МЖК «Троицкая Ривьера»

Дата обновления 22 апреля 2016

Данный проект на рынке продвигает девелопер «Новые кварталы». Что же касается «Монтос Дом», то эта весьма авторитетная компания выполняет функции генерального подрядчика.

«Троицкая Ривьера» включает в себя три квартала: «Восточный Английский квартал»  и «Западный Английский квартал» - оба они построены и постепенно заселяются, а также «Голландский квартал», строительство которого практически завершено (осталось закончить внутренние работы). По официальной информации на апрель 2016 года готовность «Голландского квартала» застройщиком оценивается в 98%. Работы по благоустройству квартала уже выполнены на 70%. И все же надо сказать, что завершение проекта отмечено небольшой задержкой. Согласно проектной декларации, сдать дома «Голландского квартала» предполагалось в IV квартале 2015 года. Однако срок этот был отодвинут на II квартал 2016-го. По объяснению застройщика, это произошло по независящим от него причинам из-за удлинения сроков прохождения Госкомиссии. Впрочем, если смотреть по рынку в целом, то задержка небольшая, ЖК практически достроен, так что особых поводов для беспокойства у дольщиков быть не должно. Что же касается тех, кто планирует покупать квартиры в любом из кварталов «Троицкой ривьеры», то вложение это в настоящий момент уже не несет в себе никаких рисков и в целом по меркам Троицка представляется довольно интересным.

Привлекает в первую очередь малоэтажный формат жилья и сравнительное небольшое количество жильцов в комплексе (плотность жителей не велика). Во-вторых, прекрасно выполненное благоустройство кварталов. В-третьи, местоположение — рядом с рекой Десной. Места тут живописные и экологическая обстановка в целом благополучная. Соседство Троицкой камвольной фабрики особого вреда не приносит.

Отметим также, что жилье, представленное в «Троицкой ривьере», довольно разнообразно. Любителям более строгого формата подойдет английский стиль, а тех, кому хочется чего-то более яркого, наверное, заинтересуют веселые «голландские» дома.

Квартирография комплекса также разнообразна. Тут есть и компактные квартиры, и крупногабаритные. Интересное предложение — двухуровневые квартиры. Таким образом, ограничений по категориям покупателей в «Троицкой ривьере» нет. Единственное, что может, на наш взгляд, составить некоторое неудобство для семей с детьми, это отсутствие социальных объектов в шаговой доступности. Практически здесь нет ни одного детского сада или школы на расстоянии ближе километра, ни одного медицинского учреждения ближе трех км. Ну и, конечно, нет гарантии, что удастся воспользоваться услугами именно ближайшего социального учреждения.

Что касается транспортной доступности, то она на среднем уровне. Все-таки расстояние до МКАД от Троицка не велико. Но приходится признать, что ситуация постепенно усложняется, учитывая массовое строительство в Коммунарке и ее окрестностях. Альтернативы Калужском шоссе здесь нет (железнодорожная ветка отсутствует) поэтому пробки в часы пик никто не отменял. Перспектива улучшения транспортной доступности связана все с той же Коммунаркой. Примерно в 2019 году власти обещают открыть здесь станцию метро. Доехать до нее из Троицка можно будет достаточно быстро.

Альтернативных вариантов на рынке малоэтажного жилья рядом с «Троицкой ривьерой» практически нет. Можно назвать только еще один проект компании «Монтос Дом» - комплекс «Вилла Рива». Вообще жилья в Троицке возводится сейчас немного. Можно вспомнить еще разве что многоэтажный ЖК «Тройка». Также в Троицке и его окрестностях заявлено несколько проектов, сроки реализации которых пока точно не определены. Это ЖК на Заречной улице, ЖК на улице Большая Октябрьская, «Олимпийская деревня Ватутинки», ЖК в деревне Ватутинки, ЖК в Новой Москве и др.