ЖК «Сказка» расположен в пойме реки Истры в 19 км от МКАД.

Общая площадь комплекса составила 96 тыс. кв. м. В проект вошли 33 жилых дома. Здания имеют высоту от 3 до 4 этажей. Дома построены по авторскому проекту. Отделка фасадов выполнена с использованием натурального камня, а также инновационных панелей KMEW, на крышах уложена цветная черепица. Площади квартир варьируются от 40 до 150 кв. м. Проектом предусмотрены двухуровневые помещения, квартиры с террасами. Передаются покупателям помещения без отделки. В новостройке спроектированы самые разнообразные типы квартир: жилые помещения различных площадей с панорамным остеклением, просторными лоджиями, предлагаются квартиры нестандартных планировок, с закрытыми или открытыми террасами.

Благоустройство территории включает обустройство прогулочных зон, детских площадок, пешеходных дорожек, искусственных водоемов. Авторы проекта разработали парковый ансамбль в альпийском стиле — с набережными, зонами для барбекю, который войдет в состав комплекса. Проект предусматривает создание фруктового сада, открытых павильонов для занятий спортом, мини-фермы, столярных и гончарных мастерских. В комплексе запроектирован подземный паркинг. Территория комплекса находится под круглосуточной охраной, установлены системы видеонаблюдения.

Помимо этого, проект комплекса предусматривает постройку собственной инфраструктуры. В частности, здесь появится детский развивающий центр на площадке в две с половиной тыс. кв. м. Предусмотрена организация школы актерского мастерства и танцев. 

Жителям МЖК доступна инфраструктура села Павловская Слобода. Здесь находятся детский сад, общеобразовательная и музыкальная школы, магазины, сетевые магазины, поликлиника, кафе, аптеки. 

Комплекс находится в 17 км от МКАД. До ближайших ст. м. «Тушинская» и «Щукинская» можно доехать на общественном транспорте. Остановка — в 1,2 км от ЖК. На автомобиле можно доехать до новостроек по Новорижскому и Строгинскому шоссе. Новорижское шоссе до самого Волоколамска практически свободно, везде большая разделительная полоса.  Трудности у автомобилистов могут возникнуть на Строгинском шоссе, пробки на нем образуются утром в сторону центра, вечером в сторону МКАД. До ЖК от железнодорожной станции «Нахабино» следуют автобусы нескольких маршрутов. На электричке можно доехать от метро «Тушинская» или от Рижского вокзала.

Состояние экологии местности благоприятное. В Истринском районе нет крупных заводов и фабрик, которые бы загрязняли воздух и воду. Влияние мегаполиса здесь практически не ощущается, благодаря удаленности от МКАД. Практически половина территории Истринского района покрыта лесами, в которых все еще можно встретить лосей, кабанов и тетеревов. В 400 м от комплекса течет река Истра.