Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

B– B A

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Статус продаж
135 предложений в продаже, 19.7 - 93м²
Этажей
15-25
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2021 г. — III кв. 2022 г. 9 корпусов

В Мякининской пойме появится жилой комплекс «Мякинино парк», его построит девелопер ПИК. Ранее компания «Мортон», позже вошедшая в состав компании ПИК, планировала построить на этом же месте схожий проект под названием «Японский квартал».

Архитектурный проект разрабатывало при участии бюро Nikken Sekkei. Всего будет 12 корпусов высотой 15-25 этажей. Покупателям предложены одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Минимальная площадь — 19,8 кв. м, максимальная — 93 кв. м. Помещения будут переданы с чистовой отделкой.

Первые этажи будут нежилыми, здесь разместят кафе, магазины, бары, салоны красоты. В просторных подъездах, расположенных на уровне земли, предусмотрена дизайнерская отделка; для удобства жителей сделаны сразу два входа — с улицы и со двора. На территории комплекса построят паркинги на 846 мест, гостевую парковку, школу на 825 мест, детский сад на 325 мест, а также торговый центр с надземным паркингом. Предусмотрены работы по благоустройству территории комплекса и набережной, создание парковой зоны, зон отдыха, детских и спортивных площадок.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Всего в 900 метрах проходит МКАД. Ближайшая ст. м. — «Строгино». В районе Кунцево всего две станции метро. До ст. м. ходят автобусы и маршрутки.

Состояние экологии местности благоприятно. Вредных производств поблизости нет. Рядом протекает Москва река. Крупная парковая зона — Липовая роща находится в 800 метрах.

В километре находится микрорайон с развитой инфраструктурой. Здесь есть школы, детские сады, магазины, аптеки, стадионы. Инфраструктура района Кунцево включает торговые центры, магазины — формата «у дома», сетевые магазины. Сфера медучреждений включает больницы, поликлиники — взрослые и детские, стоматологии, частные клиники. Образовательные учреждения помимо школ и детских садов представлены в районе вузами, колледжами, училищами.

На набережнойРядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

135 предложений, 26 уникальных планировок
Студии
от 4 626 000 руб
от 19,70 м²
от 3 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 7 375 000 руб
от 38,90 м²
от 2 этажа
3 планировки
2-комнатные
от 8 208 000 руб
от 47,50 м²
от 2 этажа
13 планировок
3-комнатные
от 10 129 000 руб
от 64,60 м²
от 2 этажа
8 планировок
Многокомнатные
от 15 466 000 руб
от 93,00 м²
от 3 этажа
1 планировка
Дата обновления: 24 февраля

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Мякинино парк»: ход строительства детского садаЖК «Мякинино парк»: ход строительства детского садаЖК «Мякинино парк»: ход строительства детского сада

Ипотека

от 0.9%
от 15%
до 30 лет
от 24 195 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 28 088 ₽
от 4.6%
от 20%
до 30 лет
от 28 900 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 29 034 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные новички июля: бешеная стройка, квартиры в Москве от 3,5 млн, в области от 2,3 млн
20 августа 2020
Столичные новички июля: бешеная стройка, квартиры в Москве от 3,5 млн, в области от 2,3 млн

Застройщики бешеными темпами принялись предлагать новые квартиры. В планах – масштабные проекты. Страшный коронавирус остался позади. Так многие думают.

Февральские новички: жирный «Парк» от «ПИК», жилье на букву «Л», квартиры от 3,7 млн в Москве и от 2,8 млн в Подмосковье
12 марта 2020
Февральские новички: жирный «Парк» от «ПИК», жилье на букву «Л», квартиры от 3,7 млн в Москве и от 2,8 млн в Подмосковье

Столичные застройщики не устают выбрасывать на рынок новые проекты. Большой комплекс в Москве затеял крупнейший застройщик России, немаленький — вологодский застройщик, активно осваивающий обе столицы.

Все новости 4

Рассрочка

  • на 3 месяца под 3%;
  • на полгода под 4%

Первоначальный взнос — 40% от стоимости приобретаемой квартиры

Видео

20 марта 2014
2 409 просмотров

Плюсы и минусы

  • В квартирах будет выполнена чистовая отделка. Есть варианты с меблировкой. Таким образом, покупатели могут сразу же переехать в новое жилье

  • Запроектированы трехуровневые паркинги общей вместимостью 3,5 тысячи машино-мест.

  • На территории ЖК будут построены собственные школа и детский сад.

  • Рядом с комплексом протекает река Москва, а в 500 метрах находится Липовая роща.

  • Слишком близкое расположение МКАД — 800 метров. Выхлопные газы от машин портят экологическую обстановку в районе.

  • До ближайшей станции метро придется добираться на наземном транспорте, т. к. расстояние от жилого комплекса составляет около 2 километров.

  • Плохо развита инфраструктура района — в пешей доступности нет детских садов, школ, медучреждений, магазинов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 июня 2020

«Группа компаний ПИК» в полной мере оправдывая выставленный ей экспертами максимальный балл «А+» в рейтинге столичных застройщиков, ведет строительство «Мякинино парк» в высоком темпе. На начало июня корпуса 1.1, 1.2, 2.1 и 2.2 находятся на высокой стадии готовности, внешне они вообще уже выглядят практически завершенными. По проектной декларации сдать эти дома должны в третьем квартале 2021-го, а к заселению приступить в декабре будущего года. Сомнений в том, что застройщик уложится в эти сроки, на данный момент нет. Нынешней весной началось возведение двух корпусов, относящихся к третьей очереди ЖК. Сейчас работы тут на стадии котлована, но сдача домов только через два года, так что времени еще более чем достаточно, учитывая высокую скорость, которую демонстрирует «ПИК». К строительству остальных шести корпусов, обозначенных на генплане, девелопер пока не приступил.

В предыдущем мнении портала мы уже проанализировали все сильные и слабые стороны проекта. Место, конечно, очень живописное, хотя в транспортном отношении не самое удобное, во всяком случае для тех, кто пользуется общественным транспортом. Отметим также, что видовые характеристики у первых домов на перспективу не самые лучшие. С учетом корпусов, которые будут построены впоследствии, вид на Москву-реку и Живописную бухту для части новоселов первых корпусов станет недоступным. В создании собственной социальной инфраструктуры подвижек пока нет. Впрочем, и школу на 825 учеников, и детский сад на 325 мест застройщик намерен сдать в третьем квартале будущего года, так что время еще есть. Во всяком случае, о переносе на более поздний срок речь не идет.

В целом проект весьма привлекательный, и цены в «Мякинино парке» для данной локации средние. Поэтому спрос на квартиры хороший. Судя по числу ДДУ, указанному в июньской проектной декларации, в четырех первых корпусах ЖК продано около 60% квартир. Правда, по информации официального сайта в продаже в этих домах остается около 230 квартир (примерно 11% от общего числа), то есть выбор не 40%, а меньше. Возможно, часть квартир забронирована, или находится в резерве. Если смотреть новостройки, расположенные по берегам Москвы-реки, то в ЖК «Павшино Бэст», построенном компанией «Бэст-Консалтинг – Бэсткон» (рейтинг застройка «B») цены ниже, но компактных и столь же недорогих вариантов, как в «Мякинино парке», не осталось. Сопоставим по ценам ЖК «Спасский мост» от «КомСтрин» (рейтинг «C-»), но там перенесены сроки сдачи. Более дешевые варианты можно подобрать в расположенном ближе к МКАД комплексе «Спутник» компании «Самолет Девелопмент» (рейтинг «A»), правда там речь об апартаментах. В черте МКАД на берегу Москвы-реки апартаменты по сопоставимым ценам предлагают в МФК «Level Стрешнево» от Level Group. А вот в расположенных неподалеку от метро «Спартак» жилых комплексах Alia от Asterus и Holland park от того же «ПИКа» квартиры обойдутся дороже.

Дата обновления 31 октября 2018

В плане надежности «Мякинино парк» вопросов в настоящий момент не вызывает. Эксперты не зря выставили ГК «ПИК» высший балл «А+» в рейтинге московских застройщиков. Компания строит много и хотя порой допускает отклонения от сроков, но с учетом масштабов застройщика это несущественно. Строительство первых двух корпусов (1.1 и 1.2) стартовало недавно и сейчас пребывает на стадии котлована и фундаментных работ. Времени, однако, у застройщика еще предостаточно — передача ключей по этим домам намечена аж на декабрь 2021 год. Вполне возможно, что все произойдет и раньше.

На перспективу ближайших лет очевидно, что для новоселов довольно остро будет стоять вопрос социальной инфраструктуры. Строительство соцобъектов в рамках проекта еще не стартовало. Детский садик начнут возводить в третьем квартале 2019-го и сдадут в третьем квартале 2021 года. Школа появится еще позже — строительство ее намечено начать в III квартале 2021 года, а ввести в эксплуатацию — в третьем квартале 2023-го. Впрочем, сильные и слабые стороны местоположения жилого комплекса известны — о них мы сказали в предыдущем мнении портала. Что касается самого жилого комплекса, то это типовой проект группы компаний «ПИК». Ранее строительство здесь предполагала вести компания «Мортон» и на проектных рендерах жилой комплекс выглядел многообещающе в архитектурном плане. Однако после слияния двух этих компаний для реализации был выбран привычный для «ПИКа» формат массового жилья, отвечающего современным требованиям — он проходит на рынке под определением «ПИК-стандарт». Дома достаточно удобные для жизни, дворы благоустроены, квартиры неплохие. Но архитектурная составляющая проекта заурядная. По правде говоря, жаль что в таком особенном месте, как этот полуостров у Живописной бухты, не будет построено что-то более интересное в архитектурном отношении.

Выбор вариантов в жилом комплексе широк: от студий до четырехкомнатных. В квартирах полноценные кухни-столовые, а в ряде случаев даже кухни-гостиные. Импонирует, что дополнительные санузлы есть уже в «двушках». В квартирах просторные (но не чрезмерно) прихожие, и в целом планировки весьма функциональные. Из минусов можно упомянуть разве что традиционное для новостроек этого застройщика отсутствие балконов. К плюсам отнесем хорошие виды из окон (на лес, на реку), которые будут доступны многим новоселам. Скажем также, что в плане комфорта проживания разные секции жилого комплекса серьезно отличаются. Зависит это от количества квартир на лестничных клетках. В домах первой очереди, в зависимости от подъезда, число квартир варьируется от 4 до 12. Понятно, что от количества соседей зависит и состояние мест общего пользования, и нагрузка на лифты. Скажем 12 квартир на площадке в 25-этажной секции при любом раскладе обеспечивают серьезную нагрузку на лифты.

Цены для ближнего «замкадья», да еще в таком живописном месте, весьма привлекательные. Спрос на жилье в «Мякинино парк» активен. Более половины квартир в корпусах первой очереди уже реализовано. Других новостроек рядом нет. Альтернативные варианты располагаются в отдалении — по обоим берегам Москвы-реки. Это уже сданные жилые комплексы «Павшино Бэст» компании «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «ART» от «Крост Концерна» (рейтинг «A») и «Ильинский парк» компании «Славянская».  А также строящиеся МФК «Спутник» (возводит «Самолет Девелопмент», рейтинг «A») и ЖК «Южный» (Красногорск) компании «Прогресс». Но надо учесть что по двум последним проектам отмечены задеркжи при строительстве и переносы сроков сдачи.

Дата обновления 19 июня 2015

Группа компаний «Мортон» давно известна на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, а ведущее направление девелопера — масштабное комплексное возведение жилья. В случае с ЖК «Японский квартал» речь идет о перспективе квартала с жилой недвижимостью бизнес-класса, что отличает его от прошлых и текущих объектов застройщика. В новом квартале появятся высотные дома, вместе с которыми построят бизнес-центры, паркинги, а также социальные объекты — школа и детский сад. Комплекс будет расположен на побережье Москвы-реки, в нем появятся и яхт-клубы, что соответствует заявленному классу жилья.

Местоположение комплекса имеет и плюсы, и минусы. Одной из главных проблем является пропускная способность на дорогах. Почти все улицы на этом островке в разное время дня блокируются пробками. Скорость движения на наиболее сложных участках колеблется в районе 10-20 км/ч. Это касается в первую очередь улиц, ведущих к МКАД. Частично разгрузить дороги помогает метро «Мякинино», однако на сегодня ситуация все еще остается напряженной. Среди преимуществ стоит отметить близость к Липовой роще и Живописной бухте, а также отсутствие промзон, однако соседство с МКАД нельзя назвать положительным в отношении экологии. Инфраструктура острова развивается главным образом за счет появления элитной жилой недвижимости.

Рядом другой компанией проектируется ЖК «Крокус сити», в котором планируются апартаменты высокого класса. Неподалеку расположен МЖК «Резиденция Рублёво» с коттеджами премиум-класса. Вообще, Новорижское направление обладает высокой конкуренцией в плане  жилья, ориентированного на покупателей с высоким уровнем доходов.

Новорижское шоссе в целом свободно от пробок, и близость МКАД в данном случае тоже выгодна в плане транспортной доступности. Единственный минус — последнее негативно сказывается на экологии местности. Понятно, что инфраструктура в этом направлении хорошо развита, учитывая престижность района.

Строительство ЖК «Японский квартал» еще не начато, но уже по первой анонсированной информации и по месторасположению можно сделать вывод, что комплекс заинтересует многих покупателей. Приступить к его возведению девелопер планирует уже в 2015 году, а вот завершение столь масштабного и амбициозного проекта ожидается не раньше 2020 года.

«Мортон» является одним из лидеров рынка недвижимости на территории Москвы и области. Девелопер реализует десятки масштабных объектов и специализируется на комплексном строительстве жилья эконом-, комфорт-класса. Внушительный объем готовых объектов вызывает доверие, несмотря на задержки сроков сдачи некоторых объектов на полгода и более. Вместе с тем «Мортон» выполняет свои обязательства и как правило доводит возведение объектов до конца. В рейтинге Novostroy.ru он занимает высокую позицию.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Мякинино парк»

Отзывы 79

Последний написан 13 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Маша
#
24 февраля 2021 в 09:51

Подскажите, вход в подъезды будет с улицы или со двора?

Анатолий
#
15 февраля 2021 в 10:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фасады какие-то потрепанные, плиты разных тонов ((

Евгений
#
10 февраля 2021 в 12:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Социальная инфраструктура далековато расположена, совсем не в шаговой доступности

Альбина
#
2 февраля 2021 в 09:21

не подскажете, где расположены ближайшие социальные объекты? (садики, поликлиники и т.д.)

Диана
#
25 января 2021 в 12:26

В корпусе 3.6 приступили к монолитным работам на первом этаже. Новые фотки за 19 января

Роман
#
18 января 2021 в 09:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Встретилась информация, что недалеко от нашего ЖК планируют построить новую станцию метро

Евгений
#
12 января 2021 в 17:07

Я вот думаю, достаточно ли будет для такого огромного ЖК такого маленького выезда?

Рита
#
8 января 2021 в 09:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я очень надеюсь, что перед сдачей ЖК сделают остановки и запустят маршруты. На сегодняшний день остановка находится в 2 км от ЖК. До метро ехать час

Екатерина
#
30 декабря 2020 в 08:33

Кто в курсе, будет ли от ЖК ходить какой-нибудь транспорт до метро?

Иван
#
21 декабря 2020 в 17:14

В корпусе 3.6 уже готов цокольный этаж. Прикладываю несколько фоток из нового отчета

Анастасия
#
14 декабря 2020 в 11:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В пешей доступности нет ни школ, ни поликлиник

Варя
#
7 декабря 2020 в 15:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В корпусе 3.6 начали лить стены. Фотки из отчета за декабрь

Артем
#
30 ноября 2020 в 16:23

По слухам, строители уже вырыли котлован под школу! Есть фотки у кого-нибудь?

Инна
#
24 ноября 2020 в 12:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В детском саду делают стены из газоблоков. Прикладываю фотки из нового отчета

Альбина
#
16 ноября 2020 в 15:00

Фасады очень неопрятно смотрятся :((( Я так поняла, что это не грязь, а просто плиты разных оттенков

Рома
#
9 ноября 2020 в 10:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На выезде огромные пробки, хотя ЖК еще не сдали даже! Новорижское шоссе вообще стоит от развязки с МКАД до кольца!

Павел
#
3 ноября 2020 в 14:16

До метро Строгино ходят автобусы и маршрутки. Это ближайшая к ЖК станция

Макс
#
28 октября 2020 в 15:25

Ходят ли до сюда какие-нибудь автобусы от метро? Сколько времени уходит на дорогу?

Нина
#
20 октября 2020 в 11:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки Мякинино парк от соседей за 10 октября. Фасады выглядят немного потрепанными(

Татьяна
#
13 октября 2020 в 14:21

Официальный ответ ПИК по поводу школы: Нам потребовалось чуть больше времени для получения разрешительной документации для строительства школы. В данный момент она находится на стадии проектирования. Как только будут утверждены точные сроки строительства, мы сразу же актуализируем информацию на сайте.