Как только девелоперы не заманивают покупателей в свои новостройки. На сей раз поговорим о так называемой «аренде на каникулах», позволяющей покупателям не платить за съемное жилье, пока строится собственное.
Комментирует руководитель отдела продаж АН «КоридорЪ» Наталия Вяльшина:
С недавнего времени мы в агентстве стали предлагать «аренду на каникулах» в качестве отдельной услуги. Сейчас изучаем данный вид услуги на практике, чтобы сделать оценку и понять все нюансы. Однозначного ответа на сегодня нет. Многие наши клиенты опасаются пользоваться таким сервисом, так как он ограничивает их в выборе и привязывает к месту, а выбор от застройщика не велик. Да, клиент не платит комиссии и депозиты и получает новую квартиру, но стоит ли это тех денег?
Все очень индивидуально – надо взвесить все факторы на момент принятия решения клиентом. Любой, даже самый «сладкий» сервис от застройщика, удорожает проект. Не бывает бесплатных акций. Тем более от застройщиков, которые строят на заемные средства, – конечно же, все расходы будут заложены в итоговую стоимость проекта.
Например, в случае нашего клиента, выбравшего однокомнатную квартиру по «аренде на каникулах», проект подорожал на 16%. Ввиду срока ожидания сдачи дома, данный вид аренды был неинтересен и совершенно не выгоден. В проекте по трехкомнатной квартире цена выросла на 8,7%, но в связи с тем, что ожидание квартиры составило 11 месяцев, аренда была незначительно высока – переплата составила 14% ежемесячного платежа. Квартиру застройщик предложил в готовом корпусе в этом же ЖК, в безопасной и пешей доступности от школы – это было в приоритете для клиента. После сдачи дома, в котором клиент приобрел квартиру, дети продолжат учиться в той же школе. В данном случае мы предложили клиенту воспользоваться предлагаемым сервисом от застройщика и совершить сделку.
С мнениями других экспертов об «аренде на каникулах» можете ознакомиться в рамках нашей тематической статьи.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии