Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Девелоперы: новые законодательные нормы помогут сделать апартаменты доступной для большинства населения недвижимостью

11 января 2021 Мнения
https://www.novostroy.ru/news/comments/developery-novye-zakonodatelnye-normy-pomogut-poyavitsya-dostupnoy-dlya-bolshinstva-naseleniya-nedvizhimosti/
Девелоперы: новые законодательные нормы помогут сделать апартаменты доступной для большинства населения недвижимостью
Девелоперы: новые законодательные нормы помогут сделать апартаменты доступной для большинства населения недвижимостью
Мнения
Мнения
2021-01-11 11:55:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/news/880x/5ffc1565bccaf.jpg
Novostroy.ru
211
21
После заявления Минстроя аналитики констатируют рост спроса на апартаменты в Москве и в Санкт-Петербурге примерно в 2,5 раза. Однако, по данным девелоперов, спрос на стоимость еще не успел сильно повлиять. Novostroy.ru узнал у девелоперов о перспективах апарт-комплексов в 2021 году.

После заявления Минстроя аналитики констатируют рост спроса на апартаменты в Москве и в Санкт-Петербурге примерно в 2,5 раза. Однако, по данным девелоперов, спрос на стоимость еще не успел сильно повлиять. Novostroy.ru узнал у девелоперов о перспективах апарт-комплексов в 2021 году.

Девелоперы: новые законодательные нормы помогут появиться доступной для большинства населения недвижимости Девелоперы: новые законодательные нормы помогут появиться доступной для большинства населения недвижимости
Упомянутые организации
Glincom
Компания
6 объектов
GloraX
Компания
2 объекта

«Сейчас, когда правительство уточнило свои планы относительного этого формата недвижимости, мы понимаем, что речь о тотальном запрете на строительство апартаментов не идет, наоборот, законодательные изменения помогут вывести этот сегмент на качественно новый уровень. Однозначные и четкие законодательные нормы позволят застройщикам активнее развивать этот формат, рассчитывать маржинальность проектов с апартаментами и выводить их на рынок как понятный и доступный для большинства населения инвестиционный продукт. Стоимость юнитов традиционно ниже стоимости жилья аналогичного метража в той же локации, поэтому, даже несмотря на небольшое повышение цен, спровоцированное повышением активности на рынке, этот вид недвижимости остается выгодным вложением», — комментирует Дмитрий Низковский, вице-президент по девелопменту компании Glorax Development.

По словам эксперта, в 2020 году активно развивался сегмент сервисных апартаментов и в 2021 году эта тенденция будет нарастать. Спрос же перераспределится с формата «апартаментов для жизни» в сторону инвестиционных проектов.

«По нашей оценке, цены продолжат плавно расти, так как предпосылок для их снижения нет», — отметил Дмитрий Низковский.

«Если говорить про шаги девелоперов по стимулированию покупок, то они уже давно делают их и расширяют ассортиментную линейку, выводя на рынок небольшие лоты до 20 кв. метров, популярные за счет относительно невысокой стоимости», — комментирует Иван Татаринов, коммерческий директор девелоперской компании Glincom.

Однако, по мнению эксперта, если апартаменты станут менее интересными для инвестирования, например из-за возможного увеличения цены, а бюджет не будет позволять покупателям приобрести квартиру в городе, то всегда остаются варианты пригорода и области. Часть спроса, как отмечает Иван Татаринов, «уйдет» в коммерческую недвижимость.

«Если речь идет о желании получать высокую доходность, то всегда есть коммерческие помещения, которые более инвестиционно-привлекательны, но при этом этот инструмент рискованнее и требует большего участия инвестора. Также возрастет количество сделок, когда приобретается жилье на ранней стадии строительной готовности и продается на более поздней, но дороже», — отметил эксперт.

Новость по данной теме21 ноября 2020
Инициатива об изменении статуса апартаментов и о введении нового закона, регулирующего создание таких объектов, обсуждается с 2016 года, отмечают эксперты. Рынок ожидал определенных корректировок в сегменте, однако идея о полном запрете строительства апартаментов ранее не озвучивалась.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить