Рост потребительских цен в России в июне достиг 6,5% в годовом выражении, еще в мае инфляция была равна 6%. Драйверами для роста, как отмечают эксперты, стали стремительно дорожающие овощи и стройматериалы. Только за полгода цены на последнее увеличились почти на 20%. Novostroy.ru узнал у экспертов, что будет с рынком недвижимости и экономикой страны из-за обесценивающихся денег.
«Текущий уровень инфляции, даже с учетом его возможного повышения, не считается высоким, инфляция ниже 10% оценивается как умеренная. Для населения инфляция плоха постоянным ростом цен, в первую очередь для людей это заметно по стоимости продовольственных товаров и услуг, а также снижением реальных доходов граждан. Привести это может к тому, что люди будут стараться потратить деньги здесь и сейчас, снимают их с вкладов, покупают валюту, предприниматели не берут долгосрочные кредиты и не делают вложений в бизнес, поскольку не могут прогнозировать ситуацию даже на небольшую перспективу. Это плохо для экономики в целом», — комментирует Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица».
«Официальные цифры инфляции имеют мало общего с ценниками в магазинах, — отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP. — Рост цен происходит параллельно со стагнацией доходов: мы с вами становимся беднее, покупательная способность нашей зарплаты падает. Мало этого: доходы госслужащих, военных, силовиков — растут. Усиливается расслоение: основная масса граждан беднеет быстрее. Еще один фактор: дикие успехи ипотеки. Выплаты банкам достигли 11,9% на все доходы, включая тех, у кого нет кредитов. А те, у кого есть — выплачивают от 50 до 80% дохода. На потребление, лечение, образование остается все меньше».
Однако, люди, глядя как быстро обесцениваются деньги, вряд ли массово начнут скупать недвижимость, и новой волне ажиотажа помешает безденежье и отсутствие перспектив инвестиционного дохода, полагают эксперты.
«Действительно, у некоторый части граждан интерес к недвижимости как средству сохранения средств может быть, но это не будет масштабным явлением, поскольку за прошедший год те, у кого была хоть какая-то возможность приобрести квартиру с инвестиционными целями, ее реализовали», — отмечает Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица».
«Спрос на недвижимость со стороны инвесторов рационален: они покупают жилье и нежилой фонд, если видят возможность заработать. Сегментов, обещающих доход, очень немного. Разве что склады и участки под загородное жилье. Офисы — в пролете, гостиницы — тем более; «квартирное жилье» позволит сберечь деньги, но даст ли заработать? Похоже, впереди довольно продолжительная стагнация», — резюмировал Синочкин.
Комментарии