Обновлено 20.06.2025

ЖК «Десятка»

Name: ЖК «Десятка»
Brand: Группа Эталон
SKU: 12941
Rating: 4.7 (29 reviews)

СданЗастройщикГруппа Эталон (4,5)

Раменский район,Раменское, Донинское шоссе, мкрн.10, квартал 1, д. 15-15а

IT-ипотека

Есть сданные корпуса

Скидки до 30% от компании «Группа Эталон»Все акции

от 5 815 040 ₽

от 181 470 ₽/м²

Ипотека от 13 739 ₽/мес

53 квартиры

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Десятка»

Сдан

Застройщик Группа Эталон (4,5)

от 5 815 040 ₽

от 181 470 ₽/м²

Ипотека от 13 739 ₽/мес

53 квартиры

IT-ипотека

Есть сданные корпуса

Скидки до 30% от компании «Группа Эталон»Все акции

Раменский район,Раменское, Донинское шоссе, мкрн.10, квартал 1, д. 15-15а

О жилом комплексе «Десятка»

Рейтинг

Народная оценка (23 отзыва)

4,7/5

Проголосовать

Экспертная оценка

BBB

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

3,6

Описание

Срок сдачи
Сдан
10 корпусов
Выдача ключей
IV кв. 2024 г. - III кв. 2025 г.
Количество квартир
в продаже 53 квартиры
(всего 1815 квартир, продано 85% квартир)
Этажность ЖК
от 16 до 19
Высота потолков
2.75 метра
Отделка
Черновая , чистовая
Тип проекта
- Кирпично-монолитный
Класс ЖК
Эконом,Комфорт
Регистрация
Московская область

Благоустройство двора
- Велосипедные дорожки
  Нет
- Количество детских площадок
  2
- Количество спортивных площадок
  3
- Количество площадок для сбора мусора
  3
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса
  Есть
- Наличие понижающих площадок
  Есть
- Количество инвалидных подъемников
  0
Наличие лифтов в доме
- Количество пассажирских лифтов
  5
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов
  5

Компания «ЮИТ» занималась строительством ЖК «Десятка» в квартале, расположенном вдоль Донинского шоссе. В состав комплекса входят две очереди таунхаусов и ряд многоэтажных домов. В мае 2022 года АО «ЮИТ» вошло в состав Группы «Эталон», которая построила корпуса №№ 6 и 7.

Всего в домах 28, 28а предусмотрено 712 квартир общей площадью 35 445 кв. метров. В корпусе 3 запроектировано 410 квартир площадью от 42 до 79 кв. м. Корпуса 11 и 12 высотой рассчитаны на 153 и 154 квартиры. Несущие конструкции зданий состоят из монолитных железобетонных перекрытий и колонн, а наружные стены — трёхслойные с кирпичным внешним слоем, перекрытия — из пенобетона толщиной 200 и 100 мм.

В декабре 2021 года было получено разрешение на строительство корпусов №№ 6 и 7. Оба корпуса уже сданы, идет заселение. Дом № 6 представляет собой 18-этажное здание, рассчитанное на 165 квартир. В корпусе № 7 проектом предусмотрено 474 квартиры.

В многоэтажных домах работают лифты грузоподъёмностью 500 и 1000 кг, есть пандусы для маломобильных групп населения. ГВС запланировано с разводкой сверху и снизу здания, ХВС — снизу; система отопления представлена двумя крышными котельными. Во всех квартирах установлены двухкамерные пластиковые стеклопакеты на окнах, лоджии остеклены алюминиевым профилем.

Добраться до ЖК «Десятка» от МКАД на автомобиле можно по Новорязанскому шоссе, проехав 36 км. На электричке с ж/д платформы «Раменское» можно до ближайшего метро — «Выхино». Общественный транспорт в городе Раменское представлен автобусами и маршрутными такси.

Экологическое положение территории вокруг ЖК «Десятка» хорошее. Поблизости нет промышленных производств. Ближайший лес находится 500 метрах. Недалеко находятся небольшая речка и озеро. На территории Раменского района сосредоточено несколько природных охраняемых территорий.

Большая часть инфраструктуры находится в г. Раменское, в том числе и развлекательные заведения, и предприятия сервиса. В микрорайоне есть универсам «Верный», автозаправка, детский сад и торговый центр, строится школа.

На карте

Квартиры в ЖК «Десятка» от застройщика

53 квартиры,40 уникальных планировок

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

Все квартиры в этом ЖК (53)

Застройщик

Группа Эталон(4,5)

Строится

48 объектов

Сдано

37 объектов

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Акции от застройщика в «Десятка»

Семейная ипотека от компании «Группа Эталон»

Скидки до 30% от компании «Группа Эталон»

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Десятка»

2024

Все корпуса

Нояб.

Окт.

Сент.

Авг.

Июль

Июнь

Май

Апр.

Март

Февр.

Янв.

Нет фото для выбранных корпуса и периода.

Показать все фото

Ипотека

Семейная ипотека от компании «Группа Эталон»

Действует ипотека с низкой ставкой для семей с ребенком до 7 лет, либо с двумя и более несовершеннолетними детьми, либо для родителей ребенка-инвалида до 18 лет.

Бессрочная акция

Цены на квартиры в ЖК «Десятка»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

Студии

5 815 040 ₽

6 298 000 ₽

210 000 ₽

225 000 ₽

1-комн. кв.

7 932 070 ₽

8 208 000 ₽

198 000 ₽

208 000 ₽

2-комн. кв.

8 725 930 ₽

9 904 000 ₽

181 000 ₽

202 000 ₽

Студии

Минимальная цена

за квартиру

от 5 815 040 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 6 298 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 210 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 225 000 ₽

1-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 7 932 070 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 8 208 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 198 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 208 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 8 725 930 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 9 904 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 181 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 202 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

Комплекс построен рядом с лесопарком Восьмидорожье

В 300 м — Донинское шоссе, с выездом на Егорьевское

Достаточно вариантов для семейных покупателей. Больше половины квартир — «двушки» и «трешки»

Мнение портала

2023

2022

2020

2018

2017

2014

В свежем рейтинге новостроек юго-востока Московской области ЖК «Десятка» занимает третье место. Оценки средние: по всем трем критериям — «место», «качество проекта» и «риски» — выставлено В («хорошо»). В качестве основного плюса эксперты отметили устойчивость девелопера на рынке, в качестве минусов — не самую удачную локацию (в смысле застройки и транспорта) и неоригинальность данной новостройки.

На сегодня сдано 8 корпусов из 10-и. Все они были сданы еще предыдущим девелопером «ЮИТ», до его ухода из России. О том, какими оказались отзывы новоселов, мы писали год назад. Существенных изменений не произошло. Хочется еще раз подчеркнуть, что дольщикам повезло не быть брошенными на произвол судьбы. Смену девелопера они практически не почувствовали.

«Группа Эталон» в проекте «Десятка» еще не успела проявить себя. Корпус 6 должен быть сдан во II квартале 2024 года, корпус 7 — во II квартале 2025 года. На ноябрь 2023 года корпус 6, судя по фотографиям, близок к сдаче. Он возведен под крышу, продолжаются работы по остеклению лоджий и кровельные работы (прогресс по внутренним работам не демонстрируется). Корпус 7, который сдается через 1,5 года, закономерно находится на более низкой стадии готовности. Его монолитный каркас дорос до 9-го из 17-и запланированных этажей. Будем следить за динамикой дальше, но предпосылок к срывам сроков пока не видим.

Темпы продаж неплохие, хотя и кажется, что немного отстают от графика. В корпусе 6 реализовано 110 из 165 квартир (67%), в корпусе 7 — 97 из 474 квартир (20%). В сумме в обоих корпусах представлено 115 квартир. Предложения начинаются со студий площадью 27,4 кв. м по цене 4,2 млн рублей и ограничиваются «трешками» площадью 77,4 кв. м по цене 12,1 млн рублей. Выбор довольно большой. Уровень цен таков, что ЖК «Десятка» подходит самым широким слоям населения. Есть интересные условия по ипотеке, в том числе под 0,01%.

Ни в Раменском, ни в смежных локациях нет строящихся комплексов, которые являлись бы альтернативой ЖК «Десятка». Можно рассмотреть сданный ЖК «Кратовоград» в соседнем поселке Кратово. Его девелопер «Веста-Дом» распродает товарные остатки — «однушки» стоят от 6,3 млн рублей.

Мнение экспертов

Максим ЧуриловРуководитель агентства недвижимости IDEA Estate, ипотечный брокер29.03.2023

29.03.2023

Компания Эталон уже доказала свою устойчивость на рынке, поэтому большие шансы на то, что объект будет достроен и все с ним будет хорошо. Интересное решение - двухэтажные дома рядом с многоэтажками. Тут вероятно выбор на любителя...)) Локация выбрана не самая удачная, далеко от центра города, но зато застройщик обещает самостоятельно обеспечить жителей всей необходимой инфраструктурой. Нагрузка на общественный транспорт сильно возрастет, когда объект будет полностью сдан и заселен.

Виталий РусаковРиэлтор, эксперт по недвижимости24.03.2023

24.03.2023

:R без особых изысков и претензий на оригинальность. Преимущество - сдача квартир с готовой отделкой. Инфраструктура есть. По соотношению цена - качество - выше среднего. Оптимальный вариант для первого ипотечного жилья.