Обновлено 13.09.2024

ЖК «Twin House» (Твин Хаус)

Name: ЖК «Twin House»
Brand: Ареал, ИСК
SKU: 15354
Rating: 2.4 (111 reviews)

СданЗастройщикАреал, ИСК (2,8)

Люберецкий район,локация Люберцы,локация Жулебино,г. Люберцы, ул. Кирова, д. 35, корп. А

Ипотека с господдержкой

Есть сданные корпуса

от 15 200 000 ₽

от 214 690 ₽/м²

Ипотека от 35 913 ₽/мес

6 квартир

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Twin House» (Твин Хаус)

Сдан

Застройщик Ареал, ИСК (2,8)

от 15 200 000 ₽

от 214 690 ₽/м²

Ипотека от 35 913 ₽/мес

6 квартир

Ипотека с господдержкой

Есть сданные корпуса

12 мин.

19 мин.

4 мин.

4 мин.

Люберецкий район,локация Люберцы,локация Жулебино,г. Люберцы, ул. Кирова, д. 35, корп. А

О жилом комплексе «Twin House»

Рейтинг

Народная оценка (38 отзывов)

2,4/5

Проголосовать

Экспертная оценка

B+BC

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

3,9

Описание

Срок сдачи

Сдан

2 корпуса

Выдача ключей

II кв. 2023 г.

Квартир в продаже

6 квартир
от 66,2 до 95,5 м²

Этажность ЖК

Высота потолков

2.7 - 4.2 метра

Отделка

Черновая , чистовая

Тип проекта

Монолитно-каркасный

Класс ЖК

Комфорт

Паркинг

Есть

Регистрация

Московская область

Девелопер «Ареал, ИСК» занимался возведением ЖК Twin House в Люберцах. Активные работы на площадке начались в августе 2018 года. Изначально сдать объект планировали в конце 2020 года, однако этого не произошло. Ввод в эксплуатацию состоялся во II квартале 2023 года.

ЖК Twin House — это две 22-этажные башни. Площади 293 квартир колеблются от 45 кв. м от 225 кв. м. Высота потолков достигает 3–4 м. Особенностью ЖК является панорамное остекление. Часть лотов имеют террасы, есть и пентхаусы с эксплуатируемой кровлей. Дома оснащены системами высокотехнологической фильтрации воды. В числе собственных инфраструктурных объектов проектом заявлены центр для детей и фитнес-клуб.

На территории ЖК появятся прогулочные скверы и зоны для прогулок с автоматической системой освещения. Предусмотрены парковочные места во дворе и вне придомовой территории.

Микрорайон, где находится ЖК Twin House, является развитым. Пешком можно доходить до детсада, школы, продуктовых магазинов, торговых и торгово-развлекательных центров. Из медучреждений отметим стоматологии, поликлинику, больницу, из образовательных объектов — колледжи, техникумы, спортивные школы, музыкальные школы, театр-студию. За 20 минут на машине можно добраться до ТРЦ «Мега» и «Outlet Village Белая Дача».

Удалённость от КАД составляет 3 км. В Люберцах работает станция метро «Жулебино», до неё идти пешком 1,4 км. От станций метро «Лермонтовский проспект» и «Котельники» ходят маршрутные такси и автобусы. Чтобы попасть к ЖК, автомобилисты могут пользоваться Рязанским шоссе, Волгоградским и Октябрьским проспектами. Из Москвы сюда также ходят электрички.

От шума машин жильцов защитит сложившаяся жилая застройка. Во дворах соседних домов много зелени.

С панорамными окнами

Терраса

Квартиры в ЖК «Twin House» от застройщика

6 квартир,6 уникальных планировок

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

3-к. кв.,

66-90 м²

от 15 200 000 ₽

, от 35 913 ₽/мес

По возрастанию площади

4-к. кв.,

95-95 м²

от 22 904 100 ₽

, от 54 115 ₽/мес

По возрастанию площади

Все квартиры в этом ЖК (6)

Застройщик

Ареал, ИСК(2,8)

Строится

4 объекта

Сдано

4 объекта

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Twin House»

2023

Март

Февр.

Янв.

Показать все фото

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность банковских условий. Процентную ставку и другие параметры вы можете.

Стоимость

Первоначальный взнос

Срок кредитования

Подходит 3 программы

Ставка

Срок, лет

Платеж, мес.

Россельхозбанк

ставка

срок кредита

сумма

5% — 18%

до 30 лет

от 72 120 ₽

Сбербанк

ставка

срок кредита

сумма

6% — 21,6%

до 30 лет

от 76 960 ₽

ВТБ

ставка

срок кредита

сумма

6% — 21,5%

до 30 лет

от 76 960 ₽

Условия получения ипотечного кредита уточняйте у застройщика

Цены на квартиры в ЖК «Twin House»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

3-комн. кв.

15 200 000 ₽

19 595 000 ₽

215 000 ₽

251 000 ₽

4-комн. кв.

22 904 100 ₽

22 904 000 ₽

240 000 ₽

3-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 15 200 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 19 595 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 215 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 251 000 ₽

4-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 22 904 100 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 22 904 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 240 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 240 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

До станции метро «Жулебино» 1,2 км, что легко преодолимо пешком за 10-15 минут.

До МКАД всего 3 км. Пробки бывают на развязке в часы повышенной активности, однако можно объехать пробку в Котельниках.

Обещания застройщика выглядят очень заманчиво: будут окна «в пол», пентхаусы, автоматизированный паркинг. Можно сказать, что это первый уверенный бизнес-класс в Люберцах.

Мнение портала

2022

2021

2020

2018

На пути реализации ЖК Twin House встречаются ямы и кочки. О них мы писали уже трижды. Дольщики пережили и арест руководителя застройщика, и его освобождение. Главное, что сегодня беспокоит дольщиков, — прогресс на стройке. Немного успокаивает то, что фотоотчеты публикуются каждый месяц. На сентябрь 2022 года по обоим корпусам были практически завершены работы по фасадам и остеклению окон. То есть за полтора года дома выросли на 14 этажей, и это ощутимый результат. Фотосъемка ведется таким образом, что рабочих не видно, поэтому сложно оценить, хватает ли людей и спецтехники. Последний перенос сроков произошел в I квартале 2022 года. Теперь заветный документ о вводе ожидается в IV квартале 2022 года. Подчеркнем: ожидается. Давать точные и однозначные прогнозы не возьмемся.

С учетом объективных факторов, ЖК Twin House оказался в компании аутсайдеров рейтинга новостроек Люберец. Самая низкая оценка выставлена за риски — С, или «удовлетворительно». В данном случае объект «Ареал, ИСК» обошли не только мастодонты рынка — «ПИК» и Группа «Самолет», но и застройщики помельче — «Тройка РЭД» и «РегионДевелопмент».

Судить о спросе в ЖК Twin House позволяют открытые данные. Согласно Единой информационного системе жилищного строительства, на сегодня продано 216 из 293 запроектированных квартир, что соответствует 74%. Продажи на «первичке» ведутся уже лишних два года, а до сих пор не продано даже ¾ квартирного фонда. С нашей точки зрения, сказываются завышенные цены и, конечно, бесконечные срывы сроков. Новым покупателям мы советуем не привязывать свои жизненные планы к конкретной дате заселения. ЖК Twin House на своем нынешнем этапе больше подходит тем, кто постиг дзен и никуда не спешит. И даже таким людям стоит предварительно прочитать все те отрицательные отзывы, с помощью которых дольщики буквально кричат на доступных площадках.

Возможно, имеет смысл задуматься об альтернативах. Жилье для собственного проживания доступно в ЖК «Жулебино парк» («ПИК», рейтинг А+) и ЖК Pilot 9-18 («РегионДевелопмент», нет рейтинга). Апартаменты, в том числе под сдачу, представлено в апарт-отеле Connect. Moscow (частный девелопер, нет рейтинга) и МФК Liberty (Magnum Development, нет рейтинга). Цены начинаются от 5,2 млн рублей.

Мнение экспертов

Александр Поздняковдиректор группы компаний Garnet24.10.2021

24.10.2021

К преимуществам ЖК относится очень удачное расположение – в старой части г. Люберцы со всей действующей инфраструктурой и в пешей доступности от м. Жулебино. Главным недостатком являются задержки в строительстве – вероятны переносы сроков сдачи. В настоящий момент стоит с осторожностью подходить к покупке квартиры в данном ЖК.