Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа компаний ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 93 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Кунцево, локация «Новая Москва», локация «Новорижское шоссе», вблизи Мякининской поймы

GPS координаты 55,8030 с.ш. 37,3476 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Японский квартал

Метро
Мякинино
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
31 квартира в продаже, площадью от 19.8 до 93м²
Этажей
15-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2021 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Скидки 2%
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Мякинино парк»: характеристики и цены

дата обновления 16 апреля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 19.8 — 27 3 277 000 — 4 404 000 3 планировки
1 к. кв. 33.6 — 44.6 4 596 000 — 6 182 000 6 планировок
2 к. кв. 50.7 — 72 6 261 000 — 9 166 000 15 планировок
3 к. кв. 64.6 — 92.7 7 726 000 — 11 921 000 6 планировок
4 к. кв. 93 11 253 000 — 11 765 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Мякинино парк»

  • Панорамное остекление в комплексе.
  • Запроектированы трехуровневые паркинги общей вместимостью 3,5 тысячи машино-мест.
  • На территории ЖК будут построены собственные школа и детский сад.
  • Рядом с комплексом протекает река Москва, а в 500 метрах находится Липовая роща.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Долго ждать получения ключей. Строительство еще не началось, а до планируемого срока сдачи почти 3,5 года.
  • Слишком близкое расположение МКАД — 800 метров. Выхлопные газы от машин портят экологическую обстановку в районе.
  • До ближайшей станции метро придется добираться на наземном транспорте, т. к. расстояние от жилого комплекса составляет около 2 километров.
  • Плохо развита инфраструктура района — в пешей доступности нет детских садов, школ, аптек, а ближайший торговый центр находится на расстоянии 800 метров.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Мякинино парк»

дата обновления 21 января 2019, народный рейтинг - 4.0

В Мякининской пойме появится жилой комплекс «Мякинино парк», его построит ГК «ПИК». Ранее компания «Мортон», позже вошедшая в состав ГК «ПИК», планировала построить на этом же месте схожий проект. Его рабочие название было «Японский квартал».

Архитектурный проект разрабатывало при участии бюро Nikken Sekkei. Всего будет 12 корпусов высотой 15-25 этажей. Покупателям предложены одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Минимальная площадь — 19,8 кв. м, максимальная — 93 кв. м. Они продаются с чистовой отделкой.

Первые этажи будут нежилыми, здесь разместят кафе, магазины, бары, салоны красоты. На территории комплекса построят паркинги на 846 мест, гостевую парковку, школу на 825 мест, детский сад на 325 мест, а также торговый центр с надземным паркингом. Предусмотрены работы по благоустройству территории комплекса и набережной, создание парковой зоны.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Всего в 900 метрах проходит МКАД. Ближайшая ст. м. — «Строгино». В районе Кунцево всего две станции метро. До ст. м. ходят автобусы и маршрутки.

Состояние экологии местности благоприятно. Промпроизводств поблизости нет. Рядом протекает Москва река. Крупная парковая зона — Липовая роща находится в 800 метрах.

В километре находится микрорайон с развитой инфраструктурой. Здесь есть школы, детские сады, магазины, аптеки, стадионы. Инфраструктура района Кунцево включает торговые центры, магазины — формата «у дома», сетевые магазины. Сфера медучреждений включает больницы, поликлиники — взрослые и детские, стоматологии, частные клиники. Образовательные учреждения помимо школ и детских садов представлены в районе вузами, колледжами, училищами.

Новости и статьи

Мартовские новостройки: на рынок вышли квартиры от 1,8 миллиона рублей
10 апреля 2019 в 19:36 6841
Мартовские новостройки: на рынок вышли квартиры от 1,8 миллиона рублей

Столичные застройщики активно начали этот год и не собираются сбавлять темпы. Новинок немного, зато на рынок вышли сразу два новых игрока, которые в последние годы занимались тем, что покоряли Северную столицу.

Первая очередь ЖК «Тетрис» введена в эксплуатацию
5 апреля 2019 в 12:53 680 Пресс-релиз
Первая очередь ЖК «Тетрис» введена в эксплуатацию
Она состоит из трех многоэтажных секций (№ 1-3). В них располагается 1040 квартир общей площадью 49,08 тысяч квадратных метров. Высота домов - 29-30 этажей.
Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 21 января 2019
    На общественном транспорте от метро «Строгино» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №357м и следовать до остановки «2-я Мякининская улица (по требованию)», от которой до участка, - пешком 210 метров. На машине от площади перед метро «Строгино» необходимо повернуть налево на Строгинский бульвар и следовать до Мякининского проезда, свернув на который налево, необходимо ехать до проектируемого проезда №5019. Свернув на проектируемый проезд №5019, необходимо следовать до 4-й Мякининской улицы, следовать по которой требуется до 2-й Мякининской улицы. На этом участке расположится комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 31 октября 2018
    Мнение, октябрь 2018 31 октября 2018

    В плане надежности «Мякинино парк» вопросов в настоящий момент не вызывает. Эксперты не зря выставили ГК «ПИК» высший балл «А+» в рейтинге московских застройщиков. Компания строит много и хотя порой допускает отклонения от сроков, но с учетом масштабов застройщика это несущественно. Строительство первых двух корпусов (1.1 и 1.2) стартовало недавно и сейчас пребывает на стадии котлована и фундаментных работ. Времени, однако, у застройщика еще предостаточно — передача ключей по этим домам намечена аж на декабрь 2021 год. Вполне возможно, что все произойдет и раньше.

    На перспективу ближайших лет очевидно, что для новоселов довольно остро будет стоять вопрос социальной инфраструктуры. Строительство соцобъектов в рамках проекта еще не стартовало. Детский садик начнут возводить в третьем квартале 2019-го и сдадут в третьем квартале 2021 года. Школа появится еще позже — строительство ее намечено начать в III квартале 2021 года, а ввести в эксплуатацию — в третьем квартале 2023-го. Впрочем, сильные и слабые стороны местоположения жилого комплекса известны — о них мы сказали в предыдущем мнении портала. Что касается самого жилого комплекса, то это типовой проект группы компаний «ПИК». Ранее строительство здесь предполагала вести компания «Мортон» и на проектных рендерах жилой комплекс выглядел многообещающе в архитектурном плане. Однако после слияния двух этих компаний для реализации был выбран привычный для «ПИКа» формат массового жилья, отвечающего современным требованиям — он проходит на рынке под определением «ПИК-стандарт». Дома достаточно удобные для жизни, дворы благоустроены, квартиры неплохие. Но архитектурная составляющая проекта заурядная. По правде говоря, жаль что в таком особенном месте, как этот полуостров у Живописной бухты, не будет построено что-то более интересное в архитектурном отношении.

    Выбор вариантов в жилом комплексе широк: от студий до четырехкомнатных. В квартирах полноценные кухни-столовые, а в ряде случаев даже кухни-гостиные. Импонирует, что дополнительные санузлы есть уже в «двушках». В квартирах просторные (но не чрезмерно) прихожие, и в целом планировки весьма функциональные. Из минусов можно упомянуть разве что традиционное для новостроек этого застройщика отсутствие балконов. К плюсам отнесем хорошие виды из окон (на лес, на реку), которые будут доступны многим новоселам. Скажем также, что в плане комфорта проживания разные секции жилого комплекса серьезно отличаются. Зависит это от количества квартир на лестничных клетках. В домах первой очереди, в зависимости от подъезда, число квартир варьируется от 4 до 12. Понятно, что от количества соседей зависит и состояние мест общего пользования, и нагрузка на лифты. Скажем 12 квартир на площадке в 25-этажной секции при любом раскладе обеспечивают серьезную нагрузку на лифты.

    Цены для ближнего «замкадья», да еще в таком живописном месте, весьма привлекательные. Спрос на жилье в «Мякинино парк» активен. Более половины квартир в корпусах первой очереди уже реализовано. Других новостроек рядом нет. Альтернативные варианты располагаются в отдалении — по обоим берегам Москвы-реки. Это уже сданные жилые комплексы «Павшино Бэст» компании «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «ART» от «Крост Концерна» (рейтинг «A») и «Ильинский парк» компании «Славянская».  А также строящиеся МФК «Спутник» (возводит «Самолет Девелопмент», рейтинг «A») и ЖК «Южный» (Красногорск) компании «Прогресс». Но надо учесть что по двум последним проектам отмечены задеркжи при строительстве и переносы сроков сдачи.

    19 июня 2015

    Группа компаний «Мортон» давно известна на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, а ведущее направление девелопера — масштабное комплексное возведение жилья. В случае с ЖК «Японский квартал» речь идет о перспективе квартала с жилой недвижимостью бизнес-класса, что отличает его от прошлых и текущих объектов застройщика. В новом квартале появятся высотные дома, вместе с которыми построят бизнес-центры, паркинги, а также социальные объекты — школа и детский сад. Комплекс будет расположен на побережье Москвы-реки, в нем появятся и яхт-клубы, что соответствует заявленному классу жилья.

    Местоположение комплекса имеет и плюсы, и минусы. Одной из главных проблем является пропускная способность на дорогах. Почти все улицы на этом островке в разное время дня блокируются пробками. Скорость движения на наиболее сложных участках колеблется в районе 10-20 км/ч. Это касается в первую очередь улиц, ведущих к МКАД. Частично разгрузить дороги помогает метро «Мякинино», однако на сегодня ситуация все еще остается напряженной. Среди преимуществ стоит отметить близость к Липовой роще и Живописной бухте, а также отсутствие промзон, однако соседство с МКАД нельзя назвать положительным в отношении экологии. Инфраструктура острова развивается главным образом за счет появления элитной жилой недвижимости.

    Рядом другой компанией проектируется ЖК «Крокус сити», в котором планируются апартаменты высокого класса. Неподалеку расположен МЖК «Резиденция Рублёво» с коттеджами премиум-класса. Вообще, Новорижское направление обладает высокой конкуренцией в плане  жилья, ориентированного на покупателей с высоким уровнем доходов.

    Новорижское шоссе в целом свободно от пробок, и близость МКАД в данном случае тоже выгодна в плане транспортной доступности. Единственный минус — последнее негативно сказывается на экологии местности. Понятно, что инфраструктура в этом направлении хорошо развита, учитывая престижность района.

    Строительство ЖК «Японский квартал» еще не начато, но уже по первой анонсированной информации и по месторасположению можно сделать вывод, что комплекс заинтересует многих покупателей. Приступить к его возведению девелопер планирует уже в 2015 году, а вот завершение столь масштабного и амбициозного проекта ожидается не раньше 2020 года.

    «Мортон» является одним из лидеров рынка недвижимости на территории Москвы и области. Девелопер реализует десятки масштабных объектов и специализируется на комплексном строительстве жилья эконом-, комфорт-класса. Внушительный объем готовых объектов вызывает доверие, несмотря на задержки сроков сдачи некоторых объектов на полгода и более. Вместе с тем «Мортон» выполняет свои обязательства и как правило доводит возведение объектов до конца. В рейтинге Novostroy.ru он занимает высокую позицию.

    Интервью с представителем компании «Группа компаний ПИК»

    дата обновления 09 апреля 2019
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Мякинино парк»

    • 256
      «ART»
      от 7 270 тыс. ₽
      на расстоянии 1.45 км
    • 147
      «Южный» (Красногорск)
      от 4 246 тыс. ₽
      на расстоянии 1.49 км
    • 45
      «Павшино Бэст»
      от 7 303 тыс. ₽
      на расстоянии 1.54 км
    • 281
      «Тетрис»
      от 4 458 тыс. ₽
      на расстоянии 1.58 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Мякинино парк» составляет 147 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Мякинино парк» 4

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 декабря 2018 в 17:41
    Присматриваюсь пока, но место очень понравилось, живописное. Было бы идеально из кунцево переехать в такую красоту тем более щас на старте цены вполне адекватные, а как он вообще для съёема, может кто знает, район популярный?
    0 -1 +1
    29 ноября 2018 в 15:36
    Меня лично вообще сроки не напрягают, если честно, уверен, что ПИК сдаст вовремя и это доказано на примере многих жк, которые они делали ранее. Экология в районе прекрасная, надеюсь на хороший вид из окна
    0 -1 +1
    20 ноября 2018 в 11:40
    И как вам этот Алькатрас? По-моему ничего, интересненько. Согласен, что цены адекватные, план интересный. Немного простовато визуально, но это же ПИК, чего вы хотели.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 сентября 2018 в 16:30
    Почти остров в Москве, необычный проект, но этим он и хорош. Вроде бы близко к городу, но обстановка как загородом. Цены пока адекватные, посмотрим, что из этого выйдет

    Подписаться на обновления в ЖК «Мякинино парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.