Квартира-студия, 23.80 м² *
в ЖК «Обручева 30», сдача 4кв. 2026г.
от

↑

• 22 августа 2024 12 797 000 ₽ +0,68%
• 21 августа 2024 12 710 000 ₽ +0,43%
• 20 августа 2024 12 655 000 ₽ +0,44%
• 2 июля 2024 12 600 000 ₽ +0,70%
• 1 июля 2024 12 513 000 ₽ +0,44%
• 15 июня 2024 12 458 000 ₽ –5,27%
• 9 июня 2024 13 151 000 ₽ +1,00%
• 9 мая 2024 13 021 000 ₽ +0,99%
• 14 февраля 2024 12 893 000 ₽ +14,24%
• 13 февраля 2024 11 286 000 ₽ +0,46%
• 12 января 2024 11 234 000 ₽ +0,47%
• 11 января 2024 11 182 000 ₽ +0,00%
• 7 октября 2023 11 181 810 ₽ +1,00%
• 6 октября 2023 11 071 500 ₽ –6,75%
• 18 сентября 2023 11 872 430 ₽ –1,10%
• 23 августа 2023 12 004 780 ₽ +0,50%
• 22 августа 2023 11 945 260 ₽ +4,80%
• 21 августа 2023 11 397 860 ₽ –16,55%
• 9 июня 2023 13 658 570 ₽ +14,82%
• 8 июня 2023 11 895 140 ₽ +0,09%
• 7 июня 2023 11 884 640 ₽

12 797 000 ₽

Компания «ЛСР Недвижимость-Москва» застраивает участок площадью 1,96 га на улице Обручева, 30. Номинальным застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Пространство». Покупка им участка произошла в 2020 году. До начала работ по новому строительству здесь находилось недостроенное здание института РАН. Его площадь была равна 6,7 тыс. кв. м. Оно было демонтировано. Работы по ЖК «Обручева 30» были начаты в 2023 года. Старт продаж пришелся на май 2023 года. Первоначальный срок сдачи — II квартал 2027 года, срок выдачи ключей — II квартал 2028 года. Однако срок сдачи комплекса перенесли на IV квартал 2026 года. Выдача ключей покупателям начнется в IV квартала 2027 года. Заключаются ДДУ, используются эскроу-счета. По проекту ЖК «Обручева 30» — это две башни, которые вырастут из общего каскадного основания. Высшая точка соответствует 58 этажам. Архитектурный облик разработан бюро KAMEN Architects. На выбор предложены студии, одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры. Площади варьируются примерно от 20 до 140 кв. м. В части лотов выполняется чистовая отделка. Особенностями станут террасы и двухуровневые юниты. Потолки в лобби ЖК «Обручева 30» будут достигать 10 м, около входа расположится камин. Двор новостройки сделают закрытым от автомобилей. Вместо них свое место найдут детские и спортивные площадки. Также во дворе будут доступны скамейки с устройствами для зарядки мобильных телефонов и сеть Wi-Fi. Подземный паркинг ЖК «Обручева 30» будет вмещать в себя 456 машино-мест. Там же, на подземном уровне предусмотрены оборудование для подкачки колес и пылесос. Проехать на парковку можно будет с помощью системы считывания номеров. Для резидентов комплекса будут доступны студии йоги и сайкла, тренажерный зал, коворкинг, кинозал и детская игровая комната. Непосредственная близость станции метро «Калужская» позволяет доходить до неё пешком. Для людей, не имеющих своего транспорта, это большой плюс. Перемещаться на более значительные расстояния можно с помощью муниципального и коммерческого наземного общественного транспорта. При этом остановок в Коньково довольно много: ближайшая прямо перед домом. Основными транспортными артериями для автовладельцев являются улицы Обручева, Прoфсoюзнaя, Севастопольское и Ленинское шоссе, а также кольцевая. Вероятность пробок нужно учитывать при планировании времени в пути. ЮЗАО обладает сложившейся, достаточной инфраструктурой. К числу ближайших объектов относятся торговый центр «Калужский», магазин электроники «М.Видео», универсамы «Перекрёсток», «Верный», магазин «Красное & Белое», киноклуб «Эльдар», муниципальная школа № 1514, частный детсад «Сами с усами», роддом № 4, детская поликлиника № 10, взрослая поликлиника № 11, спортивный клуб «Ермак», ФОК ВШЭ, фитнес-центр «Fit остров», ряд АЗС, мечеть и Церковь преподобного Иосифа. Коньково продолжает застраиваться. Сами по себе новые дома не ухудшают экологическую обстановку. Однако увеличивающее количество автотранспорта повышает уровень загазованности воздуха. К тому же, под окнами будущей новостройки проходит улица Обручева, поэтому проживающим будет мешать шум машин. Позитивные моменты — наличие Юго-Западного лесопарка и Воронцовского парка. Заметим, что в ландшафтном заказнике Тёплый Стан имеются дорожки для пешеходов и велосипедистов. Опасных производств рядом нет, свалок ТБО — тоже.