Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
32 квартиры
от 5 113 000 ₽
переуступки от 19 000 000 ₽

Люберецкий, локация «Люберцы», локация «Жулебино», г. Люберцы, ул. Кирова, д. 35, корп. А

Котельники 19 мин.

Лермонтовский пр. 4 мин.

Косино 4 мин.

Жулебино (строится) 12 мин.

Рассрочка
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
156 предложений в продаже, 42.6 - 158.6м²
Этажей
22
Высота потолков
3 — 5 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2021 г. 2 корпуса

В Люберцах возводится ЖК Twin House. Девелопером является «Ареал, ИСК». Активные работы на площадке начаты в августе 2018 года. Разрешение на строительство действительно до декабря 2020 года. До этого срока, по проектной декларации, должно быть получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Инвестиции в проект составят 1,5 млрд рублей.

ЖК Twin House — это две 22-этажные башни. С июля 2018 года квартиры находятся в продаже. Площади 293 квартир колеблются от 45 кв. м от 225 кв. м. Высота потолков достигает 3–5 м. Особенностью станет панорамное остекление. Часть лотов будут иметь террасы, есть и пентхаусы с эксплуатируемой кровлей. Девелопер заявляет оснащение домов системами высокотехнологической фильтрации воды. В числе собственных инфраструктурных объектов центр для детей и фитнес-клуб.

На территории ЖК появятся прогулочные скверы и зоны для прогулок с автоматической системой освещения. Стоянка машин во дворе будет запрещена. Для них на подземных уровнях будет роботизированный паркинг на 256 мест.

Микрорайон, где строится ЖК Twin House, является развитым. Пешком можно доходить до детсада, школы, продуктовых магазинов, торговых и торгово-развлекательных центров. Из медчуреждений отметим стоматологии, поликлинику, больницу, из образовательных объектов — колледжи, техникумы, спортивные школы, музыкальные школы, театр-студию. За 20 минут на машине можно добраться до ТРЦ «Мега» и «Outlet Village Белая Дача».

Удалённость от КАД составляет 3 км. В Люберцах работает станция метро «Жулебино», до неё идти пешком 1,4 км. От станций метро «Лермонтовский проспект» и «Котельники» ходят маршрутные такси и автобусы. Чтобы попасть к ЖК, автомобилисты могут пользоваться Рязанским шоссе, Волгоградским и Октябрьским проспектами. Из Москвы сюда также ходят электрички.

Рядом находится другой объект этого же застройщика — ЖК «Ареал». От шума машин жильцов защитит сложившаяся жилая застройка. Во дворах соседних домов много зелени.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

156 предложений, 32 уникальных планировок
1-комнатные
от 5 726 000 руб
от 42,60 м²
от 18 этажа
1 квартира
2-комнатные
от 5 113 000 руб
от 45,70 м²
от 2 этажа
9 квартир
3-комнатные
от 7 773 000 руб
от 65,30 м²
от 2 этажа
13 квартир
Многокомнатные
от 9 535 000 руб
от 84,35 м²
от 3 этажа
9 квартир
Дата обновления: 1 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Twin House»: ход строительстваЖК «Twin House»: ход строительстваЖК «Twin House»: ход строительства

Ипотека

от 4%
от 20%
до 30 лет
от 31 060 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 32 076 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 32 091 ₽
от 4.99%
от 20%
до 30 лет
от 32 524 ₽

Рассрочка

Застройщиком предлагается беспроцентная рассрочка.

  • П/в: 50%, срок действия 6 месяцев, процентная ставка 0%;
  • П/в: 60%, срок действия 12 месяцев, процентная ставка 6%;
  • П/в: 50%, срок действия 18 месяцев, процентная ставка 12%.

Погашение до окончания строительства ежемесячными равными платежами.

Плюсы и минусы

  • Квартиры в одном корпусе будут сданы с чистовой отделкой, а в другом — без отделки. Возможность выбирать между этими вариантами является безусловным плюсом.

  • Застройщик «Ареал, ИСК» в своих предыдущих проектах ЖК «Ареал» и ЖК «Истомкино Парк» не задерживал сроки сдачи, что внушает некоторое доверие.

  • До станции метро «Жулебино» 1,2 км, что легко преодолимо пешком за 10-15 минут.

  • До МКАД всего 3 км. Пробки бывают на развязке в часы повышенной активности, однако можно объехать пробку в Котельниках.

  • Обещания застройщика выглядят очень заманчиво: будут окна «в пол», пентхаусы, автоматизированный паркинг. Можно сказать, что это первый уверенный бизнес-класс в Люберцах.

  • В 300 метрах проходит Октябрьский проспект, который довольно шумный.

  • Для некоторых жильцов минусом может стать областная прописка, так как в Москве за эти деньги можно найти квартиру классом ниже. Однако, цены завышенными назвать нельзя.

  • В паркинге 235 мест, а квартир в ЖК будет 293. На практике в домах такого класса этого количества машино-мест недостаточно.

  • Из окон вид откроется на типичную советскую застройку.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 апреля 2020

ИСК «Ареал» застройщик достаточно опытный. Однако уже понятно, что при реализации проекта Twin House у него возникли проблемы. К слову сказать, не только с этим проектом. Например, при строительстве ЖК «Истомкино Парк» компания допустила задержки и довольно значительные. Ситуация на стройплощадке Twin House также пока настраивает на минорный лад. По состоянию на вторую половину апреля идет монтаж монолитных конструкций дома на уровне третьего этажа. Учитывая, что дом 22-этажный, уже очевидно, что оставшихся восьми месяцев для завершения строительства мало. Сдать объект до конца текущего года нереально, поэтому неудивительно, что сроки сдачи ЖК перенесли. Пока на первый квартал 2021 года. Реален ли этот срок, рассуждать пока преждевременно. Теоретически задержка может оказаться и большей, и покупателям вряд ли удастся получить за это компенсацию с застройщика. Дело в том, что в договоре долевого участия, размещенном на портале Дом.рф, не прописан четкий срок передачи квартиры. Сказано лишь: «четыре месяца после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию». Весьма расплывчатая формулировка, ибо дата ввода дома в эксплуатацию в том же ДДУ названа «ориентировочной». Судя по комментариям на форумах дольщиков, ранее уже состоялись их встречи с представителями застройщика, где покупателям предложили заключить допсоглашения о переносе сроков передачи ключей.

Одним словом, ситуация непростая. Если искать позитив, то он, видимо, в том, что, судя по всему, определен источник финансирования текущих работ. Судя по информации, приведенной в свежей версии проектной декларации, проектное финансирование выделено банком Дом.рф. Не совсем понятно, хватит ли этой суммы на завершение строительства, но по логике, раз банк выдает кредит, значит он рассчитывает, что результат в виде построенного объекта будет. Продажи в настоящее время идут по эскроу-счетам, так что тот, кто решит сейчас купить тут квартиру, во всяком случае, не рискует лишиться денег. Впрочем, для финансирования в данный проект ситуация пока все равно непонятная. На месте потенциального покупателя, мы все же подождали бы хотя бы несколько месяцев, чтобы оценить динамику строительства.

В предыдущем мнении портала мы уже назвали все достоинства и недостатки Twin House. Каких-либо важных изменений в локации за минувшее время не произошло. Из перспектив отметим грядущее в 2021-22 годах открытие движения электричек так называемого наземного метро – Московских центральных диаметров. Линия МЦД-3 пройдет через Люберцы. А это значит, что она примет на себя немалую часть пригородных пассажиров на этом направлении. Вероятно, это несколько разгрузит ныне действующую ветку метро, в том числе ближайшую к Twin House станцию метро «Жулебино». А это, конечно, на руку новоселам.

Судя по цифрам, озвученным в последней на сегодня версии проектной декларации, в ЖК продано около 150 квартир, то есть примерно 50%. Проектов, сопоставимых по уровню с Twin House рядом сейчас нет. Вообще эту локацию активно застраивает «Группа компаний ПИК» (рейтинг  застройщика «A+»), продвигающая на рынке комплекс комфорт-класса, где квартиры стоят дешевле. Среди таких проектов, надежность которых под сомнение в данный момент не ставится, назовем ЖК «Жулебино парк», а также строящися ближе к станции метро «Котельники» жилые комплексы «Оранж парк» и «Кузьминский лес». Из предложений других девелоперов можно упомянуть сопоставимый по ценам ЖК «Белая Дача» от «СолидСтройГрупп» и ЖК «Котельнические высотки» компании «Еврострой», где цены ниже. Однако по обоим этим проектам отмечены задержки.

Дата обновления 26 ноября 2018

Текущий год стал для «Ареал, ИСК» годом развития. Было выведено в продажу две новостройки — ЖК «Карамельный» и ЖК Twin House. Для небольшой компании из Котельников три новых дома в общей сложности — это ощутимо. Если так пойдёт и дальше, то эксперты Novostroy.ru смогут присвоить «Ареал, ИСК» оценку в соответствующем рейтинге. Как мы видим по сданным корпусам ЖК «Ареал» и ЖК «Истомкино Парк», сроки сдачи выдерживаются. Значит, есть надежда, что и с ЖК Twin House просрочек не будет. Вместе с тем, у отдельных покупателей сложилось негативное впечатление от качества строительства. Поэтому едва ли стоит ожидать высшей оценки и от экспертов.

Один корпус ЖК Twin House будет сдаваться полностью с чистовой отделкой, а другой корпус — полностью с черновой. Удобно то, что можно выбрать тип отделки, а также то, что в рамках дома с чистовой отделкой в ближайшие годы большинство жильцов не будет делать ремонт, а значит мешать своим шумом другим. Можно заключить, что принцип «один корпус — один тип отделки» применён удачно. Планировок «однушек» немного, что покупатели находят минусом. Похвалы заслуживают квартиры больших площадей, а точнее их эргономичные планировки. Проект предусматривает несколько квартир с террасами, но все они распроданы.

Прописка как ни крути будет областной. Зато близость комплекса к МКАД (всего 3 км) должна порадовать в первую очередь автомобилистов. В часы пик сильные пробки случаются на развязке МКАД и небольшом участке Октябрьского проспекта. Обходные пути в Котельниках есть, поэтому главной задачей будет вырваться с развязки МКАД. У пешеходов своя радость — в пешей доступности находятся три станции метро: «Лермонтовский проспект», «Жулебино» и «Котельники». Если бы все они не относились к одной и той же линии метрополитена, было бы ещё лучше.

Учитывая плюсы местоположения, цены на квартиры в ЖК Twin House завышенными не кажутся. Напротив, получается бюджетный бизнес-класс, если можно так выразиться. Нам представляется, что позволить себе квартиру в этом комплексе могут представители среднего класса, например, наёмные специалисты. Оплата будет ещё более комфортной, если они используют жилищный кредит.

Вопрос в том, будет ли это полноценный бизнес-класс на деле. Описание звучит громко и красиво: окна «в пол», пентхаусы, роботизированный паркинг. Если с первыми пунктами понятно, то вид и механизм работы роботизированного паркинга — загадка для нас и для дольщиков. Автоматизированный паркинг ещё можно представить, а слово «роботизированный» звучит уж слишком сказочно. Как бы не оказалось маркетинговой уловкой… Что ж, поживём — увидим.

Так или иначе, реализовать всё перечисленное застройщику предстоит впервые. Будем надеяться, что подспорьем ему послужат старательность и ответственность перед дольщиками.

Люберецкий район — востребованная локация, в которой предложений на «первичке» предостаточно. Одна только ГК «ПИК» (рейтинг А+) реализует сразу пять проектов — «Люберецкий», «Жулебино парк», «Люберцы парк», «Оранж Парк» и «Кузьминский лес». Студии по наименьшей цене (от 2,8 млн рублей) можно купить в ЖК «Кузьминский лес» и ЖК «Люберецкий». Цены ниже установила «Тройка РЭД». Студии в её ЖК «Облака» стоят от 2,4 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Twin House»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Twin House» составляет 142 000 ₽/м²

Новостройки во Внуково 123 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки в Косино-Ухтомском от застройщика 128 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 48

Последний написан 6 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Наталья
#
26 мая 2020 в 07:58

С июля уже просрочка пойдет, а строительство ЖК до сих пор толком и не началось

Георгий
#
19 мая 2020 в 13:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На этой неделе должны были возобновить работы на всех стройках в МО. Кто в курсе, что с нашим TH?

Саша
#
12 мая 2020 в 08:17

Разрешение на строительство могут хоть каждый год продлевать, на самой стройке от этого ничего не изменится(

Людмила
#
5 мая 2020 в 13:16

Разрешение на строительство продлили до 31 марта 2021 года. Но с трудом вериться, что застройщик успеет к этому времени построить ЖК

Роберт
#
28 апреля 2020 в 10:30

Вот интересно, сколько лет займет стройка, если учесть, что до карантина работы еле-еле велись, а сейчас совсем остановились?

Карина
#
20 апреля 2020 в 11:50

Застройщик предлагает оформить ипотеку онлайн по ставке от 6% годовых. Кто-нибудь может подробнее про условия рассказать?

Ваня
#
13 апреля 2020 в 15:51

Правда стройка ожила или нет - это уже не важно, поскольку все равно сегодня все стройки остановили! Остается надеяться, что 20 апреля возобновят работы

Эдик
#
7 апреля 2020 в 13:52

Не знаю, верить или нет, но прочитал на форуме, что в первых числах апреля на стройке было замечено аж три бетономешалки. Заливали корпус Б.

Рита
#
2 апреля 2020 в 11:08

Да они там даже первый этаж никак достроить не могут :(

Ирина
#
23 марта 2020 в 17:38

Так сколько там реально сейчас этажей построено и когда ждать обещанного увеличения темпов!?

Максим
#
17 марта 2020 в 10:18

Я тут заметил, что фотоотчеты о ходе строительства ЖК Твин Хаус и ЖК Карамельный абсолютно одинаковые! По-моему, застройщик пытается нам надурить....

Дима
#
9 марта 2020 в 14:31

Здравствуйте! А что слышно на счет кредита от Дом рф?

Марина
#
3 марта 2020 в 17:00

По словам очевидцев, строители работают по будням, человек 10 примерно. По выходным отдыхают, на стройке нет никого

Инна
#
28 февраля 2020 в 09:47

Ну если посмотреть фотоотчеты от застройщика, то строители на объекте есть, вот только прогресса совсем не видно. Чем они там занимаются вообще?

Михаил
#
25 октября 2019 в 16:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стройка стоит, арматура ржавеет. С начала лета не построено ни одного этажа при готовом фундаменте (средние темпы подъема монолитных домов - 1 этаж в неделю; к ноябрю дом уже должен был быть построен и готов к фасадным работам). Движения нет, стройка пустая, не считая работающего офиса. Конец 2020 года - сказки при таких черепашьих темпах (если вообще построят).

Энокентий
#
28 июля 2019 в 23:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Клубный недострой. Разрешение закончилось 19 июля 2019 года. Продления нет ввода нет, как и паркинга с окнами в доме.

Алла
#
24 июня 2019 в 11:58
Алла
#
24 июня 2019 в 11:04

Для тех, кто еще не видел обновления на сайте
Информируем Вас о ходе строительных работ по состоянию на 16.06.2019г.
1. Бетонирование конструкций "-2 этажа", "-1 этажа"-360,6м3.;
3. Монтаж опалубки плиты перекрытия "-2 этажа" П1,П3 -910м2;
4. Армирование стен и пилонов "-1" этажа (П5,П3,П1)-118,6м3;
5. Подготовительные работы под устройство оклеечной гидроизоляции стен подземной части-350м2;
6. Устройство гидроизоляции стен подземной части-480м2.
7.Устройство обратной засыпки пазух (бетон В12,5)-113м3
Плановые работы на период с 17.06.2019г. по 23.06.2019г.:
1. Монтаж опалубки плиты перекрытия "-2 этажа" -630м2;
2. Армирование плиты перекрытия "-2 этажа" -332м3;
2. Бетонирование стен и пилонов "-1 этажа" -126м3;
3. Бетонирование плиты перекрытия "-2 этажа" -332м3;
4. Устройство гидроизоляции стен подземной части-320м2.;
5. Устройство обратной засыпки пазух котлована (бетон В12,5)-180м3.

Алиса
#
22 мая 2019 в 10:35

подскажите, это правильный срок сдачи - 4 квартал 2020 года? Неужели успеют за 1,5 года построить 22 этажа в 2х домах?

Миша
#
24 мая 2019 в 08:34

Откройте проектную декларацию, в ней тоже указан срок сдачи 4 кв 2020 г.

Кира
#
30 мая 2019 в 15:25

Сейчас подземные этажи обустраивают, я думаю это самое трудоемкое (тут так писали). Дальше - быстрее будет

Роза
#
17 мая 2019 в 09:23

Не знаете, почему официальные фотоотчеты от застройщика прекратились? Последний раз фотки в марте выкладывали

Влад
#
21 мая 2019 в 12:05

Попросите, чтобы ваш менеджер фото скинул. У них очень удобно с офиса с высоты фоткать