Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Бороться за покупателей придется без «вкусных» заголовков про низкий % по ипотеке – эксперты

https://www.novostroy.ru/news/comments/borotsya-za-pokupateley-pridetsya-bez-vkusnykh-zagolovkov-na-bannerakh-s-nizkim-po-ipoteke-eksperty/
Бороться за покупателей придется без «вкусных» заголовков про низкий % по ипотеке – эксперты
Бороться за покупателей придется без «вкусных» заголовков про низкий % по ипотеке – эксперты
Мнения
Мнения
2024-05-25 08:41:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/news/880x/66507fb3df236.jpg
Как из-за отмены госпрограммы на новостройки изменится поведение застройщиков? С таким вопросом Novostroy обратился к участникам рынка.

Как из-за отмены госпрограммы на новостройки изменится поведение застройщиков? С таким вопросом Novostroy обратился к участникам рынка.

shutterstock.com shutterstock.com

На уходящей неделе Минфин подтвердил завершение льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых. Отдавая дань памяти этой программе, вспомним, что она дала рынку, а главное – порассуждаем, что теперь будет.

Мнения

Максим Долгов, основатель Архитектурной мастерской DA:

Льготная ипотека обеспечивала существенный поток покупателей квартир в новых многоквартирных домах, поэтому ее отмена уменьшит количество покупателей.

В условиях снижения спроса на квартиры в новостройках конкуренция между застройщиками усилится. Хочется надеяться, что это заставит застройщиков обратить внимание на качество проектов: авторскую архитектуру, качественное благоустройство прилегающей территории, проработанный дизайн входных групп и мест общего пользования. На практике же может начаться поиск различных путей снижения цены, например, за счет уплотнения застройки или применения более простых и дешевых решений.

Илья Колунов, заместитель гендиректора по коммерческим вопросам и связям с общественностью ГК «Садовое кольцо»:

Доступность жилья, особенно в новостройках, может снизиться вместе с отменой ипотечной программы господдержки. Резкого падения не будет – условия по этой программе начали ужесточать еще в декабре 2023 года, и она теряла свою популярность. Однако часть покупателей, которые могли улучшить жилищные условия по этой программе, будет вынуждена подождать с приобретением жилья.

В настоящее время девелоперы вместе с банками ищут новые инструменты стимулирования продаж. Возможно, появятся новые варианты льготных программ – ипотека для учителей и врачей, специальные программы для военных или какие-то другие нововведения. Участники рынка вместе с правительством и парламентариями активно обсуждают возможные варианты.

Гузель Магдеева, соучредитель маркетингового агентства для застройщиков «Горилла»:

Многие эксперты уже сейчас прогнозируют спад спроса и снижение цен на первичном рынке. Однако важно понимать, что не все застройщики это почувствуют. Например, жилые комплексы бизнес- и премиум-класса меньше всего отреагируют на отмену льготной ипотеки. В составе покупателей такого жилья процент льготных ипотек всегда меньше, чем в ЖК комфорт- и экономкласса.

Отмена льготной ипотеки может повлечь за собой повышение спроса на вторичном рынке недвижимости, и отток покупателей именно в тех новостройках, где процент сделок с кредитами по госпрограммам был высоким. Смещение спроса может спровоцировать и снижение цен на квартиры в таких ЖК.

Но есть ряд факторов, которые будут сдерживать сильные перепады цен. Застройщикам необходимо будет больше денежных средств выделять в рекламный бюджет, так как конкуренция возрастет. Необходимо будет бороться за внимание потребителя уже без «вкусных» заголовков на баннерах с низким процентом по ипотеке. Скорее всего, застройщики будут рассматривать новые способы маркетингового продвижения, повысится спрос на профильных специалистов, и произойдет пересмотр бюджетов на продвижение в целом, в том числе в работе с агентами и риелторами.

Новость по данной теме11 мая 2024
Эксперт также рассказал, насколько подорожала «первичка» за время действия ипотеки с господдержкой под 8% годовых и вспомнил, как эта программа выглядела первоначально и как менялась.

Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 1

Последний написан 1 месяц назад
Отменить
Палыч
#
25 мая 2024 в 10:48

Гузель Магдеева, (соучредитель агентства ДЛЯ застройщиков «Горилла»)-ты пойми, что если в твоем кишлаке (ауле) ,ну или откуда ты в Москву приехала, "гориллла" или "обезьяна" считаются топовыми названиями для фирм- то здесь это вызывает лишь смех, если у тебя мозгов нет придумать нормальное название для своей фирмы- обратитсь к любому перволасснику-он поможет)), да и до уровня Шарикова Полиграфа Полиграфовича тебе так далеко,как раком до Москвы из твоего кишлака))). И ты еще советы людям про недвижимость даешь..)))

Поиск новостроек

Показать все