Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
7 предложений в продаже, 100 - 206м²
Этажей
2
Тип проекта
Блочный, Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2020 г.
перенесен с I кв. 2019 г. менялся 4 раза

Малоэтажный комплекс «Зима & Лето» строится в 25 км от Москвы по Ленинградскому шоссе и в 22 км по Дмитровскому шоссе. Застройщик отразил в названии то, что проживать в МЖК можно круглогодично. Строительные работы на площадке и продажи начались в январе 2017 года. 

Количество участков — 125. Их площади колеблются от 4 до 16 соток. Продажи участков ведутся по договорам купли-продажи, продажи коттеджей и дуплексов — по договорам подряда. Покупателям предлагается на выбор ряд планировочных решений. Чистовой внутренней отделки не предусмотрено. Перед каждым домовладением имеется по два машино-места на семью.

Коммуникации включают в себя электричество (10 кВт на участок), водопровод (скважина), канализацию (септик), магистральный газопровод, отопление (газовый котёл в каждом доме). Возможна телефонизация и проведения беспроводного интернета. Территория МЖК будет огорожена, на въезде оборудован пункт охраны. Кроме того, появятся детская и спортивная площадки, зона отдыха у озера, а также будут проложены дороги с твёрдым покрытием.

Жители смогут пользоваться инфраструктурой близлежащих посёлков: Озерецкое и Габовское. Все возможные инфраструктурные объекты есть в городе Лобне. Таким образом, они будут обеспечены детскими садами, школами, кафе, ресторанами, кинотеатрами, медицинскими центрами и магазинами. 

Добраться из столицы до МЖК «Зима & Лето» можно по Дмитровскому, Ленинградскому, Рогачёвскому шоссе и по платной трассе М-11 («Ленинградка»). Можно воспользоваться и электропоездом, идущем от Савёловского вокзала до платформы «Лобня», а затем пересесть на местный рейсовый автобус. Другой вариант — сесть на автобус у станции метро «Речной вокзал» или «Мечта». 

Рядом озёра Долгое и Нерское, река Волгуша. От трасс будущий комплекс отделён жилой застройкой. Промышленных предприятий поблизости нет.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

Многокомнатные
от 3 500 000 руб
от 100,00 м²
7 планировок

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Малоэтажный ЖК «Зима & Лето»: ход строительстваМалоэтажный ЖК «Зима & Лето»: ход строительстваМалоэтажный ЖК «Зима & Лето»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 18 580 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 21 967 ₽

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка от застройщика даётся на 1 год. Минимальный первоначальный взнос составляет 35%.

Плюсы и минусы

  • Доехать до Москвы можно по трассе М-11, Дмитровскому или Ленинградскому шоссе. Возможность выбора маршрута минимизирует риск попадания в пробку.

  • Проект от опытного девелопера.

  • Комплекс возводится рядом с лесным массивом, поблизости нет промышленных предприятий и других объектов, оказывающих негативное воздействие на экологическую обстановку.

  • Нет прямого транспортного сообщения с Москвой. Людям без личного автотранспорта придётся делать пересадку в Лобне или Икше.

  • Объекты социальной инфраструктуры находятся в соседних населённых пунктах. К примеру, до ближайшей общеобразовательной школы от комплекса порядка 5 км.

  • Жильё будет передаваться без внутренней отделки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 декабря 2018

Коттеджный поселок «Зима & Лето» вышел на рынок года назад, в августе 2017 года. Тогда СМИ сообщили, что девелопером его выступает «ГЕРМЕСЛЭНД», а продвижением на рынке займется такая крупная и известная компания как «Инком-Недвижимость». В настоящий момент на сайте «Инкома» этот коттеджный поселок отсутствует, продажи ведет непосредственно девелопер. По поводу надежности данного проекта что-либо сказать сейчас затруднительно. «ГЕРМЕСЛЭНД» - компания молодая, существует с августа 2016 года и реализованных жилищных проектов в своем активе не имеет. О директоре компании и одном из ее соучредителей Александре Дейнеге информации в открытом доступе немного, об участии бизнесмена в каких-либо иных строительных проектах не сообщается. Что касается второго соучредителя компании — Олега Коробкина, то в открытых источниках имеется информация о его работе в качестве председателя ДНП «Рублево» в Мурманской области (в данном случае речь идет об одноименном коттеджном поселке).

«ГЕРМЕСЛЭНД» намерен сдать поселок «Зима & Лето» в эксплуатацию в первом квартале 2019 года. Получится или нет, судить сложно. На официальном сайте компании есть информация о наличии в поселке полного набора центральных коммуникаций, однако в открытом доступе представлены только технические условия на подключение газа и электроснабжения. На фотографиях, опубликованных на сайте ЖК, можно увидеть, что в поселке готова весьма респектабельная въездная группа, территория огорожена, идет строительство дорог. Но в целом сложно составить впечатление, в каком состоянии дела в поселке сейчас, т. к. информации на официальном сайте недостаточно. Будем исходить из того, что в запасе у девелопера еще почти четыре месяца, за которые он постарается сделать все необходимое.

Фотогалерея поселка на официальном сайте не слишком обширна, поэтому составить впечатление о нынешних масштабах жилищного строительства тут невозможно. На представленных фотографиях виден ряд построенных, а также находящихся в стадии строительства коттеджей. Надо полагать, что более массовое строительство тут развернется в следующем году, после того, как поселок введут в эксплуатацию. Предпосылки для строительства имеются — собственников здесь уже порядочно. На начало декабря в ЖК «Зима & Лето» продано 63 участка и один забронирован. Таким образом, за год с небольшим реализовано 50% лотов, что очень даже неплохо.

В качестве альтернативного варианта потенциальные покупатели могут рассмотреть недвижимость в малоэтажном ЖК «Мечта», который компания «10 квартал» строит поблизости, в поселке Озерецкое. Правда, тут отмечаются задержки сроков сдачи. Иных активных малоэтажных проектов по Рогачевскому шоссе в настоящее время нет. Что касается многоэтажных жилых комплексов, то ближайшие находятся в Лобне. Можно выбрать квартиру в уже сданном ЖК «на улице Жирохова» компании «ГлавРусСтрой-Инвест», а также в строящихся ЖК «Победа» от «Триумф Элит Констракшн Инк», или ЖК «Чайка» (Лобня) компании «Дом-Инвест». Правда в обоих случаях надо учитывать, что сроки сдачи объектов перенесены.

Дата обновления 18 апреля 2017

«Зима & Лето» - относительно новый проект опытнейшей компании «ИНКОМ», успешно реализовавшей в московском регионе большое количество коттеджных посёлков и загородных малоэтажных жилых комплексов. В рейтинге застройщиков нашего портала «ИНКОМ» получил оценку А, как крупный застройщик с положительной репутацией. Продажи в МЖК «Зима & Лето» стартовали в январе этого года, а к середине апреля, если верить информации с официального сайта проекта, продано уже 20 участков. С учётом нынешней непростой ситуации на подмосковном рынке загородного жилья, это неплохой показатель.

В комплексе можно приобрести как секцию в дуплексе, так и отдельный коттедж или земельный участок. К требованиям клиента застройщик относится демократично, позволяя вносить свои правки в готовые проекты домов, в том числе менять высоту потолков, площадь комнат и отступ от дороги.

Несмотря на то, что девелопер предлагает будущим собственникам проживать в комплексе круглогодично, что видно из названия проекта, внутренняя инфраструктура «Зима & Лето» ограничивается стандартными элементами благоустройства: детскими и спортивными площадками и новыми дорогами. Объекты социальной и торгово-коммерческой инфраструктуры находятся в соседних населённых пунктах — главным образом, в п. Останкино в 5 км от объекта и г. Лобне в 8,5 км от объекта.

До МКАД от «Зима & Лето» примерно 22 км, но транспортная доступность у проекта весьма неплохая. В непосредственной близости от комплекса проходит автодорога Р-113, ведущая в сторону Дмитровского шоссе, а чуть севернее — автодорога А-107, с которой можно также выбраться на Ленинградское шоссе или платную скоростную трассу М-11. А вот прямого общественного транспорта до Москвы от МЖК не ходит.

В качестве другого похожего по формату и ценовому сегменту предложения Дмитровского района можно рассмотреть МЖК «Мечта», строительство которого ведётся в 2,7 км южнее от МЖК «Зима & Лето».

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Зима & Лето»

Отзывы 1

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Вероника
#
10 апреля 2017 в 12:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

продает только ИНКОМ? Говорят там, о какой-то новой фишки. Что дуплексы разделены двумя стенами, мол такие отдельные строения, что от соседей ты никак не зависишь.
Жаль, внутренную отделку не делают