Средняя стоимость квартиры на рынке новостроек Москвы достигла 13,08 млн рублей, сообщают в АН «Метриум».
За январь цены на первичные лоты в столице выросли в среднем на 2% или на 240 тысяч рублей. В январе 2021-го средняя квартира в Москве стоила 11,57 млн рублей, подорожание за год составило 13%.
Больше всего, как сообщают аналитики «Метриума», за январь подорожали студии — на 4%, до 7,85 млн рублей. «Однушки» выросли в стоимости на 2%, сейчас в среднем они стоят 10,95 млн рублей.
«Сейчас рост цен на новостройки обусловлен в основном повышением себестоимости строительства. За последний год этот показатель вырос на 20-30%, причем в основном из-за увеличения цен на строительные материалы и дефицита рабочей силы. Это значит, что несмотря на коррекцию спроса, которую мы видели во второй половине 2021 года, цены если и замедлят рост, то точно не будут значительно сокращаться, потому что рентабельность строительства вновь пострадала от экономической конъюнктуры», — сказала Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Как отмечают аналитики, девелоперы сегодня активно пытаются сдержать цены на жилье, сокращая при этом площадь квартир. Так, за 2021-й студии стали меньше на 1,3 квадратного метра, однокомнатные квартиры сжались в площади на 1,4 кв. м, двухкомнатные квартиры потеряли 2,3 «квадрата».
Комментарии 5
Скоро их игра закончится: мир выздоравливает, открываются границы, люди поедут отдыхать и путешествовать. Кому будет нужна их студия 18 метров на 33 этаже с видом на ЛЭП? Ещё и слепленная из г-на за миллионы. Кто готов положить на выплату ипотеки 20 лет жизни? Жизнь расставит все по местам)
С такими ценами, не 20 лет а 30 лет ипотека
Это точно! И не только путешествовать.
Есть немало тех, кто из-за ковидных ограничений отложил эмиграцию..
Ну как может клетка 18м2 стоить 5млн! Причем в доме из г-на без особой инфраструктуры..
В китае за 3млн новые электроДжипы премиум уровня с гарантией >10 лет продают, напичканные электроникой. huawei, li one, byd..
Кто этим застройщикам теперь поверит? Ипотечники по текущим условиям брать не будут: цены запредельные, ипотека тоже дорогая, в итоге совокупный эффект сильно негативный - спустить большую часть жизни на выплату кредита. Большинство у кого есть полная сумма, вероятно тоже отложат покупку потому что понимают цену денег. Пугать инфляцией тоже бесполезно, потому что цены на квартиры ушли от нее далеко вперед. Ждем больше криков - спасите, помогите, плохо покупают:)
Цены уже снидаются
Спрос тоже снижается