Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Девелоперы начнут сворачивать акции, что будет новым драйвером на рынке недвижимости — рассказали аналитики

27 июля 2022 Мнения
https://www.novostroy.ru/news/comments/developery-nachnut-svorachivat-aktsii-chto-budet-novym-drayverom-na-rynke-nedvizhimosti-rasskazali-analitiki/
Девелоперы начнут сворачивать акции, что будет новым драйвером на рынке недвижимости — рассказали аналитики
Девелоперы начнут сворачивать акции, что будет новым драйвером на рынке недвижимости — рассказали аналитики
Мнения
Мнения
2022-07-27 17:46:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/news/880x/62e1518826a8d.jpg
Novostroy.ru
211
21
Аналитики рассказали за счет чего сейчас держится рынок недвижимости, и что будет с акциями и скидками в ближайшие месяцы.

Аналитики рассказали за счет чего сейчас держится рынок недвижимости, и что будет с акциями и скидками в ближайшие месяцы.

Девелоперы начнут сворачивать акции, что будет новым драйвером на рынке недвижимости — рассказали аналитики Девелоперы начнут сворачивать акции, что будет новым драйвером на рынке недвижимости — рассказали аналитики

Сейчас на первичном рынке Москвы и Петербурга действует обширное меню скидок, отмечают эксперты. Они начинаются от 3% и достигают 20%. Novostroy обсудил с девелоперами, что еще поддерживает спрос и ждать ли новые спецпредложения от девелоперов.

Упомянутые организации
Бон Тон
Агентство

«Скидки действуют в более, чем 70% проектов. Пока о том, чтобы сворачивать скидочные программы, речи не идет, поскольку массовый приток средств ожидается не ранее конца августа-начала сентября, когда закончатся шестимесячные депозиты под высокий весенний процент. Застройщики оставят скидки как маркетинговый инструмент для привлечения клиентов. В существующих условиях это один из наиболее действенных способов привлечения, наряду с субсидированной ставкой», — комментирует Валерия Цветкова, заместитель генерального директора по продажам агентства недвижимости «Бон Тон».

Как отмечает Яна Вирченко, глава отдела продаж компании ГК «Полис Групп», в последние месяцы на смену привычным акциям пришли субсидированные программы по ипотеке и из-за роста спроса девелоперы не будут придумывать ничего нового — рынок их просто может не воспринять.

Упомянутые организации
ГК Полис
Компания
Рейтинг A/20 объектов

«Сейчас активно работают субсидированные ставки от 0,1% на весь срок кредитования. Переплата по кредиту минимальна, может составлять менее 50 тысяч рублей, в зависимости от стоимости квартиры и конечной ставки. При этом первоначальный взнос всего 15% и сумма кредита до 12 млн рублей. Также спросом пользуются квартиры с отделкой, где покупатели видят выгоду: при получении ключей не надо вкладываться в ремонт, его можно включить в ипотеку. С июня спрос на рынке недвижимости, в частности новостроек, начал восстанавливаться. Это связано как с тем, что вкладчики начали забирать деньги из банков и пришли за квартирами, так и с тем, что льготную ипотеку опустили до 7%. Так как доля ипотеки у нас большая, более 80%, то, естественно, на спросе больше отразилась ситуация по процентной ставке. Покупатели теперь выбирают квартиры не по начальной стоимости, а по ежемесячному платежу. Поэтому, действительно, акции не несут активного увеличения спроса, и их постепенно отменяют. К тому же из-за увеличения объема покупателей, некоторым застройщикам незачем дополнительно стимулировать спрос. Недавно увидела посыл у одного из застройщиков: “скидка на удорожание по субсидированной программе”. Вот и новая акция появилась на рынке. Будет ли она пользоваться спросом у всех — увидим со временем», — комментирует эксперт.

Упомянутые организации
Русич
Компания
11 объектов

Большими дисконтами, по словам Александра Козлова, исполнительного директора «РУСИЧ Недвижимость», теми, что в среднем 10%, девелоперы компенсируют высокие ипотечные ставки, но когда работает льготная ипотека с господдержкой и субсидированная ипотека от застройщика, речь о скидках уже не идет.

«Пока есть такая альтернатива скидкам, они будут применяться очень точечно и не превышать текущее значение – это 5%. Развитие дисконтных программ зависит от ситуации на рынке. При наличии альтернативы, к примеру низкой ключевой ставки, следовательно и ипотечной, скидки уйдут на второй план, а в некоторых проектах и вовсе исчезнут. Думаю, что до конца 2022 года основными драйверами продаж останутся совместные ипотечные программы от застройщиков и банков», — комментирует Александр Козлов.

Новость по данной теме27 июля 2022
Девелоперы набрали на четверть больше в долгов под новые проекты.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 26

Последний написан 3 месяца назад
Отменить
Ждаун
#
29 июля 2022 в 08:16

Поверил сектантам из сообщества свидетелей падения цен на недвижимость и сижу с 19 года в съемной квартире. Надо было брать тогда, до эскроу, двушку 48.5м за 4ляма с отделкой. Дом уже сдался, а в соседнем на котловане такая 12лямов! Надеюсь этим сектантам воздастся!

#
1 августа 2022 в 08:49

Ничего не меняется, я в 2012 брал первую ипотеку и были такие же роняльщики рынка, орущие что дорого. Они были есть и будут во все времена. Просто кто то может смириться с тем что жилье не по карману, а кто то не может. И вот из тех кто не может есть те кто начинает вкалывать и добиваться и те, кто начинает скулить и писать всякую дичь везде, под видом великого эксперта экономики

Читатель
#
28 июля 2022 в 21:21

Хрен им, а не деньги с депозитов по таким конским ценникам. :))))))) Пусть ждут, надеятся и верят. :) Даже если 3% будет депозит, он ликвиднее, чем бетон, который попробуй еще продай.

#
1 августа 2022 в 08:51

Любитель крикнуть гоп, не перепрыгнув забор)

Олег
#
28 июля 2022 в 08:17

Да...статистика на самом деле у рынка аховая. После некоторого оживления в июне до 1/2 минус от цифр февраля , начиная со второй половины июля опять пошло падение сделок . Рынок обречён на падение. Цены по осени будут в минус 30% от начала года

#
28 июля 2022 в 09:44

Когда статистика будет аховая, государство будет выкупать квартиры у застроев и предоставлять коммерческий и социальный найм, для очередников и пр.

#
28 июля 2022 в 11:59

Не по ценам для населения, а по закупочным, а они вдвое ниже

#
28 июля 2022 в 12:11

Однозначно никто не опустит цены для населения ни на 30, тем более ни на 50%. Им проще льготную ставку увести на 5% или 3%..
Слишком много населения кормится со строй отрасли

#
28 июля 2022 в 12:42

Наоборот, население как раз кормит через эту отрасль крайне узкий круг бенефициаров. А ставка уже, наверное, не первый месяц 0.1, о ней не только в каждой рекламе, но даже через госуслуги (что вообще нонсенс) вещают, более того, пришло ещё одно письмо, так что уже самый слоупок понимает, что это значит.

#
28 июля 2022 в 13:50

Вы скидываете со счетов всех кто задействован в отрасли от работяг до директоров производств, а это очень большой круг лиц и все они кормятся со стройки

#
28 июля 2022 в 15:22

Конечно, я помню про них, но не стал расписывать, почему и они ущерб имеют, вроде же очевидно всё.

Читатель
#
28 июля 2022 в 21:22

Выкупать будут По 50 тыс. За метр :))))))

#
1 августа 2022 в 08:52

Идет рост июнь и июль, зачем брешишь?

Ждун
#
28 июля 2022 в 03:40

С марта только и слышу - еще чуть-чуть и все побегут за квартирами:) Ну, ждем
сейчас осени:)

#
28 июля 2022 в 12:13

Странно, а я с середины 2019 слышу что цены раздуты и скоро рухнут, вот только все наоборот происходит.

#
28 июля 2022 в 12:48

Так их и держат изо всех сил (налогоплательщиков), чем дальше тем сложнее. Если бы в 19, даже в 20 году сказали, что ставка будет 0.1%? А если бы сказали, что цены вдвое поднимут (они к тому моменту безостановочно спускались уже 5 лет, да и раньше только за счёт грабежа бюджета кое-как стояли, иначе быть минимум в 5 раз ниже)? От такого человека бы подальше отошли на всякий случай. Уже даже обыватели в курсе ценообразования и прибыльности (как бы не врали про 12-25% застроевские эксперты).

Сам.
#
28 июля 2022 в 20:48

Цены держат изо всех сил, а они всё выше и выше на новостройки, а каком падении речь?

Читатель
#
28 июля 2022 в 21:25

Да да, падения нет, а есть остутствие продаж и рост процентов за пользование залоговыми средствами банка из-за нарушения плана продаж. А так "Все хорошо прекрасная маркиза..." :)

#
28 июля 2022 в 22:00

Они так напугались, что цены задирают всё выше и выше)))

#
28 июля 2022 в 22:36

Выше только в объявлениях и в рекламе, достали уже своими 0.1% из каждого утюга. Перекупы пока 20% скидки дают, застрои тоже оставшимся единичным покупателям эксклюзивные предложения делают, от прошлого года падение продаж в разы, зато комплексы как грибы растут, даже сейчас рекорды и по вводу и по выводу ставят.

#
28 июля 2022 в 22:37

Назови причины для роста и падения

Иваныч
#
27 июля 2022 в 22:14

Они все говорили и говорили.. Читайте стат данные по падению реальных доходов.. И делайте выводы..

#
28 июля 2022 в 12:15

Вы знаете что такое серая занятость и какой процент денег не входит в вашу чудесную статистику о располагаемых доходах? Я подскажу, примерно 50-80%

#
28 июля 2022 в 12:50

50? 80? Понятно, что вам очень хочется и дальше Дольче Виты за чужой счёт, но вы уже совсем в атаке не охреневайте. За последние пятилетки с серыми зарплатами и движением средств очень сильно и результативно борятся.

Читатель
#
28 июля 2022 в 21:27

Как же вы без дебетовой карты живете? Совсем не пользуетесь?

Комментарий удален Администрацией сайта!