Клинский, локация «Высоковск», г. Высоковск, ул. Большевистская, корп. 1, 2
GPS координаты 56,3211 с.ш. 36,5473 в.д.
Как добраться?Квартиры в ЖК «У пруда»: характеристики и цены
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 24.05 — 27.68 | 962 000 — 1 190 000 | 4 планировки |
| 1 к. кв. | 28.27 — 42.41 | 1 216 000 — 1 848 000 | 4 планировки |
| 2 к. кв. | 54.59 — 57.58 | 2 129 000 — 2 361 000 | 4 планировки |
Ипотечные программы для ЖК «У пруда»
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
| Приобретение строящегося жилья | от 8.5 % | — | 30 лет |
| Военная ипотека | от 9.5 % | 2 398 000 ₽ | 20 лет |
О жилом комплексе «У пруда»
Жилой комплекс «У пруда» строится в городе Высоковске Клинского района Московской области. Девелопером является «СМУ-2». Корпус 2 должны сдать не позднее II квартала 2019 года. Проект реализуется по 214-ФЗ.
В составе ЖК два пятиэтажных трёхсекционных дома. Запроектированы квартиры разных планировок и площадей: от 24 до 74 кв. м. Высота потолков составит 2,5 м. Новостройка относится к экономклассу. На придомовой территории появится автостоянка. Во дворе каждого дома создадут тротуары, организуют детские площадки и места для парковки автотранспорта.
Рядом с ЖК «У пруда» есть остановка, от которой на автобусах можно добраться до автостанции «Kлин» и до одноимённой железнодорожной станции. Электричка от Ленинградского вокзала до Высоковска идёт около 2 часов.
Экологическая ситуация областного города в целом благоприятна. В радиусе 250 м расположены обширные зелёные зоны. В 800 м находится Холодный пруд.
Жилой комплекс строится в окружении социальных объектов. Рядом работают продовольственные магазины, детский сад «Василек», две средних школы, больница, пункты бытового обслуживания населения.
Как добраться
Мнение портала
Минимальная цена в этом комплексе находится ниже психологической отметки — 1 млн рублей. Что скрывается за дешевизной?
Новостройка представляет собой два рядом стоящие корпуса. На рендерах они выглядят ярко, но в целом ничего экстраординарного. Сдаваться они будут с разницей в полгода: в конце этого года и начале следующего. У ЖК есть отдельный сайт. На нём опубликована вся документация и каждый месяц публикуются фотоотчёты хода строительства. Работы начаты в сентябре 2017 года и не останавливаются. По состоянию на апрель 2018 года корпус 1 возведён до уровня четвёртого этажа их пяти. Как сообщает застройщик, строительство корпуса 2 не началось, но завезены материалы для оснований фундаментов.
Это экономкласс в чистом виде: планировки однотипные, потолки низкие. Больше 60% квартир — это «однушки». «Трёшек» немного, но они есть. На каждом этаже расположено строго по 7 квартир. Это немало, но для экономкласса приемлемо. Чистовая отделка — плюс для тех, кто хочет заселиться без проведения дополнительного ремонта. К слову, на сайте есть и фото-, и видеоматериалы, демонстрирующие будущую отделку. С виду она вполне качественная. Продажи идут по договору «долёвки». Дополнительным косвенным признаком надёжности является аккредитация ведущими банками, Сбербанком и ВТБ.
Ожидается, что концепция учтёт требования доступности для маломобильных граждан. А вот подземного паркинга не будет, только открытый. На 200 квартир придётся 118
Добираться из Москвы без личного автомобиля неудобно. МКАД находится от Высоковска далеко, в 90 км. Скорее всего, целевая аудитория ЖК «У пруда» — местные жители, которые работают и/или учатся в Клинском районе.
Экологическая обстановка в целом благополучна. Рядом расположен маленький пруд, давший название ЖК, и лесной массив. В Высоковске работают ткацкая фабрика, хлебозавод, химический завод «Троцеллен Рус».
Социальной инфраструктуры в городе негусто, но местным жителям хватает: 4 детских сада, школы, школа искусств, поликлиники, больничный городок, кинотеатр «Октябрь», спортклуб и стадион.
Застройщик
Из строящихся многоквартирных домов в Высоковске другого выбора нет. В этом отношении ЖК «У пруда» вне конкуренции.
Документация
- Разрешение на строительство ЖК «У пруда» от 11.08.17
- Проектная декларация ЖК «У пруда» с изменениями от 03.11.17
- Проектная декларация ЖК «У пруда» от 16.10.17
- Образец ДДУ ЖК «У пруда» (корпус 1) от 01.02.18
- Образец ДДУ ЖК «У пруда» (корпус 2) от 01.02.18
- Проектная декларация ЖК «У пруда» с изменениями от 01.11.2018
Отзывы о ЖК «У пруда»