Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Таганский, локация «ЦАО (Центральный административный округ)», ул. 2-я Дубровская, д. 5, Большой Симоновский пер., д. 2, ул. Сосинская, д. 6

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

B+ B A

Народная оценка Что это?

3,2/5
Этажей
5-14-15
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 3 корпуса

Жилой комплекс на пересечении ул. Сосинской и Б. Симоновского переулка (Таганский район) реализован фирмой «Терра Аури». Продажи в комплексе стартовали в сентябре 2016 года, когда все корпуса уже были построены и сданы.

В состав ЖК «Мой адрес на Симоновском» входят три корпуса. Высота зданий достигает пятнадцати этажей. Площадь комплекса — 80 тыс. кв. м. Площадь квартир — пятьдесят две тыс. кв. м. Квартир в ЖК — 584. Предложены от одно- до пятикомнатных помещений. Есть и нежилые помещения в комплексе. Их площадь — три тысячи пятьсот кв. м. В ЖК построена подземная парковка. Придомовая территория благоустроена.

Транспортная доступность ЖК на хорошем уровне. Рядом — ст. м. «Пролетарская». Третье Транспортное кольцо — в 3 км. Общественный транспорт Таганского района включает станции метро, наземный транспорт. В районе действуют все виды наземного общественного транспорта — маршруты трамваев, троллейбусов, автобусов, маршрутных такси.

Состояние экологии местности полностью благоприятным назвать нельзя. В 900 м — промзона. До парков, скверов — около одного км.

Комплекс построят в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности гимназия, школа, детский садик, сетевые магазины, торговый комплекс, аптеки. Сфера образовательных учреждений Таганского района включает музыкальные школы, двадцать три детских садика, двадцать пять школ, два медучилища, семь колледжей, вузы.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК  на Большом Симоновском переулке: общий видЖК  на Большом Симоновском переулке: фасадЖК  на Большом Симоновском переулке: фасад

Плюсы и минусы

  • Продажи стартовали, когда все корпуса уже были построены и сданы.

  • В наличии квартиры от одной до пяти комнат, что называется, на любой вкус и кошелек.

  • Построена подземная парковка.

  • Придомовая территория ЖК «Мой адрес на Симоновском» благоустроена.

  • Рядом расположена станция метро «Пролетарская», а в трех километрах - Третье Транспортное кольцо.

  • В 900 метрах от ЖК функционирует крупная промзона №25 «Волгоградский проспект».

  • Комплекс соседствует с советскими панельными многоэтажками, а это не самые живописные виды.

  • На форумах можно встретить жалобы о перебоях в работе лифтов.

  • В сети также есть информация, что под домами мелкозаглубленная ветка метро, из-за чего периодически ощущаются потряхивания.

  • По словам местных жителей, дома стоят вплотную другу к другу, поэтому их окна зашторены даже днем.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 сентября 2016

В прошлогоднем мнении портала мы довольно подробно рассказывали о плюсах и минусах, ЖК на Большом Симоновском переулке, определяемых его местоположением. Повторяться не будем. Из того, что принес минувший год, самое главное это то, что проект состоялся. Жилой комплекс сдан в эксплуатацию и при посещении оставляет очень приятное впечатление. Архитектура в стиле 20-30-х годов ХХ века — неброская, но солидная и навевающая ностальгические воспоминания о былой Москве. Прекрасно благоустроенные дворы, оснащенные всем необходимым для досуга жителей. Отсутствие машин на территории ЖК, благодаря закрытости дворов. Доводилось читать критические отзывы от лица местных жителей по поводу данного жилого комплекса на форумах в интернете, но хочется сказать, что это далеко не худшее из того, что можно было тут построить. Разноэтажный жилой комплекс — это еще весьма щадящий вариант застройки. А что сказали бы люди, если бы здесь возвели высотки?

Хорошо известная на московском строительном рынке компания «Терра Аури» выступила в данном проекте в качестве генерального проектировщика, технического заказчика и генподрядчика. Строился же комплекс по заказу московского правительства. Застройщиком выступало Казённое предприятие «Управление гражданского строительства» («УГС»). Изначально речь шла о том, что часть квартир в новом ЖК на Большом Симоновском переулке будет передана для реализации социальных программ московского правительства. Однако более точной информацией на этот счет мы не располагаем. Известно только, что квартиры здесь реализуются посредством открытых аукционов. КП «УГС» выставляет квартиры отдельными лотами и продает их через «Единую электронную торговую площадку». Информация об этом содержится на сайте «УГС».

Выбор представленных квартир весьма широк: от однокомнатных до пятикомнатных. Метраж их также разнообразен — от  компактных до больших (площадью 180 кв. м). Таким образом, ограничений по категориям потенциальных покупателей нет, варианты найдутся даже для самых больших семей. Свободные планировки удобны для тех, кто планирует организовать жизненное пространство по своему усмотрению. Из плюсов отметим просторные кухни-столовые, обязательную лоджию в каждой квартире, наличие дополнительного санузла в квартирах, начиная с двухкомнатных. Также позитивно, что на лестничных площадках немного квартир, значит нагрузка на лифты будет небольшой, и в целом проживание будет комфортным. Из минусов, на наш взгляд, недостаточно вместительный паркинг. Все-таки машиномест 243, а квартир в трех корпусах комплекса 584. Можно прогнозировать проблемы с парковкой в окрестностях ЖК.

Квартиры в ЖК на Большом Симоновском переулке предлагаются по средней для этого района цене. Среди альтернативных новостроек ближе других расположены ЖК на улице Мельникова, «Клубный дом на Таганке» и «Дом на Рогожском Валу». В стадии проектирования ЖК «Дом на улице Сосинская» и МФК «Метрополия».

Дата обновления 24 июня 2015

В данном случае речь идет о 2007-м квартале Таганского района. Ранее здесь располагались несколько снесенных панельных домов советской постройки. На их месте и планируется построить новый жилой квартал, спроектированный компанией Центрального округа столицы, чьи дома по причине ветхости пойдут под снос в рамках модернизации жилого фонда Москвы.

Поэтому пока сложно судить о том, будут ли в новом квартале продавать квартиры или дома полностью предназначены на социальные программы. Нельзя также с уверенностью утверждать, что воплощаться в жизнь будет именно проект, разработанный компанией «Терра Аури». Возможно есть и альтернативные варианты. В настоящий момент, насколько нам известно, на стройплощадке идут работы по подготовке коммуникаций для новых домов.

Что касается местоположения ЖК на Большом Симоновском переулке, то хотя это и Центральный округ, но респектабельным данное место никак не назовешь. Эта часть Таганского района застроена преимущественно советскими панельными многоэтажками. Стандартные дома, зеленые дворы - картина привычная глазу многих москвичей и гостей столицы. Конечно, на этом фоне проект от «Терры Аури», если его реализуют, будет смотреться свежо и ярко.

В экологическом плане ранее существенное влияние на этот район оказывала близость крупной промзоны №25 «Волгоградский проспект». Здесь сосредоточено немало предприятий. Но сейчас многие из них уже не функционируют. Идет постепенное перепрофилирование территорий и застройка их жилыми и торгово-офисными объектами. Парков в Таганском районе, конечно, не хватает. Но зато стоит отметить, что во дворах очень много деревьев и это хоть отчасти делает экологическую ситуацию более благоприятной.

С социальными объектами тут особых пробем нет. Район давно обжит и все необходимое тут имеется.

В транспортном плане и Большой Симоновский пер., и Сосинская улица не лучший вариант. Узкая проезжая часть, припаркованные машины, сейчас еще стройка. Одним словом, проехать тут непросто. Что же касается основных магистралей района, то Волгоградский проспект трасса широкая и с транспортными потоками более-менее справляется. Также надо отметить близость развязки Третьего транспортного кольца, что облегчает попадание в другие районы города. Еще один безусловный плюс — пешая доступность метро. До станции «Волгоградский проспект» около 700 метров.

Среди актуальных на сегодня альтернативных вариантов неподалеку от ЖК на Большом Симоновском переулке можно назвать ЖК на ул. Мельникова, корп. 1, 2, «Дом в Лавровом переулке», «Дом на Рогожском Валу», «I'M» и др.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 13 сентября 2017 в 21:05
    Дом сдан. Просторные площади для комфорт-класса.
  • Дарусенков Ярослав
    Руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» 13 сентября 2017 в 15:03
    Качественный получился проект, комфорт-класс который уже ближе к бизнес-классу, но с демократичным ценообразованием.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 12 сентября 2017 в 19:27
    Очень симпатичный ЖК, в глубине квартала, в тихой зоне. Возможно, чересчур плотная застройка, но все жители как-то «утряслись» (наблюдал из соседних домов, выходящих уже на Волгоградку).

Новостройки рядом c ЖК «Мой адрес на Симоновском»

Отзывы 69

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Альбина
#
24 октября 2017 в 10:59

По поводу закрытого двора пока ничего не решили, к сожалению ((( а надо бы! слишком много умников развелось в последнее время, которые любят на газоне парковаться

Serg
#
17 октября 2017 в 10:51

Соседи, а что решили по поводу шлагбаума и закрытой территории ЖК?

Элеонора
#
10 октября 2017 в 16:13

Роман, у меня такая информация - дом подключен к МосЭнергоСбыту. Альтернативы нет, поэтому другой сбытовой компании нет и не будет

Роман
#
2 октября 2017 в 09:09

Поведайте, как прошло собрание собственников? Есть ли уже результаты голосования относительно прикрепления ЖК к энергоснабжающей организации?

Лидия
#
27 сентября 2017 в 12:42

Интересно когда же на продажу выставят квартиры из архива после переоценки? Кто нибудь знает?

Сарра
#
19 сентября 2017 в 15:02

Вероника, после оплаты сразу получаете ключи, только вам еще нужно будет отправиться в УК, чтобы получить ключи от домофона, терморегуляторы, договориться о пломбировке счетчиков и т.д. Ну и конечно, заключить с УК договор на обслуживание

Вероника
#
5 сентября 2017 в 14:55

Добрый день, не подскажете, ключи выдают сразу же после покупки квартиры или требуется еще какое-то время на регистрацию документов?

Жора
#
29 августа 2017 в 10:47

Скажите, а это нормально что доступ к мусорным бакам закрыт на замок или УК все же собирается выдать жителям ключи?

Надя
#
22 августа 2017 в 14:22

Соседи, что решили по поводу установки забора вокруг территории ЖК?

Руслан
#
15 августа 2017 в 14:58

Олег, ага МП закрыли. Похоже, что УК сама решила в этом вопросе инициативу проявить, не спросив мнение жильцов. Но форуме жителей уже разгорелись дебаты по этому поводу. Как обычно кто-то за МП, кто-то против. Наверное, правильней в такой ситуации будет устроить голосование

Олег
#
9 августа 2017 в 12:00

Кто в курсе, почему дверь к мусоропроводу опечатана? Его решили на совсем закрыть что ли?

Елизавета
#
2 августа 2017 в 10:56

Как вам идея УК установить мусорные контейнеры за территорией ЖК на том месте, где сейчас парковка?

Денис
#
25 июля 2017 в 15:03

Что решили на счет шлагбаумов? Будут их ставить или нет?

Эдуард
#
19 июля 2017 в 08:34

Уже за середину июля перевалило, а машино-места так и не выставили на продажу, хотя поговаривали, что в июне продажи стартуют :( Почему так?

Демид
#
10 июля 2017 в 14:16

Кристина, а что на это Терра Аури говорит? Они собираются устранять проблему или нет?

Кристина
#
5 июля 2017 в 11:57

В ЖК крыша потекла :( вода по фасаду через негерметичный балкон в квартиры попадает. Это фото от одного из жильцов

Лина
#
27 июня 2017 в 10:35

Подскажите, в ЖК есть мусоропровод?

Тимофей
#
20 июня 2017 в 11:30

Добрый день! Появилась инфа, что в паркинге будет 243 машиноместа, стоимость услуг по эксплуатации и обслуживанию паркинга составит 1628 р. в месяц

Шарлотта
#
13 июня 2017 в 14:56

Жильцы, скажите, сколько вы платите УК за содержание дома?

Роман
#
8 июня 2017 в 14:25

Елана, поскольку в ЖК еще не все квартиры проданы и не все жильцы заселились, проблем с парковками нет. Ну а про продажи машино-мест пока ничего не сообщают, хотя ходили слухи про июнь