Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Рассрочка
Онлайн-покупка

Одинцовский, локация «Можайское шоссе», сельское поселение Жаворонковское, д. Крюково, уч. 6

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,0/5
Застройщик
Этажей
4
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г.

Компания «Монолит» строит малоэтажный жилой комплекс «Эльйон» в деревне Крюково Одинцовского района Московской области. Разрешение на строительство получено в июне 2016 года. Ввод в эксплуатацию намечен на 2022 год.

Появится одно четырёхэтажное здание замкнутой формы, образующее закрытый двор. Общее число квартир в доме — 282. Площади жилых помещений варьируются от 35 до 112 кв. м. Квартиры будут переданы покупателям без отделки.

Территория будет закрытой. Планируется создание собственной инфраструктуры: детский сад, аптека, кабинет семейного врача. Двор будет свободным от машин. Вместо них здесь появятся детские площадки. Машины можно будет хранить в подземном паркинге на 340 мест. Здесь также запроектированы кладовые помещения. Проектом благоустройства территории предусмотрено создание прогулочной зоны, благоустройства родника и долины реки Ликова: создание террас, беседок и газонов.

Инфраструктура развита не в полной мере. В соседнем населённом пункте, посёлке ВНИИССОК есть магазины, тренажёрный зал, медцентр, поликлиника, школа и детский сад. За шопингом в крупных торгово-развлекательных центрах и досугом нужно ехать в Одинцово.

Из Москвы до МЖК можно добраться по Можайскому шоссе или Северному обходу Обходу (последний является платной трассой). Удалённость деревни Крюково от МКАД — 20 км.

Экологическая обстановка в районе не вызывает опасений. Участок под МЖК находится вдали от промышленных производств и, кроме того, окружён обширным лесным массивом. На границе с МЖК —  озеро.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Эльйон»: ход строительстваМЖК «Эльйон»: ход строительстваМЖК «Эльйон»: ход строительства

Ипотеку для Малоэтажного ЖК «Эльйон» можно оформить в банках

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка до окончания строительства. Первоначальный взнос — 50%

Плюсы и минусы

  • К комплексу будет организована отдельная подъездная дорога.

  • В составе комплекса — собственный детский сад с игровыми и спортивными площадками, кабинет врача

  • Достаточно парковочных мест. На 282 квартиры предусмотрено 340 машино-мест в подземном паркинге

  • Комплекс малоэтажный. На одной площадке разместится всего 3-4 квартиры, что характерно для клубного формата.

  • Комплекс граничит с крупными зелеными зонами и расположен вдали от вредных производств, поэтому состояние экологии в районе благоприятное

  • В 1,7 км — ж/д платформа «Здравница». Отсюда можно доехать до станции «Славянский бульвар», напротив которой метро. До города Одинцово можно добраться бесплатными рейсовыми автобусами (остановка у гипермаркета «Глобус»)

  • Инфраструктура деревни Крюково развита слабо. Из объектов в пешей доступности от МЖК — гипермаркет «Глобус». В 2 км — районная больница и садик. До Ликинской школы — 4 км.

  • Узкие дороги. В часы пик могут возникнуть заторы

  • Квартиры будут переданы без отделки. Покупателям придется потратить время и деньги на ремонт

  • Пробки на Можайском шоссе

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 04 сентября 2020

Компания, взявшаяся за данный проект, не новичок на рынке. В портфеле у «Монолита» несколько построенных ЖК, есть и новостройки, возведение которых идет в данный момент. Серьезного негатива в адрес застройщика в Интернете мы не обнаружили, это настраивает на позитивный лад. С финансовым вопросом также все понятно. Проектное финансирование в размере примерно 1,5 млрд рублей выделяет «Банк Дом.рф». Эта сумма несколько ниже предполагаемой стоимости строительства (чуть меньше 1,9 млрд), судя по всему остальное застройщик инвестирует самостоятельно. Деньги, уплаченные покупателями, до сдачи ЖК разместятся на эскроу-счетах в том же «Доме.рф», так что за них опасаться не приходится.

Застройщик продлил разрешение на строительство до конца 2022 года и внес в него изменения, увеличив число квартир с 246 до 282-х. По состоянию на сентябрь идет возведение монолитного каркаса. Скудный официальный фотоотчет не дает представления обо всем строительстве в комплексе. Дом ведь большой – 21 секция. Видимо, часть из них еще на уровне фундамента, однако в некоторых уже возводятся третий-четвертый этажи. Сдать дом по проектной декларации должны в четвертом квартале 2022-го. Впереди больше двух лет и, судя по темпам работ, проблем с соблюдением сроков быть не должно. Плюс есть еще полгода, отпущенных на передачу ключей (согласно договорам долевого участия она завершается 30 июня 2023 года). До этого момента у покупателей нет поводов для претензий.

Участок под строительство относится к деревне Крюково. Рядом с ним исключительно малоэтажная застройка – деревенские дома, садоводства, коттеджные поселки. Место тихое, зеленое, рядом лесной массив, экологическая обстановка благополучная. Из очевидных недостатков – узкие местные дороги, на которых трудно разъехаться двум автомобилям. Кроме того, далеко не все здешние проезды заасфальтированы, есть и грунтовка не лучшего качества. В остальном транспортная доступность средняя по подмосковным меркам. До железнодорожной станции «Здравница» около полутора км, можно дойти пешком. Далее доехать на электричке до Одинцово и пересесть на МЦД с последующей бесплатной пересадкой на метро или МЦК. Для автомобилистов удобно, что можно доехать до МКАД и обратно либо по Можайскому шоссе, либо по Западному обходу Одинцово. А вот в социальной инфраструктуры тут откровенно не хватает, поэтому садик, предусмотренный в составе ЖК, будет весьма кстати. С магазинами проще: отметим близость нескольких гипермаркетов, базирующихся по Можайскому шоссе рядом с Крюково.

На проектных рендерах жилой комплекс выглядит очень симпатично. Радуют современный архитектурный стиль, респектабельные фасады, отделанные под дерево, панорамное остекление, богатое оснащение внутренней дворовой территории. Если все будет именно таким, новоселам можно будет только позавидовать. Впечатляет решение вопроса парковки. Поскольку места рядом с ЖК нет, запланирован подземный паркинг на 340 мест. Отметим, что машиномест в нем почти на 60 шт. больше, чем квартир в ЖК. Редкий случай для комфорт-класса.

Проект нацелен на семейного покупателя. Однокомнатных квартир тут меньше 20%. Больше всего «двушек», но и «трёшек» хватает, есть и четырехкомнатные площадью до 138 кв. метров. На лестничных площадках в среднем по четыре квартиры. Вкупе с малоэтажностью ЖК все это дает хорошие характеристики по меркам комфорт-класса.

Эксперты выставили проекту средние оценки, но не слишком высоко оценили местоположение ЖК, поэтому «Эльйон» попал в нижнюю часть рейтинга новостроек Одинцово. У тех, кто ищет варианты в малоэтажных ЖК в Одинцовском округе, выбор есть, но в основном речь идет о проектах бизнес- и премиум-класса. Среди них можно назвать: LEVEL Barvikha Residence, построенный компанией «МастерСтрой»; «Грибовский лес» от «Симон Джессо»; «Сколково-Парк» от Dekra (рейтинг застройщика «B») и «Фавор» компании «Специализированный застройщик «СТМ Девелопмент». Надо полагать, что в «Эльйоне» цены будут пониже. В сегменте комфорт-класса выбор меньше. Можно рассмотреть малоэтажные проекты «Аккорд. Smart-квартал» от SDI Group и «Одинцовские кварталы» компании «Стройтек». Но надо учитывать, что в последнем случае сроки сдачи существенно нарушены.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Эльйон»

Новостройки в Красногорском районе 173 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Люберецком районе от застройщика 178 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 2

Последний написан 19 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (новичок)

#
29 апреля 2021 в 17:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Малоэтажный с своим паркингом. Тихо от дороги, зелено. Рядом гипер Глобус и бесплатные автобусы в сторону Одинцово, пешком до железнодорожной станции, если своим ходом ездить.

Виолета
#
2 сентября 2020 в 19:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По описанию проект интересный, правда с транспортной доступностью не понятно. Сколько отсюда до Москвы добираться на транспорте? Где остановка расположена?