В свежем рейтинге новостроек юго-востока Московской области ЖК «Десятка» занимает третье место. Оценки средние: по всем трем критериям — «место», «качество проекта» и «риски» — выставлено В («хорошо»). В качестве основного плюса эксперты отметили устойчивость девелопера на рынке, в качестве минусов — не самую удачную локацию (в смысле застройки и транспорта) и неоригинальность данной новостройки.

На сегодня сдано 8 корпусов из 10-и. Все они были сданы еще предыдущим девелопером «ЮИТ», до его ухода из России. О том, какими оказались отзывы новоселов, мы писали год назад. Существенных изменений не произошло. Хочется еще раз подчеркнуть, что дольщикам повезло не быть брошенными на произвол судьбы. Смену девелопера они практически не почувствовали.

«Группа Эталон» в проекте «Десятка» еще не успела проявить себя. Корпус 6 должен быть сдан во II квартале 2024 года, корпус 7 — во II квартале 2025 года. На ноябрь 2023 года корпус 6, судя по фотографиям, близок к сдаче. Он возведен под крышу, продолжаются работы по остеклению лоджий и кровельные работы (прогресс по внутренним работам не демонстрируется). Корпус 7, который сдается через 1,5 года, закономерно находится на более низкой стадии готовности. Его монолитный каркас дорос до 9-го из 17-и запланированных этажей. Будем следить за динамикой дальше, но предпосылок к срывам сроков пока не видим.

Темпы продаж неплохие, хотя и кажется, что немного отстают от графика. В корпусе 6 реализовано 110 из 165 квартир (67%), в корпусе 7 — 97 из 474 квартир (20%). В сумме в обоих корпусах представлено 115 квартир. Предложения начинаются со студий площадью 27,4 кв. м по цене 4,2 млн рублей и ограничиваются «трешками» площадью 77,4 кв. м по цене 12,1 млн рублей. Выбор довольно большой. Уровень цен таков, что ЖК «Десятка» подходит самым широким слоям населения. Есть интересные условия по ипотеке, в том числе под 0,01%.

Ни в Раменском, ни в смежных локациях нет строящихся комплексов, которые являлись бы альтернативой ЖК «Десятка». Можно рассмотреть сданный ЖК «Кратовоград» в соседнем поселке Кратово. Его девелопер «Веста-Дом» распродает товарные остатки — «однушки» стоят от 6,3 млн рублей.