Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,8/5
Застройщик
Этажей
3-4
Высота потолков
3 — 6 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2023 г. 33 корпуса
Выдача ключей
I квартал 2022 г.

ЖК «Сказка» строится в пойме реки Истры в 19 км от МКАД.

Общая площадь комплекса составит 96 тыс. кв. м. В первую очередь войдут 35 жилых домов. Здания запланированы от 3 до 4 этажей. Дома построят по авторскому проекту. Отделка фасадов будет выполнена с использованием натурального камня, а также инновационных панелей KMEW, на крышах уложена цветная черепица. Площади квартир варьируются от 40 до 150 кв. м. Проектом предусмотрены двухуровневые помещения, квартиры с террасами. Передаваться покупателям помещения будут без отделки. В новостройке спроектированы самые разнообразные типы квартир: жилые помещения различных площадей с панорамным остеклением, просторными лоджиями, предлагаются квартиры нестандартных планировок, с закрытыми или открытыми террасами.

Благоустройство территории включает обустройство прогулочных зон, детских площадок, пешеходных дорожек, искусственных водоемов. Авторы проекта разработали парковый ансамбль в альпийском стиле — с набережными, зонами для барбекю, который войдет в состав комплекса. Проект предусматривает создание фруктового сада, открытых павильонов для занятий спортом, мини-фермы, столярных и гончарных мастерских. В комплексе запроектирован подземный паркинг. Территория комплекса будет под круглосуточной охраной, запланирована установка систем видеонаблюдения.

Помимо этого, проект комплекса предусматривает постройку собственной инфраструктуры. В частности, здесь появится детский развивающий центр на площадке в две с половиной тыс. кв. м. Предусмотрена организация школы актерского мастерства и танцев. 

Жителям МЖК будет доступна инфраструктура села Павловская Слобода. Здесь находятся детский сад, общеобразовательная и музыкальная школы, магазины, сетевые магазины, поликлиника, кафе, аптеки. 

Комплекс находится в 17 км от МКАД. До ближайших ст. м. «Тушинская» и «Щукинская» можно доехать на общественном транспорте. Остановка — в 1,2 км от ЖК. На автомобиле можно доехать до новостроек по Новорижскому и Строгинскому шоссе. Новорижское шоссе до самого Волоколамска практически свободно, везде большая разделительная полоса.  Трудности у автомобилистов могут возникнуть на Строгинском шоссе, пробки на нем образуются утром в сторону центра, вечером в сторону МКАД. До ЖК от железнодорожной станции «Нахабино» следуют автобусы нескольких маршрутов. На электричке можно доехать от метро «Тушинская» или от Рижского вокзала.

Состояние экологии местности благоприятное. В Истринском районе нет крупных заводов и фабрик, которые бы загрязняли воздух и воду. Влияние мегаполиса здесь практически не ощущается, благодаря удаленности от МКАД. Практически половина территории Истринского района покрыта лесами, в которых все еще можно встретить лосей, кабанов и тетеревов. В 400 м от комплекса течет река Истра.

ТеррасаДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Сказка», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 1МЖК «Сказка», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 2МЖК «Сказка», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 3МЖК «Сказка», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 4МЖК «Сказка», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 5МЖК «Сказка», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 6

Ипотеку для Малоэтажного ЖК «Сказка» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Рейтинг округов Подмосковья по количеству долгостроев 2021 года
    Рейтинг округов Подмосковья по количеству долгостроев 2021 года

    Московская область буквально кишит долгостроями. Если в столице они исчисляются десятками, то в Подмосковье — уже сотнями. Novostroy.ru отыскал локации с наименьшим и наибольшим количеством проблемных ЖК.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Широкий выбор планировок — от однокомнатных квартир до двухуровневых с террасами.

  • Есть дома с панорамным остеклением.

  • В состав ЖК войдут парковый ансамбль и обустроенные набережные.

  • Высокие потолки — от 3 метров.

  • Есть переносы сроков сдачи

  • Ближайшая остановка общественного транспорта находится далеко от дома — на дорогу придется потратить около 20 минут.

  • Помещения будут сдаваться без отделки, поэтому потребуются дополнительные вложения в жилье.

  • Далеко до Москвы. Расстояние от ЖК до МКАД около 25 километров.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 апреля 2016

Харизматичность, отличающая данный проект, безусловно, является важнейшим стартовым преимуществом жилого комплекса. При равных ценовых и прочих показателях покупатели быстрее заинтересуются респектабельным ЖК, отличающимся нетривиальной архитектурой, нежели чем-то заурядным. А последнее явно не про «Сказку».

Официальным застройщиком «Сказки» выступает ООО «МАГИ», что не может не вызывать улыбку. Впрочем, застройщик в данном случае выполняет роль номинальную. Представляет новый ЖК на рынке девелопер — компания «Содружество». Отметим грамотный ход с ее стороны — построить первый дом, который служит образцом того, что в итоге будут представлять собой остальные дома жилого комплекса. В данном случае это чрезвычайно важно по одной причине: проектные эскизы, которые служат иллюстрацией нового жилого комплекса для покупателей, выглядят настолько завораживающе, что невольно закрадывается сомнение: а удастся ли подобное воплотить в жизнь? Не будут ли реальные дома лишь бледной копией нарисованных или того хуже, не окажутся ли они вообще не такими, как их изобразили?

Как выясняется, застройщик неплохо справился с задачей воплощения мечты в реальность. Первый из построенных домов (№51) выглядит «как на картинке», на отделке фасадов застройщик экономить не стал. Внутренняя отделка входных групп впечатляет не меньше, а может и больше, нежели экстерьер. Оригинальный авторский дизайн, достойный уровень отделочных материалов, прекрасная работа. Понятно, что это шоу-рум, но тем не менее, высокая планка задана, обратного хода у застройщика нет, надо соответствовать.

К слову сказать, для компании «Содружество» это не в новинку, поскольку к проектам высокого уровня она уже имела отношение. У девелопера нет в багаже большого количества построенных домов, но опыт реализации клубных проектов имеется. Можно вспомнить комплексы премиум- и бизнес-класса «Источник» и «Источник — 2» (кстати, и стилистически они перекликаются со «Сказкой»). Компания, выбрав для себя путь строительства жилья высокого класса, не случайно ведет свой бизнес в престижном Истринском районе. Девелопер, видимо, сознательно уходит от позиционирования проекта в привычной классификации, относя «Сказку» к категории «семейных» жилых комплексов. На наш взгляд, данный ЖК можно условно причислить к сегменту «комфорт +». Это касается и площади квартир, и планировок, и суммы предлагаемых удобств, и предусмотренной проектом инфраструктуры. При этом некоторые приемы характерные для бизнес-класса использованы здесь, но цена квартир достаточно демократична.

Партнером «Содружества» в даном проекте выступает весьма известная структура на московском строительном рынке — компания «НДВ-Недвижимость», ведущая продажи квартир. Тандем двух этих структур дает покупателям если не гарантию, то хотя бы надежду на своевременное и качественное воплощение проекта. По состоянию на апрель 2016 года строительно-монтажные работы на всех корпусах, которые предполагается сдать в этом году, ведутся весьма активно. До фасадных работ ни по одному из строящихся корпусов дело пока не дошло, но, по словам застройщика, все идет по графику. Стало быть, уже к концу лета дома первой очереди должны принять отчетливые очертания близкие к тому, что будет в итоге. Что ж, увидим. За ходом работ можно следить по подробным фотоотчетам, которые публикуются на официальном сайте проекта.

Особый интерес вызывает, как застройщик справится с намеченным комплексом ландшафтных работ. Планы здесь впечатляют, и хотелось бы, чтобы реальность не разочаровала тех, кто с интересом следит за данным амбициозным проектом.

Ну и конечно, нельзя оставить без внимания отзывы местных жителей на форумах, которые заостряют внимание на нехватке объектов социальной инфраструктуры в поселке Павловская Слобода, а также на некоторых проблемах с водоснабжением. Все это потенциальным покупателям стоит принять во внимание.

В Павловской Слободе и соседних населенных пунктах Истринского района сосредоточено немало престижных коттеджных поселков, где домовладения обойдутся дороже квартир в ЖК «Сказка». Если же вести речь о расположенных неподалеку малоэтажных комплексах-конкурентах, то в большинстве из них квартиры стоят дешевле, нежели в «Сказке». Те, кто интересуется квартирой в этих краях, могут обратить внимание на комплексы «Метелица», «Westland-Новая Голландия», «Веледниково», «Павловский квартал», «Нахабино Ясное» и др. Но все эти новостройки вполне традиционны и уступают «Сказке» в плане общего замысла и архитектурного проекта.

Дата обновления 17 марта 2015

Проект комплекса «Сказка», безусловно, впечатляет. Высокие ели, насыпные холмы, красиво декорированные деревом и камнем изящные дома с высокими окнами — все это заставляет уважать фантазию архитектора. Дома одновременно напоминают сказочные русские терема и декорации к классическому вестерну. На картинке все это выглядит как-то слишком, но, возможно, в реальности будет смотреться вполне органично. 
 
Подобный полет фантазии, как правило, не характерен для малоэтажных комплексов высотой до 4 этажей — столь интересные решения гораздо чаще можно увидеть в формате таунхаусов, и «Сказка» в этом отношении приятно радует. Застройщик обещает квартиры различных планировок, в том числе и довольно демократичные варианты относительно небольшой площади. Но, безусловно, здесь предполагается большой выбор многоуровневых квартир и квартир с террасами. Для жителей будут оборудованы мини-фермы, мастерские. 
 
Интересно, что при всей театральности экстерьера, начинка у комплекса будет очень современная: в домах сделают лифты, устроят подземные паркинги. 
 
Конечно, Истринский район — непростое в конкурентном отношении место, для нового строительства здесь требуется очень особенное решение. Но, думается, «Сказка» составит достойную конкуренцию таким соседям, как: ЖК «Павловский квартал», ЖК «Павловы Озера», ЖК «Метелица» или ЖК «Нахабино Ясное».
Подробнее

Мнение экспертов

  • Виталий Русаков
    Риэлтор, эксперт по недвижимости 20 июня 2022 в 01:43
    Оригинальный проект. Есть варианты для большой семьи типа двух уровневых квартир. Место - далековато, от МКАД но для IT- специалистов, удаленщиков и пенсионеров в самый раз. Большой плюс - охраняемая территория, что сейчас немаловажно.

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Сказка»

Новостройки в Клинском районе 117 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Ступинском районе от застройщика 118 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 131

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Виктория
#
17 сентября 2019 в 17:16

Отличная новость, еще один, теперь уже 38 корпус поставили на кадастровый учет, так что можно регистрироваться по этому адресу ( Московская область, городской округ Истра, село Павловская Слобода, улица Изумрудная, дом №4, корпус №6.) и получать собственность.

Мария
#
9 сентября 2019 в 18:46

Новые фоточки со стройки от 5 сентября. Стройка идет!

Виктория
#
2 сентября 2019 в 18:00

Очень хорошие новости: поставлен на учет 35 корпус) Хотелось бы надеяться, что и следующие по накатанной пойдут уже

Раиса
#
22 августа 2019 в 14:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Какой же необычный комплекс ) И место удачное, прям на излучине реки. Еще в процессе стройки, но 3 двора почти полностью готовы, а в первых уже живут. Погуляли, посмотрели, даже чуть-чуть завидно. Было бы поближе в Москве взяли бы без раздумий, но каждый день ребенка в Москву будет тежело возить. Может созреем на вариант "дачи") Очень понравилось!

Виктория
#
26 июля 2019 в 18:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Самые свежие фотографии от 24 июля, красотища однако

Елена
#
18 июля 2019 в 18:49

Интересную новость опубликовали вчера.
В селе Павловская Слобода городского округа Истра планируется возвести школу для 198 учеников, говорится в сообщении пресс-службы комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.
На данный момент чиновники одобрили архитектурно-художественный облик здания. Объект построят по индивидуальному проекту с созданием объёмно-пространственного решения. Центральный атриум объединит пять отдельных функциональных блоков. Центральную входную группу оформит большой витраж. Главный фасад планируется сделать строгим с широким порталом.
На 1 этаже в зоне атриума расположится рецепция, над которой будет находится актовый зал с амфитеатром. Вокруг него - специализированные классы различных видов искусств, а также помещения для групп продлённого дня, столовая и медицинский блок.
Учебные кабинеты с зоной естественно-научного цикла запроектированы на втором и третьем этажах. Также на втором уровне появится современный спортзал и библиотека. Во дворе школы будут созданы площадки для спорта и отдыха.
Сроки реализации проекта пока не сообщаются. Однако это отличная новость для жителей ЖК «Сказка», которые также смогут направить своих детей на обучение в новую школу.

Виктория
#
1 ноября 2018 в 13:12

Свершилось ) Получили РВЭ по 3-м домам первой очереди, надеюсь и дальше уже быстрее пойдет, дома-то готовы давно

Виктория
#
19 ноября 2018 в 10:17

И еще 4 корпуса сдали ))

Виктория
#
7 декабря 2018 в 11:03

Вообщем 12 домам первой очереди выдают ключи, шикарные дворы в итоге получились, реальная сказка

Виктория
#
22 января 2018 в 23:53

Какие новости? Я слышала, что первые дома ЗОС получили уже, сдача когда? Так понимаю, что дворы готовы, а что с прилегающей территорией? БТИ уже было, сколько намерили? И еще размер коммуналки интересует, все же нехилая такая территория и все такое...

ZZS
#
24 января 2018 в 23:49

БТИ точно было. Про тарифы тоже интересно.

Светлая
#
5 февраля 2018 в 17:16

Коммуналка будет 75 рублей за метр, ну а остальное - сколько потратите воды/энергии (по счетчикам)

Любовь
#
10 октября 2017 в 15:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

14 октября зовут на праздник урожая в "Сказке". Начало в 12 часов. Как раз можно будет совместить приятное с полезным: посмотреть,как Сказка изменилась и в развлекательной программе принять участие. Кто пойдет?

Любовь
#
17 октября 2017 в 15:40

Праздник прошел на ура. И заявленный шеф-повар Емельяненко присутствовал. Тыквенный суп был просто "ум отъешь". Вот насколько никогда тыкву особо не жаловала, но это было бесподобно. Может, еще обстановка способствовала, природа. Организаторам праздника огромное спасибо!

Анна
#
3 октября 2017 в 13:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что-то форум приутих. Прерву долгое молчание любопытной новостью- лично меня очень она порадовала. Оказывается концепция нашего садика заняла призовое место на международной выставке, мол много в саду будет развивающих и творческих кружков,обучение языкам, мини-огород - все это отметили организаторы конкурса. Поскорее хочется уже чтобы всю эту красоту воплотили в жизнь

Фотя
#
24 мая 2017 в 23:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пришла рассылка от менеджера: В эту субботу 27 мая в жилом комплексе «Сказка» пройдёт мероприятие, посвящённое встрече долгожданного летнего сезона. На официальном сайте программу разместили - удивлять не перестают. Мне больше понравилось, что можно будет картину нарисовать с настоящим художником. Очень хочется попасть, вроде и солнышко обещают

Евгения
#
31 мая 2017 в 19:29

Сама не была, но фотоотчет в группе Сказки на фейсбуке видела. Очень яркие фото, и с погодой подфартило. Умеют же мероприятия устраивать. Мне кажется, и праздники тут на ура проходят, потому что не в четырех стенах, а на природе, на свежем воздухе. Здесь все располагает к хорошему времяпрепровождению. Ну и задумки организаторов на высоте

Мимоза
#
18 апреля 2017 в 18:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кстати на сайте выложили виртуальный тур по комплексу. Причем не как раньше - окрестности, а именно территорию, корпус внутри, квартиру с ремонтом. Можно в разные стороны покрутить, с разных ракурсов посмотреть. Очень симпатично получилось. И ехать никуда не надо

Наталья
#
1 марта 2017 в 14:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В прошлые выходные была Масленица, но похоже по просьбам трудящихся устраивают еще один праздник. В эту субботу 4 марта встреча весны. Программа есть на официальном сайте. Соседи из 51к Кто пойдет ?

Star
#
9 марта 2017 в 10:24

Фотографии с праздника не мои, но пусть тут повисит красота

Барашка
#
22 февраля 2017 в 15:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Никогда не подумала бы, что поселюсь за городом, но в сказку нельзя было не влюбиться)) Теперь осталось дождаться окончания строительства и обустроить свое гнездышко!)) А пока бываю наездами, несколько раз была участником праздника, а праздники застройщик устраивать умеет! На масленицу опять будут угощать блинами и развлекать)), в прошлом году масленица была вкусной и веселой!)))

Барашка
#
22 февраля 2017 в 15:23

забыла сказать, что праздник устраивают в эту субботу, 25 февраля, начало анонсировано в 12-00, но по своему опыту советую приехать на пол часика позже, чтобы успели блинов по-больше напечь))

Aelita
#
20 февраля 2017 в 16:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Искала варианты дизайна, и наткнулась на статью, как раз по нашей Сказке! Кому интересно, можно глянуть на inmyroom, статья называется "10 советов для оформления квартиры в современном экостиле"

Lady Di
#
2 февраля 2017 в 16:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нашла в интернете фотки подъездов. Качество хорошее. Не помню, чтоб тут выкладывали. Как вам? По мне, смотрится стильно. Заморочились над оформлением, сразу видно.

Тая
#
3 января 2017 в 14:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

"Сказке" присвоили адрес. Теперь ЖК располагается на улице Изумрудной

Аленка
#
12 декабря 2016 в 23:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А в "Сказке" новое мероприятие 17 декабря, и судя по описанию, будет не менее интересное, чем прошедшие: будут катания в упряжке, на санках, зимние забавы, угощение, мастер-классы для детей, покажут, как красиво подарки упаковывать и квест. И это лишь часть, что я запомнила из разговора с менеджером.

Flower
#
20 декабря 2016 в 09:41

А я была на празднике. Организаторы превзошли себя. Дети очень довольны. Да и взрослые ушли с массой приятных впечатлений. Больше всего мне лично понравилось катание на русской тройке. Первый раз лошадь видела так близко) Спасибо всем, кто устроил нам такой чудесный вечер! Жалко фоток нет(( Телефон вырубился в самый неподходящий момент. Поэтому помещу сюда чужие, да простит меня их автор. Уж очень хочется красоту показать

МамаТаня
#
21 декабря 2016 в 08:41

Праздник действительно удался! Можно тоже выложу немного

Polina
#
4 декабря 2016 в 23:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Прикреплю несколько новых фото с фейсбука. В Сказке чувствуется уже приближение праздников

caddy
#
26 ноября 2016 в 20:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну что же, надо отдать должное, сказка из нарисованной картинки точь в точь такой становится в реальности. Признаться, не верилось что им удастся реализовать все эти слегка безбашенные задумки, но, мало по малу сказочный пейзаж перекочёвывает на берег Истры.
По моему отлично что именно такие небольшие дома строят в этом месте, очень органично они вписались в природу, и я думаю, когда строительство будет закончено, вид будет такой, как он задумывался.
Вообще, очень редко можно встретить жилой комплекс, в котором настолько самой архитектурой и внешним видом заморочились. Думаю, из жителей тут подберётся совершенно особый контингент. Не для широкого круга потребителей строят.