На пути реализации ЖК Twin House встречаются ямы и кочки. О них мы писали уже трижды. Дольщики пережили и арест руководителя застройщика, и его освобождение. Главное, что сегодня беспокоит дольщиков, — прогресс на стройке. Немного успокаивает то, что фотоотчеты публикуются каждый месяц. На сентябрь 2022 года по обоим корпусам были практически завершены работы по фасадам и остеклению окон. То есть за полтора года дома выросли на 14 этажей, и это ощутимый результат. Фотосъемка ведется таким образом, что рабочих не видно, поэтому сложно оценить, хватает ли людей и спецтехники. Последний перенос сроков произошел в I квартале 2022 года. Теперь заветный документ о вводе ожидается в IV квартале 2022 года. Подчеркнем: ожидается. Давать точные и однозначные прогнозы не возьмемся.

С учетом объективных факторов, ЖК Twin House оказался в компании аутсайдеров рейтинга новостроек Люберец. Самая низкая оценка выставлена за риски — С, или «удовлетворительно». В данном случае объект «Ареал, ИСК» обошли не только мастодонты рынка — «ПИК» и Группа «Самолет», но и застройщики помельче — «Тройка РЭД» и «РегионДевелопмент».

Судить о спросе в ЖК Twin House позволяют открытые данные. Согласно Единой информационного системе жилищного строительства, на сегодня продано 216 из 293 запроектированных квартир, что соответствует 74%. Продажи на «первичке» ведутся уже лишних два года, а до сих пор не продано даже ¾ квартирного фонда. С нашей точки зрения, сказываются завышенные цены и, конечно, бесконечные срывы сроков. Новым покупателям мы советуем не привязывать свои жизненные планы к конкретной дате заселения. ЖК Twin House на своем нынешнем этапе больше подходит тем, кто постиг дзен и никуда не спешит. И даже таким людям стоит предварительно прочитать все те отрицательные отзывы, с помощью которых дольщики буквально кричат на доступных площадках.

Возможно, имеет смысл задуматься об альтернативах. Жилье для собственного проживания доступно в ЖК «Жулебино парк» («ПИК», рейтинг А+) и ЖК Pilot 9-18 («РегионДевелопмент», нет рейтинга). Апартаменты, в том числе под сдачу, представлено в апарт-отеле Connect. Moscow (частный девелопер, нет рейтинга) и МФК Liberty (Magnum Development, нет рейтинга). Цены начинаются от 5,2 млн рублей.