Доля студий на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в столице по итогам сентября составила 30%.
По данным «Метриума», в сентябре в новостройках столицы в продаже было 6,8 тысяч студий, годом ранее — только 4,2 тысячи. Как замечают аналитики, предложение студий росло в два раза быстрее рынка.
По доле в экспозиции среди всех форматов квартир только «однушки» опережают студии. Однокомнатных лотов по итогам месяца в реализации было 7,8 тысяч.
При этом, по данным аналитиков, удельная стоимость студий — самая высокая на рынке. Квадратный метр стоит 323 тысячи рублей в среднем. В однокомнатных лотах — 309 тысяч. Средняя цена студии — 7,6 млн рублей.
«Студии и однокомнатные квартиры вместе образуют уже больше половины предложения на рынке жилья. В целом это отражает ситуацию с финансами потенциальных покупателей в массовом сегменте рынка — цены на жилье растут быстро и значительно, а относительно доступная ипотека все равно не позволяет приобретать более просторное жилье. Необходимо дальнейшее уменьшение ставок по кредитам, чтобы восстановить сбалансированное предложение разных типов жилья», — комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Комментарии 1
Нужно дальнейшее снижение цен ниже уровня 2019года, а не снижение ставок по кредитам.
Рынок сам порешает.