Компания Magnum Development остается некрупным игроком. В ее портфеле только три комплекса: МФК Magnum, МФК Life & Activity и, собственно, МФК Liberty. Первые два сданы и заселены. Особых проблем с ними не было, не считая некритичных корректировок сроков.

До плановой сдачи всех трех корпусов МФК Liberty времени достаточно — 14 месяцев. Прогресс удобно отслеживать по регулярно публикуемым фотоотчетам. На сентябрь 2023 года корпуса почти достигли последних этажей. Параллельно с литьем монолита ведутся работы по кладке наружных стен и фасадам. Также по снимкам видно, что в подземном паркинге прокладываются коммуникации. Есть шанс обойтись без срывов сроков, но гарантировать это мы, конечно, не можем.

МФК Liberty входит в рейтинг юго-востока Московской области. Он занял 15-е место из 20-и. Прямо скажем, результат средний: местоположение оценено на В+, качество проекта и риски — на В. В качестве плюсов эксперты отметили цены, делающие лоты здесь доступными массовой аудитории, хорошее расположение и разные варианты отделки. Минусом остается невозможность прописаться в апартаментах (впрочем, в комплексе есть и квартиры).

По данным Novostroy.ru, в МФК Liberty к продаже предложено 64 лота. Пока еще можно найти все варианты — от студийных до трехкомнатных. Самые компактные помещения стоят 4,2 млн рублей, самые просторные — 16,5 млн рублей. Периодически проводятся акции, призванные привлечь еще больше новых покупателей. Сейчас доступна ипотека под 5% годовых. Как бы ни боролась Эльвира Набиуллина с нерыночными ставками, они все равно появляются, как грибы после дождя. С нашей точки зрения, нерыночные ставки для отдельных покупателей, может, и приемлемы, но для рынка в целом скорее губительны.

В Люберцах есть три новостройки, которые можно рассматривать как альтернативы. Это сданный ЖК Twin House от «Ареал, ИСК» (нет рейтинга), частично сданный ЖК «Жулебино парк» от «ПИК» (рейтинг А+) и строящийся ЖК Pilot 9–18 от «РегионДевелопмент» (нет рейтинга). Квартиры в последнем бюджетнее всего — «однушки» стоят от 5,1 млн рублей.