Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
NAI Becar (1 другой ЖК)
Этажей
4
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

NAI Becar реализовала в Москве свой первый кондо-отель. Он получил название «Vertical на Таганской». Это проект редевелопмента здания 1908 года постройки, которое использовалось сначала как административное здание бывшей тюрьмы «Таганка», а затем как бизнес-центр. Объём инвестиций в проект составил 343 млн рублей.

Всего в МФК «Vertical на Таганской» расположено 76 апартаментов средней площадью 15 кв. м. Они передавались покупателям с чистовой отделкой и меблировкой. Лоты доступны как для покупки и собственного проживания, так и для инвестиций и последующей сдачи в аренду. Управлением готового объекта занимается подразделение девелопера. Для инвесторов разработаны доходные программы.

МФК «Vertical на Таганской» находится рядом со станцией метро «Таганская». По территории Таганского района проходят линии железной дороги — Курского и Горьковского направлений. Общественный транспорт района включает маршруты трамваев, автобусов, троллейбусов и маршрутных такси. Транспортная доступность для автомобилистов обеспечена близкой доступностью к Садовому кольцу.

Пешком можно дойти до ресторанов, кафе, сетевых магазинов, торгового комплекса, музыкальной школы, общеобразовательной школы № 2104, детского сада № 773, Московского театра на Таганке.

Экологическая обстановка центра далеко не совершенна. В 400 м проходится Садовое кольцо с его интенсивным движением. До ближайшего парка — около 1 км. Москва-река протекает в 300 м.

С меблировкойСервисные апартаменты

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Новости и статьи

Новости рынка
Московские апартаменты теряют покупателей. Эксперты опасаются новых банкротств
27 января 2020
Московские апартаменты теряют покупателей. Эксперты опасаются новых банкротств
2019 год оказался для столичного рынка апартаментов менее удачным, чем 2018-й. По итогам прошлого года на первичном рынке зафиксировано падение спроса на апартаменты на 17%.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Апартаменты сдаются с чистовой отделкой и мебелировкой, а значит, жильцам не придется тратиться на ремонт.

  • В радиусе 700 м находятся 4 детских сада, один из которых частный, 2 школы, городская поликлиника, 2 медцентра, 5 продуктовых магазинов и 3 кофейни.

  • В 600 м от комплекса проходит Краснохолмская набережная со смотровой площадкой и находится небольшой сквер вокруг Новоспасского пруда для прогулок.

  • Станция метро «Таганская» находится в 650 м. В 2 км — Павелецкий вокзал, откуда на аэроэкспрессе можно добраться до Домодедово.

  • Несмотря на близость Садового кольца (700 м), расположение комплекса нельзя назвать полностью удачным для автомобилистов. Пробки до 6 баллов возникают уже на выезде с улицы Большие Каменщики и в районе Таганской площади.

  • О репутации застройщика пока сказать трудно: это первый проект NAI Becar в Москве, хотя ранее компания сдала один апарт-отель в Петербурге и занимается еще несколькими проектами.

  • С учетом близкого расположения автомагистралей и промзоны «Павелецкая» - в 2 км, а также по причине малого количества зеленых зон, экологию района нельзя назвать благополучной.

  • Средняя площадь апартаментов - всего 15 кв.м, поэтому они подойдут, скорее, для сдачи или для временного пребывания.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 мая 2019

В пользу надежности данного проекта говорят ряд факторов. Во-первых, NAI Becar компания, работающая на рынке недвижимости уже 25 лет, к тому же она является подразделением международной NAI Global, которая ведет свою историю еще с 1978-го года. Так что структура серьезная. В Москве известна своей работой по управлению разного рода торговыми и бизнес-центрами. Апарт-отелями в столице пока не занималась, «Vertical на Таганской» — это ее пилотный проект. Однако в Петербурге сеть Vertical уже включает в себя один готовый апарт-отель и еще два проекта в работе. Так что, и это во-вторых, компания имеет профессиональные кадры (структура Becar Asset Management), занимающиеся непосредственно управлением апарт-отелями. А стало быть знает, как организовать работу данного комплекса, чтобы владельцы апартаментов получали свой доход, не занимаясь поисками арендаторов, а также не имели бы головной боли насчет ремонта и поддержания своих помещений в должном состоянии. В принципе это то, что именуют сервисными отелями — сегмент рынка апартаментов, наиболее активно развивающийся сегодня в России. В этом плане для покупателей апартаментов кандидатура данной компании выглядит вполне надежной.

О планах по переустройству бывшего офисного здания в Таганском районе под апарт-отель, было заявлено еще летом 2018 года. Работы стартовали осенью прошлого года, но на какой они сейчас стадии, неизвестно. По состоянию на вторую половину мая девелопер не афиширует информацию о том, как продвигается проект «Vertical на Таганской». Ранее озвучивались планы завершить работы до конца текущего года. Об изменении этих планов пока не сообщается. С другой стороны, даже если процесс затянется на 2020-й год, особой проблемы в этом мы не видим, т.к. продажи апартаментов еще не стартовали.

«Vertical на Таганской» располагается в глубине квартала. Место тихое, район старый, обжитой, инфраструктурой обеспечен, станция метро рядом. Свои минусы, конечно, имеются. Например, здесь весьма остро стоит проблема пробок: на Садовом кольце, на набережных, на ул. Большие Каменщики. Отметим также нехватку зеленых зон. Ближайшая — сквер рядом с Новоспасским монастырем, но он не велик.

«Vertical на Таганской» можно рассматривать как вариант для собственного постоянного проживания. Но в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду здешние юниты, на наш взгляд предпочтительней. Все-таки помещения тут спланированы небольшие (средняя площадь 15 «квадратов»), а это больше подходит для проживания временного — для студентов, для командированных, для туристов. Все-таки Центральный округ, рядом с Садовым кольцом.

Продажи здесь пока не стартовали, но думается, вряд ли у девелопера возникнут проблемы с реализацией. Дело в том что особого выбора у тех, кто ищет квартиру или апартаменты поблизости, нет. Ближайшие премиальные жилые комплексы предлагают помещения большей площади и за большие деньги: это сданный ЖК «Клубный дом на Котельнической набережной» компании «Русский Монолит» и проект компании «СК-207» ЖК «Симфония набережных» (строится с задержками). Есть варианты и доступнее: сданный ЖК «Мой адрес на Симоновском» от «Управления гражданского строительства» (рейтинг застройщика «A»), строящиеся ЖК «The Mostman» компании «Инвест Проект» (отмечены переносы сроков) и МФК «Рогожский Вал 12» от «СпектрСтроя», но все они расположены довольно далеко от комплекса «Vertical на Таганской».

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Vertical на Таганской»

Отзывы 25

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Егор
#
22 февраля 2020 в 15:41

На питерском сайте Бекара прочитал, что в апартаментах предусмотрен бесплатный wi-fi 24 на 7. Подскажите, на Таганской тоже планируется wi-fi на всей территории отеля? Оплата интернета включена в услуги УК или собственник должен отдельно оплачивать эту услугу? Если так, то можно ли выбрать провайдера?

Олег
#
15 февраля 2020 в 20:27

Если я правильно понял, то управление комплексом возьмет на себя УК от застройщика. Кто-нибудь может поделиться отзывами о ней?

Владимир
#
7 февраля 2020 в 12:35

Да вообще ведь в Минстрое хотят урегулировать статус апартаментов, по сути приравнять их к жилью. Но проект пока в разработке, закон только в конце года примут. Я так думаю, после этого цены на апартаменты подскочат

Rostik
#
2 февраля 2020 в 13:38

В интернет-СМИ пишут, что московские апартаменты теряют покупателей. Эксперты опасаются новых банкротств. По итогам прошлого года на первичном рынке зафиксировано падение спроса на апартаменты на 17%.

Лидия
#
24 января 2020 в 10:06

Нигде не могу найти информацию по стоимости апартаментов. Кто-нибудь может выложить на форум прейскурант?

Олеся
#
17 января 2020 в 11:04

Так что в итоге с детскими садами, школами и поликлиниками? С временной регистрацией можно будет ребенка пристроить куда-нибудь? Или единственный вариант - частные учреждения?

Алексей
#
10 января 2020 в 13:44

Это оказывается не просто комплекс апартаментов будет, а целый бутик-отель на месте бывшей тюрьмы. Сдачу планируют в сентябре 2020 года

Tina
#
28 декабря 2019 в 09:48

Инфраструктура тут в принципе развитая. Только я не уверена, что владельцы апартаментов смогут пользоваться муниципальными поликлиниками, школами и т.п.

Светлана
#
20 декабря 2019 в 14:11

А в остальном как вам район в плане экологичности, инфраструктуры?

Ирина
#
13 декабря 2019 в 12:07

Пробки в этом районе просто жесть! (((( И всего лишь 12 часов дня. К вечеру вообще до 8 баллов прогнозируют

Уля
#
7 декабря 2019 в 10:12

Апартаменты уже построены или еще только в процессе строительства? Выложите кто-нибудь фотографии, а то я нигде не могу найти!

Савелий
#
6 сентября 2019 в 14:10

Подскажите, будут ли продаваться апартаменты в ипотеку? Будет ли рассрочка? И если будет, то какая ставка?

Ира
#
31 августа 2019 в 13:26

Ой не знаю… что-то меня терзают сомнения по поводу всех этих редевелопментов. Снаружи то они облицуют новыми материалами, внутри тоже отделку сделают. А как же перекрытия, трубы, фундамент...? Все старое оставят?

Андрей
#
23 августа 2019 в 10:54

Смущает, что у застройщика это первый объект в Москве, до этого строил только в Питере, и отзывы про питерские Вертикали мягко говоря не очень хорошие

Борис
#
16 августа 2019 в 11:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что происходит на строительной площадке? Началось движение или нет? Любая информация интересна

Виолетта
#
10 августа 2019 в 09:31

Вот и меня тоже смущает, что продажи не по ДДУ идут. Вполне возможно, что застройщик придумал какую-то хитрую схему, чтобы обойти новые правила с эскроу счетами

Яков
#
3 августа 2019 в 11:27

Кто тут у нас юридически грамотный? Можете пояснить, что означает фраза: "С покупателями заключаются договоры купли-продажи будущей вещи"?

Виктор Ш
#
27 июля 2019 в 13:44

На другом сайте прочитал, что МФК уже строится и якобы есть проектная декларации. Но ни одной фотографии не нашел, да и на официальном сайте застройщика по-прежнему нет данных

Женя
#
20 июля 2019 в 10:52

Почему продажи до сих пор закрыты? Может у застройщика какие-то проблемы с документацией?

Надежда
#
13 июля 2019 в 16:40

Не знаете где можно посмотреть визуализацию проекта? Я только один рендер нашла и честно говоря, фасады как-то не впечатлили