Средний размер ипотечного кредита в России в январе впервые превысил три миллиона рублей, сообщают в бюро кредитных историй «Эквифакс». За начало 2021 года «средний чек» на ипотеку вырос на 1,7%. В будущем средняя сумма ипотеки продолжит увеличиваться, уверенны эксперты.
«Увеличение среднего размера ипотечного кредита вполне объяснимо: только за прошлый год цены на недвижимость в зависимости от класса жилья выросли на 18-25%. Соответственно, на столько же возросли и займы, этот процесс взаимосвязан. В этом году рост цен продолжился, хотя пока и не такими темпами», — добавляет Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1».
При этом сейчас покупать квартиру по-прежнему выгодно, уверена Калашникова. Цены будут расти и дальше, для этого есть все предпосылки, полагает эксперт. А с июля велика вероятность отмены программы льготной ипотеки: в пользу этого уже неоднократно высказывались представители Центробанка и Роспотребнадзора.
«Интерес российских покупателей к приобретению недвижимости в ипотеку пока не исчерпан, — констатирует Андрей Кириллов, представитель компании «Мегалит-Охта Групп». — Можно с уверенностью сказать, что в период действия льготной ипотечной программы, уровень займов будет расти. Скорее всего, рекордных скачков, как это было в прошлом году, уже не будет. При этом «средний чек» кредита будет увеличиваться пропорционально росту стоимости жилья. Однако, по нашим прогнозам, второй показатель должен стабилизироваться к третьему кварталу 2021 года, если правительство к этому времени вновь не внедрит другую привлекательную стимулирующую программу, которая вызовет новый виток покупательской активности и, как следствие, рост цен».
Рост объема займов будет продолжаться еще достаточно продолжительное время, уверен Константин Тюленев, директор по продажам ГК «Инград». Прирост будет как по общей сумме займа, так и по сроку выплаты.
«Если раньше (в 2018-2020 годах) средний срок погашения ипотеки, включая досрочное, составлял 6-8 лет, то сейчас этот период будет растягиваться. Ключевым моментом становится подход покупателя. Сейчас при выборе квартиры клиенты в первую очередь ориентируются на свои потребности и покупают более высокий класс, необходимый метраж, локацию и так далее. А для того, чтобы сократить ежемесячный платеж, растягивают сроки погашения ипотеки», — комментирует Константин Тюленев.
Комментарии 1
Ещё бы застройщики сказали, что интерес к покупке недвижимости исчерпан, это как сказать, что из работа больше никому не нужна.
Смотреть на показатели надо: сколько построили, срок ввода, то же по покупке.