2-комнатная квартира, 80.50 м² *
в ЖК «Luzhniki Collection», сдача 4кв. 2026г.
за

↑

• 28 августа 2024 113 082 000 ₽ +2,00%
• 23 августа 2024 110 864 000 ₽ +4,94%
• 7 июня 2024 105 645 000 ₽ +79,02%
• 15 июля 2023 59 013 000 ₽

113 082 000 ₽

Компания «Абсолют» занимается проектом жилого комплекса в Хамовниках на Лужнецкой набережной. Он расположится на территории бывшего конструкторского бюро «Союз». Москомархитектура одобрила проект в июне 2022 года. Застройщиком выступает ООО «СЗ ГРАНДСОЮЗИНВЕСТ». Бронирование квартир началось в сентябре 2022 года (на тот момент документации в открытом доступе не было). Срок сдачи 11 корпусов — IV квартал 2026 года. Ввод корпуса Garden 2 должен состояться в IV квартале 2027 года. Выдать ключи застройщик намерен до конца 2028 года. Участок для редевелопмента имеет площадь 8,4 га. Общая площадь жилого комплекса премиум-класса составит около 300 тыс. кв. м. Всего предусмотрено 12 корпусов высотой от 12 до 18 этажей, в том числе клубные дома. В отделке фасадов будут использованы камень, стекло и металл. Подготовлено свыше 150 планировочных решений. Площади квартир начинаются от 49 кв. м и достигают 209 кв. м. Застройщик намерен создать двухуровневый подземный паркинг с автомойкой и электрозарядками, тем самым сделав дворы свободными от машин. Коммерческие организации и офисы разместятся на первых этажах корпусов. Проект общественно-делового пространства между ТТК и ЖК разработан бюро ABD architects. В частности, будет благоустроена набережная, где появятся торговая галерея и зоны для спокойного отдыха. Также жильцам комплекса будет доступен киноконцертный зал. В числе достопримечательностей района — Храм Христа Спасителя, Новодевичий монастырь, музей им. Пушкина, Российская академия художеств. В социальном плане район развит очень хорошо. Здесь можно найти престижные детские сады и школы, государственные и частные медицинские учреждения. Минус состоит в том, что торговых комплексов поблизости немного. В окрестностях ЖК есть магазины, супермаркеты, объекты стрит-ритейла. Всего в Хамовниках 5 станций метро. От ближайшей станции метро, «Лужники», до участка под застройку можно добраться пешком. В районе создана развитая сеть наземного транспорта, включающая автобусы, троллейбусы, трамваи. Автомобилисты для перемещений могут использовать ТТК, Лeнинcкий, Унивeрcитeтский проспекты, Бережковскую и Фрунзенскую набережные. Надо помнить, что пробки на них нередки. В Хамовниках сосредоточено несколько зелёных зон — это Нескучный сад и парк им. Мандельштама. Проходящее рядом ТТК является источником сильного шума и загрязнения воздуха, что является серьёзным минусом. Зато вид на Москва-реку и ближайшие достопримечательности обещает быть отличным. Если говорить про сам участок под новое строительство, то потребуется рекультивация земли. В будущем планируется дальнейшее использование территорий промзон для возведения жилых комплексов, поэтому район приобретёт более обжитый, облагороженный вид, что повысит престижность локации для потенциальных покупателей.