Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 25 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Официальный сайт малоэтажного ЖК
Адрес
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
70 квартир в продаже, площадью от 42.32 до 122.5м²
Этажей
3-4
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2017 г. — Проект (37 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Сказка»: характеристики и цены

дата обновления 27 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 42.32 — 67.1 4 052 000 — 7 390 000 17 планировок
2 к. кв. 55 — 106.6 4 900 000 — 12 774 000 30 планировок
3 к. кв. 84.2 — 122.5 8 672 600 — 13 338 000 23 планировки
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Сказка»

О малоэтажном жилом комплексе «Сказка»

дата обновления 22 июня 2017, народный рейтинг - 4.8
ЖК «Сказка» строится в пойме р. Истры в 19 км от МКАД. Проект реализует ГК «Содружество»
 
Общая площадь комплекса составит 96 тыс. кв. м. В первую очередь войдут 35 жилых домов. Здания запланированы от 3 до 4 этажей. Дома построят по авторскому проекту. Отделка фасадов будет выполнена с использованием натурального камня, а также инновационных панелей KMEW, на крышах уложена цветная черепица. Площади квартир варьируются от 40 до 150 кв. м. Проектом предусмотрены двухуровневые помещения и квартиры с каминами. Передаваться покупателям помещения будут без отделки. В новостройке спроектированы самые разнообразные типы квартир: жилые помещения различных площадей с панорамным остеклением, просторными лоджиями, предлагаются квартиры нестандартных планировок, с закрытыми или открытыми террасами. 
 
Благоустройство территории включает обустройство прогулочных зон, детских площадок, пешеходных дорожек, искусственных водоемов. Авторы проекта разработали парковый ансамбль в альпийском стиле - с набережными, зонами для барбекю, который войдет в состав комплекса. Проект предусматривает создание фруктового сада, открытых павильонов для занятий спортом, мини-фермы, столярных и гончарных мастерских. В комплексе запроектирован подземный паркинг. Территория комплекса будет под круглосуточной охраной, запланирована установка систем видеонаблюдения.
 
Комплекс находится в 17 км от МКАД. До ближайших ст. м. - «Тушинская», «Щукинская» можно доехать на общественном транспорте. Остановка от ЖК — в 1,2 км. На автомобиле можно доехать до новостроек по Новорижскому и Строгинскому ш. Новорижское шоссе до самого Волоколамска практически свободно, везде большая разделительная полоса. Довольно часто ремонтируют трассу, тогда бывают большие заторы. Трудности у автомобилистов могут возникнуть на Строгинском шоссе, пробки нам нем образутся утром в сторону центра, вечером в сторону МКАД. До ЖК от железнодорожной станции «Нахабино» следуют автобусы нескольких маршрутов. На электричке можно доехать от метро «Тушинская» или от Рижского вокзала. 
 
Состояние экологии местности благоприятное. В Истринском районе нет крупных заводов и фабрик, которые бы загрязняли воздух и воду. Влияние мегаполиса здесь практически не ощущается, благодаря удаленности от МКАД. Практически половина территории Истринского района покрыта лесами, в которых все еще можно встретить лосей, кабанов и тетеревов. В 400м от комплекса течет река Истра.
 
Жителям МЖК будет доступна инфраструктура села Павловская Слобода. Здесь находятся детский сад, общеобразовательная и музыкальная школы, магазины, сетевые магазины, поликлиника, кафе, аптеки. Помимо этого, проект комплекса предусмотривает постройку собственной инфраструктуры.  В составе комплекса предусмотрены объекты инфраструктуры. В частности, здесь появится детский центр и спортивный комплекс на площадке в две с половиной тыс. кв. м, детский сад, бани, бассейн, спа-центр, спортплощадки. Предусмотрена организация школы актерского мастерства и танцев. Откроются несколько кафе и супермаркетов. Будет работать собственная поликлиника.
Новости и статьи
Стартовали продажи квартир в 47 корпусе ЖК «Сказка»
27 июня 2016 в 13:53 350 Новости рынка
Стартовали продажи квартир в 47 корпусе ЖК «Сказка»
В жилом комплексе «Сказка», строительством которого занимается ГК «Содружество», выведены в продажу квартиры корпуса № 47. Метраж предложенных планировок в этом доме составляет от 44,4 до 106,6 кв. метров. Кроме того, застройщик ввёл ряд акций и специальных предложений для своих будущих клиентов.
Все новости и статьи4
Как добраться
дата обновления 22 июня 2017
На общественном транспорте удобнее добираться от метро «Щукинская». Необходимо сесть на маршрутку №480 и следовать до остановки «Павловская слобода». Затем требуется повернуть налево на ул. Комсомольская и идти по ней до дома №34. На этом участке расположится новый комплекс.

На машине от площади перед метро «Щукинская» необходимо повернуть на Новощукинскую улицу и ехать по ней до пересечения со Строгинским шоссе. Свернув направо на Строгинское шоссе, требуется ехать по нему до пересечения с ул. Маршала Катукова. Повернув направо на ул. Маршала Катукова, требуется ехать до пересечения с ул. Кулакова. Свернув на ул. Кулакова, требуется ехать до пересечения с Мякининским проездом. Свернув на Мякининский пр., требуется ехать по нему до пересечения с МКАД. Свернув на МКАД, требуется ехать прямо до пересечения с Новорижским шоссе. Повернув направо на Новорижское шоссе, требуется ехать прямо до пересечения с ул. Ленина. Свернув на ул. Ленина, требуется ехать до пересечения с ул. Луначарского. Свернув направо на ул. Луначарского, требуется ехать до пересечения с Советской улицей. Свернув на ул. Советскую, требуется ехать по ней до пересечения с ул. Красной. Повернув направо на ул. Красную, требуется ехать по ней прямо 520 м до участка под строительство ЖК.

Мнение портала
дата обновления 15 апреля 2016
Мнение, апрель 2016 15 апреля 2016

Харизматичность, отличающая данный проект, безусловно, является важнейшим стартовым преимуществом жилого комплекса. При равных ценовых и прочих показателях покупатели быстрее заинтересуются респектабельным ЖК, отличающимся нетривиальной архитектурой, нежели чем-то заурядным. А последнее явно не про «Сказку».

Официальным застройщиком «Сказки» выступает ООО «МАГИ», что не может не вызывать улыбку. Впрочем, застройщик в данном случае выполняет роль номинальную. Представляет новый ЖК на рынке девелопер — компания «Содружество». Отметим грамотный ход с ее стороны — построить первый дом, который служит образцом того, что в итоге будут представлять собой остальные дома жилого комплекса. В данном случае это чрезвычайно важно по одной причине: проектные эскизы, которые служат иллюстрацией нового жилого комплекса для покупателей, выглядят настолько завораживающе, что невольно закрадывается сомнение: а удастся ли подобное воплотить в жизнь? Не будут ли реальные дома лишь бледной копией нарисованных или того хуже, не окажутся ли они вообще не такими, как их изобразили?

Как выясняется, застройщик неплохо справился с задачей воплощения мечты в реальность. Первый из построенных домов (№51) выглядит «как на картинке», на отделке фасадов застройщик экономить не стал. Внутренняя отделка входных групп впечатляет не меньше, а может и больше, нежели экстерьер. Оригинальный авторский дизайн, достойный уровень отделочных материалов, прекрасная работа. Понятно, что это шоу-рум, но тем не менее, высокая планка задана, обратного хода у застройщика нет, надо соответствовать.

К слову сказать, для компании «Содружество» это не в новинку, поскольку к проектам высокого уровня она уже имела отношение. У девелопера нет в багаже большого количества построенных домов, но опыт реализации клубных проектов имеется. Можно вспомнить комплексы премиум- и бизнес-класса «Источник» и «Источник — 2» (кстати, и стилистически они перекликаются со «Сказкой»). Компания, выбрав для себя путь строительства жилья высокого класса, не случайно ведет свой бизнес в престижном Истринском районе. Девелопер, видимо, сознательно уходит от позиционирования проекта в привычной классификации, относя «Сказку» к категории «семейных» жилых комплексов. На наш взгляд, данный ЖК можно условно причислить к сегменту «комфорт +». Это касается и площади квартир, и планировок, и суммы предлагаемых удобств, и предусмотренной проектом инфраструктуры. При этом некоторые приемы характерные для бизнес-класса использованы здесь, но цена квартир достаточно демократична.

Партнером «Содружества» в даном проекте выступает весьма известная структура на московском строительном рынке — компания «НДВ-Недвижимость», ведущая продажи квартир. Тандем двух этих структур дает покупателям если не гарантию, то хотя бы надежду на своевременное и качественное воплощение проекта. По состоянию на апрель 2016 года строительно-монтажные работы на всех корпусах, которые предполагается сдать в этом году, ведутся весьма активно. До фасадных работ ни по одному из строящихся корпусов дело пока не дошло, но, по словам застройщика, все идет по графику. Стало быть, уже к концу лета дома первой очереди должны принять отчетливые очертания близкие к тому, что будет в итоге. Что ж, увидим. За ходом работ можно следить по подробным фотоотчетам, которые публикуются на официальном сайте проекта.

Особый интерес вызывает, как застройщик справится с намеченным комплексом ландшафтных работ. Планы здесь впечатляют, и хотелось бы, чтобы реальность не разочаровала тех, кто с интересом следит за данным амбициозным проектом.

Ну и конечно, нельзя оставить без внимания отзывы местных жителей на форумах, которые заостряют внимание на нехватке объектов социальной инфраструктуры в поселке Павловская Слобода, а также на некоторых проблемах с водоснабжением. Все это потенциальным покупателям стоит принять во внимание.

В Павловской Слободе и соседних населенных пунктах Истринского района сосредоточено немало престижных коттеджных поселков, где домовладения обойдутся дороже квартир в ЖК «Сказка». Если же вести речь о расположенных неподалеку малоэтажных комплексах-конкурентах, то в большинстве из них квартиры стоят дешевле, нежели в «Сказке». Те, кто интересуется квартирой в этих краях, могут обратить внимание на комплексы «Метелица», «Westland-Новая Голландия», «Веледниково», «Павловский квартал», «Нахабино Ясное» и др. Но все эти новостройки вполне традиционны и уступают «Сказке» в плане общего замысла и архитектурного проекта.

17 марта 2015
Проект комплекса «Сказка», безусловно, впечатляет. Высокие ели, насыпные холмы, красиво декорированные деревом и камнем изящные дома с высокими окнами — все это заставляет уважать фантазию архитектора. Дома одновременно напоминают сказочные русские терема и декорации к классическому вестерну. На картинке все это выглядит как-то слишком, но, возможно, в реальности будет смотреться вполне органично. 
 
Подобный полет фантазии, как правило, не характерен для малоэтажных комплексов высотой до 4 этажей — столь интересные решения гораздо чаще можно увидеть в формате таунхаусов, и «Сказка» в этом отношении приятно радует. Застройщик обещает квартиры различных планировок, в том числе и довольно демократичные варианты относительно небольшой площади. Но, безусловно, здесь предполагается большой выбор многоуровневых квартир и квартир с террасами. Для жителей будут оборудованы мини-фермы, мастерские. 
 
Интересно, что при всей театральности экстерьера, начинка у комплекса будет очень современная: в домах сделают лифты, устроят подземные паркинги. 
 
Конечно, Истринский район — непростое в конкурентном отношении место, для нового строительства здесь требуется очень особенное решение. Но, думается, «Сказка» составит достойную конкуренцию таким соседям, как: ЖК «Павловский квартал», ЖК «Павловы Озера», ЖК «Метелица» или ЖК «Нахабино Ясное».

Новостройки рядом c МЖК «Сказка»

  • 118
    «Метелица»
    от 2 030 тыс. руб.
    на расстоянии 2.44 км
  • 136
    «Нахабино Ясное»
    от 2 660 тыс. руб.
    на расстоянии 2.59 км
  • 92
    «Павловский квартал»
    от 2 425 тыс. руб.
    на расстоянии 2.7 км
  • 16
    «Веледниково»
    от 3 663 тыс. руб.
    на расстоянии 3.14 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Сказка» составляет 95 000 руб./м²

Отзывы о Малоэтажном ЖК «Сказка» 116

Последний написан 27 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
24 мая 2017 в 23:36
Пришла рассылка от менеджера: В эту субботу 27 мая в жилом комплексе «Сказка» пройдёт мероприятие, посвящённое встрече долгожданного летнего сезона. На официальном сайте программу разместили - удивлять не перестают. Мне больше понравилось, что можно будет картину нарисовать с настоящим художником. Очень хочется попасть, вроде и солнышко обещают
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
31 мая 2017 в 19:29
Сама не была, но фотоотчет в группе Сказки на фейсбуке видела. Очень яркие фото, и с погодой подфартило. Умеют же мероприятия устраивать. Мне кажется, и праздники тут на ура проходят, потому что не в четырех стенах, а на природе, на свежем воздухе. Здесь все располагает к хорошему времяпрепровождению. Ну и задумки организаторов на высоте
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
18 апреля 2017 в 18:48
Кстати на сайте выложили виртуальный тур по комплексу. Причем не как раньше - окрестности, а именно территорию, корпус внутри, квартиру с ремонтом. Можно в разные стороны покрутить, с разных ракурсов посмотреть. Очень симпатично получилось. И ехать никуда не надо
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
1 марта 2017 в 14:44
В прошлые выходные была Масленица, но похоже по просьбам трудящихся устраивают еще один праздник. В эту субботу 4 марта встреча весны. Программа есть на официальном сайте. Соседи из 51к Кто пойдет ?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
9 марта 2017 в 10:24
Фотографии с праздника не мои, но пусть тут повисит красота
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
22 февраля 2017 в 15:19
Никогда не подумала бы, что поселюсь за городом, но в сказку нельзя было не влюбиться)) Теперь осталось дождаться окончания строительства и обустроить свое гнездышко!)) А пока бываю наездами, несколько раз была участником праздника, а праздники застройщик устраивать умеет! На масленицу опять будут угощать блинами и развлекать)), в прошлом году масленица была вкусной и веселой!)))
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
22 февраля 2017 в 15:23
забыла сказать, что праздник устраивают в эту субботу, 25 февраля, начало анонсировано в 12-00, но по своему опыту советую приехать на пол часика позже, чтобы успели блинов по-больше напечь))
0 -1 +1
20 февраля 2017 в 16:43
Искала варианты дизайна, и наткнулась на статью, как раз по нашей Сказке! Кому интересно, можно глянуть на inmyroom, статья называется "10 советов для оформления квартиры в современном экостиле"
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
2 февраля 2017 в 16:13
Нашла в интернете фотки подъездов. Качество хорошее. Не помню, чтоб тут выкладывали. Как вам? По мне, смотрится стильно. Заморочились над оформлением, сразу видно.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
3 января 2017 в 14:11
"Сказке" присвоили адрес. Теперь ЖК располагается на улице Изумрудной
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
12 декабря 2016 в 23:18
А в "Сказке" новое мероприятие 17 декабря, и судя по описанию, будет не менее интересное, чем прошедшие: будут катания в упряжке, на санках, зимние забавы, угощение, мастер-классы для детей, покажут, как красиво подарки упаковывать и квест. И это лишь часть, что я запомнила из разговора с менеджером.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
20 декабря 2016 в 09:41
А я была на празднике. Организаторы превзошли себя. Дети очень довольны. Да и взрослые ушли с массой приятных впечатлений. Больше всего мне лично понравилось катание на русской тройке. Первый раз лошадь видела так близко) Спасибо всем, кто устроил нам такой чудесный вечер! Жалко фоток нет(( Телефон вырубился в самый неподходящий момент. Поэтому помещу сюда чужие, да простит меня их автор. Уж очень хочется красоту показать
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
МамаТаня
#
21 декабря 2016 в 08:41
Праздник действительно удался! Можно тоже выложу немного
0 -1 +1
4 декабря 2016 в 23:55
Прикреплю несколько новых фото с фейсбука. В Сказке чувствуется уже приближение праздников
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
26 ноября 2016 в 20:39
Ну что же, надо отдать должное, сказка из нарисованной картинки точь в точь такой становится в реальности. Признаться, не верилось что им удастся реализовать все эти слегка безбашенные задумки, но, мало по малу сказочный пейзаж перекочёвывает на берег Истры.
По моему отлично что именно такие небольшие дома строят в этом месте, очень органично они вписались в природу, и я думаю, когда строительство будет закончено, вид будет такой, как он задумывался.
Вообще, очень редко можно встретить жилой комплекс, в котором настолько самой архитектурой и внешним видом заморочились. Думаю, из жителей тут подберётся совершенно особый контингент. Не для широкого круга потребителей строят.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
3 ноября 2016 в 09:05
Нашла фотки Сказки свежие, когда первый снег выпал. Когда придет полноценная зима, вообще красотень будет
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
11 октября 2016 в 13:50
А вот и фотоотчет с праздника подоспел. Честно стырила с фейсбука))
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
6 октября 2016 в 10:19
8 октября в субботу в "Сказке" состоится праздник урожая. Программа насыщенная озвучена: от мастер-классов и угощений до осенней фотосессии. На НГ тут было классно, думаю, и на осенний праздник с семьей собраться. Заодно на стройку поглядим
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
30 сентября 2016 в 08:52
Звонили в офис продаж насчет акционных квартир - девушка сказала, сейчас в ЦДХ проходит выставка недвижимости.И если прийти на стенд НДВ, где демонстрируют Сказку, дадут дополнительную скидку 2%. То есть мы покупаем квартиру со скидкой 15%, которые сейчас идут по акции, и при посещении стенда нам дадут еще 2 %. Так что сегодня доедем, 2% на дороге не валяются
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
13 сентября 2016 в 06:39
Пишут, что на днях открыли движение по Волоколамскому путепроводу, и ожидается, что пропускная способность дороги на 30% увеличится. Так что до Сказки будем долетать))
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Сказка»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.