С момента публикации предыдущего мнения нашего портала жилой комплекс пополнился еще одним сданным домом — корпусом 25. Сдача произошла с задержкой — вместо первого квартала 2023-го, разрешение на ввод в эксплуатацию было получено 30 августа того же года. Любопытно, что это произошло фактически под занавес заявленного ранее срока передачи ключей дольщикам (31.08.23 г.). Судя по всему, обязательства перед ними были нарушены. Отметим, что случай с 25-м корпусом не единственный, ранее застройщик уже допускал переносы сроков сдачи по данному проекту. Таким образом, нельзя исключать, что СЗ «Джевоссет» скорректирует сроки и по следующим строящимся корпусам. Напомним, что на повестке дня три новых дома. К возведению корпусов 24 и 26 пока не приступили, но сдача их намечена только на четвертый квартал 2026 года, а ключи покупателям должны передать не позже 30 июня 2027-го. Времени в запасе предостаточно, раньше чем через год оценивать динамику не придется. Что же касается корпуса 27, то его строительство идет полным ходом. Монолитный каркас здания готов, почти во всех секциях уже выполнена каменная кладка внешних стен (отстает, как всегда, первый этаж и последние), местами уже началось остекление окон. Меж тем, меньше года назад, в апреле 2023-го работы еще шли в подземной части здания. Так что объем сделанного впечатляет. В распоряжении строителей еще более полутора лет: сдать 27-й корпус должны во втором квартале 2025-го, а передать квартиры покупателям — до конца того же года. Посмотрим, удастся ли на сей раз обойтись без переноса сроков.

В прошлых мнениях портала мы подробно рассказывали о плюсах и минусах данного ЖК, поэтому вновь останавливаться на них не будем. «Город «В лесу» хорош как проект — вполне качественный современный комфорт-класс. Локация, конечно, не идеальна, учитывая, загруженность Пятницкого шоссе и недостаточно пока еще развитую социнфраструктуру. Но последняя постепенно прирастает новыми объектами. Из актуальных новостей на эту тему: готовится к вводу в строй второй по счету детский сад в составе ЖК. Соцобъект построен, ЗОС на него получили в декабре, так что ждать осталось недолго. В новый садик смогут ходить 350 малышей.

В случае с новыми корпусами ЖК застройщик не отступает от взятого ранее курса, то есть не превращает новые дома в «человейники». Здесь также хорошо сбалансирован ассортимент квартир: от студий до габаритных трех- и даже четырехкомнатных — то есть в целевую аудиторию попадают все категории покупателей. Количество квартир на лестничных площадках умеренное. Хорошая обеспеченность лифтами. В трех новых корпусах на один лифт приходится в среднем 15, 21 и 28 квартир. Первая цифра сделает честь многим проектам бизнес- и даже премиум-класса. Вторая и третья — это тоже очень хорошо не только по меркам «комфорта», но и «бизнеса». Отметим и приличную для современных новостроек обеспеченность местами для парковки. В трех новых корпусах 1852 квартиры. На них приходится 1185 машино-мест в подземных паркингах, плюс 363 места на придомовой территории. Итого 1548 мест, понятно что все равно меньше, чем квартир, но весьма неплохо для жилья массового сегмента.

В сданных корпусах ЖК все квартиры реализованы. Сейчас в продаже только корпус 27 и квартиры в нем пользуются спросом. Дом вывели на рынок в апреле 2023-го. Согласно проектной декларации от 30 января текущего года, продано 52% от общего числа квартир (293 из 561). Дефицита предложения пока ожидать не приходится. В нужный момент ассортимент пополнится, когда на рынок выйдут корпуса 24 и 26, в которых в сумме 1291 квартира. Сейчас официальный сайт ЖК предлагает 94 квартиры в 27-м корпусе. Цены стартуют от без малого 7,4 млн рублей за студию чуть меньше 27,9 кв. м. В сданных корпусах на вторичном рынке более доступных по цене квартир не предлагается.

В локации  Отрадного сейчас идут продажи только в еще одном ЖК — это проект бизнес-класса «Отрада на реке» компании «Отрада Девелопмент» (рейтинг застройщика «В»). Цены там выше и начинаются от 13 млн рублей за «однушку» площадью 36,5 кв. м. Если говорить о комфорт-классе, то в качестве альтернативы можно обратить внимание на сданный жилой комплекс «Лесная Отрада» этого же девелопера. Там минимум это примерно 5,2 млн — столько стоит студия площадью около 25,4 кв. м. Еще один вариант — ЖК «Новое Замитино» компании «Бэст-Консалтинг - Бэсткон» (рейтинг «В»). Примерно за те же 5,2 млн там можно взять «однушку» площадью 31,7 кв. м, правда отмечен перенос сроков сдачи. Еще один вариант — ЖК «Пятницкие Луга» от «Группы «Самолет»» (рейтинг «А»). Цены в нем стартуют от 4,3 млн рублей за студию чуть больше 21,7 кв. м, правда есть перенос сроков. Добавим, что все три последних жилых комплекса расположены дальше от МКАД и станции метро «Пятницкое шоссе», чем ЖК «Город «В лесу».