NOVOSTROY.RU
Ваш город Москва
Ваш город — Москва?
Народный рейтинг
Застройщик
Адрес
Клинский, локация «Высоковск», г. Высоковск, ул. Большевистская, корп. 1, 2
GPS координаты 56,3211 с.ш. 36,5473 в.д.
Как добраться?Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
12 квартир в продаже, площадью от 24.05 до 57.58м²
Этажей
5
Высота потолков
2.5 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Квартиры в ЖК «У пруда»: характеристики и цены
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 24.05 — 27.68 | 962 000 — 1 190 000 | 4 планировки |
| 1 к. кв. | 28.27 — 42.41 | 1 216 000 — 1 848 000 | 4 планировки |
| 2 к. кв. | 54.59 — 57.58 | 2 129 000 — 2 361 000 | 4 планировки |
Ипотечные программы для ЖК «У пруда»
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
| Приобретение строящегося жилья | от 8.5 % | — | 30 лет |
| Военная ипотека | от 9.5 % | 2 398 000 ₽ | 20 лет |
О жилом комплексе «У пруда»
дата обновления 22 февраля 2019
Жилой комплекс «У пруда» строится в городе Высоковске Клинского района Московской области. Девелопером является «СМУ-2». Корпус 2 должны сдать не позднее II квартала 2019 года. Проект реализуется по 214-ФЗ.
В составе ЖК два пятиэтажных трёхсекционных дома. Запроектированы квартиры разных планировок и площадей: от 24 до 74 кв. м. Высота потолков составит 2,5 м. Новостройка относится к экономклассу. На придомовой территории появится автостоянка. Во дворе каждого дома создадут тротуары, организуют детские площадки и места для парковки автотранспорта.
Рядом с ЖК «У пруда» есть остановка, от которой на автобусах можно добраться до автостанции «Kлин» и до одноимённой железнодорожной станции. Электричка от Ленинградского вокзала до Высоковска идёт около 2 часов.
Экологическая ситуация областного города в целом благоприятна. В радиусе 250 м расположены обширные зелёные зоны. В 800 м находится Холодный пруд.
Жилой комплекс строится в окружении социальных объектов. Рядом работают продовольственные магазины, детский сад «Василек», две средних школы, больница, пункты бытового обслуживания населения.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
Как добраться
дата обновления 22 февраля 2019
На машине ехать от МКАД по трассе М11 42 км. Затем на развязке повернуть на Ленинградское шоссе, двигаться ещё 30 км, проехать через город Клин. Выйти на трассу А-108, двигаться 8,8 км до улицы Курятникова. Около железнодорожной станции «Высоковск» повернуть на улицу Советскую, затем — на улицу Ленина, Владыкина и Большевистскую. Нужный ЖК окажется около дома №3 по улице Большевистской и около детского сада «Василёк».
От станции метро «Водный стадион» ехать на автобусе №437, выйти на автостанции «Клин». Пройти пешком 150 м до остановки «Вокзал». Сесть на автобус №23, 31, 33 или 34. Выйти нужно на остановке «Высоковск — Центр». Пройти пешком 450 м до строящегося ЖК.
От Ленинградского вокзала ехать до железнодорожной станции «Клин». Выйти, на остановке «Вокзал» пересесть на автобус №23, 31, 33 или 34, ехать до остановки «Высоковск — Центр». Пройти мимо «Пятёрочки» на улицу Большевистскую 450 м. Около дома №3 расположится строящийся ЖК.
Мнение портала
дата обновления 24 апреля 2018
Минимальная цена в этом комплексе находится ниже психологической отметки — 1 млн рублей. Что скрывается за дешевизной?
Новостройка представляет собой два рядом стоящие корпуса. На рендерах они выглядят ярко, но в целом ничего экстраординарного. Сдаваться они будут с разницей в полгода: в конце этого года и начале следующего. У ЖК есть отдельный сайт. На нём опубликована вся документация и каждый месяц публикуются фотоотчёты хода строительства. Работы начаты в сентябре 2017 года и не останавливаются. По состоянию на апрель 2018 года корпус 1 возведён до уровня четвёртого этажа их пяти. Как сообщает застройщик, строительство корпуса 2 не началось, но завезены материалы для оснований фундаментов.
Это экономкласс в чистом виде: планировки однотипные, потолки низкие. Больше 60% квартир — это «однушки». «Трёшек» немного, но они есть. На каждом этаже расположено строго по 7 квартир. Это немало, но для экономкласса приемлемо. Чистовая отделка — плюс для тех, кто хочет заселиться без проведения дополнительного ремонта. К слову, на сайте есть и фото-, и видеоматериалы, демонстрирующие будущую отделку. С виду она вполне качественная. Продажи идут по договору «долёвки». Дополнительным косвенным признаком надёжности является аккредитация ведущими банками, Сбербанком и ВТБ.
Ожидается, что концепция учтёт требования доступности для маломобильных граждан. А вот подземного паркинга не будет, только открытый. На 200 квартир придётся 118
Добираться из Москвы без личного автомобиля неудобно. МКАД находится от Высоковска далеко, в 90 км. Скорее всего, целевая аудитория ЖК «У пруда» — местные жители, которые работают и/или учатся в Клинском районе.
Экологическая обстановка в целом благополучна. Рядом расположен маленький пруд, давший название ЖК, и лесной массив. В Высоковске работают ткацкая фабрика, хлебозавод, химический завод «Троцеллен Рус».
Социальной инфраструктуры в городе негусто, но местным жителям хватает: 4 детских сада, школы, школа искусств, поликлиники, больничный городок, кинотеатр «Октябрь», спортклуб и стадион.
Застройщик
Из строящихся многоквартирных домов в Высоковске другого выбора нет. В этом отношении ЖК «У пруда» вне конкуренции.
Документация
- Разрешение на строительство ЖК «У пруда» от 11.08.17
- Проектная декларация ЖК «У пруда» с изменениями от 03.11.17
- Проектная декларация ЖК «У пруда» от 16.10.17
- Образец ДДУ ЖК «У пруда» (корпус 1) от 01.02.18
- Образец ДДУ ЖК «У пруда» (корпус 2) от 01.02.18
- Проектная декларация ЖК «У пруда» с изменениями от 01.11.2018
Отзывы о ЖК «У пруда» 1
В общем, за месторасположение снижаю оценку!