Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Есть сданные корпуса

Клинский, локация «Высоковск», г. Высоковск, ул. Большевистская, корп. 1, 2

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
СМУ-2 (1 другой ЖК)
Этажей
5
Высота потолков
2.5 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Жилой комплекс «У пруда» возведен в городе Высоковске Клинского района Московской области. Девелопером является «СМУ-2». Проект был реализован по 214-ФЗ.

В составе ЖК два пятиэтажных трёхсекционных дома. Запроектированы квартиры разных планировок и площадей: от 24 до 74 кв. м. Высота потолков составляет 2,5 м. Новостройка относится к экономклассу. На придомовой территории имеется автостоянка. Во дворе каждого дома проложены тротуары, оборудованы детские площадки и места для парковки автотранспорта.

Рядом с ЖК «У пруда» есть остановка, от которой на автобусах можно добраться до автостанции «Kлин» и до одноимённой железнодорожной станции. Электричка от Ленинградского вокзала до Высоковска идёт около 2 часов.

Экологическая ситуация в целом благоприятна. В радиусе 250 м расположены обширные зелёные зоны. В 800 м находится Холодный пруд. 

Жилой комплекс буквально окружен объектами социальной инфраструктуры. Рядом работают продовольственные магазины, детский сад «Василек», две средних школы, больница, пункты бытового обслуживания населения.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «У пруда»: фото готового объектаЖК «У пруда»: ход строительстваЖК «У пруда»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Хаусбот Ориджинал – жилье в Москве за 590 тыс. руб
27 января 2020
Хаусбот Ориджинал – жилье в Москве за 590 тыс. руб

Жилье, распространившееся за рубежом из-за доступной цены, приходит в Москву упакованным в обертку элит-класса, из которой торчат вертолетные площадки, изысканная отделка и ценники от 15 до 82 млн. руб. Не стоит уделять внимания этим домам. Мы все равно их не купим. Даже организаторы этих проектов оценивают их потенциальную аудиторию в несколько десятков человек. Другое дело Хаусбот Ориджинал, не заслуженно преданный забвению околостроительной прессой.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • В 290 м — остановка автобусов и маршруток.

  • В 90 м — детский сад, в 345 м — детская библиотека, в 350 м — больница, в 400 м — продуктовый магазин, в 480 м — стоматология, в 530 м — культурно-досуговый центр, в 566 м — отделение банка, в 900 м — общеобразовательная школа.

  • В 285 м — завод «Стальстрой». Это негативно сказывается на состоянии окружающей среды.

  • От ЖК до МКАД — 82 км. Заторы на Ленинградском шоссе затрудняют проезд к комплексу.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 августа 2019

Проект ЖК «У пруда» вышел на финишную прямую. Первый корпус был сдан без задержек в декабре 2018 года и уже заселен. Срок завершения второго дома смещен с апреля на октябрь 2019. Это неприятно, но не смертельно. Судя по фотографиям с хода строительства компания «СМУ-2» ограничится одним переносом. Корпус №2 уже построен, выполнена отделка фасада со стороны Большевистской улицы, с противоположной — утепляют внешнюю стену. Так что, если не случится форс-мажор, в конце этого — начале следующего года вторая группа дольщиков получит ключи. Среди новоселов есть переселенцы из аварийных домов города Высоковска — им причитается часть квартир в ЖК «У пруда».

На сегодня покупателям во втором корпусе доступны всего 6 однокомнатных лотов, большая часть которых — студии площадью 24 кв.м. В первом корпусе в наличии последняя «однушка». Хотя стоимость в ЖК «У пруда» перевалила за миллион (стартует от 1,1 млн рублей), все же она остается одной из самых низких среди новостроек в Клинском районе. В Высоковске у жилого комплекса вовсе нет конкурентов: строящийся на улице Ленина ЖК «Белые Росы» компании «Велес» признан проблемным, работы приостановлены. Поэтому можно прогнозировать скорое закрытие продаж.

В экологическом и инфраструктурном плане жилой комплекс обладает неплохими характеристиками. Об этом можно почитать в предыдущем мнении. Что касается транспортной доступности, то ЖК больше подходит тем, кто работает, учится в населенных пунктах Клинского района. Ежедневно ездить в Москву затруднительно: далеко, часто возникают проблемы с пробками.

Ближайшим по цене к ЖК «У пруда» можно назвать ЖК «Майданово парк» в городе Клин. Там остались планировки площадью 30 кв.м. за 1,6 млн рублей, за 43 кв.м. запрашивают 2,25 млн рублей. В ЖК «Олимп» за 30 «квадратов» без отделки придется отдать от 1,8 млн рублей. В ЖК «На семи Холмах» предлагаются лоты 47,6 кв.м. за 2,1 млн рублей.

Дата обновления 24 апреля 2018

Минимальная цена в этом комплексе находится ниже психологической отметки — 1 млн рублей. Что скрывается за дешевизной?

Новостройка представляет собой два рядом стоящие корпуса. На рендерах они выглядят ярко, но в целом ничего экстраординарного. Сдаваться они будут с разницей в полгода: в конце этого года и начале следующего. У ЖК есть отдельный сайт. На нём опубликована вся документация и каждый месяц публикуются фотоотчёты хода строительства. Работы начаты в сентябре 2017 года и не останавливаются. По состоянию на апрель 2018 года корпус 1 возведён до уровня четвёртого этажа их пяти. Как сообщает застройщик, строительство корпуса 2 не началось, но завезены материалы для оснований фундаментов.

Это экономкласс в чистом виде: планировки однотипные, потолки низкие. Больше 60% квартир — это «однушки». «Трёшек» немного, но они есть. На каждом этаже расположено строго по 7 квартир. Это немало, но для экономкласса приемлемо. Чистовая отделка — плюс для тех, кто хочет заселиться без проведения дополнительного ремонта. К слову, на сайте есть и фото-, и видеоматериалы, демонстрирующие будущую отделку. С виду она вполне качественная. Продажи идут по договору «долёвки». Дополнительным косвенным признаком надёжности является аккредитация ведущими банками, Сбербанком и ВТБ.

Ожидается, что концепция учтёт требования доступности для маломобильных граждан. А вот подземного паркинга не будет, только открытый. На 200 квартир придётся 118 машино-мест. Территория огорожена не будет. Безопасность должны будут обеспечивать домофоны. Отсутствие подземного паркинга и особых систем безопасности — также маркеры экономкласса.

Добираться из Москвы без личного автомобиля неудобно. МКАД находится от Высоковска далеко, в 90 км. Скорее всего, целевая аудитория ЖК «У пруда» — местные жители, которые работают и/или учатся в Клинском районе.

Экологическая обстановка в целом благополучна. Рядом расположен маленький пруд, давший название ЖК, и лесной массив. В Высоковске работают ткацкая фабрика, хлебозавод, химический завод «Троцеллен Рус».

Социальной инфраструктуры в городе негусто, но местным жителям хватает: 4 детских сада, школы, школа искусств, поликлиники, больничный городок, кинотеатр «Октябрь», спортклуб и стадион.

Застройщик «СМУ-2» имеет некоторый опыт девелопмента. Им введён в эксплуатацию МЖК «Струбково», расположенный, как и строящийся ЖК, в Клинском районе. Некоторые задержки сдачи там были, но откровенным долгостроем МЖК считать нельзя.

Из строящихся многоквартирных домов в Высоковске другого выбора нет. В этом отношении ЖК «У пруда» вне конкуренции.

Подробнее

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Виталий
#
4 марта 2019 в 19:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

До МКАД почти 100 км, в час пик пробки на Ленинградском шоссе.
В общем, за месторасположение снижаю оценку!