Дата обновления 17 мая 2019
В пользу надежности данного проекта говорят ряд факторов. Во-первых, NAI Becar компания, работающая на рынке недвижимости уже 25 лет, к тому же она является подразделением международной NAI Global, которая ведет свою историю еще с 1978-го года. Так что структура серьезная. В Москве известна своей работой по управлению разного рода торговыми и бизнес-центрами. Апарт-отелями в столице пока не занималась, «Vertical на Таганской» — это ее пилотный проект. Однако в Петербурге сеть Vertical уже включает в себя один готовый апарт-отель и еще два проекта в работе. Так что, и это во-вторых, компания имеет профессиональные кадры (структура Becar Asset Management), занимающиеся непосредственно управлением апарт-отелями. А стало быть знает, как организовать работу данного комплекса, чтобы владельцы апартаментов получали свой доход, не занимаясь поисками арендаторов, а также не имели бы головной боли насчет ремонта и поддержания своих помещений в должном состоянии. В принципе это то, что именуют сервисными отелями — сегмент рынка апартаментов, наиболее активно развивающийся сегодня в России. В этом плане для покупателей апартаментов кандидатура данной компании выглядит вполне надежной.
О планах по переустройству бывшего офисного здания в Таганском районе под апарт-отель, было заявлено еще летом 2018 года. Работы стартовали осенью прошлого года, но на какой они сейчас стадии, неизвестно. По состоянию на вторую половину мая девелопер не афиширует информацию о том, как продвигается проект «Vertical на Таганской». Ранее озвучивались планы завершить работы до конца текущего года. Об изменении этих планов пока не сообщается. С другой стороны, даже если процесс затянется на 2020-й год, особой проблемы в этом мы не видим, т.к. продажи апартаментов еще не стартовали.
«Vertical на Таганской» располагается в глубине квартала. Место тихое, район старый, обжитой, инфраструктурой обеспечен, станция метро рядом. Свои минусы, конечно, имеются. Например, здесь весьма остро стоит проблема пробок: на Садовом кольце, на набережных, на ул. Большие Каменщики. Отметим также нехватку зеленых зон. Ближайшая — сквер рядом с Новоспасским монастырем, но он не велик.
«Vertical на Таганской» можно рассматривать как вариант для собственного постоянного проживания. Но в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду здешние юниты, на наш взгляд предпочтительней. Все-таки помещения тут спланированы небольшие (средняя площадь 15 «квадратов»), а это больше подходит для проживания временного — для студентов, для командированных, для туристов. Все-таки Центральный округ, рядом с Садовым кольцом.
Продажи здесь пока не стартовали, но думается, вряд ли у девелопера возникнут проблемы с реализацией. Дело в том что особого выбора у тех, кто ищет квартиру или апартаменты поблизости, нет. Ближайшие премиальные жилые комплексы предлагают помещения большей площади и за большие деньги: это сданный ЖК «Клубный дом на Котельнической набережной» компании «Русский Монолит» и проект компании «СК-207» ЖК «Симфония набережных» (строится с задержками). Есть варианты и доступнее: сданный ЖК «Мой адрес на Симоновском» от «Управления гражданского строительства» (рейтинг застройщика «A»), строящиеся ЖК «The Mostman» компании «Инвест Проект» (отмечены переносы сроков) и МФК «Рогожский Вал 12» от «СпектрСтроя», но все они расположены довольно далеко от комплекса «Vertical на Таганской».
Отзывы 25
На питерском сайте Бекара прочитал, что в апартаментах предусмотрен бесплатный wi-fi 24 на 7. Подскажите, на Таганской тоже планируется wi-fi на всей территории отеля? Оплата интернета включена в услуги УК или собственник должен отдельно оплачивать эту услугу? Если так, то можно ли выбрать провайдера?
Если я правильно понял, то управление комплексом возьмет на себя УК от застройщика. Кто-нибудь может поделиться отзывами о ней?
Да вообще ведь в Минстрое хотят урегулировать статус апартаментов, по сути приравнять их к жилью. Но проект пока в разработке, закон только в конце года примут. Я так думаю, после этого цены на апартаменты подскочат
В интернет-СМИ пишут, что московские апартаменты теряют покупателей. Эксперты опасаются новых банкротств. По итогам прошлого года на первичном рынке зафиксировано падение спроса на апартаменты на 17%.
Нигде не могу найти информацию по стоимости апартаментов. Кто-нибудь может выложить на форум прейскурант?
Так что в итоге с детскими садами, школами и поликлиниками? С временной регистрацией можно будет ребенка пристроить куда-нибудь? Или единственный вариант - частные учреждения?
Это оказывается не просто комплекс апартаментов будет, а целый бутик-отель на месте бывшей тюрьмы. Сдачу планируют в сентябре 2020 года
Инфраструктура тут в принципе развитая. Только я не уверена, что владельцы апартаментов смогут пользоваться муниципальными поликлиниками, школами и т.п.
А в остальном как вам район в плане экологичности, инфраструктуры?
Пробки в этом районе просто жесть! (((( И всего лишь 12 часов дня. К вечеру вообще до 8 баллов прогнозируют
Апартаменты уже построены или еще только в процессе строительства? Выложите кто-нибудь фотографии, а то я нигде не могу найти!
Подскажите, будут ли продаваться апартаменты в ипотеку? Будет ли рассрочка? И если будет, то какая ставка?
Ой не знаю… что-то меня терзают сомнения по поводу всех этих редевелопментов. Снаружи то они облицуют новыми материалами, внутри тоже отделку сделают. А как же перекрытия, трубы, фундамент...? Все старое оставят?
Смущает, что у застройщика это первый объект в Москве, до этого строил только в Питере, и отзывы про питерские Вертикали мягко говоря не очень хорошие
Что происходит на строительной площадке? Началось движение или нет? Любая информация интересна
Вот и меня тоже смущает, что продажи не по ДДУ идут. Вполне возможно, что застройщик придумал какую-то хитрую схему, чтобы обойти новые правила с эскроу счетами
Кто тут у нас юридически грамотный? Можете пояснить, что означает фраза: "С покупателями заключаются договоры купли-продажи будущей вещи"?
На другом сайте прочитал, что МФК уже строится и якобы есть проектная декларации. Но ни одной фотографии не нашел, да и на официальном сайте застройщика по-прежнему нет данных
Почему продажи до сих пор закрыты? Может у застройщика какие-то проблемы с документацией?
Не знаете где можно посмотреть визуализацию проекта? Я только один рендер нашла и честно говоря, фасады как-то не впечатлили