МЖК «Струбково»

Дата обновления 04 июля 2016

Жилой комплекс без особых претензий, классический экономкласс, дома лишены какой-либо архитектурной изюминки, но за счет ярких красок фасадов смотрятся вполне жизнерадостно. Что касается надежности проекта, то хотя реализация его несколько затянулась, но пока это не критично. Строительство ведет известная в Клинском районе местная компания «СМУ-2», имеющая в своем активе как жилые, так и нежилые объекты.

Первые два дома ЖК «Струбково» введены в эксплуатацию, строительство третьего корпуса также продвигается, хотя и с некоторой задержкой. Согласно проектной декларации, ввести дом в эксплуатацию предполагали во втором квартале 2016 года. Однако выполнить задуманное застройщику не удалось. В феврале третий корпус был на стадии котлована, по состоянию на июль строительство ведется на уровне первого этажа. Срок сдачи отодвинут на IV квартал текущего года, разрешение на строительство продлено до 17 ноября 2016-го. Сейчас сложно сказать, станет ли эта дата окончательной, однако время у застройщика еще есть, и хочется надеяться, что летний строительный сезон он использует по максимуму и не заставит покупателей квартир вновь пересматривать сроки новоселья.

Экологическая ситуация в деревне Струбково в целом благополучная, хотя больших лесных массивов рядом нет — в основном поля и перелески. Производств или иных потенциально вредных объектов рядом не имеется. Зато вокруг предостаточно коттеджных поселков и садоводств — дачники давно облюбовали Клинский район.

А вот в социальном плане Струбково место для проживания не идеальное. Кроме магазинов, да школы, что находится рядом с новым ЖК, больше ничего в деревне нет. Ближайшие детские сады, школы, медицинские объекты находятся в Клину и других близлежащих населенных пунктах. Таким образом, без машины жить здесь будет не слишком удобно. Автобусы, конечно, ходят, но не всех устраивает постоянная зависимость от общественного транспорта.

Вообще транспортный вопрос для местных жителей не самый простой. В отсутствие собственной машины поездка в Москву возможна только на перекладных — на автобусе до Клина и далее на поезде, автобусе или маршрутке до столицы. Учитывая неспешность электричек и пробки на Ленинградском шоссе, ни один из вариантов быстрым не окажется. В любом случае поездка до места работы в Москве займет около двух часов. Это, конечно, подходит не всем, но для тех, кто ограничен в средствах на покупку квартиры и ищет отдельное жилье по доступной цене, это вполне нормальный выбор. На наш взгляд, ЖК «Струбково» как вариант может быть интересен как местным жителям, не планирующим ежедневные поездки в Москву, так и тем кто намерен работать в столице и готов на данном этапе тратить несколько часов на дорогу туда и обратно. Демократичная по меркам Подмосковья цена выступает главным козырем проекта. Правда ничего «сверх» за эти деньги покупатели не получат. По своим параметрам квартиры весьма скромные. Преобладают компактные «однушки», есть немного двухкомнатных и совсем мало «трешек». Во всех случаях комнаты небольшие или средние, прихожие — компактные, кладовок не предусмотрено, кухни средние (по 9-9,5 кв. метров). Только в «трешках» предусмотрены кухни-столовые по 11 с лишним квадратов, в остальных же квартирах использовать кухню как дополнительную комнату не представляется возможным, что по нынешним временам можно признать недостатком. Но что делать — экономия на кв. метрах во имя доступности жилья в период кризиса явление распространенное. Таким образом, основной контингент покупателей могут составить те, кому нужно жилье первого выбора — молодые люди, не обзаведшиеся пока семьей, либо молодые семейные пары без детей или с одним ребенком.

Продажи в ЖК «Струбково» идут успешно. Первые два дома полностью распроданы. В третьем доме, по состоянию на июль, осталось около половины квартир. Что касается альтернативных предложений, то их в окрестностях Струбково просто нет. Если, конечно, не рассматривать коттеджные поселки или дачу в одном из местных садоводств как место для постоянного проживания. Ближайшие жилые комплексы строятся в Клину: «На семи холмах», «Майданово Парк», «Новый Клин», «Олимп-3» - среди них есть сопоставимые со «Струбково» по цене варианты, но все это многоэтажки, то есть другой формат жилья. Если же вести речь о малоэтажных жилых комплексах, то в продаже сейчас только «Олимп-2», но там квартиры стоят дороже.