2-комнатная квартира, 44.25 м² *
в Апарт-комплекс «ФизтехСити», сдача 3кв. 2024г.
от

↑

• 15 августа 2024 11 505 000 ₽ +6,12%
• 14 августа 2024 10 841 250 ₽ +5,42%
• 13 августа 2024 10 283 700 ₽ –12,96%
• 8 февраля 2024 11 814 750 ₽ +0,53%
• 7 февраля 2024 11 752 800 ₽ +0,57%
• 6 февраля 2024 11 686 430 ₽

11 505 000 ₽

ГК «Основа» возводит комплекс «ФизтехСити». Он расположится на улице Новодачная Северного района СВАО Москвы. Всего, по планам, должно быть возведено 2 корпуса площадью 32,8 тыс. кв. м. Они станут частью IT-технопарка «Физтехпарк». Разрешение на строительство получено ООО «СЗ Техносити» в марте 2022 года. Тогда же было открыто бронирование. Месяцем позднее стартовали продажи. Проект будет реализован по 214-ФЗ, с использованием эскроу-счетов. Проектное финансирование в размере 3,25 млрд рублей выделено Сбербанком. Срок ввода в эксплуатацию, согласно актуальной проектной декларации, — III квартал 2024 года. Архитектурная концепция разработана бюро Speech. Фасады будут оформлены стеклом и декором с природным орнаментом. Комплекс рассчитан на 488 апартаментов площадью 19,25 тыс. кв. м. Фишками станут террасы, балконы с панорамным остеклением, система «умный дом». Ассортиментная линейка широкая: от студий площадью 23 кв. м до шестикомнатных лотов. Высота потолков равна 2,97 м, а на последнем этаже — 3,15 м. Обещано, что свыше 70% апартаментов будут видовыми. Высота двух секций, соединённых стилобатом, равна 20 этажей. Класс энергоэффективности — А. В стилобате появится лобби площадью 500 кв. м с комнатой для велосипедов, детских колясок, с гостевыми санузлами, с мягкой мебелью и столиками. Кроме того, в стилобате откроются рестораны, торговые галереи, магазины, аптеки, салоны красоты и кафе. Собственный детсад с бассейном «Физтех Kids» общей площадью 1,2 тыс. кв. м будет доступен детям проживающих. Парковаться во дворе будет запрещено, для автомобилистов выделят подземный паркинг на 78 мест. Во дворе предусмотрены места для отдыха, детские площадки и зона воркаута. Внешняя инфраструктура относительно развита. В пределах 1 км от будущей новостройки работают продуктовые магазины «Магнит», «Пятёрочка», «Посейдон», гипермаркет «О’Кей», ТРЦ «PИO», ТРЦ «Дирижабль», СОШ № 2044, № 709, частный детсад «Островок», спортивно-досуговый центр «Нopд», клуб единоборств, студий шейпинга, чирлидинг-клуб, школа капоэйры, детская городская поликлиника № 125, детский бассейн Aqua Baby Club и бассейн МФТИ. До других объектов придётся добираться на транспорте, личном или общественном. Транспортная доступность для автомобилистов отличная. В самой непосредственной близости проходит Дмитровское шоссе, в 2 км — МКАД. Хотя пробки здесь случаются постоянно, выезды к развязкам близки и доступны. Ближайшая станция линии D1 — Новодачная. От неё идёт общественный транспорт до центральных районов Москвы. В 2024 года возможно открытие четырёх станций Люблинско-Дмитровской линии метро, что должно повысить транспортную доступность для пешеходов. Экологическая ситуация неоднозначна. В 50 м от участка проходит Долгопрудненское шоссе. Транспорт, идущий по нему потоком, является источником выхлопных газов и шума. Это серьёзно скажется на проживающих. В 250 м от комплекса находятся парк Долгие пруды, где протекает река Мерянка, а также Проектный парк. Они частично нейтрализуют вред от машин и подходят для прогулок. Говоря в целом, Долгопрудный окружён лесами и лесопарками, которые в какой-то степени поддерживают экологический баланс.