Компания-застройщик «Русская усадьба» планировала реализовать жилой комплекс «Заречный» около деревни Радумля (Солнечногорский район), в направлении Ленинградского шоссе. Однако строительные работы здесь так и не начались.
Предполагаемый жилой комплекс должен был состоять из 13 монолитно-каркасных пятиэтажек и занимать территорию площадью 8,3 га. Проектом предусмотрено строительство здесь одно- и двухкомнатных квартир.
В ЖК планировали провести все необходимые инженерные коммуникации. Водоснабжение здесь центральное, причём вода должна была добываться из артезианской скважины, глубина которой 180 метров.
Территорию комплекса планировали благоустроить. Были предусмотрены автостоянки, магазины и ресторан.
Инфраструктура за пределами ЖК (в деревня Радумля) довольно развита. Здесь находится салон красоты, библиотека, продовольственные и промтоварные магазины, школа, детсад, кафе. Чуть подальше, в Зеленоградском административном округе, размещены крупные торговые центры.
ЖК находится рядом с лесным массивом и Клязьмой, поэтому с точки зрения экологии место под застройку удачно.
В 24 км проходит МКАД. Двигаться стоит по Ленинградскому шоссе. До ближайшей станции метро «Речной вокзал» можно заехать за 40 минут (общественным транспортом).
Отзывы 23
Зайдите на сайт Мещанского суда и наберите Русская Усадьба и все сами поймете!
P/S и если даже Вас не впечатлит !) есть отличные листы А4 называют их в РУ документы пдду , могу переуступить , по отличной цене!!!
Русская усадьба пыталась соскочить с банкротства и подала апеляционную жалобу на судебное решение о банкротстве этой компании. Но суд отклонил апелляцию Ру и оставил в силе прежднее решение. Банкротству быть и это факт.
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12
адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru
адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№ 09АП-46903/2014
г. Москва Дело № А40-104013/14
23 декабря 2014 года
Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 23 декабря 2014 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи: Г.Н. Поповой,
Судей: А.С. Маслова, М.С. Сафроновой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.А. Пузраковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ООО "УК "РУССКАЯ УСАДЬБА"
на определение Арбитражного суда г. Москвы от 29 сентября 2014г. о введении
наблюдения по делу № А40-104013/14, вынесенное судьёй Свирина А.А.
по заявлению Волынкиной Евгении Викторовны
о признании несостоятельным (банкротом) ООО "УК "РУССКАЯ УСАДЬБА" (ОГРН
1107746868041, ИНН 7717685400),
при участии в судебном заседании:
от Волынкиной Е.В. – Черненко Т.Б. по доверенности от 09.04.2014г.,
УСТАНОВИЛ:
ООО "УК "РУССКАЯ УСАДЬБА" обжалуется определение Арбитражного
суда города Москвы о введении наблюдения в отношении ООО «УК «РУССКАЯ
УСАДЬБА», признании требований Волынкиной Евгении Викторовны обоснованными
и включении их в реестр требований кредиторов должника, утверждении временного
управляющего должника.
......................................................................
Кроме того, исходя из п.26 постановления Пленума Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации от 22.06.2012г. №35 «О некоторых процессуальных
вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», иные документы в
подтверждение наличия денежных средств у должника для расчетов с кредитором, не
представлены.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также, учитывая конкретные
обстоятельства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой
инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно
применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, и
у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены определения.4 А40-104013/14
Руководствуясь ст.ст. 176, 266- 269, 271, 272 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Определение Арбитражного суда города Москвы от 29 сентября 2014года по
делу № А40-104013/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "УК
"РУССКАЯ УСАДЬБА" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в
законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца
со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского
округа.
Председательствующий судья Г.Н. Попова
Судьи А.С. Маслов
М.С. Сафронова
Если не хотите все потерять, нужно действовать. Процедура банкротства уже запущена. Для включения в реестр кредиторов по банкротству РУ надо послать Заявление о включении требований в реестр кредиторов по адресу: 347935 Ростовская обл г.Таганрог 15 ул. Чехова 156А временному управляющему ООО УК Русская Усадьба Есипенко Надежде Станиславовне. Тел 8 903 432 77 76.
ВЕРНИТЕ ДЕНЬГИ !!!
пора принимать действия, пишите заявления, обращайтесь в полицию
Внимание! ЖК Заречный - самый настоящий долгострой. Стройка стоит вот уже год. Изредка только можно увидеть 1-2 гастрайбайтеров, изображающий кипущую деятельность. И все. Ни застройщик, ни продавец никак эту ситуацию не комментируют. Типа мы тут ни при чем.
Согласна с Вами полностью,тоже самое происходит с объектом Лебединое Озеро.
Добрый вечер,Соседи !!!! Я обманутый дольщик этой компанией......Русской Усадьбы Лебединое Озеро!Обещали сдачу дома в 2013 ,перенесли еще на два года . Не могу у этой шарашкиной конторы забрать свои деньги за ДВЕ квартиры! Договора меняют как хотят ,уменьшают в договорах метраж квартир !! НА МЕНЬШУЮ!!!Деньги которые внесла за квартиры - тоже уменьшают в меньшую сторону ,какой- то кошмар. У них прям как в сказке 1001 ночь ,сегодня была в офисе ....и к удивления моя квартира стала меньше ,чем указана в договоре ,номер квартиры изменился ,они мотивируют тем,что такое допускается. Граждане,Люди ....поберегите свои деньги ......НЕ ПОКУПАЙТЕ У НИХ НИЧЕГО .....Звоните .....всё расскажу .....8(926) 572-27-02. о них.... Готовлю документы к суду.Так же хочу добавить ....как не приду ......всегда новые сотрудники в офисе и у всех у них квартиры в лебедином озере ....)) соседи ))) на консультации оказался единственный из сотрудников ,который не приобрел квартиру у своего работодателя ....и так же предложил помочь разобраться в моих документах на квартиру. После его помощи в документах уменьшился квадратный метраж квартиры и сумма внесенная за квартиру оказалась тоже меньше ....и изменился номер квартиры) Я так и не поняла куда все делось??? они что балкон соседям одолжили??? или кому то из сотрудников копят БОНУС с наших долей????Люди читайте внимательно ДОГОВОРА!!! А ЛУЧШЕ БЕГИТЕ ОТ ТАКОЙ КОМПАНИИ .....БЕРЕГИТЕ ВАШИ ЗАРАБОТАННЫЕ ДЕНЬГИ!!!!
Обращаюсь сюда, потому что обращаться в принципе уже некуда. Приобрели с мужем квартиру в ЖК "Заречье". Нам обещали построить квартиру за год, взяли с нас огромную сумму (предоплату) и пропали. Естественно, квартира не построена, деньги не возвращены. Мы в отчаянии, на все наши претензии получаем исключительно хамские ответы от компании Русская усадьба, нам прямым текстом говорят, что денег назад мы не получим. Как поступать в такой ситуации? куда нам обратиться? подскажите, у нас опускаются руки.
Посетитель (новичок)
Мы тоже с мужем повелись на привлекательные цены, надоело снимать квартиру. По телефону компания Русская Усадьба была очень вежлива, дала много хорошей информации по ЖК. В итоге мы решили поехать посмотреть этот объект. Первое, что не понравилось, это транспортная доступность. Как от туда добираться каждый день до работы вообще не понятно. Это жилье исключительно для тех, кто работает дистанционно и в Москву не ездит. Далее, это отсутствие, как таковой стройки. В обещанные сроки точно ничего не построят. Рядом карьер в котором горы мусора от близ лежащих деревень. Картина очень грустная. Да и компания Русская усадьба еще не сдала ни одного объекта, в каждом свои проблемы. В итоге мы отказались от покупки квартиры в данном комплексе, видно не вооруженным взглядом, что это выкинутые деньги на ветер, которые в итоге не вернешь.
А это я сам считал. Выложи прямо так
Некоторые расчеты. Дано: Русская Усадьба строит свои объекты по следующему принципу - сначала строит и продает квартиры, затем их обслуживает за деньги. Стоимость обслуживания - в Лебедином Озере 2 тысячи квартир, стоимость квартплаты, электроэнергии, вывоз мусора, канализация, охрана, это минимум 3-5 тысячи рублей с квартиры или 6-10 млн.руб/месяц. По планам сдача квартир и получение денег за счет обслуживания в Лебедином Озере должна была состояться в марте-апреле 2013 г. За целый год ничего построено не было (несколько вырытых ямок я за стройку не считаю), планка получения денег за обслуживания поселка передвинулась на неопределенный срок. Теперь сами расчеты. За 2012-2013 год Русская усадьба понесла крупные денежные потери, при этом ничего не построив. К потерям я отношу заработную плату, оплату аренды офиса, налоги, расходы на содержание офиса. Зарплата - в Русской Усадьбе работаю не менее 30 человек, это директора, менеджеры по продажам, коммерческий отдел, бухгалтеры, секретарши, отдел кадров, юристы, двое человек, которых "сторож пускает на стройку", сторожа. Принимая среднюю зарплату в 70 тыс.руб (это средняя по Москве зарплата,не смешите меня, если скажете что Пасынков, Немцов и иже с ними выслушивают каждый день тонны негатива за меньшие деньги). Итого получаем 2 с лишним миллиона рублей или 25 млн.руб/год. Сколько может стоить офис в несколько сотен квадратных метров практически в центре Москвы, на 8 и 10 этажах дома сталинской постройки, превращенном в офисный центр, с кафешками и пр, с прекрасным видом из окна? Предполагаю, не меньше миллиона в месяц или 12 млн.руб/год. Налоги мне посчитать трудно, могу прикинуть подоходный от годовой зарплаты сотрудников 25 млн.руб, это составит 4 млн.руб. Налоги на недвижимость, землю и т.д я не знаю как считать, можно только предположить что это сумма с шестью нулями. Содержание офиса это интернет, телефонная связь, командировки, курьеры, сверхурочные. Все это не может стоить меньше 1 милиона рублей. И еще есть скользкая тема - взятки. Как говорится, "не пойман, не вор", но исходя из реалий нашей страны можно предположить, что часть средств была потрачена на взятки за перевод земель, разрешение на строительство и т.д. Если факт взятки имел место, то это точно не шоколадка "Сникерс" и не вафельный торт, а сумма минимум с шестью нулями. Итого, год без работы обошелся Русской усадьбе в сумму не менее 40-50 млн.руб, напоминаю, что за этот год ничего построено не было, а момент получения денег от содержания квартир затянулся на неопределенный срок. Владимир, Вы писали, что сдача возможна в 2016 г, а это еще три года вышеописанных затрат, т.е еще 120-150 млн руб псу под хвост. Чем дольше затягивается стройка, тем больше "небоевых" потерь. Еще советую Вам учесть, что строительство Шемякинского дворика признано незаконным. Если я не прав и суд отменил свое постановление, пожалуйста, скиньте ссылку. Кроме того, в настоящее время имеет место массовый отток клиентов, многие забирают свои деньги. Исходя из вышеперечисленного можно сделать вывод, что скоро некая фирма может обанкротиться.
Г-н Бровиков, я не понимаю, чем вы недовольны - тем что я всеми возможными способами пытаюсь вернуть свои кровные денежки, на которые ваша компания обещала мне построить квартиру в первом квартале 2013 и не построила? Тем что ваша компания после того, как я разорвал договор, в течении почти полугода распоряжалась МОИМИ деньгами как бесплатным и беспроцентным кредитом? Тем что РУ обманула меня при заключении КМУ? Тем что вы до сих пор обманом завлекаете новых жертв ваших афер? И еще, вы отредактировали письмо с тем, чтобы создать "образ врага", выдернули из письма куски фраз и предложений, на самом деле, если без вашей редакции, то совсем другое получается. Одно у вас хорошо получается - тырить постельные принадлежности и перевирать тексты.
Вчера компания Русская Усадьба получила очень интересное письмо, я уверен, Вам, уважаемые клиенты, тоже будет интересно его почитать...
Я, Комолов Роман Викторович, являлся клиентом компании Русская Усадьба. Я расторг договор с РУ в ноябре 2012 г, в марте 2013 г мне выплатили основную сумму по договору…. Считаю нужным предупредить, что в настоящий момент я готовлю документы для подачи в суд на возвращение мне денежных средств за т.н. КМУ (консультационно-методические услуги) в размере 287 тыс.рублей, которые я заплатил Русской Усадьбе за юридическую проверку сделки и подготовку документов. В удачном для меня исходе дела я не сомневаюсь, т.к услуга мне была оказана не полностью - до сих пор у Русской Усадьбы нет комплекта документов на строительство, т.е КМУ являются обманом.
Одновременно хочу проинформировать, что в настоящее время я предпринял массовую компанию по выкладыванию официальной информации, негативной для Русской Усадьбы на сайтах, посвященных РУ, а также строительства поселков Лебединое Озеро, Шемякинский Дворик и Заречный. К такой информации я отношу судебное решение по Шемякинскому Дворику от 25 мая 2013 г, судебное решение по Шемякинскому Дворику от 6 мая 2013 г, комментарий Генпрокуратуры России, статья из "Вести.РУ" и других СМИ……. Как Вы уже могли убедиться, я имею возможность выкладывать свои материалы на сайтах Тотдом с комментариями по Лебединому Озеру, Шемякинскому Дворику и Заречному……. Кроме того, я практически каждый день выкладываю официальную информацию по суду на других сайтах, меня можно отследить по никам Бывший Клиент, Killer и др.
Я мешаю Вам осуществлять рекламу в интернете, кроме того, я планирую привлечь еще людей к распространению официальной версии как на суд по Шемякинскому Дворику, так и на деятельность все компании в целом. Благодаря мне нет ни одного сайта, ни одной страницы без выложенных мною официальных негативных ссылок. Смею Вас заверить, у меня есть еще целая коллекция ссылок с официальных источников, которые я не выкладывал, а именно:
- Судебное решение по суду с Вашим подрядчиком, у которого РУ при переезде пыталась украсть бытовки, трансформаторы и сварку - под этой статьей я напишу комментарий - "Какие низкие люди, как низко они пали - воровать бытовки у строителей. А вы про деньги спрашиваете"
- Судебное решение по воронежской строительной фирме "Строй Град", которой Вы хотели не заплатить за сделанную работу, но суд вас заставил.
- Судебный запрет по рекламе Шемякинского Дворика - это "до кучи", чтоб смотрелись как уголовники
- Статья с "МОСРЕГа", там указано, что в 2012 году компании Русская Усадьба и Финанс Групп привлекались к ответственности за незаконное привлечение средств вкладчиков
- Список от коллекторского агенства, в котором указано, что Русская Усадьба ненадежный партнер и имеет признаки фирмы-однодневки (если интересно, могу скинуть ссылки по любому из этих материалов)
…….
- Еще хочу отметить, что все последние комментарии я выкладывал лично, не привлекал родственников, друзей ……...
Мои предложения: я на 80-90% уверен в возврате КМУ через суд, но мне нужны мои деньги сейчас, так как я приобрел жилье у ЧЕСТНЫХ застройщиков. Предлагаю вернуть мне денежные средства на КМУ до суда, со своей стороны гарантирую что больше НИКОГДА не зайду на сайты с отзывами по Русской Усадьбе и ее объектами. При возврате мне денег надобность в комментариях отпадет сама собой, мне есть чем заняться с новой квартирой. Если Вы не согласитесь на решение вопроса до суда, я буду вынужден увеличить количество и качество выкладываемых на форумах комментариев, уделяя особое внимание сайту Тотдом, я могу попросить родственников и друзей … чтобы они распространяли данную ОФИЦИАЛЬНУЮ информацию по сайтам/
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Роман спасибо, что вы явно прояснили ситуацию кто и в каких целях пишет негативные отзывы, большинство из которых не имеет к делу никакого отношения. По тексту вашего письма начала работать группа юристов.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
От себя хочу добавить, что компания Русская Усадьба получила экспертизу проекта и с 05.06.13г начинает заключать Договора Долевого Участия.
С уважением, руководитель офиса продаж
Бровиков Дмитрий Владимирович.
Эксперт рынка (бывалый)
Дмитрий, вы хотите чтобы я сказал своим деньгам "прощай"? Нет, я буду добиваться возврата денег за незаконное КМУ и добьюсь, как добился возврата основной суммы с процентами за незаконное использование моих денежных средств Русской усадьбой. Я думаю, людям интересно будет узнать правду о этой компании, именно правду из ОФИЦИАЛЬНЫХ источников
Здравствуйте Роман! подскажите как Вы вернули деньги,что то я тоже засомневался в этой фирме уже год обещают,а тишина только оговорки!
Алекс-о каком объекте идет речь?И КТО ЗНАЕТ ЧТО-НИБУДЬ О ЗАРЕЧНОМ-ПОДЕЛИТЕСЬ ПОЖ!ХОДЯТ РАЗНЫЕ СЛУХИ......МОЯ РОДСТВЕННИЦА КУПИЛА ТАМ КВАРТИРУ.....
обо всем комплексе идет речь, когда я туда позвонил, мне сказали, что их скупила фирма и предложили купить квартиру в других комплексах.
Застройщик кинул людей, он продал весь комплекс какой-то фирме, теперь там жить никто не будет, вот так вот.
Цена у комплекса очень привлекательная. Только вот непонятно, что с документами на землю. Я так понимаю, что снести дома могут? Земли ведь под малоэтажку... Да и с мусором что? Это же антисанитария. Кто-нибудь что-нибудь знает о застройщике?
Сейчас в приоритете лебединое озеро и шемякинский дворик! в мае заезд шеям кино, в октябре лебединка. Были на участках, реально строят и очень даже ничего. Заходили внутрь в шемякино и видели полностью готовый фундамент 6 домов в лебединке
Аналогичный вопрос. Ездили с женой, плутали по району около часа, наверное, и ничего не нашли. Цена соблазнительная, но хотелось бы увидеть где строится ЖК.
Приехал на место, даже не смог объект найти где находится. Никто не в курсе как его найти. Началось ли реальное строительство?
Застройщик очень мутный, строит ЖК на землях сельхозназначения. До сих пор ни одного готового проекта нет. Риски крайне высоки. Что касается данного проекта, то на этом месте ранее была свалка. Сейчас много комплексов, которые строятся не понятно кем не понятно где в расчете на людей, готовых за свои кровные купить себе квартиру за 2-3 ляма.