По состоянию на август 2016 года жилой комплекс в Поливаново остается на стадии проекта, информация о нем на официальном сайте застройщика представлена весьма скупо. В отделе продаж нам пояснили, что начать строительство и открыть продажи квартир предполагается весной 2017 года. Соответственно, к тому моменту можно ждать подробной информации по новому жилому комплексу.

Если говорить о надежности вложений в будущий ЖК, то надо учитывать один момент. Компания «Инструмент-Инвест» небольшая, но опыт работы за 15 лет накопила богатый. Конечно, не всегда у нее все проходит гладко. Например, на форумах дольщиков в интернете можно прочесть нарекания, связанные со сравнительно недавно завершенным проектом ЖК «Акварель». Среди претензий, которые называют люди, качество строительства, задержка срока сдачи объекта, существенная задержка регистрации квартир в собственность после сдачи дома и др. Безусловно, тем, кто намеревается покупать квартиру в ЖК в Поливаново, стоит это держать в уме. Но ради объективности скажем, что подобные проблемы на нашем рынке во многом типичны. Зато за компанией не числится обманутых дольщиков, свои объекты она в конечном итоге сдает, а с учетом доступной цены кв. метра на начальных этапах строительства, квартиры от «Инструмент-Инвеста» вполне можно рассматривать как инструмент вложения средств для дальнейшей перепродажи.

Поселок Поливаново, где планируется строительство, место весьма привлекательное. В первую очередь, конечно, для дачного отдыха и спокойного загородного проживания. Не даром в черту Поливаново входят несколько коттеджных поселков, а кроме того, коттеджные поселки, садоводства, санатории и турбазы располагаются в окрестностях населенного пункта. Экологическая ситуация тут очень хорошая. Рядом леса и никаких вредных производств, свалок или шумных трасс поблизости. Кроме того, в самом поселке есть парк при старинной усадьбе Поливаново. Он общедоступен, правда, надо иметь в виду, что сейчас в здании усадьбы располагается психбольница.

Кроме нее, других объектов здравоохранения здесь нет. Вообще в социальном плане Поливаново ничего предложить новоселам пока не может. Ближайшая поликлиника в Ватутинках (примерно в десяти км). Ближайшие детский сад и школа — в пос.Яковлево, до которого более 4 км. Школы и садики есть также в окрестных Щапово и Дубровицах, но до них также от 5 до 10 км). Судя по генплану, размещенному на официальном сайте, застройщик намеревается построить в Поливаново школу на 400 и детский сад на 160 мест, а также торгово-развлекательный комплекс. Идет речь и об открытии здесь медучреждения, но какого, пока не уточняется. Понятно, что сразу все не появится, в первую очередь строить будут жилые дома, но в перспективе с социальной сферой у местных новоселов все должно быть в порядке.

Что касается транспортной составляющей, то без машины жить тут будет, конечно, не очень удобно. Железнодорожная станция только в Подольске, и ехать до нее, с учетом местных извилистых дорог, больше 15 км. Так что вариант с электричками не слишком удобен. Остается автотранспорт. И здесь все зависит от текущей ситуации на Калужском шоссе. После реконструкции эта трасса стала более скоростной, но пробки на ней все равно возникают регулярно. Так что доехать до Москвы «с ветерком» в часы пик не удастся. Строительство новых станций метро в направлении Коммунарки, приблизит подземку к жителям Поливаново, хотя расстояние до метро, тем не менее, будет оставаться приличным. Одним словом, ездить отсюда в Москву ежедневно можно, но быстрым путь до столицы и обратно не будет.

На официальном сайте опубликован поэтажный план первого из многоквартирных домов, которые планируется построить в Поливаново. Судя по всему речь идет о самых доступных вариантах жилья. Подавляющее большинство квартир — это «однушки» и студии. Двухкомнатные представлены в евроформате, когда кухня совмещена с большой комнатой. Таким образом, на начальном этапе предполагаемый контингент покупателей здешних квартир — это молодежь, готовая ради собственного жилья мириться с отсутствием социальной инфраструктуры и долгой дорогой до Москвы. Возможно, в следующих домах комплекса появится больше предложений, отвечающих интересам семейного покупателя.

В настоящее время в этой локации есть только один объект, выставленный на продажу - малоэтажный ЖК «Поливаново». Если рассматривать другие малоэтажные варианты, то на этом же направлении расположены «Остров Эрин», а также «Троицкая Ривьера» и «Вилла Рива». Из многоэтажных ЖК ближе других уже упоминавшийся нами ЖК «Акварель» в Щапово. Из вариантов на перспективу назовем малоэтажный ЖК «Ново-Софьино» и ЖК в Новой Москве.