1-комнатная квартира, 38.60 м² *
в ЖК «Обручева 30», сдача 4кв. 2026г.
от

↑

• 20 августа 2024 21 333 000 ₽ +1,80%
• 30 июля 2024 20 956 000 ₽ +1,83%
• 27 июня 2024 20 580 000 ₽ +0,69%
• 25 июня 2024 20 438 000 ₽ +6,71%
• 24 июня 2024 19 152 000 ₽ +0,40%
• 10 июня 2024 19 076 000 ₽ +0,53%
• 9 июня 2024 18 976 000 ₽ +0,40%
• 7 июня 2024 18 900 000 ₽ +0,60%
• 6 июня 2024 18 788 000 ₽ +0,40%
• 5 июня 2024 18 713 000 ₽ +0,54%
• 4 июня 2024 18 613 000 ₽ +0,41%
• 3 июня 2024 18 537 000 ₽ –0,94%
• 14 февраля 2024 18 713 000 ₽ +3,67%
• 13 февраля 2024 18 051 000 ₽ +12,43%
• 16 декабря 2023 16 056 000 ₽ +0,95%
• 15 декабря 2023 15 905 000 ₽ –11,89%
• 8 декабря 2023 18 051 370 ₽ –13,70%
• 27 ноября 2023 20 918 070 ₽ +30,61%
• 26 ноября 2023 16 015 100 ₽ +0,95%
• 25 ноября 2023 15 864 720 ₽ –19,54%
• 3 ноября 2023 19 717 810 ₽ +15,87%
• 7 октября 2023 17 016 540 ₽ +0,95%
• 6 октября 2023 16 857 120 ₽ +2,01%
• 25 августа 2023 16 525 750 ₽ +0,50%
• 24 августа 2023 16 443 720 ₽ +2,03%
• 21 августа 2023 16 116 400 ₽ +9,43%
• 7 июня 2023 14 727 800 ₽

21 333 000 ₽

Компания «ЛСР Недвижимость-Москва» застраивает участок площадью 1,96 га на улице Обручева, 30. Номинальным застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Пространство». Покупка им участка произошла в 2020 году. До начала работ по новому строительству здесь находилось недостроенное здание института РАН. Его площадь была равна 6,7 тыс. кв. м. Оно было демонтировано. Работы по ЖК «Обручева 30» были начаты в 2023 года. Старт продаж пришелся на май 2023 года. Первоначальный срок сдачи — II квартал 2027 года, срок выдачи ключей — II квартал 2028 года. Однако срок сдачи комплекса перенесли на IV квартал 2026 года. Выдача ключей покупателям начнется в IV квартала 2027 года. Заключаются ДДУ, используются эскроу-счета. По проекту ЖК «Обручева 30» — это две башни, которые вырастут из общего каскадного основания. Высшая точка соответствует 58 этажам. Архитектурный облик разработан бюро KAMEN Architects. На выбор предложены студии, одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры. Площади варьируются примерно от 20 до 140 кв. м. В части лотов выполняется чистовая отделка. Особенностями станут террасы и двухуровневые юниты. Потолки в лобби ЖК «Обручева 30» будут достигать 10 м, около входа расположится камин. Двор новостройки сделают закрытым от автомобилей. Вместо них свое место найдут детские и спортивные площадки. Также во дворе будут доступны скамейки с устройствами для зарядки мобильных телефонов и сеть Wi-Fi. Подземный паркинг ЖК «Обручева 30» будет вмещать в себя 456 машино-мест. Там же, на подземном уровне предусмотрены оборудование для подкачки колес и пылесос. Проехать на парковку можно будет с помощью системы считывания номеров. Для резидентов комплекса будут доступны студии йоги и сайкла, тренажерный зал, коворкинг, кинозал и детская игровая комната. Непосредственная близость станции метро «Калужская» позволяет доходить до неё пешком. Для людей, не имеющих своего транспорта, это большой плюс. Перемещаться на более значительные расстояния можно с помощью муниципального и коммерческого наземного общественного транспорта. При этом остановок в Коньково довольно много: ближайшая прямо перед домом. Основными транспортными артериями для автовладельцев являются улицы Обручева, Прoфсoюзнaя, Севастопольское и Ленинское шоссе, а также кольцевая. Вероятность пробок нужно учитывать при планировании времени в пути. ЮЗАО обладает сложившейся, достаточной инфраструктурой. К числу ближайших объектов относятся торговый центр «Калужский», магазин электроники «М.Видео», универсамы «Перекрёсток», «Верный», магазин «Красное & Белое», киноклуб «Эльдар», муниципальная школа № 1514, частный детсад «Сами с усами», роддом № 4, детская поликлиника № 10, взрослая поликлиника № 11, спортивный клуб «Ермак», ФОК ВШЭ, фитнес-центр «Fit остров», ряд АЗС, мечеть и Церковь преподобного Иосифа. Коньково продолжает застраиваться. Сами по себе новые дома не ухудшают экологическую обстановку. Однако увеличивающее количество автотранспорта повышает уровень загазованности воздуха. К тому же, под окнами будущей новостройки проходит улица Обручева, поэтому проживающим будет мешать шум машин. Позитивные моменты — наличие Юго-Западного лесопарка и Воронцовского парка. Заметим, что в ландшафтном заказнике Тёплый Стан имеются дорожки для пешеходов и велосипедистов. Опасных производств рядом нет, свалок ТБО — тоже.