В центральных районах столицы из новостроек делюкс-, элит-, премиум- и бизнес-класса стремительнее всего растут цены на последние, сообщает «Метриум».
В среднем новостройки в ЦАО за год подорожали на 16%, до 1,2 млн рублей за квадратный метр. При этом средняя цена жилья бизнес-класса выросла на 30%, до 492 тысяч за кв. метр. Это самое стремительное подорожание среди сегментов.
В премиум-классе стоимость «квадрата» за год почти не изменилась — 699 тысяч рублей.
В элитном и делюкс сегментах цены за последний год увеличились на 14%, до 1,7 млн рублей в среднем.
«Жилье в центре Москвы — очень ликвидное долгосрочное вложение. С этой точки зрения бизнес-класс — это оптимальный вариант квартиры для покупки, если клиент стремится сохранить деньги, рассчитывает на перепродажу или сдачу в аренду. Поскольку цены на премиальные новостройки в ЦАО буквально «взлетели» в начале 2022 года, многие клиенты переключились на более доступный бизнес-класс, чем способствовали росту цен в этом секторе рынка», — комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум».
Всего в продаже в ЦАО — 2,2 тысячи лотов, за год предложение почти не изменилось. Большинство новостроек сосредоточено в районах Басманный, Красносельский, Мещанский, Таганский, Замоскворечье.
Комментарии 1
Думаю, что перспектива цен на квартиры в центре удручающая и пойдет вниз, это связано с тем, что центры начинают хорошо застраиваться и возникает новое направление в экономике жизни, жить рядом с центром, но не переплачивать. В условиях ослабления возможностей зажиточных слоев ликвидность центра начнет утрачиваться и вложения могут стать убыточными