Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг новостроек Одинцово

20 321 25 жилых комплексов Экспертная комиссия из 7 человек Опубликовано: 3 сентября
Одинцовский городской округ, который с прошлого года включает в себя не только собственно город Одинцово, но и весь бывший Одинцовский район плюс город Звенигород, это крупное муниципальное образование, на территории которого официально проживает примерно треть млн жителей. Жилищное строительство здесь в последние лет двадцать ведется весьма активно. Этому есть причины. Близость большой части округа к МКАД, наличие крупных лесопарковых зон и хорошая транспортная доступность. Через Одинцовский округ проходят нескольких автотрасс: Минское, Можайское, Рублево-Успенское, Боровское шоссе и Западный обход Одинцово. А в прошлом году, после запуска первой линии Московских центральных диаметров округ стал еще привлекательнее в транспортном отношении. Новостроек в Одинцовском округе немало. Для настоящего рейтинга отобраны 25 активных проектов.

Подавляющее большинство включенных в рейтинг новостроек, относятся к комфорт-классу. Лишь пять проектов представляют бизнес-, либо премиум-класс: LEVEL Barvikha Residence, «Грибовский лес», «Сколково-Парк», «Панорама Сколково» и «Фавор». В основном они базируются на Рублево-Успенском шоссе и в районе Сколково. Примерно такое же соотношение по этажности: шесть малоэтажных жилых комплексов (LEVEL Barvikha Residence, «Грибовский лес», «Одинцовские кварталы», «Фавор», «Аккорд. Smart-квартал» и «Эльйон») против 19 многоэтажных. Что касается локаций внутри Одинцовского округа, то здесь нет резко очерченных изолированных анклавов. Порядка десяти проектов базируются в самом Одинцово — в центре города и по его окраинам. Остальные протянулись лентой вдоль всех названных выше основных автотрасс. Ближе всего к Москве восемь проектов, что реализуются в непосредственной близости к МКАД. Центрами притяжения также стали станции МЦД-1 «Баковка», «Немчиновка» и «Сколково». Есть и отдельные проекты, которые существуют сами по себе — в отдалении от других одинцовских новостроек. Так, самый северный комплекс («Спутник») расположен аж за Новорижским шоссе, самый южный («Переделкино Ближнее») реализуется рядом с метро «Рассказовка», а на юго-западе «Одинцовские кварталы» строятся южнее Минского шоссе рядом с районом Лесной городок.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
1
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-B
A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-
BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-
BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-
C
C
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
ABC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0

Экспертная комиссия

Предыдущий рейтинг за 2015 год

Подведем итог

Одинцовский округ находится на востребованном западном направлении от столицы, граничит с Новой Москвой. Местоположение большинства представленных в рейтинге новостроек эксперты оценили достаточно высоко. Минимального балла не получил никто. Правда и высшей оценки «А» удостоился только один проект - «Центральный» (Одинцово), расположенный в центре города. Зато сразу тринадцати новостройкам выставлен высокий балл «А-» и еще шести — «В+». Таким образом из 25 участников рейтинга 20 получили от экспертов оценку выше средней.

А вот что касается качества представленных проектов, то тут эксперты были весьма критичны и проявили редкое единодушие. Ни один из участников рейтинга не удостоился максимальной оценки. Не удалось это даже проектам премиум- и бизнес-класса. Зато сразу 24 комплекса получили балл «В» (хорошо). Исключением на общем фоне стали только «Одинцовские кварталы» с минимальной оценкой «С».

С надежностью у участников рейтинга лучше. Шести новостройкам выставлен высший балл: «Одинцово-1» («Группа компаний ПИК»), UP-квартал «Сколковский» (ФСК), «Одинград» и «Одинград. Квартал Семейный» («Инград»), LEVEL Barvikha Residence («МастерСтрой») и «Кварта» («ЮаССтрой»). В этом перечне мы видим проекты крупных игроков рынка, или, как в случае с последними двумя, речь идет об уже сданных объектах. Подавляющее большинство участников рейтинга получили от экспертов за надежность оценку «В» (хорошо). А в число отстающих с низким баллом «С» попали три жилых комплекса: «Одинцовские кварталы» (компании «Стройтек»), где задержки по ряду корпусов доходят до пяти лет; «Центральный» (Одинцово) («ИнвестСтройРегион»), сроки сдачи тут перенесены на три года; а также «Грибовский лес» - в случае с этим ЖК задержек пока нет, но реализующая проект компания «Симон Джессо» на рынке неизвестна, поэтому и риски оцениваются высоко.

Подводя итог, скажем, что ни один из участников рейтинга не остался без экспертной оценки, то есть все проекты, даже попавшие в число долгостроев, имеют перспективу и могут быть рассмотрены потенциальными покупателями.

Возглавили общий список сразу шесть жилых комплексов, получивших одинаково высокие оценки: «Одинцово-1», UP-квартал «Сколковский», «Одинград. Квартал Семейный», «Одинград», «LEVEL Barvikha Residence» и «Кварта». Замыкают рейтинг проекты «Аккорд. Smart-квартал» и «Эльйон», а также получивший минимальные оценки по двум параметрам ЖК «Одинцовские кварталы».

Отзывы «Рейтинг новостроек Одинцово» 20

Последний написан 2 дня назад
Отменить
Оксана
#
24 сентября 2020 в 11:59

Удивляет, что оценки у элитных проектов ниже, чем у жк эконом или комфорт-классов. Просят столько за жилье, но не могут вовремя и качественно построить...

Миша
#
24 сентября 2020 в 15:44

Да они сданы уже вроде как. А у строящихся нет переносов

Лариса
#
25 сентября 2020 в 17:49

Грибовский лес должны были в этом году сдать, в итоге перенесли на следующий. И вообще там стройка уже несколько лет тянется, гляньте мнения

Вера Клюева
#
24 сентября 2020 в 11:50

А если здесь купить квартиру и прописаться, какая, получается, прописка будет - московская или областная?

Антон Алексеевич
#
25 сентября 2020 в 11:01

Конечно областная! Но район вполне комфортный - и по цене, и по расположению.

Алексей Юрьевич
#
24 сентября 2020 в 11:49

Хочу дочке в этом районе купить. Кто знает, как утром с дорогой? Сколько добираться до центра?

Валя
#
25 сентября 2020 в 10:55

Ну, если на авто - то от 50 минут (это в лучшем случае) и до часа с копейками. А если на общественном транспорте - то точно больше часа.

Сергей
#
25 сентября 2020 в 17:44

До кольцевой около часа ехать. На Красногорском бывают пробки

Владислав Иванов
#
23 сентября 2020 в 11:36

А оценка B - это некое среднее значение? Тогда что обозначают + и - рядом с оценкой?

Анна
#
23 сентября 2020 в 17:41

В-это хорошо. Плюсы и минусы обозначают лучше или хуже жк по какому-то критерию относительно остальных. Например все построены в одном районе, но все равно у кого-то расположение более выигрышное или наоборот

Марина
#
22 сентября 2020 в 14:35

В каком жк можно купить квартиру с отделкой?

Ольга Викторовна
#
22 сентября 2020 в 16:51

В Одинграде можно (но только в корпусе № 1, если я не ошибаюсь), в Одинцово-1, в Одинграде (Квартал Семейный).

Анна
#
22 сентября 2020 в 16:54

В ЖК Союзный тоже предлагают квартиры с отделкой.

Виталий
#
23 сентября 2020 в 11:23

А зачем вам с отделкой? Лучше возьмите без и сделайте все на свой вкус, а то потом придется все переделывать.

Лена
#
23 сентября 2020 в 17:46

Мда уж. Наслышана о квартирах с отделкой от застройщиков, причем известных и крупных. Все криво-косо, от окон дует. Вот уж точно эконом-класс. Почитайте предварительно на форумах, что пишут, может кто-то уже на приемку ходил

Татьяна
#
21 сентября 2020 в 15:36

Очень много проектов сейчас в области. В Одинцово, Люберцах, Балашихе. Недалеко от столицы и цены пониже, еще бы метро поскорее продлили туда

Виктор
#
21 сентября 2020 в 15:53

А что метро? МЦД-1 же запустили.

Руслан
#
21 сентября 2020 в 11:26

Говорят, на машине из Одинцово не так просто доехать. На Можайском, Красногорском или Минском шоссе часто пробки. Как вариант Северный обход, но эта трасса платная.

Ира Пономарева
#
21 сентября 2020 в 15:48

Зато с экологией здесь все в порядке. Всегда же чем-то приходится жертвовать.

Леонид
#
22 сентября 2020 в 14:49

Да, считается одним из самых чистых городов в Подмосковья. Но промзоны и автомагистрали все равно никуда не денешь, везде теперь так