Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,2/5
Застройщик
Статус продаж
3 предложения в продаже, 26.45 - 45.15м²
Этажей
9
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. 2 корпуса

Девелоперская компания «ВестаДом» реализует жилой комплекс «Кратовоград». Он расположится на улице Нижегородская посёлка Кратово Раменского муниципального района МО. Предусмотрено переселение жителей домов, подлежащих сносу. Плановый срок сдачи новых домов — IV квартал 2022 года. Строительство начато в июле 2020 года, продажи — в октябре 2020 года.

Застройка будет 9-этажной. В корпусе 1 предусмотрено 105 однокомнатных и 37 двухкомнатных квартир. В корпусе 2.1 расположатся 40 «однушек», 8 «двушек» и 8 «трёшек».

Рядом работают школы, гимназии, детская больница, городская клиническая больница, сетевые продуктовые магазины, Сбербанк, ТЦ «Полёт», ТЦ «Зодчий», спорткомплекс «Стрела», бассейн, стадион «Метеор», санаторий, дворец культуры.

В 20 минутах ходьбы от ЖК «Кратовоград» находится железнодорожная станция «Отдых». В нескольких километрах — аэропорт Жуковский.

Соседство новостройке составляют Громовский лес, лесопарк «Треугольный», городской парк культуры и отдыха. Ближайшие водоёмы — озеро Кратовское и река Хрипань.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

3 предложения, 3 уникальные планировки
Студии
от 2 381 000 руб
от 26,45 м²
1 планировка
1-комнатные
от 3 426 000 руб
от 38,93 м²
1 планировка
2-комнатные
от 3 973 000 руб
от 45,15 м²
1 планировка
Дата обновления: 27 февраля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Кратовоград»: ход строительстваЖК «Кратовоград»: ход строительстваЖК «Кратовоград»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
В Подмосковье житель барака сломал руку противнице строительства дома для переселенцев
26 октября 2020
В Подмосковье житель барака сломал руку противнице строительства дома для переселенцев
В подмосковном Кратовo прошла встреча жителей с председателем общественной палаты Раменского района по поводу расселения жителей бараков в строящиеся многоквартирные дома. Диaлог закончился дракой.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Остановка наземного общественного транспорта располагается в 160 метрах.

  • В пешей доступности находится целый ряд объектов социальной инфраструктуры. До школы № 13, детских садов №№ 3 и 17 - не более 300 метров. Примерно такое же расстояние предстоит преодолеть, отправляясь за покупками в продуктовый магазин. Неподалеку также есть спортивный зал, кафе.

  • Ближайшая зеленая зона - лесопарк Треугольный - находится в 500 метрах от ЖК.

  • ЖК возводится в частном секторе. Он будет окружен в основном частными домами.

  • Проект не предусматривает подземного паркинга.

  • В 3 километрах от ЖК располагается аэропорт Жуковский. Есть вероятность, что иногда будет шумно из-за пролетающих над комплексом самолетов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 октября 2020

На будущее этого проекта можно смотреть с оптимизмом. «ВестаДом» на рынке уже около 15 лет, реализовала за это время свыше десятка проектов. И хотя по общемосковским меркам застройщик малоизвестен, но в своих краях (Люберцы, Раменское и окрестности) он на хорошем счету. Для строительства ЖК «Кратовоград» получено проектное финансирование в Сбербанке. В нем же открываются счета эскроу для покупателей квартир. Таким образом, все основные условия, принятые в настоящее время для обеспечения надежности проекта, соблюдены. Со строительством «ВестаДом» тянуть не стала, работы начались в июле-августе нынешнего года, а по состоянию на октябрь монтаж монолитных конструкций обоих корпусов ЖК ведется, в зависимости от секции, примерно на уровне от цоколя до третьего этажа. Если дело и дальше пойдет в таком темпе, то сдачу домов в конце 2022 года (не позднее 19 декабря) ставить под вопрос не придется. Плюс есть еще три месяца, которые зарезервированы в ДДУ на передачу ключей.

По своему местоположению новый ЖК довольно привлекателен. Участок граничит с малоэтажной частной застройкой, микрорайон буквально утопает в зелени, деревьев тут очень много, неподалеку лесопарк, так что проблем с прогулками на свежем воздухе не будет. Поблизости есть садики, школы, медучреждения и иные соцобъекты, а также магазины – в этом смысле Кратово неплохо приспособлено для жизни. Правда, судя  по отзывам местных жителей на форумах, здешние соцучреждения работают с большой загрузкой. «Кратовоград» на данный момент в большей степени может быть интересен здешним жителям, поскольку дорога до Москвы не самая удобная – она сопряжена с пробками. Можно ездить на электричках, благо железнодорожная станция располагается не слишком далеко от новостройки и можно дойти пешком. Но электрички в часы пик идут переполненными. Однако, если смотреть на перспективу, то с развитием сети московских центральных диаметров эта локация имеет отличные перспективы. Предположительно в 2022 году должно быть открыто движение по линии МЦД-3 от Раменского до Зеленограда. Таким образом, новое «наземное метро» свяжет Кратово со столицей и местные жители смогут совместить работу в мегаполисе с жизнью в Подмосковье.

По своим параметрам «Кратовоград» обычное жилье экономкласса. Из плюсов можно назвать достаточно просторные кухни-столовые во многих квартирах, а также наличие кладовок в прихожих в большей части вариантов. Среди минусов – совмещенные санузлы даже в «двушках», отсутствие габаритных комнат, большое количество квартир на лестничных площадках. Особенно отличился в этом смысле корпус 1, где на этаже 16 квартир и на них приходится всего один лифт. В этом смысле корпус 2.1 смотрится предпочтительнее – «лишь» 7 квартир на этаже (тоже при одном лифте). Не надо быть пророком, чтобы предсказать, что в обоих домах по утрам и вечерам лифты будут более чем востребованы. А в случае выхода единственного подъемника из строя жильцам верхних этажей не позавидуешь. Одним словом, это типовое жилье в расчете на массового покупателя. Надо учитывать и то, что немалая часть квартир в домах пойдет под переселение людей из аварийного фонда. Отметим также, что рядом с домами мало места для парковки автомобилей. Пока не построят обещанный многоуровневый паркинг, у жильцов могут быть сложности с  парковкой.

В квартирографии преобладают однокомнатные квартиры и студии. В обоих домах их число превышает 70%. Вариантов для семейного покупателя немного. «Трешки» есть только в корпусе 2.1 и их лишь 8 штук. Двухкомнатных на оба корпуса всего 45 квартир. На старте продаж «квадрат» предлагают в районе 88 тыс. рублей, самые доступные по цене студии идут примерно по 2 млн. Официальный сайт на начало октября сообщает о 135 квартирах в продаже (это менее 70% от общего их числа в двух корпусах). Таким образом, выбор есть, но не сказать, чтобы очень широкий. На наш взгляд, как жилье для молодежи этот ЖК интересен, хотя примерно за такие же деньги можно поискать варианты и поближе к МКАД. Но не факт, что там будет столь же благополучное в экологическом отношении место и станция МЦД или метро неподалеку.

Рядом в настоящее время есть еще только одна новостройка – ЖК «Нижегородский» компании «ЭлитСтрой». Цены там примерно на таком же уровне, но сроки сдачи перенесены. Ближайшие варианты в соседних населенных пунктах это ЖК «Солнечный» (Раменское) от «Небоскреб Риэлти» и ЖК «Дом,1» компании «СУ-27 монолиткомплект+» в Жуковском. Обе новостройки сданы, квартиры в них дороже. Более доступные по цене предложения можно найти в ЖК «Полетград» в Жуковском. Это еще один проект компании «ВестаДом».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Кратовоград»

Новостройки в Мосрентгене 85 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Лыткарино от застройщика 90 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 17

Последний написан 15 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Витя
#
26 февраля 2021 в 15:17

Катя, вот информация из заключения экспертизы: Технические условия на теплоснабжение №2348 от 08.11.2017г., выданные МП г. Жуковского «Теплоцентраль»

Катя
#
20 февраля 2021 в 10:13

В Кратовоград будет собственная котельная или дома подключат к городской теплосети, кто в курсе?

Филимон
#
12 февраля 2021 в 08:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, все квартиры здесь идут со свободной планировкой?

Гриня
#
6 февраля 2021 в 10:09

В январе фотки выкладывали. можете посмотреть в Ходе строительства. У меня подписка на телеграм-бота Новострой, он сразу присылает уведомление, когда тут новые фотки появляються

Саша
#
28 января 2021 в 11:55

Не подскажете, как продвигаются работы на 2 доме? Сколько этажей залили на данный момент?

Елизавета
#
22 января 2021 в 21:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто в курсе, на фасаде будут предусмотрены места под кондиционеры?

Женя
#
14 января 2021 в 11:58

На стройке начался монтаж окон

Зинаида
#
4 января 2021 в 09:34

Подскажите, какие банки аккредитовали этот ЖК? Есть ли тут семейная ипотека?

Арина
#
24 декабря 2020 в 11:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик выложил новые фотоотчеты за декабрь. Виден прогресс за месяц на обоих корпусах

Дима
#
19 декабря 2020 в 10:12

Вопрос к знатокам, расскажите, как в Кратово дела с инфраструктурой?

Олег
#
12 декабря 2020 в 14:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Во втором доме началась движуха. Башенный кран установили

Елизавета
#
3 декабря 2020 в 15:29

Вести с полей от застройщика - дом 1 вышел на уровень 9 этажа

Яна
#
28 ноября 2020 в 11:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Судя по проектной декларации, машино-места здесь не предусмотрены

Константин
#
19 ноября 2020 в 15:31

Не нашел информацию, в ЖК предусмотрен паркинг или нет?

Алексей
#
14 ноября 2020 в 09:05

В корпусе №2/1 только приступили к монолитным работам

Стас
#
5 ноября 2020 в 14:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стройка тут довольно шустро идет. Работы начались в июле и уже 7-й этаж возводят

Анастасия
#
13 октября 2020 в 21:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень неудачное расположение домов. Корпус 1 расположен в 6 метрах от высокого частного забора. Окна квартир двух первых этажей будут выходить точно на забор. В случае увеличения забора (а расположение многоэтажного здания будет этому способствовать) вид на забор получат и 3-й, и 4-й этажи. Парковки в ЖК не предусмотрены - нет места. Будет ли построен многоуровневый паркинг в 500 м от дома - большой вопрос. Трафик уже критический. Въезд и выезд с территории ЖК будет затруднен. С одной стороны дома отрезаны от города детской железной дорогой, что также препятствует свободному подъезду к домам. Строительство ведется с нарушением технологии заливки бетона. Пожарный проезд запланирован только один, что является нарушением норматива. Цена за 1 кв.м - завышена. Район застройки - граница с городом Жуковским. Инфраструктура, рекламируемая застройщиком, исключительно городская, воспользоваться без наличия жуковской регистрации можно будет исключительно за отдельную плату. Район с практически уничтоженными сосновыми лесами. Реклама недобросовестна.