В составе транспортно-пересадочного узла «Варшавская» появится жилой комплекс. Сроки реализации неизвестны. 

Территория ЖК составит 100,6 тыс. кв. м. В инфраструктуру комплекса будут входить школа на 240 учеников и детский садик на 110 воспитанников. Также предусмотрена подземная парковка на 750 мест и наземная на 28 машиномест. Примыкающая к транспортному узлу территория будет благоустроена. 

Площадь всего проекта включает 20,8 га., из которых на само ТПУ придется 12,8 га. В составе транспортно-пересадочного узла «Варшавская» будут построены: конечная станция общественного транспорта с разворотной площадкой на 22 автобуса, остановочные павильоны, перехватывающая парковка на 118 мест и подземный пешеходный переход. Как ожидается, благодаря этому ТПУ пассажиропоток увеличится в 1,6 раза, до 339,4 тыс. человек в сутки. Жители жилого комплекса смогут доходить пешком до станции метро «Каширская». В районе Москворечье-Сабурово, где появится ТПУ, расположены железнодорожные станции. Курсирует множество маршрутов муниципального транспорта. Крупные трассы локации — Каширское и Варшавское шоссе. В часы пик здесь возникают заторы. 

Ближайший парк находится в паре километров, в трёх километрах протекает Москва-река. С увеличением автомобилепотока после введения в эксплуатацию ТПУ экологический фон неизбежно ухудшится. Дополнительный негативный фактор — соседство с промышленной зоной, которая, хотя и будет застраиваться жильём, неизвестно когда будет реновирована полностью.

В шаговой доступности находятся супермаркеты и магазины, ДОУ, среднеобразовательные магазины, ТЦ, почта, отделения банков, кафе, бытовые службы. В Замоскворечье-Сабурово функционируют 4 медцентра федерального уровня, 4 больницы, 3 поликлиники, платные медцентры, диспансер. К культурным объектам локации относятся дома культуры, музеи. Провести досуг можно в кинотеатрах и торгово-развлекательных комплексах.