Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа компаний ПИК A+ (102 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
404 предложения в продаже, 19.8 - 93м²
Этажей
15-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2021 г. 4 корпуса

В Мякининской пойме появится жилой комплекс «Мякинино парк», его построит ГК «ПИК». Ранее компания «Мортон», позже вошедшая в состав ГК «ПИК», планировала построить на этом же месте схожий проект. Его рабочие название было «Японский квартал».

Архитектурный проект разрабатывало при участии бюро Nikken Sekkei. Всего будет 12 корпусов высотой 15-25 этажей. Покупателям предложены одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Минимальная площадь — 19,8 кв. м, максимальная — 93 кв. м. Они продаются с чистовой отделкой.

Первые этажи будут нежилыми, здесь разместят кафе, магазины, бары, салоны красоты. В просторных подъездах, расположенных на уровне земли, предусмотрена дизайнерская отделка; для удобства жителей сделаны сразу два входа — с улицы и со двора. На территории комплекса построят паркинги на 846 мест, гостевую парковку, школу на 825 мест, детский сад на 325 мест, а также торговый центр с надземным паркингом. Предусмотрены работы по благоустройству территории комплекса и набережной, создание парковой зоны, зон отдыха, детских и спортивных площадок.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Всего в 900 метрах проходит МКАД. Ближайшая ст. м. — «Строгино». В районе Кунцево всего две станции метро. До ст. м. ходят автобусы и маршрутки.

Состояние экологии местности благоприятно. Промпроизводств поблизости нет. Рядом протекает Москва река. Крупная парковая зона — Липовая роща находится в 800 метрах.

В километре находится микрорайон с развитой инфраструктурой. Здесь есть школы, детские сады, магазины, аптеки, стадионы. Инфраструктура района Кунцево включает торговые центры, магазины — формата «у дома», сетевые магазины. Сфера медучреждений включает больницы, поликлиники — взрослые и детские, стоматологии, частные клиники. Образовательные учреждения помимо школ и детских садов представлены в районе вузами, колледжами, училищами.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

404 предложения, 31 уникальные планировки
Студии
от 4 031 000 руб
от 19,80 м²
от 2 этажа
3 квартиры
1-комнатные
от 5 779 000 руб
от 33,60 м²
от 2 этажа
5 квартир
2-комнатные
от 6 186 000 руб
от 39,40 м²
от 2 этажа
16 квартир
3-комнатные
от 9 206 000 руб
от 64,60 м²
от 2 этажа
6 квартир
Многокомнатные
от 13 057 000 руб
от 93,00 м²
от 2 этажа
1 квартира
Дата обновления: 12 июля

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Мякинино парк»: ход строительства строение №1.2ЖК «Мякинино парк»: ход строительства строение №1.2ЖК «Мякинино парк»: ход строительства строение №1.1

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 21 399 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 25 066 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 25 300 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 25 300 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Февральские новички: жирный «Парк» от «ПИК», жилье на букву «Л», квартиры от 3,7 млн в Москве и от 2,8 млн в Подмосковье
12 марта 2020
Февральские новички: жирный «Парк» от «ПИК», жилье на букву «Л», квартиры от 3,7 млн в Москве и от 2,8 млн в Подмосковье

Столичные застройщики не устают выбрасывать на рынок новые проекты. Большой комплекс в Москве затеял крупнейший застройщик России, немаленький — вологодский застройщик, активно осваивающий обе столицы.

Мартовские новостройки: на рынок вышли квартиры от 1,8 миллиона рублей
10 апреля 2019
Мартовские новостройки: на рынок вышли квартиры от 1,8 миллиона рублей

Столичные застройщики активно начали этот год и не собираются сбавлять темпы. Новинок немного, зато на рынок вышли сразу два новых игрока, которые в последние годы занимались тем, что покоряли Северную столицу.

Все новости 5

Видео

20 марта 2014
1 187 просмотров

Плюсы и минусы

  • Панорамное остекление в комплексе.

  • Запроектированы трехуровневые паркинги общей вместимостью 3,5 тысячи машино-мест.

  • На территории ЖК будут построены собственные школа и детский сад.

  • Рядом с комплексом протекает река Москва, а в 500 метрах находится Липовая роща.

  • Долго ждать получения ключей. Строительство еще не началось, а до планируемого срока сдачи почти 3,5 года.

  • Слишком близкое расположение МКАД — 800 метров. Выхлопные газы от машин портят экологическую обстановку в районе.

  • До ближайшей станции метро придется добираться на наземном транспорте, т. к. расстояние от жилого комплекса составляет около 2 километров.

  • Плохо развита инфраструктура района — в пешей доступности нет детских садов, школ, аптек, а ближайший торговый центр находится на расстоянии 800 метров.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 июня 2020

«Группа компаний ПИК» в полной мере оправдывая выставленный ей экспертами максимальный балл «А+» в рейтинге столичных застройщиков, ведет строительство «Мякинино парк» в высоком темпе. На начало июня корпуса 1.1, 1.2, 2.1 и 2.2 находятся на высокой стадии готовности, внешне они вообще уже выглядят практически завершенными. По проектной декларации сдать эти дома должны в третьем квартале 2021-го, а к заселению приступить в декабре будущего года. Сомнений в том, что застройщик уложится в эти сроки, на данный момент нет. Нынешней весной началось возведение двух корпусов, относящихся к третьей очереди ЖК. Сейчас работы тут на стадии котлована, но сдача домов только через два года, так что времени еще более чем достаточно, учитывая высокую скорость, которую демонстрирует «ПИК». К строительству остальных шести корпусов, обозначенных на генплане, девелопер пока не приступил.

В предыдущем мнении портала мы уже проанализировали все сильные и слабые стороны проекта. Место, конечно, очень живописное, хотя в транспортном отношении не самое удобное, во всяком случае для тех, кто пользуется общественным транспортом. Отметим также, что видовые характеристики у первых домов на перспективу не самые лучшие. С учетом корпусов, которые будут построены впоследствии, вид на Москву-реку и Живописную бухту для части новоселов первых корпусов станет недоступным. В создании собственной социальной инфраструктуры подвижек пока нет. Впрочем, и школу на 825 учеников, и детский сад на 325 мест застройщик намерен сдать в третьем квартале будущего года, так что время еще есть. Во всяком случае, о переносе на более поздний срок речь не идет.

В целом проект весьма привлекательный, и цены в «Мякинино парке» для данной локации средние. Поэтому спрос на квартиры хороший. Судя по числу ДДУ, указанному в июньской проектной декларации, в четырех первых корпусах ЖК продано около 60% квартир. Правда, по информации официального сайта в продаже в этих домах остается около 230 квартир (примерно 11% от общего числа), то есть выбор не 40%, а меньше. Возможно, часть квартир забронирована, или находится в резерве. Если смотреть новостройки, расположенные по берегам Москвы-реки, то в ЖК «Павшино Бэст», построенном компанией «Бэст-Консалтинг – Бэсткон» (рейтинг застройка «B») цены ниже, но компактных и столь же недорогих вариантов, как в «Мякинино парке», не осталось. Сопоставим по ценам ЖК «Спасский мост» от «КомСтрин» (рейтинг «C-»), но там перенесены сроки сдачи. Более дешевые варианты можно подобрать в расположенном ближе к МКАД комплексе «Спутник» компании «Самолет Девелопмент» (рейтинг «A»), правда там речь об апартаментах. В черте МКАД на берегу Москвы-реки апартаменты по сопоставимым ценам предлагают в МФК «Level Стрешнево» от Level Group. А вот в расположенных неподалеку от метро «Спартак» жилых комплексах Alia от Asterus и Holland park от того же «ПИКа» квартиры обойдутся дороже.

Дата обновления 31 октября 2018

В плане надежности «Мякинино парк» вопросов в настоящий момент не вызывает. Эксперты не зря выставили ГК «ПИК» высший балл «А+» в рейтинге московских застройщиков. Компания строит много и хотя порой допускает отклонения от сроков, но с учетом масштабов застройщика это несущественно. Строительство первых двух корпусов (1.1 и 1.2) стартовало недавно и сейчас пребывает на стадии котлована и фундаментных работ. Времени, однако, у застройщика еще предостаточно — передача ключей по этим домам намечена аж на декабрь 2021 год. Вполне возможно, что все произойдет и раньше.

На перспективу ближайших лет очевидно, что для новоселов довольно остро будет стоять вопрос социальной инфраструктуры. Строительство соцобъектов в рамках проекта еще не стартовало. Детский садик начнут возводить в третьем квартале 2019-го и сдадут в третьем квартале 2021 года. Школа появится еще позже — строительство ее намечено начать в III квартале 2021 года, а ввести в эксплуатацию — в третьем квартале 2023-го. Впрочем, сильные и слабые стороны местоположения жилого комплекса известны — о них мы сказали в предыдущем мнении портала. Что касается самого жилого комплекса, то это типовой проект группы компаний «ПИК». Ранее строительство здесь предполагала вести компания «Мортон» и на проектных рендерах жилой комплекс выглядел многообещающе в архитектурном плане. Однако после слияния двух этих компаний для реализации был выбран привычный для «ПИКа» формат массового жилья, отвечающего современным требованиям — он проходит на рынке под определением «ПИК-стандарт». Дома достаточно удобные для жизни, дворы благоустроены, квартиры неплохие. Но архитектурная составляющая проекта заурядная. По правде говоря, жаль что в таком особенном месте, как этот полуостров у Живописной бухты, не будет построено что-то более интересное в архитектурном отношении.

Выбор вариантов в жилом комплексе широк: от студий до четырехкомнатных. В квартирах полноценные кухни-столовые, а в ряде случаев даже кухни-гостиные. Импонирует, что дополнительные санузлы есть уже в «двушках». В квартирах просторные (но не чрезмерно) прихожие, и в целом планировки весьма функциональные. Из минусов можно упомянуть разве что традиционное для новостроек этого застройщика отсутствие балконов. К плюсам отнесем хорошие виды из окон (на лес, на реку), которые будут доступны многим новоселам. Скажем также, что в плане комфорта проживания разные секции жилого комплекса серьезно отличаются. Зависит это от количества квартир на лестничных клетках. В домах первой очереди, в зависимости от подъезда, число квартир варьируется от 4 до 12. Понятно, что от количества соседей зависит и состояние мест общего пользования, и нагрузка на лифты. Скажем 12 квартир на площадке в 25-этажной секции при любом раскладе обеспечивают серьезную нагрузку на лифты.

Цены для ближнего «замкадья», да еще в таком живописном месте, весьма привлекательные. Спрос на жилье в «Мякинино парк» активен. Более половины квартир в корпусах первой очереди уже реализовано. Других новостроек рядом нет. Альтернативные варианты располагаются в отдалении — по обоим берегам Москвы-реки. Это уже сданные жилые комплексы «Павшино Бэст» компании «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «ART» от «Крост Концерна» (рейтинг «A») и «Ильинский парк» компании «Славянская».  А также строящиеся МФК «Спутник» (возводит «Самолет Девелопмент», рейтинг «A») и ЖК «Южный» (Красногорск) компании «Прогресс». Но надо учесть что по двум последним проектам отмечены задеркжи при строительстве и переносы сроков сдачи.

Дата обновления 19 июня 2015

Группа компаний «Мортон» давно известна на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, а ведущее направление девелопера — масштабное комплексное возведение жилья. В случае с ЖК «Японский квартал» речь идет о перспективе квартала с жилой недвижимостью бизнес-класса, что отличает его от прошлых и текущих объектов застройщика. В новом квартале появятся высотные дома, вместе с которыми построят бизнес-центры, паркинги, а также социальные объекты — школа и детский сад. Комплекс будет расположен на побережье Москвы-реки, в нем появятся и яхт-клубы, что соответствует заявленному классу жилья.

Местоположение комплекса имеет и плюсы, и минусы. Одной из главных проблем является пропускная способность на дорогах. Почти все улицы на этом островке в разное время дня блокируются пробками. Скорость движения на наиболее сложных участках колеблется в районе 10-20 км/ч. Это касается в первую очередь улиц, ведущих к МКАД. Частично разгрузить дороги помогает метро «Мякинино», однако на сегодня ситуация все еще остается напряженной. Среди преимуществ стоит отметить близость к Липовой роще и Живописной бухте, а также отсутствие промзон, однако соседство с МКАД нельзя назвать положительным в отношении экологии. Инфраструктура острова развивается главным образом за счет появления элитной жилой недвижимости.

Рядом другой компанией проектируется ЖК «Крокус сити», в котором планируются апартаменты высокого класса. Неподалеку расположен МЖК «Резиденция Рублёво» с коттеджами премиум-класса. Вообще, Новорижское направление обладает высокой конкуренцией в плане  жилья, ориентированного на покупателей с высоким уровнем доходов.

Новорижское шоссе в целом свободно от пробок, и близость МКАД в данном случае тоже выгодна в плане транспортной доступности. Единственный минус — последнее негативно сказывается на экологии местности. Понятно, что инфраструктура в этом направлении хорошо развита, учитывая престижность района.

Строительство ЖК «Японский квартал» еще не начато, но уже по первой анонсированной информации и по месторасположению можно сделать вывод, что комплекс заинтересует многих покупателей. Приступить к его возведению девелопер планирует уже в 2015 году, а вот завершение столь масштабного и амбициозного проекта ожидается не раньше 2020 года.

«Мортон» является одним из лидеров рынка недвижимости на территории Москвы и области. Девелопер реализует десятки масштабных объектов и специализируется на комплексном строительстве жилья эконом-, комфорт-класса. Внушительный объем готовых объектов вызывает доверие, несмотря на задержки сроков сдачи некоторых объектов на полгода и более. Вместе с тем «Мортон» выполняет свои обязательства и как правило доводит возведение объектов до конца. В рейтинге Novostroy.ru он занимает высокую позицию.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Мякинино парк»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Мякинино парк» составляет 167 000 ₽/м²

Отзывы 48

Последний написан 3 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Мария
#
9 июля 2020 в 08:41

Здравствуйте! Не появились еще новости про 3 очередь? Когда стартуют продажи? Какие будут цены? Получил ли ПИК уже разрешение на строительство?

Глеб
#
1 июля 2020 в 15:40

В интернете выложили видео-облет стройки за 24 июня. Сделал несколько скриншотов, возможно кому-то будет интересно

Кристина
#
23 июня 2020 в 11:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Появилась информация по поводу благоустройства набережной - работы планируется к завершению в конце 2024. А благоустройство лесного массива не планируется совсем(

Инга
#
17 июня 2020 в 14:41

Не подскажете, когда начнут строить новую очередь - корпуса, которые будут расположены ближе к реке?

Эдуард
#
9 июня 2020 в 12:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что это за строение рядом с корпусом 2.1? Это и есть будущая школа?

Сюзанна
#
2 июня 2020 в 15:22

Галина, на сайте сказано, что сейчас идет проектирование школы. Я думаю, что в этом году должны приступить к работам

Галина
#
27 мая 2020 в 10:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда ПИК начнет строить обещанную школу на 825 мест?

Кирилл
#
20 мая 2020 в 14:38

Стройки возобновили в понедельник. По камере на сайте ПИКа видно, что работы ведутся

Савва
#
13 мая 2020 в 09:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте! Кто-нибудь звонил в офис? Что говорят по поводу сроков возобновления строительства?

Антон
#
7 мая 2020 в 19:50

ПИК выложил фотоотчет за 3 мая. Работы на корпусах на завершающей стадии

Сергей
#
29 апреля 2020 в 11:04

Подскажите, сколько стоят машино-места в паркинге под 1 корпусом? Можно ли оформить ипотеку на машино-место?

Илья
#
22 апреля 2020 в 15:50

На странице застройщика в вк написано, что в одном из жилых комплексов в Люберцах была проведена первая сделка с ипотекой 6,5% онлайн

Барбара
#
16 апреля 2020 в 09:35

Здравствуйте! Кто-нибудь пробовал оформить ипотеку в Мякинино парк онлайн? Какие банки такую услугу предоставляют? Сколько времени занимает рассмотрение заявки?

Станислав
#
10 апреля 2020 в 10:05

На стройплощадке появилась онлайн трансляция. Вот только ракурс какой-то неудачный выбрали

Ким
#
4 апреля 2020 в 11:10

Не знаю, правда это или нет, но по слухам, ПИК собирается впихнуть в проект 5 башен вместо изначально планируемого урбан-блока. Вы про это что-нибудь слышали?
p.s. фотки стройки за 20 марта

Алина
#
19 марта 2020 в 16:40

Ну что, выяснили уже какие лифты ставят в ЖК - Щербинские или все-таки Отис?

Максим
#
12 марта 2020 в 09:42

Подскажите, на какой стадии строительство школы и ДОУ ?

Леонид
#
5 марта 2020 в 11:33

Зря переживали. Корпус 2.2 уже полностью построен, идет монтаж технического этажа

Анастасия
#
27 ноября 2019 в 15:45

Да, времени еще много, но все равно немного напрягает затишье на стройке. на новых фотках за 22 ноября сдвигов совсем не видно

Ксения
#
19 ноября 2019 в 09:30

Анастасия, заселение до 30.12.2021 г. Так что спешить им пока некуда