В разработке компании «Велес Девелопмент» проект комплекса под названием «Синичка». Расположится МФК в деревне Марьино Красногорского района, на восьмом километре Пятницкого шоссе.

Общая площадь участка, на котором планируют разместить проект, - более одного гектара. Концепция проекта включает застройку территории таунхаусами. В первую очередь включены три корпуса таунхаусов, которые расположатся на одной линии. Таунхаусы будут иметь озелененную кровлю. Планируется, что их площадь будет варьироваться от 180 до 280 «квадратов». В каждом таунхаусе предусмотрен гараж. Разместить в нем можно будет два автомобиля.

Вторая очередь предполагает строительство рекреационного центра с апартаментами. Здание будет шестиуровневым, с дополнительным, цокольным, этажом. Гостевой паркинг рассчитан на восемьдесят четыре машиноместа. В цокольной части расположат спортивный центр, а с первого по второй этаж - апартаменты. Под офисы и магазины отводятся зоны входных групп.

Транспортная доступность участка под МФК хорошая. Метро находится в 1,79 километрах. Пятницкое шоссе проходит в 600 метрах. Добраться до будущего комплекса можно будет и на машинах, и на общественном транспорте. Через Красногорский район проходит несколько крупных автотрасс - Новорижское шоссе, Волоколамское шоссе, Пятницкое шоссе. Пересекает район и линия железной дороги.

Проект будет реализован на берегу реки Синичка, в 300 метрах от лесных массивов. Промышленных производств рядом нет. До автомобильной трассы — Пятницкого шоссе — 900 метров.

В 600 метрах — находится детский сад. До больницы — 800 метров. В 1,7 километрах от участка располагается жилой квартал с необходимыми инфраструктурными объектами - детскими садами, школами, больницами, аптеками, магазинами, спорткомплексами, стадионами.

По состоянию на январь 2017 года земельные участки продаются как инвестиционный проект.