Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
75 квартир в продаже, 31 - 260.8м²
Этажей
9
Высота потолков
2.52 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 8 корпусов
Выдача ключей
IV квартал 2022 г.

Компания «ТехноСтройОлимп» построила комплекс «Олимп-3» в городе Клин на ул. Клинская. Проект является третьей очередью ЖК «Олимп». 

В составе ЖК «Олимп-3» восемь домов. Высота зданий — девять этажей. Представлены квартиры площадью от 39 до 63 кв. м. Помещения передают с отделкой — с линолеумом на полу, установленной сантехникой, радиаторами, приборами учета, плиткой в ванных и туалетах. Во всех домах установлены лифты — пассажирский и грузопассажирский. Придомовую территорию благоустроили и озеленили, установили детские и спортивные площадки.

Клин удален от МКАД на 66 километров. В городе находится ж/д ст. Город Клин пересекает автомагистраль, связывающая Москву и Петербург, а также Московское большое кольцо.

Состояние экологии местности хорошее. В непосредственной близости водоем и лесной массив.

Комплекс располагается в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности магазины, больница, детские сады,  торговый комплекс, службы быта.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

75 квартир, 36 уникальных планировок
1-комнатные
от 4 550 000 руб
от 31,00 м²
от 1 этажа
21 планировка
2-комнатные
от 6 200 000 руб
от 54,30 м²
от 1 этажа
10 планировок
3-комнатные
от 7 700 000 руб
от 66,89 м²
от 6 этажа
5 планировок
Дата обновления: 26 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Олимп-3», Ход строительства, Декабрь 2021, фото 1ЖК «Олимп-3», Ход строительства, Декабрь 2021, фото 2ЖК «Олимп-3», Ход строительства, Декабрь 2021, фото 3ЖК «Олимп-3», Ход строительства, Декабрь 2021, фото 4

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 24 008 ₽

Плюсы и минусы

  • В пешей доступности — магазины, физкультурно-оздоровительный комплекс «Триумф», гимназия №2, школа №7, детские сады «Кристаллик» и «Улыбка», идет строительство еще одной школы на 1100 учеников. В 1,8 км — поликлиника.

  • Жильё передаётся покупателям с отделкой, что исключает дополнительные траты на ремонт.

  • В 100 м от Новостройки расположена остановка общественного транспорта «Клинская улица». Отсюда можно доехать до железнодорожной станции «Клин», откуда следуют электрички до Ленинградского вокзала Москвы.

  • ЖК строится далеко от столицы: расстояние от новостройки до МКАД составляет 72 км. Проехать по Ленинградскому шоссе в часы пик довольно трудно: в районе Солнечногорска, Радумли, Химок, пересечения с Новосходненским шоссе, у развязки с МКАД. Однако есть платная скоростная трасса.

  • На форумах отмечают плохую шумоизоляцию

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 октября 2016

Отношение к данному жилому комплексу у потенциальных покупателей изначально было несколько настороженным. Компания «ТехноСтройОлимп» в Клину хорошо известна. В плане качества строительства застройщик на хорошем счету, но в целом назвать его репутацию безупречной было бы преувеличением. Тот же ЖК «Олимп-3» - это уже третья очередь «олимповского» микрорайона, что вроде бы должно вселять уверенность. Но с другой стороны — застройщику далеко не всегда удается выдержать заявленные сроки сдачи своих объектов. Задержки отмечаются и в «Олимпе-2», и в еще одном, строящемся в Клину жилом комплексе «Майданово Парк».

Впрочем, будем объективны, в «Олимпе-3» дела идут в целом неплохо. В декабре 2015-го введен в эксплуатацию корпус №28 (жилой дом 26), квартиры в нем проданы. По состоянию на октябрь 2016 года практически построен корпус №27. Ведется остекление окон, продолжаются внутренние работы. Дом имеет все шансы быть сданным в конце текущего года. Почти все квартиры в нем уже реализованы.

В стадии активного строительства корпуса №26 и 23, которые планируется сдать в третьем-четвертом кварталах 2017 года. В первом случае уже завершается монтаж фасада и внутренних коммуникаций, во втором — закончено возведение монолитного каркаса здания и начато заполнение внешних стен блоками. Думается, что оба эти дома имеют все шансы быть сданными в следующем году, как и было намечено.

А вот, что касается остальных корпусов «Олимпа-3», то тут ситуация сложнее. Строительство домов № 21, 22, 24, 25 пока не начато. Поэтому их сдача в третьем квартале 2017 года вызывает сомнения. Как показывает практика строительства в «Олимпе-3» на примере сданных корпусов (№28) или готовых к сдаче (№27), возведение дома занимает около двух лет. Логично предположить, что застройщик вряд ли продемонстрирует более высокие темпы и построит с нуля четыре дома за год. Правда, особых претензий к «ТехноСтройОлимпу» в этом смысле нет: продажи в этих корпусах еще не открыты, так что покупателей никто не обманывает. У дольщиков строящихся корпусов пока тоже нет никаких поводов для беспокойства.

Инфраструктура этих мест постепенно развивается. Сейчас в шаговой доступности от новых домов действуют два детских садика и две школы, так что новоселам будет куда повести детей. Сложнее пока с медучреждениями, впрочем, в радиусе трех км действуют три поликлиники, так что больших проблем с медицинским обслуживанием у новоселов также быть не должно.

Расстояние от строящегося ЖК до Москвы довольно приличное. В условиях постоянных пробок на Ленинградском шоссе, чтобы проехать 70 км до МКАД, потребуется немало времени. Электричка тоже не выход — ехать до Москвы примерно полтора часа. Так что дорога до работы в столице может занять около двух часов. Не самый удобный вариант для ежедневных поездок туда-обратно. Сопоставимые по цене квартиры можно найти в населенных пунктах и поближе к МКАД.

Тем не менее, продажи в «Олимпе-3» идут довольно динамично. По состоянию на октябрь 2016 года в четырех первых корпусах (23, 26, 27, 28) не проданными остались около 150 квартир (примерно треть от общего их числа). Что касается альтернативных вариантов в Клину, то, кроме уже упоминавшихся других новостроек «ТехноСтройОлимпа» («Олимп-2» и «Майданово Парк»), в продаже также квартиры в комплексах «Новый Клин», «Менделеево» и «На семи холмах». Цены везде примерно одинаковы. Ближе к столице по Ленинградскому шоссе по сопоставимой цене можно купить квартиры в ЖК «Смирновка» и «Шахматово-парк» в Солнечногорском районе.

Дата обновления 09 октября 2013

ЖК «Олимп-3» является продолжением ЖК «Олимп» и ЖК «Олимп-2» - малоэтажных комплексов, возводимых «ТехноСтройОлимпом». В нем предлагаются квартиры похожей квадратуры, с разницей в том, что дома в ЖК «Олимп-3» будут многоэтажные. Застройщик, как и в предыдущих корпусах, предлагает жилье с отделкой, что заслуживает положительных оценок. Напомним, что в комплексе предлагаются 1-2-комнатные квартиры эконом-класса.

Среди минусов объекта — небольшие кухни, наличие только открытой парковки и в целом скудная инфраструктура. В последнем отношении преимуществ больше у соседнего ЖК «Новый Клин», в котором запланированы несколько детских садов, школа, поликлиника, ТЦ, БЦ, магазины, ветклиника и т. д. Кстати, на сегодня цены в ЖК «Олимп-3» и в ЖК «Новый Клин» созвучны. Только в первом случае рисков все же меньше, поскольку, хоть и с задержками, но самый первый — ЖК «Олимп» - уже введен в эксплуатацию, а в ЖК «Новый Клин» на сегодня идет строительство только двух высоток из 10. Для справедливости надо сказать, что задержки у «ТехноСтройОлимпа» были и на других объектах, например, в ЖК «Майданово-парк» в Клину. Таким образом, трудно дать застройщику однозначную оценку.

Позитивный фактор локации, в которой строится комплекс — это близость Ленинградского шоссе. По нему можно доехать до Москвы, минуя городские пробки города Клин. Но есть и минусы расположения, которых действительно много. Так, например, жилье в ЖК «Олимп-3» подойдет скорее для покупателей с личным автомобилем, поскольку железнодорожная станция находится в центре города. Пешком к ней идти слишком далеко, а ехать по городским пробкам — не всегда удобно. Но в целом электрички в Москву ходят довольно часто, есть и автобусный маршрут — до ст.м «Водный стадион». Время в пути на электричке или на автобусе примерно одинаково и составляет полтора часа.

Экология микрорайона №5, в котором строится комплекс, неоднозначная. К востоку от него есть лесная территория, а к западу — городские предприятия, которые оказывают негативное влияние на среду, например, кирпичный завод. Инфраструктура района находится на стадии формирования, пока там есть школа, гимназия, супермаркеты. В целом может показаться интересным, но имеет смысл перед покупкой рассмотреть и другие варианты, которые предлагает рынок недвижимости Клина.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Олимп-3»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить