Тренды на рынке жилья резко поменялись: инвесторы больше не несут деньги в «бетон», россияне покупают квартиры большей площади

Аналитики сообщили о росте числа сделок на первичном рынке недвижимости в Москве и Подмосковье.

Упомянутые организации

Агентство

ИНКОМ-Недвижимость

Как говорят в «ИНКОМ-Недвижимости», за две декады сентября спрос вырос на 25%, в сравнении с тем же периодом в августе текущего года. 45% сделок приходится на двухкомнатные лоты, на «однушки» и студии — 30%.

«Так как доля инвесторов сократилась до 3-5%, мы наблюдаем снижение интереса к малогабаритным студиям и однокомнатным квартирам — лотам, которые наиболее привлекательны с точки зрения инвестиций. Происходит смещение спроса в сторону двухкомнатных квартир и лотов с тремя и большим числом комнат, которые сегодня приобретают для собственного проживания. Вторым фактором повышенного спроса на многокомнатные лоты является госпрограмма льготной ипотеки и субсидированная ипотека от застройщика», — говорит Валерий Кочетков, директор управления новостроек «ИНКОМ-Недвижимости».

Отметим, в границах старой Москвы медианная стоимость однокомнатных квартир — 12,26 млн рублей, двухкомнатных — 18,83 млн рублей, трехкомнатных — 27,56 млн. В Новой Москве «однушки» стоят около 7,93 млн рублей, «двушки» — 11,12 млн рублей, «трешки» – 14,75 млн рублей. В Подмосковье прайс — 6,11 млн, 8,51 млн и 10,88 млн рублей соответственно.