Дата обновления 16 июня 2023
ЖК «Майданово Парк» реализуется компанией «ТехноСтройОлимп». Она известна только на территории Московской области, и то только в определенных ее районах — в городах Клин, Хотьково, Шатуре и в поселке Тучково. Общее количество объектов в портфеле равно десяти, большинство из них сдано. Да, брошенных объектов не было, но были проблемы с выдерживанием сроков сдачи. Примерами служат ЖК «Дружный» и ЖК «Олимп-2».
Увы, ЖК «Майданово Парк» входит в список долгостроев. Причиной этого стали многочисленные переносы сроков. Наиболее безобидный перенос был зафиксирован по корпусу 39 — с III на IV квартал 2016 года. Дольщикам корпуса 29 не повезло больше остальных. Их дом был сдан не в III квартале 2016 года, как ожидалось, а в I квартале 2019 года. Таким образом, лишнее ожидание составило 2,5 года. Это отнюдь не красит девелопера и дает понять потенциальным покупателям, что и они могут прождать столько же, если не больше.
В рамках ЖК «Майданово Парк» сейчас строится последний корпус — с условным номером 32. В нем зафиксирован один перенос сроков, но серьезный, а именно с III квартала 2022 года на IV квартал 2023 года. Прискорбно, что девелопер изначально настолько плохо рассчитал свои силы. Если же срывы априори закладывались в проект, то это, наверное, даже хуже. Так или иначе, имеющимся дольщикам остается разве что судорожно проверять ежемесячные фотоотчеты. На май 2023 года корпус 32 готов процентов на 75–80. Ожидаем, что в ближайшее время начнутся работы по остеклению оконных проемов. Если постараться, то успеть до дедлайна возможно.
Продажи в корпусе 32 идут ни шатко ни валко. За все время здесь продано 15%, или 25 из 162 квартир. Установленные цены находятся в рынке. Однокомнатная квартира площадью 28 кв. м стоит 3,6 млн рублей. Предложения ограничены только «однушками» и «двушками». Отсутствие просторных вариантов отсекает большие семьи, где живут по два-три поколения. С нашей точки зрения, это ошибка — исключать из своей целевой аудитории семейных людей.
ЖК «Майданово Парк» входит в актуальный рейтинг новостроек северо-запада Московской области. Экспертная комиссия не стала закрывать глаза на проблемы и завышать оценки. За местоположение выставлено В- (слабая «четверка»), за качество проекта и риски — С (твердые «тройки»).
Альтернатива поблизости одна. Это ЖК «Олимп-3» того же девелопера. Однокомнатные квартиры там стоят от 3,8 млн рублей. Поскольку дом сдан, покупка жилья в нем не несет в себе опасностей.
Дата обновления 19 июня 2015
Первый корпус ЖК «Майданово парк» компания «ТехноСтройОлимп» сдала с задержкой на год, что вызвало крайнее недовольство дольщиков. В настоящее время (июнь 2015 года) этот корпус введен в эксплуатацию, а второй только готовится к сдаче. Несоблюдение графика отрицательно сказывается на репутации застройщика. Похожие прецеденты были и в других комплексах компании, например, ЖК «Олимп». Таким образом, неудивительно, что доверие к девелоперу со стороны потенциальных покупателей уменьшается.
В предлагаемом комплексе есть несколько минусов. В отношении планировок недостатком можно считать кухни квадратурой менее 7 кв.м. Если говорить о внутренней инфраструктуре, то существенный минус в ней - наличие наземной парковки. С другой стороны, очевидно, что застройщик ориентируется на покупателей с ограниченным бюджетом, и предлагает студии, 1-2-комнатное жилье эконом-класса. Конкурировать по цене с ЖК «Майданово парк» могут ЖК на ул. Дзержинского и Менделеева и ЖК «На семи холмах». В них цены заметно ниже, и площади жилья больше. Таким образом, нельзя сказать, что покупка квартиры в ЖК «Майданово парк» будет по-настоящему выгодной.
Комплекс удален от МКАД на 77 км, добираться до столицы удобнее по Ленинградскому шоссе. Пробки на этой магистрали образуются в районе Солнечногорска. Инфраструктура города развита на среднем уровне. На уровне экологии положительно сказывается наличие зеленых территорий, которые окружают город. А отрицательное воздействие могут оказывать предприятия города, например, кирпичный завод и т. д. Видовые характеристики комплекса оставляют желать лучшего. Он построен рядом с наркологическим диспансером и территорией бывшего комбината «Химволокно».
Подробнее
Отзывы 2
Дом 1 корпус 1 был сдан ещё в конце прошлого года. Так вот, до сих пор нет свидетельства на собственность. Более полугода все живут на птичьих правах, ни продать, ни поменять, ни самому прописаться. И конца-края этому не видно. Для тех, кто будет продавать отсчёт 5 лет, после которых не надо платить налог, так и не начался. Так же есть претензии и к качеству. Из совсем нового дома кирпичи вываливаются, канализация подвал затапливает.
Когда мы заключали ДДУ в 2012 году, то думали, что застройщик Технострой вполне надежная компания, все-таки 10 лет на рынке. Также мы предполагали, что возможно сроки сдачи дома сдвинутся, но в разумных пределах. Однако не думали, что отношение к дольщикам будет настолько наплевательским. Сроки сдачи уже переносились, с 30 декабря 2013 на 30 июня 2014. На сегодня, 29 июня, имеем: 1-й корпус построен, но не сдан, благоустройством территории не пахнет. Мы получили "письма счастья" о вручении ключей до 7 июля, но по факту застройщик не дает никакой конкретной информации о заселении. Сроки сдачи таким образом нарушаются уже и по новым доп.соглашениям. Нас кормят только завтраками и просят перезвонить через 2 недели. Хорошенько подумайте, прежде чем отдавать свои деньги этой компании, ведь после этого они потеряют к вам всякий интерес.