Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг новостроек Одинцово

62 1 592 25 жилых комплексов Экспертная комиссия из 7 человек Опубликовано: 3 сентября 2020
Одинцовский городской округ, который с прошлого года включает в себя не только собственно город Одинцово, но и весь бывший Одинцовский район плюс город Звенигород, это крупное муниципальное образование, на территории которого официально проживает примерно треть млн жителей. Жилищное строительство здесь в последние лет двадцать ведется весьма активно. Этому есть причины. Близость большой части округа к МКАД, наличие крупных лесопарковых зон и хорошая транспортная доступность. Через Одинцовский округ проходят нескольких автотрасс: Минское, Можайское, Рублево-Успенское, Боровское шоссе и Западный обход Одинцово. А в прошлом году, после запуска первой линии Московских центральных диаметров округ стал еще привлекательнее в транспортном отношении. Новостроек в Одинцовском округе немало. Для настоящего рейтинга отобраны 25 активных проектов.

Подавляющее большинство включенных в рейтинг новостроек, относятся к комфорт-классу. Лишь пять проектов представляют бизнес-, либо премиум-класс: LEVEL Barvikha Residence, «Грибовский лес», «Сколково-Парк», «Панорама Сколково» и «Фавор». В основном они базируются на Рублево-Успенском шоссе и в районе Сколково. Примерно такое же соотношение по этажности: шесть малоэтажных жилых комплексов (LEVEL Barvikha Residence, «Грибовский лес», «Одинцовские кварталы», «Фавор», «Аккорд. Smart-квартал» и «Эльйон») против 19 многоэтажных. Что касается локаций внутри Одинцовского округа, то здесь нет резко очерченных изолированных анклавов. Порядка десяти проектов базируются в самом Одинцово — в центре города и по его окраинам. Остальные протянулись лентой вдоль всех названных выше основных автотрасс. Ближе всего к Москве восемь проектов, что реализуются в непосредственной близости к МКАД. Центрами притяжения также стали станции МЦД-1 «Баковка», «Немчиновка» и «Сколково». Есть и отдельные проекты, которые существуют сами по себе — в отдалении от других одинцовских новостроек. Так, самый северный комплекс («Спутник») расположен аж за Новорижским шоссе, самый южный («Переделкино Ближнее») реализуется рядом с метро «Рассказовка», а на юго-западе «Одинцовские кварталы» строятся южнее Минского шоссе рядом с районом Лесной городок.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
1
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-B
A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-
BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-
BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-
C
C
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
ABC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0

Экспертная комиссия

Предыдущий рейтинг за 2015 год

Подведем итог

Одинцовский округ находится на востребованном западном направлении от столицы, граничит с Новой Москвой. Местоположение большинства представленных в рейтинге новостроек эксперты оценили достаточно высоко. Минимального балла не получил никто. Правда и высшей оценки «А» удостоился только один проект - «Центральный» (Одинцово), расположенный в центре города. Зато сразу тринадцати новостройкам выставлен высокий балл «А-» и еще шести — «В+». Таким образом из 25 участников рейтинга 20 получили от экспертов оценку выше средней.

А вот что касается качества представленных проектов, то тут эксперты были весьма критичны и проявили редкое единодушие. Ни один из участников рейтинга не удостоился максимальной оценки. Не удалось это даже проектам премиум- и бизнес-класса. Зато сразу 24 комплекса получили балл «В» (хорошо). Исключением на общем фоне стали только «Одинцовские кварталы» с минимальной оценкой «С».

С надежностью у участников рейтинга лучше. Шести новостройкам выставлен высший балл: «Одинцово-1» («Группа компаний ПИК»), UP-квартал «Сколковский» (ФСК), «Одинград» и «Одинград. Квартал Семейный» («Инград»), LEVEL Barvikha Residence («МастерСтрой») и «Кварта» («ЮаССтрой»). В этом перечне мы видим проекты крупных игроков рынка, или, как в случае с последними двумя, речь идет об уже сданных объектах. Подавляющее большинство участников рейтинга получили от экспертов за надежность оценку «В» (хорошо). А в число отстающих с низким баллом «С» попали три жилых комплекса: «Одинцовские кварталы» (компании «Стройтек»), где задержки по ряду корпусов доходят до пяти лет; «Центральный» (Одинцово) («ИнвестСтройРегион»), сроки сдачи тут перенесены на три года; а также «Грибовский лес» - в случае с этим ЖК задержек пока нет, но реализующая проект компания «Симон Джессо» на рынке неизвестна, поэтому и риски оцениваются высоко.

Подводя итог, скажем, что ни один из участников рейтинга не остался без экспертной оценки, то есть все проекты, даже попавшие в число долгостроев, имеют перспективу и могут быть рассмотрены потенциальными покупателями.

Возглавили общий список сразу шесть жилых комплексов, получивших одинаково высокие оценки: «Одинцово-1», UP-квартал «Сколковский», «Одинград. Квартал Семейный», «Одинград», «LEVEL Barvikha Residence» и «Кварта». Замыкают рейтинг проекты «Аккорд. Smart-квартал» и «Эльйон», а также получивший минимальные оценки по двум параметрам ЖК «Одинцовские кварталы».

Отзывы «Рейтинг новостроек Одинцово» 62

Последний написан 3 месяца назад
Отменить
Игорь
#
2 октября 2020 в 11:25

Смотрю ЖК с хорошим рейтингом уже сданы или скоро достроятся. Хочу купить квартиру подешевле на старте продаж. Есть здесь варианты, где недавно открыли продажи? Или в каких проектах ждать

Алексей
#
5 октября 2020 в 09:47

Смотрите в ЖК «Одинцово-1» или ЖК «Одинград. Квартал Семейный» или МФК «Спутник» — это крупные проекты, периодически выводят в продажу новые корпуса

Мария
#
5 октября 2020 в 11:51

В Спутнике же только апартаменты

Сергей
#
6 октября 2020 в 13:17

А что, хороший вариант. По цене ниже, и скоро к жилью приравняют

Оксана
#
8 октября 2020 в 14:23

С апартами уже несколько лет решают. И еще столько же пройдет

Вика
#
6 октября 2020 в 18:14

В Спутнике как раз новый корпус вывели в продажу

Олег
#
7 октября 2020 в 11:09

Да, 14. В конце сентября вышел

Оля
#
7 октября 2020 в 17:52

4,5 млн за апарты дороговато ведь? Смотрю студию 26 квадратов

Игорь
#
8 октября 2020 в 14:22

Есть дешевле варианты конечно. Но тут застройщик надежный и чистовая отделка сразу, поэтому и завысили ценник

Ольга
#
29 сентября 2020 в 11:11

А кто-нибудь может проконсультировать, стоит ли брать долгострои и ЖК с задержками под инвестиции? Насколько выгодно/опасно?

Дмитрий
#
29 сентября 2020 в 12:37

Так сразу и не скажешь, зависит от запущенности случая. Например если они нашли инвестора и виден прогресс на стройке, еще можно подумать о покупке. Вообще конечно скупой платит дважды, а вы еще намеренно с долгостроями хотите связаться. Зачем оно вам?

Ольга
#
30 сентября 2020 в 10:48

Хотелось бы подешевле купить... И сдавать или продать. Такие проекты всегда реализуются по минимальной цене. В том числе и на вторичном рынке. Присматриваю пару вариантиков в коне списка))

Дмитрий
#
30 сентября 2020 в 11:14

Рискуете. Посмотрите лучше проекты Инград, Гранель, AFI. Известные, крупные застройщики. По мне так цены у них вполне адекватные. А так сэкономите и будете десять лет ключи ждать...

Виталий
#
2 октября 2020 в 10:56

Ну как сказать... 6 миллионов за студию многовато

Екатерина
#
2 октября 2020 в 11:22

Да уж. можно в Москве купить тогда. По квадратам конечно меньше, но зато прописка и ехать не так далеко

Павел
#
5 октября 2020 в 11:54

Там вообще есть проекты со студиями на 10-15 «квадратов» рядом с метро. По цене где-то за 3 млн. Под сдачу подойдет

Инна
#
6 октября 2020 в 13:23

Сейчас и в целом цены подскочили. Видимо льготная ипотека хорошо подстегнула спрос

Илья
#
7 октября 2020 в 11:10

Скоро отменят наверно. Застройщики пишут, что акция до ноября

Дмитрий
#
8 октября 2020 в 14:37

Под 0,1% на первый год может и отменят. Но в целом ставки вряд ли взлетят

Женя
#
1 октября 2020 в 17:25

У Одинцовских кварталов новый инвестор. Оперативно достраивают

Юлия
#
5 октября 2020 в 09:49

Да, в прошлом месяце дома 91-95 сдали

Кирилл
#
7 октября 2020 в 17:54

А новую очередь они строить будут? Дома, где пока нет срока сдачи

Людмила
#
8 октября 2020 в 14:26

Будут, конечно. Территория очень большая да и с финансированием вроде как всё наладили

Петр П.
#
29 сентября 2020 в 11:10

В списке указано, что ЖК "Инновация" в Белом списке. А на основе чего?

Инна
#
30 сентября 2020 в 10:51

Д там же много факторов... И расположение, и репутация застройщика, и оценка самого проекта. Целый комплекс факторов, короче говоря. Там в превью Белого списка написано, что учитываются и оценки в рейтингах, и оценки в отзывах дольщиков. То есть к ЖК не должно быть особых претензия ни по качеству, ни по срокам сдачи.

Диана
#
28 сентября 2020 в 11:49

Слышала, что Кортрос планирует построить в Перхушково жилой квартал. Есть данные об этом проекте? Когда будут сдавать, цены?

Инна Прилепина
#
28 сентября 2020 в 17:40

Ага, тоже слышала. Речь о ЖК Равновесие. Сдаются еще только через 2 года. Обещают 2 детских сада и корпус школы вместе с жилыми домами. Насчет цен не скажу - не знаю.

Диана
#
28 сентября 2020 в 17:43

Разговоры об этом комплексе велись еще с 2016 года. И только сейчас появились и сроки, и более-менее точные данные. Почему так?

Инна Прилепина
#
1 октября 2020 в 11:13

Д вроде там было дело в согласовании проекта и документации.

Артем
#
1 октября 2020 в 11:15

Факторов в подобных случаях может быть много - поиск финансирования, написание и согласование документации и т.д. На каком-то этапе "раздумий" застройщик вообще может отказаться от проекта, выйти из проекта, продать землю другому застройщику.

Рита
#
1 октября 2020 в 17:29

Лучше уж так, с долгими раздумьями, чем когда по 10 проектов и везде задержки потом

Сергей
#
29 сентября 2020 в 12:30

Продажи уже идут?

Валерия
#
30 сентября 2020 в 11:21

Еще нет. Оставьте заявку на сайте проекта . Вам сообщат о начале продаж и какие будут планировки

Елена
#
7 октября 2020 в 11:12

Не знаете от скольки там цены будут? Студии, однушки

Валерия
#
8 октября 2020 в 14:28

От 2 млн за студию

Андрей
#
5 октября 2020 в 09:52

Когда продажи откроют? Кто-нибудь в курсе?

Макс
#
6 октября 2020 в 13:18

До конца года точно

Оксана
#
24 сентября 2020 в 11:59

Удивляет, что оценки у элитных проектов ниже, чем у жк эконом или комфорт-классов. Просят столько за жилье, но не могут вовремя и качественно построить...

Миша
#
24 сентября 2020 в 15:44

Да они сданы уже вроде как. А у строящихся нет переносов

Лариса
#
25 сентября 2020 в 17:49

Грибовский лес должны были в этом году сдать, в итоге перенесли на следующий. И вообще там стройка уже несколько лет тянется, гляньте мнения

Данил
#
2 октября 2020 в 11:03

С 2016 строят. Но они и не обещали быстро закончить. В первой пд стоит 2020 год как срок ввода

Стас
#
8 октября 2020 в 14:39

Работы все равно медленно шли. Это не внушает доверия

Вера Клюева
#
24 сентября 2020 в 11:50

А если здесь купить квартиру и прописаться, какая, получается, прописка будет - московская или областная?

Антон Алексеевич
#
25 сентября 2020 в 11:01

Конечно областная! Но район вполне комфортный - и по цене, и по расположению.

Алексей Юрьевич
#
24 сентября 2020 в 11:49

Хочу дочке в этом районе купить. Кто знает, как утром с дорогой? Сколько добираться до центра?

Валя
#
25 сентября 2020 в 10:55

Ну, если на авто - то от 50 минут (это в лучшем случае) и до часа с копейками. А если на общественном транспорте - то точно больше часа.

Сергей
#
25 сентября 2020 в 17:44

До кольцевой около часа ехать. На Красногорском бывают пробки

Владислав Иванов
#
23 сентября 2020 в 11:36

А оценка B - это некое среднее значение? Тогда что обозначают + и - рядом с оценкой?

Анна
#
23 сентября 2020 в 17:41

В-это хорошо. Плюсы и минусы обозначают лучше или хуже жк по какому-то критерию относительно остальных. Например все построены в одном районе, но все равно у кого-то расположение более выигрышное или наоборот

Марина
#
22 сентября 2020 в 14:35

В каком жк можно купить квартиру с отделкой?

Ольга Викторовна
#
22 сентября 2020 в 16:51

В Одинграде можно (но только в корпусе № 1, если я не ошибаюсь), в Одинцово-1, в Одинграде (Квартал Семейный).

Анна
#
22 сентября 2020 в 16:54

В ЖК Союзный тоже предлагают квартиры с отделкой.

Виталий
#
23 сентября 2020 в 11:23

А зачем вам с отделкой? Лучше возьмите без и сделайте все на свой вкус, а то потом придется все переделывать.

Лена
#
23 сентября 2020 в 17:46

Мда уж. Наслышана о квартирах с отделкой от застройщиков, причем известных и крупных. Все криво-косо, от окон дует. Вот уж точно эконом-класс. Почитайте предварительно на форумах, что пишут, может кто-то уже на приемку ходил

Олег
#
8 октября 2020 в 14:32

Ну не у всех же так. Мне удобнее сразу въехать, чем маяться с ремонтом и полгода еще ждать. Просто нужно сразу указать на недочеты в акте приемки, застройщик должен исправить

Татьяна
#
21 сентября 2020 в 15:36

Очень много проектов сейчас в области. В Одинцово, Люберцах, Балашихе. Недалеко от столицы и цены пониже, еще бы метро поскорее продлили туда

Виктор
#
21 сентября 2020 в 15:53

А что метро? МЦД-1 же запустили.

Таня
#
6 октября 2020 в 13:26

До Славянского бульвара минут 40 всего ехать

Руслан
#
21 сентября 2020 в 11:26

Говорят, на машине из Одинцово не так просто доехать. На Можайском, Красногорском или Минском шоссе часто пробки. Как вариант Северный обход, но эта трасса платная.

Ира Пономарева
#
21 сентября 2020 в 15:48

Зато с экологией здесь все в порядке. Всегда же чем-то приходится жертвовать.

Леонид
#
22 сентября 2020 в 14:49

Да, считается одним из самых чистых городов в Подмосковья. Но промзоны и автомагистрали все равно никуда не денешь, везде теперь так

Екатерина
#
28 сентября 2020 в 12:04

Это точно. В Химках хоть и подешевле можно найти варианты, но с экологией беда, стоит смог