019 в 15:53

Ребят, что-нибудь слышно про ЗОСы в 7,8 корпусах? Вроде обещали в середине мая, но что-то тишина ( фотографии последний раз 30.04.19 выкладывали

Ефим
#
1 апреля 2019 в 16:28

Приветствую! Есть какие-нибудь сведения про строительство 3 очереди? Что там происходит за строительным забором?

Полина
#
26 марта 2019 в 12:15

Почему на территории ЖК отсутствуют мусорные контейнеры?! Куда обращаться, чтобы их установили?

Люба
#
20 марта 2019 в 17:31

Немного фотографий квартир во 2 очереди.
По словам соседей, подъезды в 8 корпусе делать еще даже не начинали

Филимон
#
12 марта 2019 в 15:26

Алена, сдачу уже давно перенесли на 2 квартал. Так что я раньше лета ключи не жду