2-комнатная квартира, 90.40 м² *
в ЖК «Береговой» (Филёвский парк), сдача 4кв. 2023г.
за 46 194 000 ₽

Корпорация «Главстрой» занимается строительством жилого комплекса на территории предприятия «Московский завод железобетонных изделий и труб». Этот участок находится в промзоне № 40 «Фили» района Филёвский парк Западного административного округа города Москвы. Проект реализуется в три очереди строительства. В рамках первой очереди построен 11-секционный дом переменной этажности (8-29 этажей) и детский сад на 150 мест. Жилое здание рассчитано на 1097 квартиру площадью от 35 кв. м до 137 кв. м с предчистовой отделкой white box. Запроектирован подземный паркинг — на 708 машино-мест. Второй и третий этап строительства предполагают возведение 316 тыс. кв. м жилья — сюда войдут 3 дома переменной этажности на 1983 квартиры в сумме. Площади жилых помещений — от 39,6 до 154 кв. м. Подземный паркинг в корпусе №1 рассчитан на 558 машино-мест, в корпусах №№2 и 3 — на 1050. Предусмотрено строительство двух школ на 1100 и 650 учеников, трех детских садов на 150, 100 и 50 человек и поликлиники на 250 посещений со спортивным комплексом и бассейном. В ЖК есть IP-домофония, система «электронный ключ» – мобильное приложение, позволяющее открыть квартиру дистанционно, а также система «валет-паркинг»: парковщик поставит автомобиль, пока жители комплекса возвращаются домой, а затем занесет ключи. На внутренней территории организуют современные и безопасные игровые площадки, зоны отдыха, места для пробежек и занятий спортом, прогулочные аллеи. Композиционно микрорайон состоит из 6 полузамкнутых кварталов, большая часть квартир в комплексе будет иметь вид на Москва-реку. Cилуэт микрорайона формируется высотными доминантами с плавным понижением этажности к реке. Будет организована пешеходная дорога вдоль набережной реки, а в корпусах будут озеленённые террасы на кровле. Жилые здания микрорайона будут подняты на стилобат, на который будет запрещён въезд автомашин, кроме автомашин специальных служб. Помещения первого этажа будут отданы под коммерческие нужды. В целом, на территории комплекса планируется иметь кафе, фитнес-клубы, парковые зоны. Водное такси будет соединять жилой комплекс и Москва-Сити. Учитывая близкое расположение комплекса к центру Москвы, ТТК, транспортное сообщение с ЖК можно назвать хорошим. Присущие центру Москвы пробки видимо не обойдут стороной и этот комплекс. До ближайшей станции метро «Фили» — 1,3 км по прямой, что при желании можно преодолеть за довольно короткое время пешком. Экологическая ситуация в районе вряд ли благоприятна, учитывая промышленный характер как местности самой застройки, так и окружающей комплекс территории. Тем не менее комплекс строится на берегу Москвы-реки, ближайший ПКиО Фили расположен в 800 метрах.