Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Главстрой A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 13 объектов
Метро
Шелепиха
11 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
23 квартиры в продаже, площадью от 29.82 до 136.04м²
Этажей
8-29
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2020 г. (11 корпусов)

Квартиры в ЖК «Береговой» (Филёвский парк): характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 29.82 — 49.33 6 645 000 — 10 601 000 8 планировок
2 к. кв. 49.18 — 75.91 10 778 000 — 16 303 000 5 планировок
3 к. кв. 68.13 — 136.04 13 667 000 — 37 982 000 5 планировок
4 к. кв. 101.98 — 123.41 23 843 000 — 29 044 000 5 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Береговой» (Филёвский парк)

Плюсы и минусы ЖК «Береговой» (Филёвский парк)

  • В 100 метрах от места предполагаемого строительства протекает Москва-река.
  • Запроектирован вместительный подземный паркинг на 430 машино-мест.
  • На территории жилого комплекса застройщик обещает построить несколько школ и детских садов.
  • Станция метро «Фили» находится в пешей доступности. Расстояние от ЖК составляет 1,43 километра.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Жилой комплекс будет построен на месте промзоны, соответственно, потребуется рекультивация земли. Работы затянутся на долгое время.
  • Инфраструктура в районе развита недостаточно — все основные социальные объекты находятся в соседних кварталах.
  • Высокая транспортная нагрузка на близлежащую Большую Филевскую улицу, поэтому в часы пик выезд из жилого комплекса будет осложнен пробками.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Береговой» (Филёвский парк)

дата обновления 13 сентября 2018, народный рейтинг - 4.0

Корпорация «Главстрой» занимается строительством нового комплекса на территории предприятия «Московский завод железобетонных изделий и труб». Этот участок находится в промзоне № 40 «Фили» района Филёвский парк Западного административного округа города Москвы. Строительный адрес объекта: Берегoвой проезд, владения 2-3. С севера участок ограничен территорией природного комплекса поймы Москвы-реки, с юга — проектируемым проездом № 2017, с востока — Береговым проездом, с запада — территорией Государственного космического научно-производственного центра им. Хруничева. Данная промышленная зона является территорией корпорации, существующий завод будет переведён в другое место. Площадь промзоны равняется 16 га, на которых предполагается возведение около трёхсот тысяч квадратных метров жилья. Инвестиции в проект составят 50 млрд рублей.

Проект реализуется в три очереди строительства. В рамках первой очереди запланировано строительство дома переменной этажности (8-29 этажей), возведение нескольких образовательных учреждений и двухуровневого подземного паркинга. Жилое здание рассчитано на 1097 квартиру площадью от 35 кв. м до 137 кв. м. Собственный детский сад рассчитан на 150 дошколят, подземный паркинг — на 708 машино-мест. В общей сложности в подземной части комплекса можно будет разместить 2450 машин.

Композиционнно микрорайон состоит из 6 полузамкнутых кварталов, большая часть квартир в комплексе будет иметь вид на Москва-реку. Cилуэт микрорайона формируется высотными доминантами с плавным понижением этажности к реке. Будет организована пешеходная дорога вдоль набережной реки, а в корпусах будут озеленённые террасы на кровле. Жилые здания микрорайона будут подняты на стилобат, на который будет запрещён въезд автомашин, кроме автомашин специальных служб. Помещения первого этажа будут отданы под коммерческие нужды. В целом, на территории комплекса планируется иметь кафе, фитнес-клубы, бутиковые офисы, парковые зоны. Водное такси будет соединять жилой комплекс и Москва-Сити.

Учитывая близкое расположение комплекса к центру Москвы, ТТК, транспортное сообщение с ЖК можно назвать хорошим. Присущие центру Москвы пробки видимо не обойдут стороной и этот комплекс. До ближайщей станции метро «Фили» 1,3 км по прямой, что при желании можно преодолеть за довольно короткое время пешком. Экологическая ситуация в районе вряд ли благоприятна, учитывая промышленный характер как местности самой застройки, так и окружающей комплекс территории. Тем не менее комплекс строится на берегу Москва-реки, ближайший ПКиО Фили расположен в 800 метрах.

Новости и статьи

Рожденные в феврале: застройщики налегают на бизнес-класс
12 марта 2018 в 19:04 820
Рожденные в феврале: застройщики налегают на бизнес-класс

Столичные застройщики в феврале порадовали покупателей новыми квартирами бизнес-класса, добавили свежего предложения в проекты доступного и очень доступного жилья рядом с Москвой.

«Главстрой» получил разрешение на строительство ЖК в районе Филёвского парка
16 января 2018 в 16:10 1075 Новости рынка
«Главстрой» получил разрешение на строительство ЖК в районе Филёвского парка
Новостройка, получившая название «Береговой» , расположится на берегу Москвы-реки. Первая очередь проекта объединит дом на на 1 101 квартиру, детсад на 150 малышей и подземный двухуровневый паркинг на 708 машиномест.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 13 сентября 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Фили» ехать на автобусе №653 или маршрутке №653м до остановок «Береговой проезд», «Завод «Коммунальник» или «Новофилёвский проезд» в зависимости от того в какую часть комплекса хотите попасть, от остановок от 50 до 400 метров пешком до ЖК «Береговой» (Главстрой).

    На личном автотранспорте: от станции метро «Фили» выехать на Новозаводскую улицу, проехать 1 км и повернуть направо на Береговой проезд, через 630 метров слева будет ЖК «Береговой» (Главстрой).

    Мнение портала

    дата обновления 10 августа 2018
    Мнение, август 2018 10 августа 2018

    По критерию надежности к ЖК «Береговой» (Филёвcкий парк) вопросов нет. «Главстрой» - крупный игрок рынка недвижимости. Компания не всегда безупречна в плане качества строительства, но свои проекты доводит до конца. Не случайно в рейтинге московских застройщиков у нее высокий балл «А». А в то, что сейчас у «Главстроя» не так много строящихся объектов в столице, есть свои плюсы: средства и мощности не распыляются на разные стройплощадки. Так что описываемому нами жилому комплексу можно выдать авансы. На наш взгляд это вполне надежный проект.

    Каково положение дел сейчас? Строительство начато сравнительно недавно, только в марте этого года. В работе корпуса 5 и 7, идет возведение первых этажей и строительство подземного паркинга. По остальным домам первого этапа новостей пока нет. Однако до сдачи ЖК еще около двух лет, поэтому выводы по ходу строительства делать преждевременно. Из позитивных новостей отметим апрельское сообщение о том, что «Береговой» получил проектное финансирование от «Сбербанка»: на первый этап строительства было выделено 7,3 млрд рублей. К слову сказать, кроме жилых домов и паркинга в рамках первого этапа будет построен детский сад на 150 мест. Это немного, учитывая, что речь идет о десятке жилых домов, но все-таки кое-что, ведь соцобъектов в соседних кварталах Филевского Парка маловато.

    О плюсах или минусах «Берегового» мы уже писали в предыдущих мнениях портала. Конечно, проект перспективный, также как и весь район в целом, однако еще много воды утечет, прежде чем огромная промзона, с которой граничит строящийся ЖК, пройдет процесс реновации и здесь будет создан по-настоящему комфортный современный район.

    Квартиры в «Береговом» просторные, удобные по планировкам: практичные прихожие с нишами под шкафы или гардеробными комнатами, полноценные кухни-столовые или даже большие кухни-гостиные, дополнительные санузлы в больших квартирах. Встречаются варианты с оригинальными планировками, с европланировками, есть квартиры с каминами, с террасами, с окнами в ванных. Из минусов можно назвать отсутствие балконов в большинстве квартир — все-таки подобное не каждому покупателю подойдет.

    Продажи в ЖК открылись недавно, доступных вариантов в настоящее время много. Стоимость квартир в «Береговом» средняя по локации. Застройщик не демпингует на старте, потому новому ЖК приходится выдерживать острую конкуренцию с другими здешними новостройками. Среди вариантов, которые также могут заинтересовать потенциального покупателя, назовем уже сданные комплексы «Фили Град» и «Фили Град-2» от «MR Group» (рейтинг застройщика «B+») и еще один строящийся объект этой же компании — ЖК «Filicity», а также сданный МФК «Only» от «Central Properties» и  МФК «Западный порт» компании «ПИК» (рейтинг «A+»).

    24 января 2017

    На середину января 2017 года строительство объекта ещё не началось. Но застройщик не намерен откладывать готовый проект в долгий ящик. Тем более, что сегодня на территории Москвы «Главстрой» возводит только ЖК «Яуза Парк», сдача которого намечена на I квартал 2017 года. Для столь крупного игрока рынка — это не солидно. По всей вероятности работы в Береговом проезде, 2-3 начнутся в этом году, но более точную дату старта строительства и продаж пока не может сказать никто.

    «Главстрой», входящий в промышленную группу «Базэл» Олега Дерипаски, имеет двадцатилетний опыт работы и множество успешно сданных объектов не только в Москве и Подмосковье, но и в других регионах России. В рейтинге застройщиков, составленном Novostroy.ru, «Главстрой» получил оценку А. Компания реализует преимущественно проекты комплексного освоения территорий, к которым относится и ЖК в Береговом проезде, 2-3.

    Основными конкурентами этого ЖК, по всей видимости, также будут проекты КОТ, реализуемые поблизости — на территории соседних промзон. Правда, в них представлены, в основном, апартаменты. Помимо уже называвшегося нами в прошлом «Мнении портала» МФК «Фили Град-2» компании MR Group (оценка B), это МФК Only от Central Properties и МФК «Сердце Столицы» от компании «ДонСтрой» (оценка А+).

    10 сентября 2014

    Официальный сайт «Главстроя» сообщает о том, что вся территория вдоль Москвы-реки от Большой Филевской улицы до Новофилевского проезда будет застроена жилыми домами бизнес-класса. Площадь территории составляет примерно 24,5 Га, а предполагаемый объем жилья составляет  365  тыс. кв. метров. Предполагаемый срок реализации проекта 2016-2020 годы. Пока же идут лишь первоначальные работы на участке в северо-западной части территории.

    На проектных рендерах жилой комплекс «Береговой» выглядит очень стильно и современно. Конечно, чтобы он выглядел так и в реальности, после завершения строительства потребуются масштабные работы по озеленению территории. Прямо скажем, сейчас территория бывшего завода ЖБИ выглядит не слишком привлекательно в плане экологии. А растительности здесь крайне мало. В то же время близость Москвы-реки — это все-таки большой плюс и в плане ланшафтных красот, и в плане свежего воздуха. К тому же рядом — северо-западнее новостройки находится прогулочная зеленая зона вдоль реки. А если есть время, то можно дойти и до обширного Фили-Кунцевского лесопарка (ПкиО Фили), расположенного юго-западнее новостройки.

    К слову о видах из окон. Они у будущих новоселов будут, разумеется, не только на воду, но и на противоположный берег. А там в свою очередь идет освоение промзон. Так что со временем жильцы «Берегового» будут созерцать расположенные напротив них корпуса жилого и офисного квартала «Сердце столицы».

    В социальном плане территория, где возводится «Береговой», развита не слишком хорошо. И это понятно — тут кругом были производства и иные нежилые объекты. Надо полагать, что в ходе комплексного освоения территории в 24 с лишним гектара найдется место для новых социальных учреждений. Пока же новоселам придется ориентироваться на соседние кварталы района Фили-Мазилово или близлежащего микрорайона Филевская пойма.

    В транспортном плане ситуация в районе застройки непростая. Фактически весь этот район завязан на одну единственную улицу, ведущую в центр города — Большую Филевскую. Пробки на ней случаются регулярно, но это сейчас. А что будет после застройки территории бывших промзон новыми жилыми объектами, сложно даже представить. Так что здесь перспектива пока вырисовывается не слишком оптимистичная. Что же касается метро, то оно в пешей доступности, хотя и не слишком близко по меркам Москвы — до станции «Фили» от ЖК «Береговой» расстояние около 1,6 км.

    Подводя итог, скажем, что проект интересный и перспективный. Застройщик крупный, так что, вероятнее всего, проект раньше или позже но будет реализован — потенциальным дольщикам опасаться за вложение своих средств не стоит. Но вопросы транспорта и социальной сферы пока представляются непростыми. Детали проекта (планировки, метраж, цена) обсуждать преждевременно, поскольку конкретики нет.

    Те, кого интересует жилье в районе станции метро «Фили», могут обратить внимание на ЖК «Фили Град», «Фили Град-2», «Ривер хаус».

    Новостройки рядом c ЖК «Береговой» (Филёвский парк)

    • 75
      «Фили Град»
      от 6 210 тыс. ₽
      на расстоянии 0.2 км
    • 137
      «Фили Град-2»
      от 5 520 тыс. ₽
      на расстоянии 0.23 км
    • 385
      «Сердце Столицы»
      от 6 386 тыс. ₽
      на расстоянии 0.59 км
    • 26
      «Новая Пресня»
      от 39 446 тыс. ₽
      на расстоянии 0.64 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Береговой» (Филёвский парк) составляет 192 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Береговой» (Филёвский парк) 3

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 июля 2018 в 17:11
    Главстрой это бывший Главмосстрой, который находится в стадии банкротства. Если хотите проблем за свои деньги - рискуйте. Задержка на три года, хреновое качество, не выплата неустоек по судебным решениям. Дольщик одного из проектов Главмосстроя.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 марта 2018 в 13:50
    Начнем с того, что это пока только проект. На словах и на картинках почти любой комплекс выглядит симпатично. Но рассматривать этот дом для покупки преждевременно, не находите? Как писали ниже - даже сами менеджеры еще не знают точно, что здесь будет. Про мост не в курсе, про сроки не в курсе. Вкладывать деньги в обещания не готов, спасибо)
    0 -1 +1
    18 февраля 2018 в 18:34
    Заманивают ценами, создали ажиотаж, 3 часа просидели в очереди, чтобы увидеть квартиры с видом на новый мост, который соединит береговой проезд и причальный проезд. При чем о строительстве данного моста менеджеры, конечно, "не в курсе", как и о том, что он будет 6ти полосным, и о том что пройдет он в 40 метрах от самого жилого комплекса!
    Сам проект конечно очень интересный, хотя от метро далеко, очень плотная окружающая застройка, и не радует переселение в корпусе рядом!
    Также очень смущает, что кончный бенефециант застройщика - счета компания зарегистрированная в офшорах!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Береговой» (Филёвский парк)

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.