Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
NAI Becar (1 другой ЖК)
Этажей
4
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Регистрация
Нет, Москва
Срок сдачи
Сдан

NAI Becar реализовала в Москве свой первый кондо-отель. Он получил название «Vertical на Таганской». Это проект редевелопмента здания 1908 года постройки, которое использовалось сначала как административное здание бывшей тюрьмы «Таганка», а затем как бизнес-центр. Объём инвестиций в проект составил 343 млн рублей.

Всего в МФК «Vertical на Таганской» расположено 76 апартаментов средней площадью 15 кв. м. Они передавались покупателям с чистовой отделкой и меблировкой. Лоты доступны как для покупки и собственного проживания, так и для инвестиций и последующей сдачи в аренду. Управлением готового объекта занимается подразделение девелопера. Для инвесторов разработаны доходные программы.

МФК «Vertical на Таганской» находится рядом со станцией метро «Таганская». По территории Таганского района проходят линии железной дороги — Курского и Горьковского направлений. Общественный транспорт района включает маршруты трамваев, автобусов, троллейбусов и маршрутных такси. Транспортная доступность для автомобилистов обеспечена близкой доступностью к Садовому кольцу.

Пешком можно дойти до ресторанов, кафе, сетевых магазинов, торгового комплекса, музыкальной школы, общеобразовательной школы № 2104, детского сада № 773, Московского театра на Таганке.

Экологическая обстановка центра далеко не совершенна. В 400 м проходится Садовое кольцо с его интенсивным движением. До ближайшего парка — около 1 км. Москва-река протекает в 300 м.

С меблировкойСервисные апартаменты

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Плюсы и минусы

  • Апартаменты сдаются с чистовой отделкой и мебелировкой, а значит, жильцам не придется тратиться на ремонт.

  • В радиусе 700 м находятся 4 детских сада, один из которых частный, 2 школы, городская поликлиника, 2 медцентра, 5 продуктовых магазинов и 3 кофейни.

  • В 600 м от комплекса проходит Краснохолмская набережная со смотровой площадкой и находится небольшой сквер вокруг Новоспасского пруда для прогулок.

  • Станция метро «Таганская» находится в 650 м. В 2 км — Павелецкий вокзал, откуда на аэроэкспрессе можно добраться до Домодедово.

  • Несмотря на близость Садового кольца (700 м), расположение комплекса нельзя назвать полностью удачным для автомобилистов. Пробки до 6 баллов возникают уже на выезде с улицы Большие Каменщики и в районе Таганской площади.

  • О репутации застройщика пока сказать трудно: это первый проект NAI Becar в Москве, хотя ранее компания сдала один апарт-отель в Петербурге и занимается еще несколькими проектами.

  • С учетом близкого расположения автомагистралей и промзоны «Павелецкая» - в 2 км, а также по причине малого количества зеленых зон, экологию района нельзя назвать благополучной.

  • Средняя площадь апартаментов - всего 15 кв.м, поэтому они подойдут, скорее, для сдачи или для временного пребывания.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 мая 2019

В пользу надежности данного проекта говорят ряд факторов. Во-первых, NAI Becar компания, работающая на рынке недвижимости уже 25 лет, к тому же она является подразделением международной NAI Global, которая ведет свою историю еще с 1978-го года. Так что структура серьезная. В Москве известна своей работой по управлению разного рода торговыми и бизнес-центрами. Апарт-отелями в столице пока не занималась, «Vertical на Таганской» — это ее пилотный проект. Однако в Петербурге сеть Vertical уже включает в себя один готовый апарт-отель и еще два проекта в работе. Так что, и это во-вторых, компания имеет профессиональные кадры (структура Becar Asset Management), занимающиеся непосредственно управлением апарт-отелями. А стало быть знает, как организовать работу данного комплекса, чтобы владельцы апартаментов получали свой доход, не занимаясь поисками арендаторов, а также не имели бы головной боли насчет ремонта и поддержания своих помещений в должном состоянии. В принципе это то, что именуют сервисными отелями — сегмент рынка апартаментов, наиболее активно развивающийся сегодня в России. В этом плане для покупателей апартаментов кандидатура данной компании выглядит вполне надежной.

О планах по переустройству бывшего офисного здания в Таганском районе под апарт-отель, было заявлено еще летом 2018 года. Работы стартовали осенью прошлого года, но на какой они сейчас стадии, неизвестно. По состоянию на вторую половину мая девелопер не афиширует информацию о том, как продвигается проект «Vertical на Таганской». Ранее озвучивались планы завершить работы до конца текущего года. Об изменении этих планов пока не сообщается. С другой стороны, даже если процесс затянется на 2020-й год, особой проблемы в этом мы не видим, т.к. продажи апартаментов еще не стартовали.

«Vertical на Таганской» располагается в глубине квартала. Место тихое, район старый, обжитой, инфраструктурой обеспечен, станция метро рядом. Свои минусы, конечно, имеются. Например, здесь весьма остро стоит проблема пробок: на Садовом кольце, на набережных, на ул. Большие Каменщики. Отметим также нехватку зеленых зон. Ближайшая — сквер рядом с Новоспасским монастырем, но он не велик.

«Vertical на Таганской» можно рассматривать как вариант для собственного постоянного проживания. Но в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду здешние юниты, на наш взгляд предпочтительней. Все-таки помещения тут спланированы небольшие (средняя площадь 15 «квадратов»), а это больше подходит для проживания временного — для студентов, для командированных, для туристов. Все-таки Центральный округ, рядом с Садовым кольцом.

Продажи здесь пока не стартовали, но думается, вряд ли у девелопера возникнут проблемы с реализацией. Дело в том что особого выбора у тех, кто ищет квартиру или апартаменты поблизости, нет. Ближайшие премиальные жилые комплексы предлагают помещения большей площади и за большие деньги: это сданный ЖК «Клубный дом на Котельнической набережной» компании «Русский Монолит» и проект компании «СК-207» ЖК «Симфония набережных» (строится с задержками). Есть варианты и доступнее: сданный ЖК «Мой адрес на Симоновском» от «Управления гражданского строительства» (рейтинг застройщика «A»), строящиеся ЖК «The Mostman» компании «Инвест Проект» (отмечены переносы сроков) и МФК «Рогожский Вал 12» от «СпектрСтроя», но все они расположены довольно далеко от комплекса «Vertical на Таганской».

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Vertical на Таганской»

Отзывы 25

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Егор
#
22 февраля 2020 в 15:41

На питерском сайте Бекара прочитал, что в апартаментах предусмотрен бесплатный wi-fi 24 на 7. Подскажите, на Таганской тоже планируется wi-fi на всей территории отеля? Оплата интернета включена в услуги УК или собственник должен отдельно оплачивать эту услугу? Если так, то можно ли выбрать провайдера?

Олег
#
15 февраля 2020 в 20:27

Если я правильно понял, то управление комплексом возьмет на себя УК от застройщика. Кто-нибудь может поделиться отзывами о ней?

Владимир
#
7 февраля 2020 в 12:35

Да вообще ведь в Минстрое хотят урегулировать статус апартаментов, по сути приравнять их к жилью. Но проект пока в разработке, закон только в конце года примут. Я так думаю, после этого цены на апартаменты подскочат

Rostik
#
2 февраля 2020 в 13:38

В интернет-СМИ пишут, что московские апартаменты теряют покупателей. Эксперты опасаются новых банкротств. По итогам прошлого года на первичном рынке зафиксировано падение спроса на апартаменты на 17%.

Лидия
#
24 января 2020 в 10:06

Нигде не могу найти информацию по стоимости апартаментов. Кто-нибудь может выложить на форум прейскурант?

Олеся
#
17 января 2020 в 11:04

Так что в итоге с детскими садами, школами и поликлиниками? С временной регистрацией можно будет ребенка пристроить куда-нибудь? Или единственный вариант - частные учреждения?

Алексей
#
10 января 2020 в 13:44

Это оказывается не просто комплекс апартаментов будет, а целый бутик-отель на месте бывшей тюрьмы. Сдачу планируют в сентябре 2020 года

Tina
#
28 декабря 2019 в 09:48

Инфраструктура тут в принципе развитая. Только я не уверена, что владельцы апартаментов смогут пользоваться муниципальными поликлиниками, школами и т.п.

Светлана
#
20 декабря 2019 в 14:11

А в остальном как вам район в плане экологичности, инфраструктуры?

Ирина
#
13 декабря 2019 в 12:07

Пробки в этом районе просто жесть! (((( И всего лишь 12 часов дня. К вечеру вообще до 8 баллов прогнозируют

Уля
#
7 декабря 2019 в 10:12

Апартаменты уже построены или еще только в процессе строительства? Выложите кто-нибудь фотографии, а то я нигде не могу найти!

Савелий
#
6 сентября 2019 в 14:10

Подскажите, будут ли продаваться апартаменты в ипотеку? Будет ли рассрочка? И если будет, то какая ставка?

Ира
#
31 августа 2019 в 13:26

Ой не знаю… что-то меня терзают сомнения по поводу всех этих редевелопментов. Снаружи то они облицуют новыми материалами, внутри тоже отделку сделают. А как же перекрытия, трубы, фундамент...? Все старое оставят?

Андрей
#
23 августа 2019 в 10:54

Смущает, что у застройщика это первый объект в Москве, до этого строил только в Питере, и отзывы про питерские Вертикали мягко говоря не очень хорошие

Борис
#
16 августа 2019 в 11:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что происходит на строительной площадке? Началось движение или нет? Любая информация интересна

Виолетта
#
10 августа 2019 в 09:31

Вот и меня тоже смущает, что продажи не по ДДУ идут. Вполне возможно, что застройщик придумал какую-то хитрую схему, чтобы обойти новые правила с эскроу счетами

Яков
#
3 августа 2019 в 11:27

Кто тут у нас юридически грамотный? Можете пояснить, что означает фраза: "С покупателями заключаются договоры купли-продажи будущей вещи"?

Виктор Ш
#
27 июля 2019 в 13:44

На другом сайте прочитал, что МФК уже строится и якобы есть проектная декларации. Но ни одной фотографии не нашел, да и на официальном сайте застройщика по-прежнему нет данных

Женя
#
20 июля 2019 в 10:52

Почему продажи до сих пор закрыты? Может у застройщика какие-то проблемы с документацией?

Надежда
#
13 июля 2019 в 16:40

Не знаете где можно посмотреть визуализацию проекта? Я только один рендер нашла и честно говоря, фасады как-то не впечатлили