Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СМУ-2
Еще 1 объект
Адрес

Клинский, локация «Высоковск», г. Высоковск, ул. Большевистская, корп. 1, 2

GPS координаты 56,3211 с.ш. 36,5473 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
12 квартир в продаже, площадью от 24.05 до 57.58м²
Этажей
5
Высота потолков
2.5 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2019 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «У пруда»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.05 — 27.68 962 000 — 1 190 000 4 планировки
1 к. кв. 28.27 — 42.41 1 216 000 — 1 848 000 4 планировки
2 к. кв. 54.59 — 57.58 2 129 000 — 2 361 000 4 планировки

Рассрочка

Рассрочка от застройщика предоставляется при первом взносе от 30% на период строительства дома.

Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы ЖК «У пруда»

  • В 290 м — остановка автобусов и маршруток.
  • В 90 м — детский сад, в 345 м — детская библиотека, в 350 м — больница, в 400 м — продуктовый магазин, в 480 м — стоматология, в 530 м — культурно-досуговый центр, в 566 м — отделение банка, в 900 м — общеобразовательная школа.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В 285 м — завод «Стальстрой». Это негативно сказывается на состоянии окружающей среды.
  • От ЖК до МКАД — 82 км. Заторы на Ленинградском шоссе затрудняют проезд к комплексу.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «У пруда»

дата обновления 24 июля 2019, народный рейтинг - 3.3

Жилой комплекс «У пруда» строится в городе Высоковске Клинского района Московской области. Девелопером является «СМУ-2». Корпус 2 должны сдать не позднее II квартала 2019 года. Проект реализуется по 214-ФЗ.

В составе ЖК два пятиэтажных трёхсекционных дома. Запроектированы квартиры разных планировок и площадей: от 24 до 74 кв. м. Высота потолков составит 2,5 м. Новостройка относится к экономклассу. На придомовой территории появится автостоянка. Во дворе каждого дома создадут тротуары, организуют детские площадки и места для парковки автотранспорта.

Рядом с ЖК «У пруда» есть остановка, от которой на автобусах можно добраться до автостанции «Kлин» и до одноимённой железнодорожной станции. Электричка от Ленинградского вокзала до Высоковска идёт около 2 часов.

Экологическая ситуация областного города в целом благоприятна. В радиусе 250 м расположены обширные зелёные зоны. В 800 м находится Холодный пруд. 

Жилой комплекс строится в окружении социальных объектов. Рядом работают продовольственные магазины, детский сад «Василек», две средних школы, больница, пункты бытового обслуживания населения.

Как добраться

дата обновления 24 июля 2019
На машине ехать от МКАД по трассе М11 42 км. Затем на развязке повернуть на Ленинградское шоссе, двигаться ещё 30 км, проехать через город Клин. Выйти на трассу А-108, двигаться 8,8 км до улицы Курятникова. Около железнодорожной станции «Высоковск» повернуть на улицу Советскую, затем — на улицу Ленина, Владыкина и Большевистскую. Нужный ЖК окажется около дома №3 по улице Большевистской и около детского сада «Василёк».

От станции метро «Водный стадион» ехать на автобусе №437, выйти на автостанции «Клин». Пройти пешком 150 м до остановки «Вокзал». Сесть на автобус №23, 31, 33 или 34. Выйти нужно на остановке «Высоковск — Центр». Пройти пешком 450 м до строящегося ЖК.

От Ленинградского вокзала ехать до железнодорожной станции «Клин». Выйти, на остановке «Вокзал» пересесть на автобус №23, 31, 33 или 34, ехать до остановки «Высоковск — Центр». Пройти мимо «Пятёрочки» на улицу Большевистскую 450 м. Около дома №3 расположится строящийся ЖК.

Мнение портала

дата обновления 30 августа 2019

Мнение, август 2019 30 августа 2019

Проект ЖК «У пруда» вышел на финишную прямую. Первый корпус был сдан без задержек в декабре 2018 года и уже заселен. Срок завершения второго дома смещен с апреля на октябрь 2019. Это неприятно, но не смертельно. Судя по фотографиям с хода строительства компания «СМУ-2» ограничится одним переносом. Корпус №2 уже построен, выполнена отделка фасада со стороны Большевистской улицы, с противоположной — утепляют внешнюю стену. Так что, если не случится форс-мажор, в конце этого — начале следующего года вторая группа дольщиков получит ключи. Среди новоселов есть переселенцы из аварийных домов города Высоковска — им причитается часть квартир в ЖК «У пруда».

На сегодня покупателям во втором корпусе доступны всего 6 однокомнатных лотов, большая часть которых — студии площадью 24 кв.м. В первом корпусе в наличии последняя «однушка». Хотя стоимость в ЖК «У пруда» перевалила за миллион (стартует от 1,1 млн рублей), все же она остается одной из самых низких среди новостроек в Клинском районе. В Высоковске у жилого комплекса вовсе нет конкурентов: строящийся на улице Ленина ЖК «Белые Росы» компании «Велес» признан проблемным, работы приостановлены. Поэтому можно прогнозировать скорое закрытие продаж.

В экологическом и инфраструктурном плане жилой комплекс обладает неплохими характеристиками. Об этом можно почитать в предыдущем мнении. Что касается транспортной доступности, то ЖК больше подходит тем, кто работает, учится в населенных пунктах Клинского района. Ежедневно ездить в Москву затруднительно: далеко, часто возникают проблемы с пробками.

Ближайшим по цене к ЖК «У пруда» можно назвать ЖК «Майданово парк» в городе Клин. Там остались планировки площадью 30 кв.м. за 1,6 млн рублей, за 43 кв.м. запрашивают 2,25 млн рублей. В ЖК «Олимп» за 30 «квадратов» без отделки придется отдать от 1,8 млн рублей. В ЖК «На семи Холмах» предлагаются лоты 47,6 кв.м. за 2,1 млн рублей.

Апрель 24 апреля 2018

Минимальная цена в этом комплексе находится ниже психологической отметки — 1 млн рублей. Что скрывается за дешевизной?

Новостройка представляет собой два рядом стоящие корпуса. На рендерах они выглядят ярко, но в целом ничего экстраординарного. Сдаваться они будут с разницей в полгода: в конце этого года и начале следующего. У ЖК есть отдельный сайт. На нём опубликована вся документация и каждый месяц публикуются фотоотчёты хода строительства. Работы начаты в сентябре 2017 года и не останавливаются. По состоянию на апрель 2018 года корпус 1 возведён до уровня четвёртого этажа их пяти. Как сообщает застройщик, строительство корпуса 2 не началось, но завезены материалы для оснований фундаментов.

Это экономкласс в чистом виде: планировки однотипные, потолки низкие. Больше 60% квартир — это «однушки». «Трёшек» немного, но они есть. На каждом этаже расположено строго по 7 квартир. Это немало, но для экономкласса приемлемо. Чистовая отделка — плюс для тех, кто хочет заселиться без проведения дополнительного ремонта. К слову, на сайте есть и фото-, и видеоматериалы, демонстрирующие будущую отделку. С виду она вполне качественная. Продажи идут по договору «долёвки». Дополнительным косвенным признаком надёжности является аккредитация ведущими банками, Сбербанком и ВТБ.

Ожидается, что концепция учтёт требования доступности для маломобильных граждан. А вот подземного паркинга не будет, только открытый. На 200 квартир придётся 118 машино-мест. Территория огорожена не будет. Безопасность должны будут обеспечивать домофоны. Отсутствие подземного паркинга и особых систем безопасности — также маркеры экономкласса.

Добираться из Москвы без личного автомобиля неудобно. МКАД находится от Высоковска далеко, в 90 км. Скорее всего, целевая аудитория ЖК «У пруда» — местные жители, которые работают и/или учатся в Клинском районе.

Экологическая обстановка в целом благополучна. Рядом расположен маленький пруд, давший название ЖК, и лесной массив. В Высоковске работают ткацкая фабрика, хлебозавод, химический завод «Троцеллен Рус».

Социальной инфраструктуры в городе негусто, но местным жителям хватает: 4 детских сада, школы, школа искусств, поликлиники, больничный городок, кинотеатр «Октябрь», спортклуб и стадион.

Застройщик «СМУ-2» имеет некоторый опыт девелопмента. Им введён в эксплуатацию МЖК «Струбково», расположенный, как и строящийся ЖК, в Клинском районе. Некоторые задержки сдачи там были, но откровенным долгостроем МЖК считать нельзя.

Из строящихся многоквартирных домов в Высоковске другого выбора нет. В этом отношении ЖК «У пруда» вне конкуренции.

Отзывы о ЖК «У пруда» 1

Последний написан 7 месяцев назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
4 марта 2019 в 19:17
До МКАД почти 100 км, в час пик пробки на Ленинградском шоссе.
В общем, за месторасположение снижаю оценку!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности