Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
4 предложения в продаже, 32.2 - 84.7м²
Этажей
12
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2020 г.
перенесен с IV кв. 2019 г. менялся 3 раза

В I квартале 2019 года в продажу вышел апарт-комплекс «Рогожский Вал 12». Он получил своё название по адресу расположения. Разрешение на строительство получено в 2016 году. Сдача дома ожидалась в конце 2019 года, однако на момент июля 2020 года разрешение на ввод не получено. Генеральный подрядчик — турецкая компания Ant Yapi.

Должно появиться одно 12-этажное здание. На первых девяти этажах расположатся номера пятизвёздочного отеля Hampton by Hilton, с десятого и выше — апартаменты. Количество апартаментов — 18 шт., количество гостиничных номеров — 152 шт. Площади апартаментов, пригодных для постоянного проживания, — 32,2–84,7 кв. м. Собственники получат помещения с дизайнерской отделкой «под ключ». С верхних этажей будут открываться панорамные виды. Связь между этажами обеспечат лифты.

Своя инфраструктура предполагает спортивно-оздоровительный центр, супермаркет, рестораны и другое. В подземном паркинге для машин отведено 78 мест. Элементами безопасности станут круглосуточная охрана, сигнализация и система видеонаблюдения. Встречать гостей будет консьерж-служба.

В пешей доступности есть сразу четыре станции метро: «Площадь Ильича», «Римская», «Таганская» и «Марксистская». За несколько минут можно доехать до Павелецкого и Курского вокзалов. Транспортную доступность автомобилистам обеспечивают улицы Таганская, Трудовая, Нижегородская, ТТК, Садовое кольцо, Волгоградский проспект и шоссе Энтузиастов.

Комплекс строится в Таганском районе Центрального административного округа Москвы. Он в достаточной мере обеспечен объектами инфраструктуры. Перечислим наиболее значимые: ДОУ № 3, 288, несколько частных детсадов, общеобразовательных школ, кадетская школа № 1785, Институт коммерции и права, Академия управления и производства, клиническая больница № 84, центр госуслуг, лечебно-реабилитационный центр, ТРЦ «Спорт-Ex» с кинотеатром, рестораном, кафе, скалодромом, теннисным клубом, а также магазины «Диски», «Пятёрочка», «Азбука вкуса». Из культурных объектов выделим ДК «Стимул», музей холодной войны «Бункер-42» и Театр на Таганке. В 3 км находится Кремль.

Экологическая обстановка не слишком благополучна. Рядом находится Таганский парк, детский парк им. Прямикова и набережная Яузы.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

1-комнатные
от 9 000 000 руб
от 32,20 м²
1 апартаменты
2-комнатные
от 13 100 000 руб
от 41,80 м²
1 апартаменты
3-комнатные
от 16 500 000 руб
от 61,10 м²
1 апартаменты
Многокомнатные
от 24 700 000 руб
от 84,70 м²
1 апартаменты
Дата обновления: 8 июля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Рогожский Вал 12»: ход строительстваМФК «Рогожский Вал 12»: ход строительстваМФК «Рогожский Вал 12»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Аналитики определили самые доступные и самые дорогие столичные квартиры бизнес-класса
11 февраля 2020
Аналитики определили самые доступные и самые дорогие столичные квартиры бизнес-класса
По итогам 2019-го застройщики Москвы вывели в бизнес-классе 16 новых проектов с квартирами и 8 проектов с апартаментами. В наступившем году также ожидаются новинки, причем продажи в одном проекте уже стартовали, а в еще двух анонсированы.
Московские апартаменты теряют покупателей. Эксперты опасаются новых банкротств
27 января 2020
Московские апартаменты теряют покупателей. Эксперты опасаются новых банкротств
2019 год оказался для столичного рынка апартаментов менее удачным, чем 2018-й. По итогам прошлого года на первичном рынке зафиксировано падение спроса на апартаменты на 17%.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Поскольку первые пять этажей отводятся под номера пятизвёздочного отеля Hampton byHilton, владельцам апартаментов будет доступен его сервис, а также спортивно-оздоровительный центр и рестораны

  • Недалеко от комплекса четыре станции метро: в 900 м - «Площадь Ильича» и «Римская», в 1,5 км - «Марксистская» и «Таганская»

  • Развитая внешняя инфраструктура: в радиусе 800 м - 7 школ, 5 детских садов, 5 вузов, 2 медицинских центра, почта, 5 супермаркетов, 3 банка, торговый центр и кинотеатр

  • Непостоянный состав жильцов из-за отеля на нижних этажах

  • В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию

  • Несмотря на то, что поблизости есть несколько зеленых зон, Таганский парк и Детский парк им. Н.Н. Прямикова, состояние экологии здесь нельзя оценить высоко. В 1,2 км проходит обширная промзона «Серп и Молот», а в 1,5 км - промзона «Волгоградский проспект»

  • Первый проект застройщика «СпектрСтрой, поэтому сказать о репутации компании можно будет только по окончании строительства

  • Пробки до 7 баллов на Рогожском Валу

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

«СпектрСтрой» - застройщик малоизвестный, но надежность проекта под сомнение в данном случае ставить уже не приходится. Хотя реализация его несколько затянулась. Разрешение на строительство было получено более трех лет назад. И изначально речь шла о том, что гостиничный комплекс будет введен в эксплуатацию в декабре 2018 года. Однако к этому сроку уложиться не успели и перенесли сдачу на конец уже текущего года. Новый временной рубеж в данный момент выглядят абсолютно реальным. На середину мая готовность объекта составляет 90% и внешне дом смотрится почти законченным. Местами видно, что еще не доделан вентилируемый фасад, ведутся внутренние работы.

Местоположение МФК «Рогожский Вал 12» имеет свои плюсы, но и недостатков оно также не лишено. С одной стороны это Центральный округ, неподалеку метро, район достаточно зеленый, поблизости детский парк имени Прямикова, есть где прогуляться. С социалкой здесь также проблем нет — район застроен еще в советские годы и все что требуется, тут есть. К минусам отнесем то, что здание построено на треугольном участке, оно зажато между трех улиц. При этом по двум из них: Малой Андроньевской и Рогожскому Валу — ходят трамваи, что всегда добавляет шума. Да и в целом Рогожский Вал в часы пик трасса с интенсивным движением. Кроме шумового фона, отметим, что и выбираться отсюда в пиковые часы на своем автомобиле не очень просто.

«Рогожский Вал 12» это в первую очередь все-таки гостиница. Управлять ей будет оператор с мировым именем, что гарантирует высокий уровень сервиса и для временно проживающих, и для тех, кто купит тут апартаменты. Плюс отметим, что в доме имеется собственная инфраструктура, что удобно для жильцов. Паркинг не слишком вместителен, однако учитывая, что это отель, где большинство номеров рассчитаны на временных постояльцев, для машин владельцев апартаментов мест наверняка хватит.

Вообще количество апартаментов в комплексе «Рогожский Вал 12» не велико — всего 27. Они только на верхних этажах, что обеспечивает неплохие видовые характеристики. О том, сколько апартаментов осталось в продаже, застройщик информацию в настоящее время не афиширует. Среди альтернативных вариантов в этой части Центрального округа можно рассмотреть уже введенные в эксплуатацию комплексы «Клубный дом на Таганке» от «ИНКОМа» (рейтинг застройщика «A»), МФК «Royal House on Yauza» компании «Корунд ХХI», МФК «Monodom» от «Биплана М», МФК «Золоторожский» компании «Моспромстрой», а также строящиеся ЖК «The Mostman» от «Инвест Проекта» и ЖК «Символ» компании «ДонСтрой» (рейтинг «A+»). Но по двум последним проектам отмечены переносы сроков сдачи.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Рогожский Вал 12»

Отзывы 42

Последний написан 4 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Lovzar
#
6 марта 2020 в 00:18

Граждане, не переживайте! У меня в договоре срок сдачи июль 2020, строится все по плану, как я понял номерной фонд гостиницы делают первым, там все близься к концу. Апартаменты с отделкой будут сдавать в последнюю очередь как раз летом. В каких то аппартах будут жить, в каких-то будет коммерция, все как везде.

Элина
#
21 февраля 2020 в 11:36

Тут статья недавно вышла: "Аналитики определили самые доступные и самые дорогие столичные квартиры бизнес-класса" Так вот Рогожский вал в сравнении с другими объектами относится к самым дорогим - средняя стоимость 305,3 тыс руб. за кв. метр

Василий
#
13 февраля 2020 в 10:04

Пока еще на 100% не ясно примут закон об апартах или нет, а если примут, то когда. Так что меня сейчас больше интересует вопрос о ходе работ в Рогожском Вале и сроках сдачи

Tina
#
7 февраля 2020 в 12:48

До конца этого года Минстрой России рассчитывает на принятие закона о правовом статусе апартаментов. Как думаете, сданных МФК этот закон коснется?

Камиль
#
31 января 2020 в 11:58

А есть у кого-нибудь фотки апартаментов с отделкой? Интересно посмотреть насколько она соответствует обещаниям

Виолета
#
24 января 2020 в 09:15

На визуализации обещали панорамное остекление на верхних этажах, а в реальности получилось совсем другое :((

Тимофей
#
17 января 2020 в 10:31

Сдачу просто перенесли на один квартал, в чем причина задержки, неизвестно. Теперь новый срок - 1 квартал 2020 г.

Геннадий
#
10 января 2020 в 13:03

Вот тоже ищу информацию по срокам, но пока что на всех сайтах значится 4 квартал 2019 г. Новостей по-прежнему нет

Яся
#
28 декабря 2019 в 09:08

А тем временем срок сдачи к концу подходит! Есть какие-нибудь новости? Если будут переносить срок, то на сколько?

Поля
#
20 декабря 2019 в 14:51

В этом районе еще и экология не самая приятная из-за Микояновского мясокомбината. Хотя в Москве в принципе везде с экологией не очень

Евгений
#
12 декабря 2019 в 16:15

Пробки на Рогожском и в районе метро просто адовые!!!!

Алла
#
6 декабря 2019 в 10:41

Добрый день! Ну что, кому-нибудь удалось съездить посмотреть степень готовности МФК?

Lovzar
#
8 декабря 2019 в 04:36

Здравствуйте, к лету будет готово все. В начале передадут номерной фонд гостинице, потом начнут делать отделку апартаментов.

Лев
#
29 ноября 2019 в 14:30

На сайте Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы написано, что гостиницу на Рогожском валу сдадут "под ключ" в декабре.
Декабрь уже через пару дней, что слышно про сдачу? Успевают или нет?

Lovzar
#
1 декабря 2019 в 07:40

В вашем принскрине декабрь 2018 года))
У меня в договоре срок сдачи июль 2020, если память не изменяет. Внутреннюю отделку сейчас делают. На днях хочу заехать посмотреть степень готовности работы

Вероника
#
22 ноября 2019 в 11:07

Нет, ничего такого здесь не предлагают. Разве что обещают гостиничное управление от компании Hilton

Margo
#
15 ноября 2019 в 16:05

Обычно застройщики предлагают различные доходные программы в комплексах с апартаментами. Здесь что-то подобное есть?

Георгий
#
8 ноября 2019 в 15:38

Что за проблемы с этим МФК? Почему его не ввели в эксплуатацию в декабре 18 года?

Lovzar
#
5 ноября 2019 в 03:46

Ярки, там скорее всего будет кафе, свободный доступ будет для жильцов и постояльцев отеля. У вас там тоже апартаменты? Как думаете, до нового года введут в эксплуатацию?

Ярик
#
3 ноября 2019 в 09:46

Подскажите как будет осуществляться доступ на открытую террасу? Там поставят кодовый замок, или может каждому жильцу персональный ключ выдадут?

Марго
#
25 октября 2019 в 11:31

Эдуард, прежде всего будет решаться вопрос с обеспечением мест в школах и детских садах для жильцов апартаментов, потому что сейчас апартаменты относятся к нежилым помещениям, поэтому социальной инфраструктурой их обеспечивать не обязаны.

Эдуард
#
19 октября 2019 в 12:07

В новостях появилась инфа, что в ноябре будет принят новый закон об апартаментах. Кто-нибудь в курсе, какие изменения собираются внести?