Два года назад мы с оптимизмом смотрели на перспективы данного проекта, и ожидания наши в целом оправдались. По состоянию на октябрь 2022-го оба корпуса ЖК построены. Судя по фотоотчетам, внутренние работы в домах выполнены, благоустройство прилегающей территории проведено. Так что ввод обоих корпусов в эксплуатацию в четвертом квартале этого года, безусловно, реален. Возникают, конечно, вопросы по своевременности передачи ключей дольщикам. Например, в доме 1 их намечалось передать до 25 октября текущего года. Сомнительно, что так оно и будет, учитывая, что на дворе 21 октября, а информации о получении разрешения на ввод этого дома в эксплуатацию пока нет. Ключи покупателям квартир в корпусе 2.1 должны передать самое крайнее 19 декабря 2022-го. Тут пока резерв времени остается. Таким образом, можно констатировать, что даже если застройщик не уложится в запланированные сроки передачи ключей, все равно ожидать каких-то длительных задержек не приходится. Компания «Веста-Дом» в данном случае подтверждает свою репутацию достаточно надежного застройщика.

Сильные и слабые стороны ЖК «Кратовоград» мы детально разобрали в предыдущем мнении портала. Обратим внимание на то, что несколько сдвинулся срок ввода в эксплуатацию третьей ветки Московских центральных диаметров от Зеленограда до Раменского. Если раньше московские власти вели речь о 2022 годе, то сейчас запуск движения по МЦД-3 и МЦД-4 анонсируют на 2023 год. Будем надеяться, что его не отложат на более дальний срок и таким образом новоселы «Кратовограда» уже в скором будущем смогут пользоваться услугами «наземного метро», интегрированного с московской подземкой и МЦК.

Рассматриваемый ЖК — это такой типичный экономкласс, где преобладают в основном компактные лоты. Ставка на доступность сыграла — порядка 90% квартир уже продано. В настоящий момент официальный сайт проекта предлагает выбор всего лишь из восьми вариантов. Самый доступный из них — студия по площади чуть больше 22 кв. метров за 3,9 млн рублей. В Кратово и Жуковском других новостроек сейчас нет. Альтернативой для покупателей могут служить жилые комплексы в Раменском, но и там выбор не широк. Например, в сданном ЖК «Борисоглебский» компании «Гарантия Строй» (рейтинг застройщика «В») остались в продаже только большие дорогие квартиры — от 12,15 млн рублей за трехкомнатную площадью 104 «квадрата». Близкий к «Кратовограду» по ценам вариант это ЖК «Десятка», который строит «Группа Эталон» (рейтинг «А+»), там цены стартуют от 4,07 млн руб. за студию чуть меньше 28 «квадратов». Остальные альтернативные новостройки базируются ближе к Люберцам. Среди таких ЖК «Цветной бульвар» от «МД Техника» в Красково, где цены начинаются от 5,6 млн за 62-метровую «двушку»; ЖК «Новотомилино» компании «Тройка РЭД» в Томилино, где за 4,3 млн можно взять студию площадью чуть больше 21 кв. метра; ЖК «Егорово Парк» компании «Группа «Самолет»» (рейтинг «А»), где цены стартуют от 4,37 млн за 31-метровую студию и еще ряд проектов. Как видим, варианты сопоставимые по ценам с «Кратовоградом», можно найти ближе к МКАД.