Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,7/5
Застройщик
ТСТ Дом (1 другой ЖК)
Этажей
3
Высота потолков
2.9 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
Неизвестно
перенесен с II кв. 2016 г. менялся 3 раза

Группа компаний «ТСТ Дом» строила жилой комплекс в городе Дрезна Орехово-Зуевского района Московской области. Объект получил название «Уютный». Также он известен как ЖК «Зимина 12». Согласно проектной декларации, первоначальным сроком сдачи был обозначен II квартал 2016 года. После — ввод в эксплуатацию еще несколько раз переносили из-за смены генподрядчика, а затем заморозили стройку. В 2019 году застройщик был признан банкротом. Дом входит в реестр проблемных, назначен конкурсный управляющий — И.И. Ануров. Сроки завершения строительства не озвучены.

Жилой комплекс состоит из одного трёхэтажного четырёхсекционного монолитно-кирпичного здания. Всего запроектировано 66 квартир. Площади варьируются от 21 до 73 кв. м. Высота потолков — 2,9 м. Чистовой отделки от застройщика не предусмотрено. Перед сдачей дома застройщик намерен застеклить лоджии. В оконные проёмы должны установить двухкамерные стеклопакеты. Недостатком дома является отсутствие лифтов. Жилье относится к классу «эконом».

Застройщик планирует возвести двухэтажную пристроенную часть дома, где откроются магазины продовольственных товаров и расположатся офисы. На придомовой территории появится парковка открытого типа. Кроме того, будут организованы детские и спортивные площадки, выделены места для отдыха и прогулок. 

В шаговой доступности имеются функционирующие Дрезненская гимназия, общеобразовательная школа, два ДОУ, Дрезненская городская больница с поликлиническими отделениями. Сетевые магазины представлены супермаркетами «Магнит», «Пятёрочка», «Верный», «Красное и Белое». Также в пешей доступности расположен торговый центр «Южанка», церковь Параскевы Пятницы. К услугам местных жителей — стадион, спортивный клуб. В районном центре, городе Орехово-Зуево, можно найти и другие объекты инфраструктуры.

Удалённость комплекса от Москвы — 74 км. От МКАД до жилого объекта можно доехать по Носовихинскому шоссе. Выезд на трассу имеется в 3 км от ЖК. В шаговой доступности находится железнодорожная станция «Дрезна» Курского направления МЖД. Альтернативный вариант: добраться от Москвы до Орехово-Зуево на автобусе или маршрутке, затем пересесть на местный транспорт, идущий непосредственно до ЖК. 

Жилой комплекс «Уютный» строится рядом с городским парком, да и в целом район богат на зелёные зоны. В 1 км протекает река Дрезна, а в нескольких километрах раскинулось озеро Малиновское. Расположенная по соседству «Дрезненская прядильно-ткацкая фабрика» не представляет опасности для здоровья местных жителей. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Плюсы и минусы

  • Цены на квартиры одни из самых низких в Подмосковье.

  • Комплекс возводится рядом с лесным массивом.

  • В пешей доступности - железнодорожная станция.

  • Из Дрезны не ходят прямые автобусы до Москвы, приходится делать пересадку в Орехово-Зуево или Ликино-Дулёво.

  • Сроки сдачи объекта переносились.

  • Застройщик допускал задержки по вводу в эксплуатацию и на других своих объектах.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 марта 2017

ЖК «Уютный» (Дрезна) — один их тех немногих жилых комплексов, строящихся в Московской области, где купить квартиру можно, уложившись в 1 млн рублей. Нередко покупка в столь бюджетных проектах сопрежена с определёнными рисками. К сожалению, не стал исключением и ЖК «Уютный». Задержка по сдаче этого объекта составляет уже почти год. При этом в отделе продаж объекта нам сообщили, что ввести в эксплуатацию его планируется только в конце этого года.

При этом ни продлённого разрешения на строительство, ни проектной декларации с актуальным сроком сдачи на сайте застройщика не представлено, также как и фотографий со строительной площадки. Ещё больше усугубляет и без того невзрачную картину тот факт, что задержки по сдаче есть и на двух других объектах, строительством которых «ТСТ Дом» занимается в настоящее время: ЖК «Решетниково» и ЖК «Гагарина 28».

Небольшой городок Дрезна, в котором по официальным данным проживает порядка 11,6 тыс. человек расположен в 80 км к востоку от Москвы. Социальная инфраструктура здесь развита слабо, но, благодаря тому, что новостройка «ТСТ Дом» возводится в самом центре города, до всех самых необходимых объектов, таких как школы, детские сады, больница, магазины, рынки, стадион, можно быстро дойти пешком. В 700 м к северу от ЖК находится железнодорожная станция «Дрезна», от которой на электричке можно добраться до Курского вокзала, а вот автобусов, следующих напрямую до Москвы из Дрезны не ходит.

Город находится в стороне от крупных автомагистралей. Промышленных предприятий, способных оказать негативное воздействие на окружающую среду, на его территории нет. Поэтому экологическую обстановку в локации можно оценить высоко.

Других новостроек в Дрезне нет. В качестве альтернативных вариантов можно рассматривать проекты, реализующиеся в соседнем Орехово-Зуево, например, ЖК «На набережной» и ЖК «Морозовский квартал».

Подробнее

Отзывы 3

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Альфина
#
6 марта 2017 в 15:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

у них переносы по всем объектам. менеджера по продажам по телефону ещё выловить нужно. надо признать, общаются приветливо и корректно. но по факту доверять я бы не стала. еще вопрос в том, что с парковочными местами. 66 квартир, может быть, и не целый микрорайон, но тоже машины куда-то ставить хотят.

Нео
#
13 июля 2018 в 19:40

30.08.2018 в Арбитражном суде М.О. состоится рассмотрение заявления КУИ Орехово-Зуевского р-на о признании постройки незеконной и сносе.........а вы о парковке.

Natali
#
11 мая 2019 в 21:12

Добрый! Всем дольщикам по этому объекту, прошу связаться! Спасибо за отзывы!
nbarilko@nbox.ru