Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 21 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
1 предложение в продаже, 72 м²
Этажей
16-23
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 3 корпуса

Компания «РГ-Девелопмент» сдала в эксплуатацию проект бизнес-класса «Родной город. Каховская». Размещается ЖК в ЮЗАО столицы. Адрес комплекса: Внутренний проезд, 8. К работам по строительству ЖК приступили в 4 кв. 2015 года. Все три корпуса ЖК были сданы в IV квартале 2017 года. Продажи окончены.

Общая площадь проекта — около семидесяти тыс. кв. м. Комплекс расположился на участке почти в два гектара. В состав ЖК вошли один трёхсекционный монолитный корпус (высотой 22 этажа), двухсекционный монолитный корпус (переменной этажности (от 16 до 21 этажей), а также корпус башенного типа (23 этажа). Всего в комплексе построено 699 квартир. Количество комнат - от одной до четырёх. Отделки помещений не предусмотрено. Передаются покупателям квартиры с установленными металлическими дверьми, межкомнатными перегородками. Балконы и лоджии застеклены, на окнах установлены стеклопакеты. В корпусах установлены грузопассажирские и пассажирские лифты. Выполнена отделка холлов и входных групп. В дома проведены центральные инженерные коммуникации — отопление, электричество, канализация, холодное и горячее водоснабжение.

Стилобатная часть здания отводится под коммерческие и социальные объекты. Здесь размещаются магазины, отделения банков, салоны красоты, кафе, рестораны. Также рядом построен отдельный детский садик. Подземный ярус отведен под паркинг, который рассчитан на шестьсот машино-мест.

Придомовая территория благоустроена, огорожена, организована круглосуточная охрана комплекса, установлено уличное освещение. Проведены работы по озеленению — здесь обустроены цветники и газоны, высажены кустарники. Подъездные пути застройщик заасфальтировал, пешеходные дорожки вымостил плиткой. Также рядом с корпусами появились детская и спортивная площадки, зона для отдыха взрослых.

Транспортная доступность хорошая. Пешком можно дойти до метро «Каховская», а также станции «Севастопольская». На автомобиле к комплексу можно проехать по Варшавскому шоссе, Нахимовскому проспекту. Данные трассы в «часы пик» бывают загружены. В районе Зюзино три станции метрополитена. В планах открытие еще одной станции метро — «Зюзино». Ее запуск намечен на 2021 год.

Экология местности благоприятна. В пешей доступности скверы. Промышленных производств рядом нет. В районе Зюзино три пруда, множество бульваров, скверов и аллей. На южной границе района находится Битцевский лесопарк - второй по размерам парк в столице. Он является особо охраняемой природной территорией. Протяжённость парка с запада на восток составляет до четырех километров, а с севера на юг — десять км. Площадь лесопарка составляет более двух тысяч гектаров.

Комплекс расположен в квартале с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — школы, детские сады, вузы, банки, торговые центры, супермаркеты, магазины, рестораны, кафе, химчистки, аптеки. В районе Зюзино тринадцать школ, девятнадцать детских садов, две поликлиники, больница, частные клиники.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 предложение, 1 уникальная планировка
2-комнатные
от 11 700 000 руб
от 72,00 м²
от 4 этажа
1 квартира
Дата обновления: 27 мая

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Родной город. Каховская»: ход строительстваЖК «Родной город. Каховская»: ход строительстваЖК «Родной город. Каховская»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
«РГ–Девелопмент» сообщает о переезде штаб-квартиры и центрального офиса продаж
30 января 2020
«РГ–Девелопмент» сообщает о переезде штаб-квартиры и центрального офиса продаж
С 3 февраля головной офис девелопера и центральный офис продаж разместятся в креативном пространстве «Неофис» на улице Правды 26. Рядом с бизнес-центром располагается станция метро «Савеловская». Главный акционер компании Сергей Шумей отметил, что переезд компании связан с увеличением количества клиентов и сотрудников.
Самую короткую линию метро Москвы закрыли на ремонт
2 апреля 2019
Самую короткую линию метро Москвы закрыли на ремонт
Каховская линия закрыта на двухгодичную реконструкцию. В ходе нее заменят пути, обновят облицовку стен и платформ. Также между «Каховской» и «Севастопольской» построят дополнительный переход.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Приобрести квартиру можно в ипотеку от одного из 14 банков или воспользовавшись рассрочкой от застройщика.

  • Большой выбор планировочных решений.

  • Комплекс возводится в непосредственной близости от станции метро «Каховская».

  • Территория жилого комплекса будет открытой, ею смогут пользоваться посторонние люди.

  • Квартиры сдаются без отделки.

  • Неопытный застройщик. В портфеле «РГ-Девелопмент» ещё нет сданных проектов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 июля 2019

ЖК «Родной город. Каховская» успешно сдан. В нынешних реалиях, когда переносы сроков сплошь и рядом, важно добавить: в данном случае ни по одному из корпусов не было задержки ни на день. С момента сдачи всех корпусов прошёл ровно год. Собственники делают ремонт, заселяются и обживаются.

Застройщику «РГ-Девелопмент» пунктуальность делает честь. Помним, как буквально несколько лет назад эта молодая компания делала в девелопменте свои первые шаги. Мы говорим именно о бренде, а не о людях, которых трудятся на него, у которых опыт был и раньше. Теперь же количество объектов в портфеле подходит к десяти. Доверие экспертов и покупателей постепенно растёт. В сводном рейтинге компаний по версии Novostroy.ru оценка «РГ-Девелопмент» пока не присвоена.

ЖК «Родной город. Каховская» получился таким, каким задумывался. Так как это бизнес-класс, использовались дорогие, качественные материалы. Лифты скоростные, потолки выше среднего — 2,85 м, телекоммуникации уже проведены. Во дворах уютно — есть молодые деревья, детские площадки с безопасным покрытием, машино-места на открытой стоянке.

В продаже от застройщика в ЖК «Родной город. Каховская» осталось две квартиры. Проект можно считать успешно реализованным и с точки зрения продаж.

Альтернативные предложения есть в МФК Nakhimov, ЖК «Life-Варшавская» и МФК «Нахимовский 21».

Дата обновления 28 февраля 2017

По мнению экспертов премии Urban Awards по итогам 2016 года ЖК «Родной город. Каховская» вошёл в десятку наиболее популярных проектов «старой» Москвы. Рейтинг был составлен на основе количества заключённых ДДУ и темпов продаж.

Быстрыми темпами идёт и строительство домов. По одному из корпусов завершены монолитные работы, ведётся строительство внешних стен и остекление окон и балконов. В другом доме монолитные работы завершаются, осуществляясь параллельно с фасадными. В третьем, башенном корпусе монолитный каркас в середине февраля возводился на уровне восьмого этажа. В запасе у застройщика больше года и за это время, по нашему мнению, ему по силам успеть ввести объект в эксплуатацию.

Хотя сданных проектов в портфеле «РГ-Девелопмент» по-прежнему нет, оценить надёжность застройщика можно по ходу строительства этого и других объектов. На всех строительных площадках работы ведутся активно и без задержек. Но нельзя не отметить, что на квартал вперёд был перенесён срок ЖК «Родной город. Октябрьское поле» - другого проекта «РГ-Девелопмент», который должен стать первым жилым комплексом, сданным девелопером.

Новостроек в Зюзино совсем немного. Конкуренты ЖК «Родной город. Каховская», перечисленные нами в прошлом мнении портала уже сданы в эксплуатацию, продажи в них завершены. В качестве альтернативного варианта сегодня можно рассматривать апартаменты в строящемся МФК «Нахимовский 21». Также продолжаются продажи в уже сданном ЖК «Айвазовский».

Дата обновления 30 декабря 2015

На данный момент рано говорить что-либо о надёжности застройщика или делать выводы о рискованности проекта. У компании «РГ-Девелопмент» в активе три жилых комплекса, и все они находятся в процессе строительства. Справедливости ради, стоит отметить, что переносов сроков или проблем с документацией замечено не было. Что касается ЖК «Родной город. Каховская», то срок сдачи намечен только на второй квартал 2018 года и, несмотря на то, что строительство находится на начальном этапе, у застройщика достаточно времени, чтобы реализовать проект. Положительный момент, что застройщик публикует фотографии хода работ, что позволяет дольщикам отслеживать актуальную обстановку на стройплощадке.

Планировки в комплексе, представленные застройщиком, выглядят довольно удобно. Помещения, в большинстве своём, просторные и имеют правильную форму, а длинные коридоры и острые углы отсутствуют. Словом, ничего, что затруднило бы возможности для функционального использования пространства. У застройщика есть оригинальные и интересные решения вроде планировок с двумя лоджиями на противоположных сторонах или помещением под кладовую. Немаловажным будет отметить, что квартиры будут сдаваться без отделки, что повлечет за собой дополнительные траты.

Инфраструктура в районе комплекса развита достаточно хорошо. Здесь нет проблем с социальными объектами. Этот момент представляется особенно важным. Поблизости можно найти детские сады, школы и поликлиники. Также в избытке представлена и торгово-развлекательная сфера. В 5-10 минутах ходьбы от ЖК находятся кафе и рестораны, чуть дальше — кинотеатры и парки отдыха. Есть даже конноспортивный комплекс «Битца».В целом, можно с уверенностью сказать, что район обеспечит новосёлов всем необходимым. Однако в планах застройщика числится дальнейшее улучшение ситуации с инфраструктурой. В стилобатной части разместятся разнообразные коммерческие и социальные объекты. Кроме того, проектом предусмотрен детский сад. Это дополнительно повысит комфортность проживания. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг более чем на 600 машиномест. Этой цифры должно быть вполне достаточно, ведь квартир в комплексе 699.

Экологическая ситуация в районе далеко не самая благоприятная. Поблизости довольно большое количество разнообразных промышленных предприятий. На Востоке — Промзона №30 «Коломенское», на Юго-Востоке — № 32 «Котляково» и №65 «Чертаново», на Западе №35 «Воронцово» и на Севере № 33 «Верхние Котлы». Очевидно, что такое соседство не идёт на пользу ни чистоте воздуха, ни эстетической составляющей. В составе данных промзон предприятия, которые являются потенциально опасными. Дополнительно ухудшает ситуацию Варшавское шоссе, где стабильно плотный поток автотранспорта. Впрочем, положительные стороны тоже есть. Недалеко от комплекса располагается большой природно-исторический парк «Битцевский лес», который, кстати сказать, «прикрывает» жилой комплекс от промышленных предприятий с восточной стороны. Также рядом находится парк «Зюзино» и «Коробковский сад». Однако в любом случае зелёные зоны не в силах полностью нейтрализовать негативное воздействие от опасных производств.

Что касается транспортной доступности, то с ней дело обстоит вполне неплохо. В особенности, для тех, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом. В пяти минутах от комплекса, буквально через дорогу, располагается станция метро «Каховская», поэтому у жителей будет возможность оперативно добраться в нужную точку города без пробок. На автобусах и маршрутках до центра города получится добраться тоже довольно быстро, но с пересадками. Для автомобилистов ситуация выглядит не хуже — им предоставлено сразу несколько дорог: Варшавское шоссе, Севастопольский проспект, проспект Андропова, Ленинский проспект, поэтому будет возможность выбрать наименее загруженный маршрут.

Среди конкурентов комплекса в этом районе можно выделить ЖК «Флагман» и ЖК «Авангард», в которых заметно лучше экологическая составляющая из-за некоторой удалённости от шоссе и промышленных зон. Кроме того, комплексы уже сданы, что сводит риски для покупателей к минимуму. Стоит отметить и ЖК «Вершинино», который располагается ближе к центру города и имеет лучшее транспортное сообщение, но вплотную к комплексу прилегает промышленная зона, что заметно портит экологию.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Родной город. Каховская»

Отзывы 85

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Валентин
#
26 февраля 2019 в 17:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

И внешний вид, и расположение, и стоимость (особенно если было брать на этапе строительства) здесь на высоте. Плюс ко всем очевидным достоинствам - отсутствие промзон или автомобильных трасс рядом. Цена сейчас средняя и соответствует комфорт-классу, но опять же из-за классного расположения комплекс выигрывает у аналогов. Магазины, метро, остановки - всё рядом.

Андрей
#
17 декабря 2018 в 16:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я вам вот,что скажу. с учетом того, как "быстро" раскупаются места в паркинге,не удивлюсь, что места еще и останутся) По своему опыту Вам скажу. парковок вполне достаточно.

Ban
#
24 октября 2017 в 11:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Федя, даже на рекламных макетах на сайте застройщика видно, что парковок очень мало для такого ЖК. Ну а в реальности будет еще меньше, т.у. обычно в рекламе все приукрашивают

Федя
#
17 октября 2017 в 11:07

Карина, а как обстоят дела с наличием мест на гостевых парковках? Есть ли необходимость в подземном наземной паркинге?

карина
#
10 октября 2017 в 16:26

ураа! новые фотки наконец-то выложили! по фасадам работы на финальной стадии. но в паркинге еще конь не валялся(

Витя
#
2 октября 2017 в 09:24

Когда нам ключи начнут выдавать? кто в курсе? Сразу после ввода в эксплуатацию - во 2м кв. 2018 г.?

Гарик
#
27 сентября 2017 в 12:58

На балконах предусмотрена какая либо отделка? Не подскажете?

Соня
#
19 сентября 2017 в 15:21

Есть у кого-нибудь новые фотки с показов квартир? Поделитесь со своими иногородними соседями ))

Натали
#
5 сентября 2017 в 15:11

Кирилл, этот вопрос пока не решен, скорее всего, после получения собственности жильцы будут голосовать ставить забор или нет. Если поставить забор, то получится, что доступ в коммерческие помещения на первых этажах будет закрыт

Кирилл
#
29 августа 2017 в 11:00

Скажите, пожалуйста, на территории ЖК будет сделано ограждение или доступ останется свободным?

Аркадий
#
22 августа 2017 в 15:37

Я сам пока на показы не ездил, но на одном из форумов нашел немного фоток от 18 августа. Скопирую их сюда. Любуйтесь!

Поля
#
15 августа 2017 в 15:11

В Каховской на прошлой неделе открылась запись на показы квартир. Написано, что посмотреть на эталонный этаж можно по субботам и средам с 12:00 до 14:00. Кто-нибудь уже успел съездить в прошлую субботу? Или может завтра кто собирается? Просьба к вам - выложите фотки с просмотров на форуме!!!

Виталий
#
9 августа 2017 в 12:08

Марго, сдача ЖК во 2-м квартале 2018 года по документам. Вы впредь менеджеров не слушайте, а читайте, что у вас в договоре написано

Марго
#
6 августа 2017 в 01:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень красивый проект . Быстро и качественно строят. Но часто меняются менеджеры в офисе продаж. Владеют не точной или не правильной информацией. Комплекс построили раньше срока и нам обещали что ключи дадут уже на Новый год. То есть в канун 18 го года. Теперь говорят что 2 ой квартал 18 го. Хочется точно знать когда? Мы квартиру купили в прошлом году на уровне фундамента. Смотрели проспекты образцы материалов . Ж. К. Родной город Каховская. Выбрали. Потом макет поменяли образцы исчезли и больше не появлялись. Мы задавали вопрос точно будет отделка наружная как на проспекте? Нам ответили да. Я спрашивала что 1й корпус светлее. Ответили да немного. Это просто качество печати такое. В итоге купили в первом . Теперь увидев отделку 1го корпуса пришли в ужас. Как дешевая муниципалка. Куда руководство смотрит? Зачем так испохабили 1й корпус? 2ой красавец получился нам говорили что все будут одинакового цвета. В общем только купите...нам очень важен внешний вид. Сами увлекаемся архитектурой и многое понимаем в этом. Получается очень некрасиво как бельмо На глазу. Белая ворона... Как угодно можно назвать это уродство...интересно они сами видели своё произведение искусства. Обратились в офис что нам не нравиться. Ответили что изменить ничего нельзя. Попросили помочь обменять нашу в первом на более дорогую и большую во втором. Ответ невозможно это сделать. Т. Е. На мнение клиента плевать деньги заплачены не малые помочь отказываются и дополнительные средства не нужны компании? Продавайте сами и покупаете коксую хотите... А кто нам возместит средства за сделку? Ответили что могут купить по той цене по которой мы её купили а она выросла в цене на2млн . Наглость. Мы вообще то кредит выплачиваем не маленький. Купили и до свидания...
Им на нас плевать. Не важно что это они испортили здание отделкой и у них плохо проинформированный персонал. Который меняется каждый день. Конечно можно подойти к этому с другой стороны... Юридической... Интересно услышать мнение руководства . Интересно они знают что у них твориться на объекте и в офисе продаж?

Света
#
2 августа 2017 в 11:08

По камере видно, что строители начали укладывать асфальт между корпусами.
Кто еще может порадовать новостями со стройки?

Борис
#
25 июля 2017 в 15:13

Кто знает, какой марки утеплитель используют для 1 корпуса?

Иннокентий
#
19 июля 2017 в 10:33

Ну судя по тому, что на лестничных пролетах горит свет, внутренняя отделка идет полным ходом

Samanta
#
10 июля 2017 в 14:38

Вот и мне тоже интересно, какие работы внутри проводятся. началась ли отделка в МОПах?

Любовь
#
5 июля 2017 в 12:08

Нэлли, отчет за июнь уже на сайте. Но я бы не сказала, что фотки очень интересные и информативные. Все это и так в камеру можно разглядеть. Лучше бы внутри домов пофоткали

Кенни
#
27 июня 2017 в 11:36

Июньских фоток нет, поэтому пока приходится довольствоваться видами стройки через веб-камеры.