Объем предложения квартир и апартаментов массового сегмента в Москве увеличился на 55%, сообщают аналитики «Метриума».
По итогам 2022-го в городе продавалось 26,6 тысяч лотов: 22,9 тысяч — квартиры и 3,7 тысяч — апартаменты. За год рынок пополнился 32 новыми проектами: это 10 ЖК и 22 апарт-комплекса.
Преимущественно экспозиция пополнилась студиями и однокомнатными квартирами, они заняли 27% и 36,6% предложения соответственно.
Цена квадратного метра на конец декабря 2022 года достигла 309,9 тысяч рублей в квартирах в среднем, увеличившись за год на 16,3%. «Квадрат» в апартаментах подорожал на 8,2%, до 268,4 тысяч.
«Спрос на массовую недвижимость в 2022 году в отличие от более высоких сегментов остался стабильным: было совершено 37,7 тысяч сделок по ДДУ, что на 8% больше, чем годом ранее. Спрос поддерживался за счет большого выбора предложений, скидок и акций от девелоперов и сохраняющихся льготных условий ипотечного кредитования. С мая 2022 года среди покупателей наблюдался повышенный интерес к ипотечным продуктам: доля ДДУ с ипотечным обременением впервые за два года составила около 80%. В декабре доля таких договоров достигла уже 88%. По итогам 2022 года можно выделить несколько трендов. Во-первых, активное расширение экспозиции. Во-вторых, поддержание спроса за счет субсидирования ипотечных ставок и повышенных скидок от застройщиков, нехарактерных для других периодов. Дальнейшее развитие массового рынка недвижимости во многом будет зависеть от сохранения льготных ипотечных программ, а также сдерживания роста цен застройщиками посредством различных акций», — заключила Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум».
Комментарии